【契約者専用】プラウド日吉本町

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-hiyoshihoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
キーワード：日吉本町駅徒歩１分

住民専用スレッドです。
楽しく情報交換やコミニュケーション取れると嬉しいです。
よろしくお願いします！

[93: 住民板ユーザーさん8]

>>92 住民板ユーザーさん1さん

西バルコニーは寒い冬でも明るく温かで良いのでないでしょうか。暑ければ遮光、遮熱カーテンやブラインド、フイルムなどお考えになってはいかがでしょうか。

[94: 住民板ユーザーさん1]

西向はすすめないと言われていましたが後悔しても仕方ないです

[95: 住民板ユーザーさん1]

この時期の西日は遮光カーテンでもきついです。
前スレで西向賃貸に住んでいた方が夏は夕方帰宅したらサウナ状態といわれていました。対策するしかないですね。

[96: 住民板ユーザーさん8]

>>95 住民板ユーザーさん1さん

遮光だけでなく、遮熱効果のあるカーテンでもだめでしょうか。
また、帰宅前に遠隔でスイッチを入れられるエアコンを導入したり、スマートスイッチなどを導入して、同じように遠隔でエアコンのスイッチを事前に入れる方法なども検討したりするのもいいかもしれません。

[97: 住民板ユーザーさん9]

南向きだって相当暑いですよ。日中ずーっと日差しがあって、わたしはもう南向きはうんざりです。それにここのベランダは奥行きもあり、内覧会で夕方に西向きのベランダに出てみましたがあんまり西日が気になりませんでしたよ。
とは言っても西側に付けるカーテンはレースが遮熱、ドレープは遮光にしておきました。
それぞれ方角や間取り、ディベロッパーに納得して購入してるんですし、もうすぐそこまで来ている鍵渡しまで楽しみにしています！

[98: 住民板ユーザーさんA]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
西向き物件に5年住んでいました。最初こそ、遮熱・遮光カーテンだなんだと気にしていましたが、結局のところ空調でのコントロールが太宗となるので、あまり気にされなくても良いかと思います。本物件の西向きは農地のため開けており、駅至近物件としては希少と思いますし、南向きも2階までは方角なりの日当たりを享受できず、3階以降は価格がぐっと上がる訳で、トータル加味すれば西向きという選択は間違っていなかったと思いますよ。

[99: 住民板ユーザーさん1]

実際のところ本当に完売なのでしょうか？
キャンセルもあったのでしょうか？

[100: 住民板ユーザーさんA]

>>99 住民板ユーザーさん1さん
年明けにキャンセルとなった住戸（南向き1階？）が出てましたがその後は発生なく完売と思いますよ。キャンセルが発生していたらホームページが動くはずです。今ですとプラウドシティ日吉のレジデンス2か、エクセレンシティ日吉本町が売り出し中ですのでそちらを検討されてはいかがでしょうか。

[101: 住民板ユーザーさん1]

エクセレントはエントランスが素敵だと思います

[102: 購入者]

>>101 住民板ユーザーさん1さん
でしたらそちらに移られたらどうですか？まだ販売しているようですし。

[103: 住民板ユーザーさん7]

>>102 購入者さん

どうして他のマンションを褒めたらそちらに移ったらどうかとなるんでしょうか？
まるで他の物は褒めてはいけないみたいに聞こえます。

私もエクセレントのエントランス素敵だと思います。

[104: 住民板ユーザーさん5]

ここは随分前から完売していますよ。
入居したら気持ち良く過ごしたいものです。

[105: 住民板ユーザーさん1]

ネガティブな方がいらっしゃっるんでしょうか。
私も素敵なものは褒めたいと思いますが。

[106: 住民板ユーザーさんA]

エクセレントシティの話は専用のスレッドですればいいだけではないでしょうか。ネガティブもなにも、別のマンションの話をされても正直興味がないです。

[107: 住民板ユーザーさん2]

今日から引越しも始まりましたし、皆さんで快適なマンションにしていきましょう！！

[108: 住民板ユーザーさん10]

