グランアリーナレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: 入居済みさん]

おかしな物言いの人は荒らしじゃないですか？
住民でもないのではないかと

[752: マンション住民]

>>750 匿名さん
実際に住むと特に民度低いとは思いませんのでご安心を。

[753: 匿名]

>>752 マンション住民さん
でも検討中の他のマンションではここまで煽ったり荒れてるのもあまり無いですね。

[754: マンション住民]

>>753 匿名さん
そうなんですね。他は特に見ないので比較しておらず失礼しました。
良いマンションが見つかるといいですね。

[755: 匿名]

隣のイオン、高すぎませんか？

[756: 通りすがり]

>>755 匿名さん

そんなに高いんですか？

[757: 名無しさん]

他のイオンと変わらずそんなに高くないと思うけどな

[758: 検討中]

>>757 名無しさん

イオン自体が全体的に高くないですか？

[759: 匿名さん]

OK,AVEと比べたら高いけど、東急ストアよりは安いんじゃないかな？

[760: マンション検討中さん]

イオンが割高なのは以前からたびたび指摘されている
ただ、一般的にイオンが高めということであり、ここのイオンがほかのイオンに比べて高いということではない

参考スレ

>>247
>>303
>>686

[761: マンコミュファンさん]

イオンクレジットカードでそこそこお得になりますよ！
マンション住民ならありだと思います。

[762: マンション比較中さん]

田園都市線の新築だと予算にもよりますが、ここと南町田の二択だと思うのですが
今後販売開始となる物件は他にあるのでしょうか？

[763: 検討中]

>>760 マンション検討中さん

じゃあイオンは普通に高いってことですよね？

[764: 契約済みさん]

>>763 検討中さん
「安い」「高い」の定義がひとそれぞれなのを前提でお話ししますが、、
確かに激安スーパーほどは安くない（その分鮮度がよさそうです）けど
一般的なスーパー価格（例えば納豆が平均的に100円切っている、中には68円なんて納豆も）からはかけ離れていないので、地理的なメリットの方が大きいかなと個人的には思います。あと肉や魚のコーナーが思っていたより広かったのも嬉しい（当初はもっとこじんまりしているものかと）

[765: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[766: マンション検討中さん]

>>765 匿名さん
ご愁傷様です。
マンションガチャ外したら即引越し
怖いなら一軒家ですよね。
マンションか一軒家かという点で検討材料にさせていただきます！

[767: 匿名さん]

>>765 匿名さん
補足

・隣はよくDIYをする
　断りもなく電動ドリル等でコンクリート壁か梁に穴開けをするので、部屋全体に工事現場のような騒音と地震のような振動が響き渡る。
　耳栓をしても焼け石に水（振動はより大きく伝わる）
　前回は3時間くらい続いた
・隣のキッチンから昼夜ゴトンドスンの大きな音
　シンク下の収納や食器棚（カップボード）？の引出しを頻繁に開け締めしている様子
　間取り図を見ると、うちのリビングと接しているので壁からモロに音が伝わってくる。

乱暴に棚を引いたり戻したりすると結構大きな音が伝わるので要注意
DIYで大きな音が出る作業の時は隣人に事前連絡したほうがよい
（ポストに投書でも可）

[768: マンション比較中さん]

＞二重床かつ薄い壁なのでかなり響く

二重床ではなく直床ですよ。
フローリングがフワフワしてるでしょ？

[769: マンション検討中さん]

やはり隣人ガチャが重要ですね

[770: マンコミュファンさん]

>>765 匿名さん
これから売り貸しに出される物件はハズレだから要注意という検討材料を自ら提供してるんですか？？

[771: 匿名さん]

>>765 匿名さん
そんなに書くと売る時に売れなくなりますよ

[772: マンコミュファンさん]

765,767が荒らしだってこと気付かないですか？
どこのマンションでも当てはまるどこのマンションにも書き込める根拠を示せない盛り上がるネタです。

[773: 検討中]

>>772 マンコミュファンさん

そうでもないでしょ？

[774: 入居済みさん]

イオンさん（当マンションのお隣に限る）
安いと思われるものもあり、よく利用させてもらってます
総じて高いイメージは否めないところですが
残念ながら戦略の問題かと思われます

尚、ガチャ問題は自己責任（運）ですね

[775: 匿名さん]

