グランアリーナレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
第２工区は、これから本格的に販売で、まだ大量に残ってますね。

[652: マンション検討中さん]

しまむらの隣にマンション建築中ですね、賃貸でしょうか。

[653: 口コミ知りたいさん]

以前ここの掲示板からLINEのオープンチャットに移行する話が出ていましたが、そちらのオープンチャットで陰湿な陰口投稿がなされています。住人を特定してしまいかねない批判発言や、周辺住民に対する単純な愚痴などポジティブな情報交換を超えたやり取りです。それだけでなく、そういった内容に対しての反対意見が出ると発言者及び発言内容を管理人が削除、強制退会しています。住民間でのイジメや対立の火種に繋がる裏チャット化としていること、管理人とその取り巻きによる独裁的な運用がされています。
私も反対意見を投じて強制退会させられた身ですが、私以外にも沢山いらっしゃるようです。詳しくは以下のLINEグループまで。
オープンチャット「グランアリーナレジデンスのオープンチャットを許さない会」
https://line.me/ti/g2/VtEY8c41EB0ZP7amExHv8LIZ5gltl7pB6yR3JQ?utm_sourc...

[654: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[655: 匿名さん]

>>529,530,653,654
場違いですね、本件について当レスもろとも削除希望

マンションあるあるなのかどうか
検討者はもとより、なにより住民にとっては残念な限り
コロナ禍由来の分断ですかね

[656: 通りがかりさん]

>>653 口コミ知りたいさん

これからの検討者としてはなんか残念な状況で少し引いてしまいますね

[657: 検討板ユーザーさん]

>>652 マンション検討中さん

5階建ての賃貸だそうです。

[658: マンション検討中さん]

陰湿な住民グループが複数いらっしゃるみたいですね。子持ちで購入を検討している身からはとても不安です。

[659: マンション検討中さん]

>>658 マンション検討中さん
わかります。私も検討しておりますが、正直不安です。

[660: マンコミュファンさん]

>>659 マンション検討中さん
住民層って価格帯と同じくらい大事なんだなと思いました。子供の事やその後のコミュニティ関係を考えると不安です。こんなに揉めるものなのでしょうか？？

[661: 名無しさん]

入居者ですが、怪情報みたいに残るのも残念なので、フォローしておきます。

>>530のオープンチャットができてから、周辺情報、暮らしの工夫、税申告など有益な情報の交換がなされています。一方で、共用部分のルールを守ろう的な話題になると、熱くなる人もいて、ネット警察みたいになってしまう雰囲気もあり。そんな空気に反発した人の書き込みです。

ネット上の匿名掲示板にありがちな、すれ違いが発生して場外乱闘しただけです。リアルなマンション内で空気が悪いとか、嫌がらせとか全く聞かないし感じない。

どちらの気持ちもわかるけど、ここに書かないで笑。
見た人は情報の切れ端しか見れないんだから、何事かと思いますよ。

検討中の方、情報交換可能なオープンチャットがあるよと前向きにとらえてください。600世帯あれば、たまには荒れますが笑。

入居者の方は、非公式な場と割りきって、さっぱり利用させてもらいましょう。

[662: 通りがかりさん]

>>661 名無しさん
検討中の者です。
オープンチャットがある事は大規模マンションではあるあるなのでしょうか？
非公式での繋がる場所があるために諸刃の剣な気がして。
情報交換は匿名の掲示板ではなく管理組合や理事会や日頃の対面で充分で、反発や決して解決することのない負のオーラが発生するような余計な場所は要らないと考える派の私は小規模の方があってるのかしら。

[663: 名無しさん]

>>662 通りがかりさん

661です。お気持ちよく分かります笑。
あるあるかどうかは分からないですが、事実としては、既にあるということです。
なんたって非公式ですから、作ろっかなとおもえば作れてしまいます。そして、それを思いとどまらせる制約もなさそうですし。。マンション名を冠したチャットを作る勇気や責任は自分にはないですがね?
閉鎖を訴えても悪化するだけなので、さっぱり利用しましょうと申したところです。