私もそう思います。他のマンションのエントランスが素敵かどうかどうでもいいですし、わざわざこのスレッドで褒める必要もけなす必要もないと思います。

引っ越し日はもう少し先なのですが、窓を開け、床の拭き掃除などをしに部屋へ行ってきました。中庭も明るく、外観や廊下側も落ち着いた感じに仕上がっていてやはりここにしてよかったなと思います。
すれ違うみなさまも感じが良い方ばかりでほっとしました。

[109: 住民板ユーザーさん1]

自分も引っ越しまでの間に風通しと掃除に行きました。

が、そこで内覧会時点ではなかった床の穴、汚れがありました。
何のために内覧会で指摘したのか…出だしから残念な気持ちになりました。

[110: 住民板ユーザーさん2]

>>109 住民板ユーザーさん1さん
床に穴はひどいですね。
しかも絶対気付くはずですよね。
まだ引越し前との事なので、問い合わせてみてもいいかも知れませんね。

[111: 住民板ユーザーさん3]

今日みたいな雨の日でも1分で駅に行けるのは有難いなぁとつくづく思いました。

[112: 住民板ユーザーさん2]

管理室の近くに張り紙されてるような、点検や換気方法の説明を謳った業者きませんでした？

[113: 住民板ユーザーさん1]

正式な契約業者さんですか？

[114: 住民板ユーザーさん2]

>>113 住民板ユーザーさん1さん

会社名が車の音でなんとなくしか聞こえなかったんですが、野村という単語は出てきませんでした。
正式な業者さんで、必要な作業であれば野村を通してアポ取りしてくると思うんですよね。
なのでお断りしちゃいました。

[115: 住民板ユーザーさんA]

>>114 住民板ユーザーさん2さん

新築マンションを狙ってやってくる悪質業者かもしれません。
（そのような事実はないのに）物件の方皆様設置されていますよ、などと言葉巧みに割高な（或いは品質の低い）ものを買わされたり、施工されたりすることがあるようなので、そのような方が訪問された場合シャットアウトしてしまってよいと思います。

排水管清掃や、ガス設備点検など野村経由での正式な訪問の場合、事前に文書が郵便受けに入るとともに、掲示がされます。

[116: 住民板ユーザーさん1]

確かに車の音とか人の話し声ではっきり聞こえないこと多いですね、やはり扉の中にしてほしかったですね、
やはり土地がぎりぎりでの設計で仕方なかったのでしょうね。

[117: 住民板ユーザーさんA]

>>116 住民板ユーザーさん1さん

居住者の方なら分かると思いますが、エレベーターや内庭までのアプローチは確りと確保されていますし、土地がギリギリという理由ではなく、>>86 のコメントにもあるような理由かと。

引越業者の方の往来が激しい現状でもインターホンが聞こえづらいということはないですし（もしかするとインターホンのボリューム初期設定が低くなっているかもなので、見直されてみるとよいかも)、これからさらに落ち着くでしょうから特に支障は感じないかと思います。

[118: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の幅が思っていたよりせまくて出入りがしずらいのですが、皆様どうですか
とくに出入口に近いかたどうですか？

[119: 住民板ユーザーさん8]

今朝、男の人のものすごい怒声きこえませんでした？

[120: 住民板ユーザーさん1]

全然気付きませんでした。

何時頃、とこで聞こえました？

[121: 住民板ユーザーさん8]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
朝の7時くらいです。
どこの階はわかりませんでしたが、びっくりしました。

[122: 住民板ユーザーさん2]

中庭あたりから聞こえていたような感じでしたが

[123: 住民板ユーザーさん7]

エントランスに車寄せスペースがなかったのでとても不便ではないですか

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>123 住民板ユーザーさん7さん

そこまで不便は感じてません。
結局、車庫スペースの中に入ってしまえば良いだけなので。
規模が大きくないからこそ駐車スペースから中扉まで距離もさほどないし。

[125: 住民板ユーザーさん2]

上のコメで話題に上がりましたが、インターホンの聞こえが悪い件について問い合わせたところ、
双方が同時に話したりすると一方が聞こえなくなる、車が後ろを走ったりすると聞こえが悪くなることはある、といわれました。
車に関してはタイミングが悪ければ聞き直しが必要になるかもしれませんね。
（毎日のことじゃないから妥協できます）

[126: 住民板ユーザーさん7]