管理人のおじちゃん、おばちゃんが結構頑張って掃除してくれてると思う。(全ての管理人じゃないのも分かってますが)
住人も今のところすれ違いでも八割型は挨拶返してくれる状況かなと(マスク越しなので分かりずらい時あればすみません)(小さくコクっでも嬉しいです)
ゴミ置き場も、違反ゴミもゼロではないですが、例えば牛乳パックは切り開いて皆な捨ててますよ。
ファミリー向けなので、ある程度はお互い様かと。(もちろん、例えば子供の大声がいつまでも等の度を超えての場合はNGですが)
道路が混んでるのは仕方ないですが、治安が良いのは良かったかなと。

[776: 匿名さん]

駅近で商店街が近いと風紀が悪くなるが、ここではその心配はない。
一昔前は、駅から歩いて10分とか15分ならちょうど良い物件だったのに、
今の人は足が衰えたせいか駅から５分以内がもてはやされる。
それでいて、運動不足解消にスポーツクラブなどに行く。

[777: 匿名さん]

マンションの立地が駅徒歩5分以内がもてはやされるのは現代人の足が衰えたせいではなく資産価値が一番の理由だと思います。
健康維持に駅から距離のあるマンションを購入する方は少ないのではないでしょうか。

[778: 匿名さん]

>>777 匿名さん
同じことではないでしょうか？資産価値＝買いたいと思う人がいる、ということでしょうからね。
以前なら駅から15分でも、当たり前と思って購入していた人が多かったが、今では駅から5分以上歩くのなど嫌だと思う人が多くなり、人気が無くなり資産価値が下がったという見方もできますよね？
健康維持のためにわざわざ距離のあるマンションを購入する人はいないでしょうが、
結果として健康維持のためにスポーツクラブに通うようになったということではないでしょうか？
人気＝＞資産価値という面もありますからね。

[779: 匿名さん]

>>778 匿名さん
二昔前は、郊外のしかも街から離れた戸建てが人気でしたからね。
いつまで、駅近の商業施設の側が人気というのが続くのでしょうかね？

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん
20年後は予測できても、50年後など誰も予測できない；

[781: 匿名さん]

住宅のトレンドありますから、未来を予測するのは難しいです。
周辺環境も変わりますし。

メリットは
・イオン隣
・公園が多い
・同じマンションの子同士で仲良くなれそう？

子育て向きマンションです。

[782: 通りがかりさん]

どんどんイオン使って下さい。売り上げ悪いと、いずれ撤退しますよ。

[783: マンション検討中さん]

これから検討中の方は、住民版のスレを一読することをオススメする。

[784: マンション比較中さん]

ここは数年前まであったイオン大型店の敷地跡に建ってるのでしょうか？

[785: 匿名さん]

>>784 マンション比較中さん
はい、大型店をコンパクトにして中型店とこのマンションになりました。

[786: 契約者]

昨日、ギャラリーで聞いた話だと、あと４部屋程度で完売だそうです（うち１部屋は抽選）

[787: 匿名さん]

>>786 契約者さん
物件概要を見ると、４部屋＋８部屋以上は残っていそう。

[788: 匿名さん]

最終期とか、残り〇戸とか、書いてないですから、まだまだあるのでしょうね。

[789: 匿名さん]

まだまだ完売はないでしょう

[790: マンション比較中さん]

もう完売間近ですか
ちなみにどこの部屋が残っているのですかね

[791: 通りがかりさん]

大和(笑)嫌だよ
ピンク系行くにはいいがね住むにはなー

[792: 口コミ知りたいさん]

昨日電話で問い合わせしましたが、抽選の部屋3部屋以外、全て埋まったそうですよ！

[793: 匿名さん]

>>792 口コミ知りたいさん
これから、第2工区第4期があるのでは？

[794: マンション検討中]

>>793 匿名さん
第4期があるという根拠ってあるのでしょうか？
792さんが電話で確認した結果残り3部屋という話がでたとのことです。ギャラリー側が第4期があるのに言わない理由はないと思うのですが。

[795: 匿名さん]

>>794 マンション検討中さん
通常、最後は最終期として売り出すところが多いようですが？
また、ホームページにも残り〇はずですが？はずですが？

[796: 匿名さん]

795です。誤字です
また、ホームページにも残り〇戸と書くようですが？

[797: 口コミ知りたいさん]

3ldkを見に行きましたが、先着は4ldkしかないと言われました。
残りの募集もないとのことです。
抽選は3部屋ありますが、20組以上抽選待ちがいると言われ諦めました、、、

[798: 匿名さん]

インフレの気配なので、今のうちに買っておこうという人が増えているのでしょうかね？

[799: マンション検討中さん]

抽選が多いのは、最後にあの安い部屋を売りに出すから。当たったら儲けもんですね。

[800: 匿名さん]

まだ、ホームページに完売御礼が出ていませんが？