なので、小規模であっても、「よかれ」（もしくはその逆）と思ってしまった人がいればできちゃいます。一旦できると、そういう空間が居心地いい人はいますから、なかなか引かないですね。

非公式なので参加しなくてもデメリットはないので、自由に参加すればいいのではと思います。
マンション名を冠してるので、目に余る状況になれば組合の出番かと思いますね。
想像ですが、どのマンションにもこういうことはあるんだろうなと笑

[664: 匿名さん]

理事会に、理事以外の人の参加も呼び掛けた方が良いのではないかと思います。大規模マンションだと、コミュニケーション不足になるのですよね。

[665: 匿名さん]

664ですが、もう一つの案としては、理事会よりも、マンション独自の自治会を立ち上げて、そこでコミュニケーションを図った方が良いかもしれませんね。

[666: マンション検討中さん]

>>661 名無しさん
わたしも住居者ですが、661に同意です。
すれ違えば皆あいさつしてくれますし、実生活で問題を感じたことはありません。

[667: 名無しさん]

661→661さんです。
すみません。

[668: マンション掲示板さん]

>>652 マンション検討中さん
会社の寮って書いてありますよ！

[669: 通りがかりさん]

２つのオープンチャットを閲覧しているものです。
まずとても残念ですが、両方に荒らしをされている人が複数いますね。
古いほうのオープンチャット自体はとてもフランクで質問に丁寧に答えてくれている人がほとんどの印象です。私はまだ質問できるものないので、会話を参考にしているだけですね。マンション内も挨拶し合えますし、子供たちの明るい声がよく聞こえる雰囲気いいかなと思っています。
荒らしの人がマンションの雰囲気を悪くするような感じに見えてますので、検討されている人は相手にしないよう注意されたほうがいいと思います。駄文失礼しました。

[670: マンション掲示板さん]

>>652 マンション検討中さん

どっかの会社の社員寮ですよ

[671: 住人]

>>669 通りがかりさん

新しく作られたオープンチャットは早くも削除されました。

[672: 名無し]

>>671 住人さん
どうしたんでしょう。
内紛でもあったんですかね。

[673: 通りがかりさん]

>>672 名無しさん
一回拝見しましたが、たぶん外部の荒らしっぽい感じでしたね。
もう一方にも外部の人が潜入している雰囲気だしているので、マンション評価下げるようなことしてるのかなぁって言い方してました

[674: 住人]

>>672 名無しさん

新しく作られたオープンチャットは存在する意味がなくなったのだと思います。興味本位で住人以外の参加者が増えていましたからね。立ち上げた管理人が自らの手で閉鎖したようです。

[675: 匿名さん]

恐らく苦情で多いのは、夜間の上の階からの騒音でしょうね。在宅の人も多く運動する人もいるでしょうが、２１時を過ぎたら気を付けた方が良いでしょうね。

[676: マンション検討中さん]

最近の成約状況はいがかでしょうか？
第2工区はだいぶ埋まってしまってますかね…

[677: 通りがかりさん]

>>676 マンション検討中さん

第2工区、7割以上埋まっています。

[678: マンション検討中さん]

先週、今週とモデルルームにお邪魔してますが見た感じ1週間で5部屋以上は申込が入っているようで選択肢が減ってるという印象です。

[679: マンション検討中さん]

第２工区高くないですか？？
ドレッセ中央林間と価格帯そんなに変わらない感じしましたけど、それでも売れ行き良いんですね！！

[680: 匿名さん]

>>679 マンション検討中さん
いいえ、同じような条件の部屋なら、ドレッセ中央林間の方が、駅から近いので当然ですが300万円くらい高かったですよ。

[681: 購入経験者さん]

ドレッセとグランアリーナで検討しましたが、あまり駅近にこだわっていなかったのでグランアリーナに決めました。高層階かつ同じ広さの部屋で価格が600万円違いましたからね。どちらを選ぶかは個人の価値観で違ってくると思います。

[682: ご近所さん]

