グランアリーナレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: マンション比較中さん]

＞将来的な資産価値、周辺の環境なども考慮すると良い

資産価値は全く期待できないと思うけど・・。
ここは、永住目的で買うかどうかだと思う。

＞価格が安いからの住民層は、賃貸物件ではないので自分達のものという意識

が希薄な住民は一定数いる。残念ながら、低価格のマンションほど割合は多い。
それにここは大規模だから、確率的に非常識な住民も少なからず出てくると思う。

[282: 匿名さん]

>>281 マンション比較中さん
低価格なマンションほど割合が高いってソースありますか？？

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん
確かに説得力が全くない書き込みですね
低所得者＝低学力＝風紀を乱す存在
高所得者＝高学歴＝風紀はまだしません

的なことを個人で持たれてるのでは？
そもそもマンション購入できる収入がある方々ですから気にしなくていいかと！
極論言えば億マン住人がこの手のマンション住めば、全員害に見えるかもしれませんね

[284: マンション検討中さん]

ここのマンションは次世代住宅ポイント対象でしたか？

[285: マンション検討中さん]

つきみ野近辺は市内では比較的治安は良い方だと思ってます。
別のスレでは、オークシティそばのマンションでゴミ出し等で問題になってる住民がいるっていうのを見た気がしますが・・・

[286: マンション検討中さん]

>>284 マンション検討中さん
対象ですが、もう申し込み締切ってると思います。

[287: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
コロナで延びてると思ってました！
残念ですがポイントはあきらめます?

[288: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん
諦めて検討してますよ！

[289: 匿名さん]

>>283が学歴コンプレックス持ってることはわかったわｗ

住民の民度が低いかどうかは、ここの住民板が証明してくれるだろう

[290: マンション検討中さん]

最近ギャラリー行ってないのですが、南側1番手前の建物は価格公表されたのでしょうか？
分かる方いたら教えていただけると幸いです。

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>280 匿名さん
駅から遠くてもイオンが近くにあるなら、まだ生活しやすいかもと検討してましたが、確かにどの店もいつまであるかわからないとなると、ただ駅から遠くて不便なマンションって認識を持ってしまいました。価格帯が安いだけに検討してますが、コミュニティバスもこの掲示板ですら意見が割れてるので自分たちにとっての最善が話し合いで通ることはないかと思いました。

[292: マンション検討中さん]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
そんなあなたには複合施設が入っている駅近タワマンをお勧めします！こちらの物件はご希望と相反するため別な掲示板になりますよ！！
金額重視なら建売戸建てとかどうですか？？
どちらにせよ貴方の希望が全て叶うマンションは記載されている情報から推察しても更に郊外を狙うしかないでしょう！

[293: 通りがかりさん]

地元民ですが…
ここはその昔サティ、そしてイオンになりました。サティありきで周辺のマンションを購入した人々が、まさか無くなるとは…と困っていました。ミニサイズイオンを作ってくれたのはその穴埋めです。

[294: マンション検討中さん]

自分も見学行きましたが、291さんと同意見。
駅から遠いし周辺環境も微妙な印象（多分土地感がないせいもある）。

地元の人か車持ちの人が最適かもしれないですね。パスしました。

[295: マンション検討中さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[296: マンション検討中さん]

>>293 通りがかりさん
イオン系列は大型のモールに力を入れているため、つきみ野サティが無くなるのは時間の問題と言われてましたよ！逆にオークシティー、座間イオン、グランベリーモール等近隣に大型ショッピングセンターがあるため、何も気にすることはないと思いますが。むしろ人混みができる環境が隣に無くてこれからの生活環境に適しているとは思いますよ。隣に病院と簡単な買い物が出来るだけで御の字かなと

[297: マンション検討中さん]

週末になって、どこのマンション掲示板でも出てくる分かりきった情報を垂れ流す方(掲示板の過去見れば分かる情報を当たり前のように流す)出てきましたが、コロナの影響で新しい生活環境が今後は求められてると言われており、今までのメリットがデメリットになり、デメリットがメリットになりつつあるため、そこを理解したうえで記載していただくと共感そして検討者のためになると思います。

