グランアリーナレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[462: 周辺住民さん]

>>459
犬2頭だと戸建てのほうが良いのでは？
あるいは小規模マンションで庭付き１Fとか。
南町田グランベリーパークは犬連れが非常に多いので、その周辺で探すのお勧めします。

[463: 匿名さん]

>>459 匿名さん
こちらと同じ管理のマンションに住んでいますが、共用部分だけでなく、専有部分の庭やベランダにもペットを出すのは禁止と決まっています。
おそらくこちらも同じルールだと思います。
買ってから後悔ということにならないよう、よくお調べになることをおすすめします。

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん
ルールの決定権は管理組合ですよね。
ペットを飼う住民が多ければペットに優しいルールとなるでしょう。多数決で決まるのですよね

[465: 名無しさん]

いろいろ変遷があっての現行ルールでしょう。全戸ペット飼育ありきのマンションならばペットに優しい（というかペットが飼いやすい）ルールにできるでしょうが、そんな動物園マンション、アレルギーや喘息になりそうで恐ろしい。

[466: 名無しさん]

ペットを飼ってない方が
飼ってる方の気持ちを考えるのは正直難しく
飼ってる方が飼ってない方に配慮するしかないと思います。
飼ってる方からしたら、これくらいは仕方ないよね。というのは通用しません。
共同住宅でペットを飼うという事は、
その覚悟は必要だと思います。
どうでしょうか？

[467: マンション検討中さん]

共同住宅でペットを飼うのに覚悟が必要って・・・
そんなに難しい事でしょうか？
色々な方がいるので、ペットを飼っている方は他人への配慮は必要だとは思いますけどね。
只、ペットが多いマンションを動物園マンションと呼ぶような方に他人への配慮が出来るとは思えませんね。

[468: 匿名さん]

>>467 マンション検討中さん

ちゃんとペットの世話をする人ならいいのですが、早朝深夜の散歩の際に処置をしない人がいます。そういう人に私はなりたくない。

[469: マンション比較中さん]

>共用部分だけでなく、専有部分の庭やベランダにもペットを出すのは禁止

庭やベランダは専有部分ではなく、専有使用権のある「共用部分」です。
マンションによって管理規約に基づくペット飼育細則は異なりますが、概ね以下の３パターン。

①専有部分のみ
②飼育は専有部分、（他の住民に迷惑にならない程度で）ペットを庭で遊ばせるのはOK
③庭で飼育可

①は最も厳しい　>>463のケース
②のケースが一般的ですが、どこからが迷惑なのか不明瞭の為、トラブルが発生することも多い
③はペットフレンドリーを全面に打ち出したマンションだけかと

[470: マンション検討中さん]

私はペット飼っていますが、飼う側がそのマンションのルールしっかり守ればお互い何も問題ない話です。
覚悟どうこうってのは大袈裟な気がしますが、どこいってもルールやマナーを守るのは当然ですし、それらを守らなければ煙たがられるのは必然です。

[471: マンション検討中さん]

>>468
467です。
確かにその通りです。
キツい言葉を使ってしまいまして、申し訳ありませんでした。
ペットを飼う側にもマナーが必要ですね。
皆さんが納得出来るルールが出来ると良いです。

[472: 名無しさん]

>>470 マンション検討中さん
466です。
言葉尻はアレですが、
470さんのおっしゃってることが、
覚悟なのかなぁと思います。
仕方ない事もあるし、わかるんですが、
どうしてもルールからはみ出しちゃったりしますからね

[473: マンション検討中さん]

今週見学に行く予定です！日当たりの良い部屋まだ残ってますかね・・・？

[474: 匿名さん]

>>472 名無しさん
ルールをからはみ出す人はペットを飼わない方がよろしい

[475: 買い替え検討中さん]

大規模なので、ルール守らない人は一定数いると思いますよ

・共用廊下にベビーカーや自転車置く人
・エレベーター内でペット抱えない人

[476: 匿名さん]

