グランアリーナレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 名無しさん]

>>800 さん
抽選が終わっていないのに完売とは書けないですよ。

[802: 匿名さん]

>>801 名無しさん
ホームページの物件概要に、抽選の３戸の抽選日が9月5日と書かれています。
ほぼ完売なら、抽選を１か月半も先にする理由があるのでしょうか？
やはり、まだ、在庫があるのに、完売真近（早い者勝ち)のように煽っているだけと思ってしまいますが？

[803: マンション検討中]

>>802 匿名さん
残り戸数の件はここで議論しても解決しないと思います。
ただ残り少ないのは間違えないので匿名さんが購入検討されているのであれば早めにマンションギャラリーへご連絡された方が良いと思います。
購入意思がないのであればそこまで固執する話ではないと思います。

[804: 名無しさん]

>>802さん
>ほぼ完売なら、抽選を１か月半も先にする理由があるのでしょうか？

私は業者ではないので理由は想像ですが、完売時期を見越して9/5抽選と広告を出したけど早く捌けただけじゃないですかね。
広告を出したあとに抽選時期を早める処置はクレームに繋がると思いますよ。

検討対象なら問い合わわせた方が確実ですよ。
動向が気になるだけなら明日HP更新になっていたので確認してみては？

[805: マンション検討中さん]

いや、検討している人じゃないでしょ。

[806: 匿名さん]

まだHPの更新がありません。

[807: 周辺住民さん]

>806さん

いや、物件概要見ると　情報更新日が7/22になっている。でも、残りは８戸＋抽選で変わらず

[808: 匿名さん]

>>792 口コミ知りたいさん
「昨日電話で問い合わせしましたが、抽選の部屋3部屋以外、全て埋まったそうですよ！」
って何でしょうかね？？？

[809: マンコミュファンさん]

「3ldkを見に行きましたが、先着は4ldkしかないと言われました。」
とあるので、3LDKは抽選の3部屋のみ、4LDKは第4期がまだ販売中ってことじゃないですかね。そう考えると抽選がかなり先なこととも辻褄が合う。

[810: 周辺住民さん]

>809さん

でも先着順に、3LDKありますよね。。。まぁ、購入意志ある人は確認するでしょうから問題ないですが。

[811: 通りがかりさん]

ムキにならなくても売れ行き好調なのでここは今年中には完売するでしょうね。
ドレッセさんは３年近くかかってたのでこの辺りでは十分な売れ行きですよ。
南町田のマンションも淡々と売れてますが、販売のタイミングが遅かったですね。金利の影響で長い販売期間になるのでは。
リモートワークのタイミングもあって本当にいいタイミングで売り出したマンションでしたよここは。

[812: 匿名さん]

4LDKが意外に不人気なようですね。
リモートワーク用や倉庫用に＋１部屋あった方が便利な気がしますが。
ドレッセでも最後に4LDKが10戸近く残っていましたからね。

[813: 買い替え検討中さん]

>>812 匿名さん
倉庫として1部屋あるよりウォークインクロゼットなど収納が充実した３LDKのほうが皆さん魅力を感じるのでしょうね

[814: 匿名さん]

>>813 買い替え検討中さん
70㎡程度の３LDKだと、LDK以外は、せいぜい６畳が一部屋と５畳が二部屋程度で、
ただベッドだけ置いて一杯ですがね？

[815: 匿名さん]

70平米でのウオークイン・クローゼットというのは、名前だけで、実際にはただのクローゼットと思っていた方が良いでしょうね。

[816: 匿名さん]

ホームページの間取り図を見ると、３LDKが４タイプ残っているようですが、
全て先約があり契約待ちの物件ということのようですね。

[817: マンション比較中さん]

スーモをみると１部屋しか間取りが出てないですね

[818: 匿名さん]

７月２９日にホームページの物件概要が更新されましたね。
3LDK３部屋と4LDK１部屋になっています。
意外にも4LDKが売れたようですね。

[819: マンション検討中]

>>818 匿名さん
しかも3LDKの3部屋は抽選のようですね。
実質完売となるとこの近辺で新築マンション購入したい場合は南町田の物件しかなくなりますね。

[820: マンション比較中さん]

残っている3LDKの3部屋は間取りは同じなのに価格がずいぶん違いますね・・。
一番安いのはパンダ部屋でしょうけど、真ん中のG7と一番高いG13でも500万も違うので階数で結構差をつけているのかしら？

[821: 匿名さん]

>>820 マンション比較中さん
ホームページの物件概要に書かれているように、これらの部屋が安いのです。
※225号室・226号室は、事務所および商談使用予定住戸の為、お引渡時期は全戸完売後とさせて頂きます。

[822: 匿名さん]

事務所として使われている部屋は格安ですが引き渡しが一番最後になるんですね。

こういった部屋を選ぶデメリットは引き渡し時期だけですか？

事務所を閉める際クリーニングはしていただけるのでしょうか？

[823: マンション検討中さん]

クリーニングしてくれますよ。

今回のケースのデメリットは抽選必須のため、買いたくても買えない可能性が高いことかな。

[824: マンション比較中さん]

そもそも事務所として使用するのでしょうか？
現在のMR場所で完売すれば移る必要がないかと

[825: 口コミ知りたいさん]

隣接のイオンは小さいのかー

[826: 契約者]

>>824 マンション比較中さん
現在のMR場所は7月末までの契約らしいですよー

[827: 評判気になるさん]

まだコーナンにありますよ

[828: マンション検討中さん]

ここはもう空き部屋はない感じですか？
今からではもう遅いですか？

[829: 評判気になるさん]

>>828 マンション検討中さん
もう抽選の部屋しか残ってなさそうですね
最近MRに行かれた方いますか？

[830: 匿名さん]

公式ホームページのトップページには即入居可！として即入居のメリットもあげられていますが現在販売中の住戸は即入居ではないんですか？(^^;
同じく宣伝文句に並んでいる敷地内平置駐車場2台目利用の方はまだできそうですか？

[831: 名無しさん]

>>830 匿名さん
抽選物件は即入居可ではないから、抽選物件のみの販売ならHP表記がおかしいという捉え方ですか？
(施工済みのため手続き完了次第)即入居可と読めば良いかと思います。

駐車場はわかりませんが、抽選申込締日9/4を過ぎたら検討も無意味になると推測します。
気になるならモデルルームに問い合わせたほうがいいですよ。

[832: 名無しさん]

先程HPをみたら抽選完了したようで全戸完売になってました。

[833: 周辺住民さん]

完売するの早かったですね。

[834: マンション検討中さん]

なかなか完売しませんねという期間がなく、残り少なくなったら逆に売れるスピードが早くなった感じですね

[835: 匿名さん]

管理人さん、完売したのですから、閉鎖したらいかがでしょうか？

[836: 匿名さん]

そっかー、完売しちゃったら検討スレは閉鎖なんですね
契約～入居までずいぶんお世話になりました
ありがとうございました！

[837: マンション比較中さん]

完売したのに検討板閉鎖しないスレは初めてかも

[838: マンション検討中さん]

運営人手不足なんですかね？

[839: 通りがかりさん]

完売したの？

[840: 匿名さん]

完売しても閉鎖しない方針に変えたようです。

[841: マンション検討中さん]

バスが時間通りに来ないというのは聞いてますね。