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>292 マンション検討中さん

感性は人それぞれなのでタワマンだと戸建提案などわざわざ記載されなくても大丈夫ですよ？
デメリットはメリットの逆であり、なにも間違ってはないと思いますが正直そこを理解して購入する物件だと思いますので情報収集足りない方だなと印象を受けました 。

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん1さん
タワマンだと→タワマンだとか

[300: デベにお勤めさん]

>>295
情報収集が足りない？申し訳ないですがきちんと調べましたよ。
調べたうえで最終的に足を運んでの感想です。
区画整理されているような場所ではなく、昔ながらの風景が同居する場所なので地元の人にはいいのかなと思った次第です。

購入された方でしょうか？良く分かりませんが必死ですね…。

[301: 評判気になるさん]

近所に職場があり、近々購入しようかなと思ってます！過去ログ拝見しましたが、参考になります！ただ最終的には個人の決断なのでメリットのみ受け入れて、デメリットは住んでから体感したいと思ってます(；´艸｀)
何にせよ私は良い物件だと確信してますよ！

[302: 匿名さん]

購入をパスした方はここに張り付く必要ないかと思います^^他の方の参考のため、デメリットの理由を書き終わったのなら、次の板に行ったらいいんじゃないでしょうかね？
うちはバスもイオンも続く見込みで購入しました。なくなったときの対応策を考えるのは必要ですが、もしも?を想定し過ぎたらどこも買えないかなと。正直メリットだらけの物件は高すぎて手が出ませんし(汗)、子持ちには優しい価格で嬉しいです。教育費にお金を回すため、駅遠のデメリットは我慢しどころかなと考えてます。物件自体もデメリットをカバーすべく、バス運営や駐車場全戸分など、頑張ってくれてるので購入に踏み切れました。

[303: 周辺住民さん]

ここからは一寸遠いかもしれないけど、この周辺ならスーパーはAVEかOKの２択だと思うよ。自転車あればどちらも圏内。週末、車でまとめ買いするも由。イオンで毎回すませたい人は、上記2店には絶対行かないこと。イオンで買い物するの馬鹿らしくなるというか、少なくとも毎回損した気分になると思う。

[304: 周辺住民さん]

いちいち「張り付く」とか逆なでするようなことは書かないほうがいいと思います。品がないと思われますよ。

[305: 匿名さん]

>>303 周辺住民さん
ここらへんにOKありましたっけ？
ロピアのことかな？

[306: 周辺住民さん]

オーケー 町田小川店　駐車場完備

[307: 匿名さん]

>>306 周辺住民さん
そうでした！ありますねオーケー。
そもそもこのマンション検討する人は車持ちほとんどでしょうしどっちも車だと10分しないで着きますもんね！

[308: マンション検討中さん]

駐車場　設置率100%って。１台おきの感覚で駐車できるくらい空きがありそうですね。

[309: 評判気になるさん]

>>308 マンション検討中さん
解釈に困りますが、空きスペースは総会で用途を変更することにより利便性の向上を図れるため、一台おきというのは少し希望的観測になるのでは。。
立体は埋まって、平置きは一部洗車場やリースカー等になると個人的には嬉しいですが！

[310: 匿名]

>>309 評判気になるさん

普通はサクッと出入りできる平置きは人気があって、立体の上階があまりますね。

[311: マンション検討中さん]

自走式の一階が屋根があるので人気です。

[312: マンション検討中さん]

もう駐車位置って決まっているのですか

[313: マンション検討中さん]

1階の保育園って何か続報知ってる方いますか？
大和市の新設保育所のページにはそれらしいものがなくて来年4月1日開所は厳しそうなんですかね？

[314: 匿名さん]

>>312
まだ駐車場の抽選会(?)は実施されてないですね。

前にモデルルームで聞いたけど、時期は明言してくれなかった記憶があります。

自分の希望位置に停めたい！

[315: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん
ありがとうございます。
駐車場が完成してからの抽選ですかね

金額と相談しながら候補を決めておきたいと思います。

[316: 匿名さん]

認可保育園は私も気になっていましたが、詳細な情報は出て来ませんね。
公式サイトでは複合開発についての注意書きに『計画段階のもので施設に関しては変更になる場合があります。』となっているので今の段階でも本決まりではないのかもしれませんね。

[317: 評判気になるさん]