>>475 買い替え検討中さん
マンションルールなので違いはあるでしょう
うちではエレベーター内でペットを抱えないといけないルールはありません。

[477: 買い替え検討中さん]

＞うちではエレベーター内でペットを抱えないといけないルールはありません

抱っこ必須のマンションの方が多数派だと思いますよ
必須でなくとも、鉢合わせになってペットが暴れるのを防止する為に、抱えるのがマナーといわれていますが、ルールを盾にとって抱えない飼い主もいるでしょうね

ここのマンションのエレベーターにペットボタン付いているのかしら？
うちのマンションはついていますが、無効になっていますｗ

[478: マンション検討中さん]

2900万の部屋一室しかない、しかも抽選
これは詐欺だね

[479: 口コミ知りたいさん]

>>478 マンション検討中さん

1室あるのに詐欺とか馬鹿丸出し。

[480: 匿名さん]

>>478 マンション検討中さん
どこのマンションもしている、よくある販売手法ですよ。いわゆるパンダ部屋です。

[481: 匿名さん]

2900万の部屋ってどこかわかる方いますか？

[482: 匿名さん]

３LDKで２９００万円台で買えるってちょっと安く見えると思ったら
一部屋限定なんですか？
４LDKでは３９００万円台なんですね。
広さはまあまあな感じで、収納も極普通って感じかな。

因みに、ここ大和市の地価ってどのくらいなんですかね。

[483: マンション検討中さん]

＞４LDKでは３９００万円台なんですね

それもパンダ部屋でしょ
ここの「価格スレ」見ればわかりますが
普通に買える４LDKは4千万中盤から5千万前半ですよ

[484: 匿名さん]

3lDKで4000万くらいですよ

[485: 匿名さん]

2900万台の部屋だとC2タイプでしょうか。
間取り図を見るとB5とそれほど変わらないし、階数や眺望が希望とはちょっと違っていても
その値段ならお得になっていきそうですね。600万のさは大きいです。
こういった部屋がどの位の数申し込みがあるものなのか気になります。

4LDKの部屋はL字キッチンのタイプの方がリビングにゆとりを感じますね。家具が置きやすそうです。

[486: マンション検討中さん]

ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。
パークビレッジ南町田だと、エントランスではラクセスキーというのを採用するとの事でしたが
グランアリーナレジデンスはどうなんでしょうか。

[487: 匿名さん]

>>486 マンション検討中さん
購入者です。こちらもラクセスキー採用しています。

[488: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん
お答え下さりありがとうございます！

[489: マンション比較中さん]

>ラクセスキー採用

公式HPに明記されていないので、ノンタッチキー（センサーに鍵をかざすと解錠）かと思ってた。
ラクセスキー（ハンズフリーキー、鍵を鞄などにいれたままでもセンサーで解錠）なら、公式HPにも明記すればいいのに。

[490: マンション検討中さん]

ラクセスキーについての質問者です。
エントランスは、ラクセスキーでは無いみたいですね。
タッチ式とのことでした。
サイクルポートは、ラクセスキーなのですかね？そのような表記がありましたよね。

[491: 匿名さん]

駅まで距離があるなとは思いますが、バスを乗るほどの距離ではないのかな。
駐車場がほぼ全戸分あるのは良いなと思います。
でも、アクセス面から考えるともう少し安くてもいいのかなと個人的には感じました。
共有施設などの充実はあるので仕方ないのかもしれませんが…。

[492: 名無しさん]

専用庭付きの部屋ってどうなんですかね？国道沿いだと排気気になる？A・Bだと目の前戸建できるし日当たり微妙？

[493: マンション検討中さん]

第二工区のDE棟は第一工区に比べてどれくらい値上がりしてるんでしょうか？

[494: 匿名さん]