>>681 購入経験者さん
考え方違うところあります（それこそ人の事情による）がベースの考えは同意です。
自分はドレッセにしました。通勤時間と将来の便利さのリスクが理由です。
（独身なんで、、、一人なんですよ。。。買い物便利さリスク怖い、イオンなく
なるとね。。。）自分的には、今のマンションの価格で都内で買うのは怖すぎる。（リスク大）
で、住環境考えると（グランアリーナのほうが良い気しますが。。。。）
＋コロナ（テレワーク、職場＝川崎で遠い）考えると郊外がrisk小かな？
と思いました。
１０歳若いなら、グランアリーナでしょうね。

[683: マンション検討中さん]

>>681 購入経験者さん
第1はそのくらい違いましたけど、第2はそこまで差がない気がしました。

因みに４Lで見てます

[684: 購入経験者]

>>682 ご近所さん
おっしゃる通りです。自分の年齢や勤務地によって判断基準変わってきますね。一般的な利便性は断然ドレッセだと思います。

[685: 匿名さん]

ドレッセもありますね。中央林間駅を利用したいならドレッセなのかな・・・

グランアリーナも中央林間駅は利用できるものの、どちらかというとつきみ野駅の方が近いような。イオンスタイルをちょっと買いのお買物施設に利用できる点は便利。
ドレッセだとりんかんモールに行っちゃうのかな。

[686: 匿名さん]

イオンはAVEやロピアに比べて高いからなあ
数年単位で見たら、馬鹿にできないくらい差が出ると思うよ

[687: マンション比較中さん]

第２工区も続々と埋まっているのですね。
普通に歩いてつきみ野まで８分台、中央林間まで１４分台でした。
ドレッセにはかなわないですが、そんなに駅から遠いわけではないですね。

[688: マンション比較中さん]

>>678 マンション検討中さん
上の階はもうない感じでしょうか？

[689: 評判気になるさん]

>>688 マンション比較中さん

678さんではないですが、上の階まだありますよ。
どちらかというと下の階がなくなっています。販売戦略的残しのやつ以外は。

[690: 匿名さん]

遮音等級は定かではありませんが、上階の音は結構響きますね
賃貸物件に毛が生えた程度といった感覚でしょうか

朝も早よから昼夜を問わずドタドタバタバタ
子育て世帯が多くお子様方が元気なのは結構ですが
親御様方にはもう少し配慮をお願いしたいものです

生活するうえでは管理組合（管理会社）がしっかりしているか否か
重要なポイントでしょうね

[691: 通りがかりさん]

やっぱり施工レベルが低いんすかね

[692: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん
ドレッセ中央林間とか、他のマンションでも足音の騒音問題は発生しているようですよ。カーペットが敷いてあるのと違って、フローリング床ですから、やむを得ないのかもしれませんよ。フローリング床に絨毯を全部敷く人なんていませんしね。

[693: 匿名さん]

直床の方が、ちょっとクッションのある分だけ、煩くないかもしれませんね。２重床だと太鼓のようなものですからね。

[694: 匿名さん]

現在の普通の施工レベルでは、上の階で走り回るような騒音に関しては効果がありません。

[695: マンション比較中さん]

ドレッセがようやく完売したようですね。
ここも年内には完売するかな？
南町田がライバルですね。

[696: 匿名さん]

>>695 マンション比較中さん
ここはドレッセよりも１年後に販売を始めたので、類推すると、2023年度に完売と予想。

[697: 購入経験者さん]

パンダ部屋はいつ抽選なのですかね？
MSドアの遮音性はいいですが、重いため開け閉めの音が階下に響くようです。

[698: 匿名さん]

パンダ部屋って結局中古販売するってことでしょうか。

また、ペアガラスでも結露するんですかね。

それと、防災グッズは備えられていますが
火災発生の際など消防車両は寄り付くことができろのでしょうか。

[699: マンコミュファンさん]

>>697 購入経験者さん
公式HPの物件概要に4/12抽選って記載ありますよ。

[700: 匿名さん]

間取りと共用施設の内容からもファミリー世帯向けのマンションである事は明白なので
ある程度子供さんの足音は仕方がないのかもしれません。
これが23時～のように深夜に及ぶ場合は管理組合相談案件かもしれませんが・・・