>>316 匿名さん
コロナの影響もあって、新規保育園はなかなか企業側として勇気ありますよね。
ただ需要は高い地区だと思うのでマンションとして完成してから入っては欲しいですよね！

[318: 匿名さん]

保育園も認可であれば企業が運営する都市型保育園に比べて保育料も低額になりますし、是非認可ができて欲しいところです。
入園の条件は入居者の通園等が優先・保証されるものではないようですが、もし入れたら送迎が格段に楽になると思います。

[319: 名無しさん]

エントランス側の仮囲い鋼板が仮設フェンスに変わってました。
竣工時期に影響は無さそうですね。

エントランスが路地側にあるのは、人の目や騒音等が気になりにくいので良いかも知れませんね。

[320: 匿名さん]

間取りについてですが、開放廊下は共用廊下でポーチがついていない仕様ですか？
連動引き戸のM?sドアは使い勝手がよさそうなので、洗面室の出入口も引き戸を採用していただけたら良かったと思います。
洗面室がリビングにつながっているので遮音目的でしょうか？

[321: マンションさん]

>>314 匿名さん
ショートカットで自分の車まで行く人が多い。ドア付近などの人通りが多いと予想される辺りは避けた方が良い。
利用後に分かる事実だけど遠くが実は当たり。リュックに付いているキーホルダーが揺れたり。子供やベビーカーが通ったり。傷トラブルと日々チェックするストレスを気にしない人なら近くがオススメ。

[322: 匿名さん]

マンションから駅までは距離がありますが
全戸分の駐車場が完備されているのでマイカー通勤であれば
多少駅が遠くても問題ないのかもしれません。
隣にはイオンスタイルもあり、買い物も便利ですし
販売価格も低めの設定なのも魅力を感じました。

[323: 評判気になるさん]

自分は車なので全然問題ないですね！
子供が育って駅使うようになったり、部活帰りとかで遅くなったとき送り迎えするの大変なので、自分と妻用に駐車場も2台くらいまで使いたいです！
子供にも早く免許取らせてバイクとか持たせてあげたいですね！

[324: 販売関係者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[325: 匿名]

2900万円台～という値段にひかれてモデルルームを見に行ったのですが、
これは１部屋のみで、しかもほぼ3000万円弱。
完売されるまで、売らずに残しておいて、最後に抽選販売となるそうです。
人寄せパンダでした。3400万円以上出さないと替えない物件でした。
という事は、完売になるのがいつになるのかわからない為、竣工入居後に
まだ売れ残っていれば、何時入居できるのか予定が立たないことになるのでは・・・。

[326: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
期待されてたのならばお悔やみ申し上げます。。
マンションの販売方法は1番価値の低い部屋を安くして、最多価格帯はそこから500万くらい離れるのはあるあるですよ。
私も色々見て回りましたが、最多価格帯を認識することが第一だと思います。
あとこのマンションの価格で悩むならば、戸建て建売か中古マンションをお勧めしますよ！

[327: 匿名さん]

一番安い目玉商品の部屋は最後に抽選販売ですか。
その部屋目当てでモデルルームに出かけても、営業さんに別の部屋を勧められてしまいそうですね。
外れても困らないように他の部屋の仮押さえを勧められたりするのかしら？

[328: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん
以前メイツ大和見学行った際、同様格安部屋がありましたが抽選でした。私以外にも結構な方がエントリーされていたらしく、倍率は高かったです。勿論外れましたが、他の部屋を勧められることは無かったです。仮押さえも無かったです。
営業担当次第ですが完成してから暫くしてでしょうし、待つしか無いのでは？
でも正直目玉感はなかったですよ。それ相応の部屋だと思います。。全てボトムだと思ってた方がいいです(日当、騒音、エレベーターからの距離、階)

[329: マンション検討中さん]

その通りですね。

客引き価格の部屋が値段それなりなので、他の部屋が売れていっているわけですから。

[330: 匿名]

つきみ野駅までは、平たんではなく、途中に谷があるようです。どれくらいの高低差があるのか、今度実際に歩いてみようかと思いますが、すでに歩いてみた方いらっしゃいますか。
若い内は苦もないかもしれませんが、今後だんだん歳をとってくると、高低差がどれくらい体に影響してくるのか心配です。