公式サイトに出ている3LDK2900万円台と4LDK3900万円台の部屋は
第1工区第3期9次販売分ですか？

価格が安いので申し込みが集中してしまいそうですが、
極力青田買いは避けておきたい気持ちがあります。
竣工時期を見る限りは実物の見学も可能なんでしょうか。

[495: 口コミ知りたいさん]

以前、こちらのマンションギャラリーの見学に義母（61歳）が見学希望を出したところ、60歳以上の女性だからなのか、手持ち資金はかなり潤沢（こちらに書くと嫌味ぽいので、金額は出しませんが、一番高いお部屋が現金で購入可能）にもかかわらず、一切無視で連絡は電話・メール共になし。
もしかしたら年齢でダメなのか、と思い、現役会社員である私が申し込みしたところ、30分後には電話連絡あり。つきみ野には住んでいたので、義母も戻りたくなり、年齢のこともあるから大規模マンションが安心ということで、購入意欲があったにも関わらず、個人情報だけ抜き取って、ただ「無視」という、その対応にとても残念でした。義母は他数件見ていたようで、他のマンションギャラリーではこういったことは無かったそうなのですが、こういったように、年齢で買わせない、みたいなものは一般的なのでしょうか。

[496: マンション掲示板さん]

>>495 口コミ知りたいさん
ここではありませんが別の新築大規模マンションで連絡が来ないことがありました。
事務的なミス？だったのか、連絡が来ないと電話で問い合わせたら対応してくれました。
ちなみに現役会社員です。

[497: 住民板ユーザーさん4]

単なるミスかもしれないのに年齢のせいと決めつけてるのはなんで？

[498: マンション検討中さん]

今の時代、不動産会社も現金を持っている高齢者がたくさんいることは分かっているので最優先で対応します。

年齢に帰結するのは貴方自身の(以下略

[499: 評判気になるさん]

>>495 口コミ知りたいさん
たかがその辺の人の個人情報に価値なんてないでしょ

[500: マンション検討中さん]

周りを高い棟に囲まれているため中庭はほとんど日が当たりません。日照時間は1日1、2時間くらいでしょうか…。

[501: マンション検討中さん]

中庭があるマンションは大抵がそうだと思いますよ。

[502: 口コミ知りたいさん]

写真のように晴れてる中庭の方が映えるのは間違いないですが、夏の暑い日に子供と遊ぶのには日陰多いと何かと助かります。

[503: 評判気になるさん]

竣工済みですが、結構売れ残ってますね。

[504: 通りがかりさん]

大規模マンションはどこもコロナの影響で後半は伸びないでしょうね！
ここも売り切りは1年後くらいじゃないですか？
ただここは一工区は2ヶ月前は9割くらい売れてましたよ
二工区は確認してませんでしたが。。

[505: 名無しさん]

>>503 評判気になるさん
2工区は、売り出したばかりなので
売れ残ってる訳ではないですよ
むしろ、順調に売れてる方じゃないでしょうか

[506: 評判気になるさん]

>>505 名無しさん
文句言うわけではないですが、
売り切れてないならそれは売れ残ってると言うんじゃないですかね？？

[507: マンション検討中さん]

外国人かな

[508: 名無しさん]

>>490 マンション検討中さん
今更かもしれませんが、、、
サイクルポートはハンズフリー、駐車場とエントランスがタッチ式ですね

ここで投稿されていて検討中だった方々みなさま契約されたのでしょうか？
私は少し前ですが契約させて頂き秋の入居を心待ちにしているところです
内覧会が夏で暑いのかなぁ、、、

[509: 通りがかりさん]

サイクルポートもハンズフリーじゃないっす

[510: 評判気になるさん]

2900万の竣工してかなり経つのに売りの時期未定はホント広告詐欺だよな。
どこでもしてると言えば聞こえがいいが、
売り方はホントだめだな。

[511: 名無しさん]

>>510 評判気になるさん
モデルルームとして使用してからの販売ですし、どこのマンションもそうですよね。こればかりは仕方ない。
そんな簡単に安く買える訳がない