レ・ジェイド美しが丘ってどうですか

[マンコミュファンさん]

レ・ジェイド美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/utsukushigaoka90/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目34番2号（地番）
交通：東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分、
東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分（サブエントランスより）
間取：1LDK～4LDK
面積：37.16平米～88.21平米
売主：株式会社 日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定

東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン『あざみ野』駅までフラットアプローチで徒歩6分。
『たまプラーザ』駅も徒歩12分で2駅2路線利用可能。
暮らしの快適性を高める屋内平面駐車場、全住戸トランクルーム付き。
田園都市線『美しが丘アドレス』に37㎡台～88㎡台の全23タイプのバリエーション豊富な全90邸が誕生。

[466: 匿名さん]

>>464 通りがかりさん
ちかくの範囲が明確ではないのですがたまプラーザや鷺沼、宮前平、市が尾にはポツポツ新築物件がありますよ。

[467: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
土地代の差ですよ
付近の戸建の売価と他の地域の戸建価格を比較すればわかります。建物グレードは同じにしてね

[468: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
欲しい時が買い時なのです。
待てば買えるものでもありません。
多少の妥協も必要です。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
無理して買うのはアウト。
破綻します、、、、、、、
予算オーバーでも、資産性が高いマンションならいいけど。駅近とか。
多少の妥協はたしかに必要。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん
資産性はあくまで予想です。
売りたい時に高い値がつくかはわからない。
ましてやこれから中古物件はダブつきます。
中古は周辺のマンション価格に左右されます。

[471: 匿名さん]

ほとんどが７０００万円以上ですが、みなさんはその中で、いくらぐらいのローンをするのでしょう？

[472: 口コミ知りたいさん]

周りの新築マンションに比べるとすごく小規模なマンションだよね
修繕積立金が安く抑えられそうだからいいけど、なんか｢見栄え｣がなあ

個人的には、美しが丘アドで、あざみ野とたまプラ両方アクセス可っていうのがすごく気に入ってるんだけど

[473: 匿名さん]

>>472 口コミ知りたいさん
まわりと比べるとですね
90戸あれば普通に中規模マンションですね

[474: 匿名さん]

>>471 匿名さん

年収の五倍。
年収800は、4000万ローン
年収1000万　5000万ローン
残りは現金

が、理想だけど。

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん

購入者の年齢により変わりますし、定年の時期、子供の人数が大きなファクターになりますね。退職金を含めての支払能力を判断していますので老後のゆとりある生活までは保障してくれません。
30代で年収5倍なら散財しなければ問題ないけど
40代なら少し厳しい生活を強いられるかもしれません。
50代は支払年数が減らされることからより厳しそう

今は低金利で銀行は5倍以上を貸し付けてくれますが慎重に

[476: 匿名さん]

足場も取れてシックな黒茶の建物。いい感じでした。

[477: 匿名さん]

>>449 匿名さん
残念だねー　　予定通り建設してるよ。
まだ半分以上残ってるから、ちゃんと完成してから
でも検討は間に合うよ。
1年販売して、未だ半分以上残ってるのは
自粛以外に理由があるはず。

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
残念の意味がよくわからないのですが？
そんなにポンポンと契約が続くような手頃な物件価格ではないですから。プレミアムな立地、お待たせしました。

[479: 匿名さん]

>>474 匿名さん
自分に自信がないと、頭金が相当ないと、
なかなか厳しいな。

[480: 匿名さん]

>>479 匿名さん
自分に自信があっても会社が傾くと。。
これからはわかりませんよね

[481: 口コミ知りたいさん]

駅チカ徒歩6分で、複数路線の通るあざみ野駅が最寄り、たまプラーザも充分徒歩圏内。
すごく魅力的な立地だと思うんだけど、逆に言うとそれだけなんだよね…。

[482: 匿名さん]

>>481 口コミ知りたいさん
それだけあれば十分。
近くにはスーパー複数、医療モールもあるしお隣りには衣料品店も。何をお望み？飲食店もそこそこありますよ

[483: 匿名さん]

>>481 口コミ知りたいさん
田園都市線で駅チカ数分で複数路線の駅が最寄り駅、隣の駅は世に知れた駅でこれまた徒歩圏内。って他にあるかなあ

[484: 口コミ知りたいさん]

>>482 匿名さん
お隣には衣料品店って言っても｢洋服の〇山｣だしなぁ…笑 近くには焼肉屋とカラオケとネカフェがあるっていうし、なんか雰囲気が…。
でもあざみ野/たまプラーザの雰囲気や街並みは好きだから、今ある新築から選ぶつもり

[485: 匿名さん]

>>477 匿名さん
田園都市線で駅チカ数分で複数路線の駅が最寄り駅、隣の駅は世に知れた駅でこれまた徒歩圏内。って他にあるかなあ
←そうだけど、他に比べて売れてない理由は価格だけ？