ゴルフバッグの載せ下ろしが駐車場スペースでは不便でエントランス前になるのですが、やはり車寄せが欲しかったです

[127: 住民板ユーザーさんA]

>>126 住民板ユーザーさん7さん

そこまで明確に利用シーンが分かっていらっしゃるのであれば、他の物件すればよかっただけでは？大規模物件や、もう少し駅から離れて敷地面積の確保できる物件であれば当然車寄せもあるでしょうし、今更何を言っているのかなという印象を受けます。

[128: 住民板ユーザーさん6]

もう少し寛大な言葉をかけてあげられないのでしょうか。
住み始めてわかることもあると思います。

[129: 住民板ユーザーさん1]

本当ですね。
怒号の方と一緒なのではと不安になります…
高い買い物ですから敏感になられる気持ちも分からなくはないですが…

[130: 住民版ユーザーさん11]

カーテンレールのマグネット付きランナーが配られましたが、一窓に対して一組しかありません。
レールは、二本あるので二組あるべきだと思うのですが。カーテンではないお宅もあるかと思うのでカーテンをつけているお宅の方いかがでしょうか？

[131: 住民板ユーザーさん2]

自分で用意しました

[132: 住民板ユーザーさん4]

まぁ、住んでみて特段不満はないですね。

[133: 住民板ユーザーさん1]

カーテンマグネットの足りない件は確かにそうですね。
まだ付けてなかったので気付きませんでした。これは伝えるべきですね。

これ以外にも、ちょこちょこ不具合？不備がありました。がっかりです。

[134: 住民板ユーザーさん7]

どんな不具合でしょうか？
何点か気になるところもあるので、教えていただきたいです。
先日も引っ越しが終わった後、エントランスがあいたままでしたよね。不安を感じます。

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民板ユーザーさん7さん

何か意図があるのかと思いましたが、あれは不具合で開きっぱなしだったんですかね。

全てお伝えはしませんが、代表的なものは床のマルチコンセントですね。
引き渡し時点で外れており、フローリングとの隙間が空いてたくらいです。自分で直せましたがそういう問題ではないです。

[136: 住民版ユーザーさん11]

マグネット付きランナーは、確認しようと思います。
不具合というか、気になる点は、ディスポーザーについてです。深夜、早朝に下の階から地響きのようなものを何日か感じました。なんだろう？と思っていたのですが、ある時自宅のディスポーザーに生ゴミと水が入った状態でかけたところ、いつもと違う震動と、音がしました。(騒音防止の蓋ははめています)原因はこれかと思うのですが、こういう状態になった住人の方いらっしゃいますか？

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>136 住民版ユーザーさん11さん

我が家は常にそんな感じだったので、それが普通だと思ってました。むしろ本来はもっと静かなの！？と驚いてます。
アフターメンテナンスの際にわかるといいのですが

[138: 住民板ユーザーさん1]

我が家のある部屋にはマグネット付きランナーが入りませんでした。

同じように入らなかった方はいらっしゃいますか？
また、その場合はどのように対処されましたか？

[139: 住民板ユーザーさん4]

先日からベランダや共用部廊下に
ムカデの小さいような虫(ヤスデ)が沢山出ています。ベランダの植木ではなく、建物の外から来ているようです。
他に出ているお宅はありますでしょうか。
もし心当たりあれば教えてください。

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>139 住民板ユーザーさん4さん

全く見かけたことないので驚きました。
見かけたのはどこか（方角など）、差し支えなければ教えてください。

[141: 住民板ユーザーさん4]

ココ最近
注意深く確認しましたところ

中庭
エレベーター横の階段踊り場
ゴミ収集室の屋上
西向きベランダ棟の外壁
東側と南側間の階段踊り場
でもモゾモゾ歩いているのを
見かけました。

触ると毒があるらしいので、小さいお子さまなどは気をつけてもらいたいです

全体的に、発生しているので
植栽管理の際に薬剤で退治して貰えるように祈っています。

[142: 住民板ユーザーさん2]

南棟ベランダで見かけました！ ヤスデなのかムカデなのかわかりませんが、ミミズに足いっぱい生えたようなモノをみました。
どこからくるんでしょうね…気持ち悪いです…