グランアリーナレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅までは少し歩くけれど、
でも十分歩いていくことができる範囲に出来上がるみたいですね。
完全にファミリー向けの郊外型マンションになると期待していいのかな。

ここのいいところは、自転車がサイクルポートになっているところ！
しかも100％
子供がいるご家庭は痛感してると思いますが、
ジュニアサイクルやキッズサイクルって
駐輪場のラックに入らないし、
かと言って、玄関内に置いておくとすごく邪魔だし…で困っちゃうんですよね。
サイクルポートがあるなら
その悩みは解消できます。

[2: 匿名さん]

サイクルポートって、何台くらい入るものですか？
ネットで調べてみたら3～4台くらい入るようなことが書いてありましたが。
604区画で100％となると、かなりのスペースを確保しているということになりますね。
駐車場も100％で平置き自走式だそうなので敷地にかなりの余裕があるのだなと思います。
色々な意味で大規模物件なのですね。
共用施設などはあるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

駅まで少々離れているマンションですし、
マンションの部屋とか建物そのものもそうですが、それ以外も充実させて魅力度を上げているのかなという風に思います。

子供がいると、少なくても自転車は一人一台必要です。しかも子供用の自転車は、通常のサイクルラックに入れられない場合も多いので、
こうやって区画に区切ってもらえるのは相当良いと感じました。

[4: 匿名さん]

間取り図を見ている限りでは、
リビングが横長と縦長野どちらが良いのか。というのが大きなポイントとなってくるのだろうあんと思いました。
その他に広さが諸々あるようです。
収納も一箇所にドーンと大きなものがあるのか、ちょこちょこいろいろな場所にあるのも良いとするのか…どちらのほうが暮らしやすいんでしょうね。

[5: 匿名さん]

基本、どのプランも広いなぁと思います。ファミリーが想定されているような広さだと思いました。
駅まで徒歩10分以上のマンションなので、
実需で考えているファミリーが多いのではないかなと思いました。
人があまり入れ替わりがない方が
落ち着いて暮らしていけそうですよね。

[6: 匿名さん]

駐車場は500円からという料金も魅力だと思いました。
物件の価格もかなり魅力的ではないでしょうか。
敷地の半分くらいが駐車場になっているようですね。
すごい贅沢な土地の使い方だと思います。
もともとは何があった土地なのでしょう。
山でも切り開いたのかと思ったら意外と街なかのようですね。
東京まで一時間以内、駅まで徒歩圏の物件なのに手の届く価格からあるのは希少では？

[7: 匿名さん]

元々は「つきみ野サティ」という商業施設がありました。

[8: 通りがかりさん]

つきみ野駅から徒歩圏ですが、途中すごい坂道があります。谷を越えるため、行きも帰りも大変です。

[9: マンション検討中さん]

コーナンにモデルルームができましたね。
今日はドレッセの前の十字路で看板を持って立っている人がいました。

[10: 匿名さん]

地図につきみ野駅からの徒歩ルートが紹介されてます。その道を通ると坂（谷？）となりますか？
徒歩12分なら歩けないことはないと思いましたが、高低差があるのはちょっと厳しいですね。
これだけの規模があるマンションに駐車場やサイクルポート100％設置されたのもある意味納得です。
駐車場料金も安くて良いですけどね。サイクルポートはいくらくらいになるだろう？

[11: 匿名さん]

つきみ野駅からのHPの徒歩ルート歩いてみました。10分かかりませんでした。大人の少し早足程度です。つきみ野3丁目交差点で右折し、150メートルほど坂道ですが、あとは比較的フラットでした。このルートが最も起伏がないルートですね。急坂という程でもなく、近くの高校生が部活でランニングしていましたよ。イオンができればかなり便利でしょう。駅を利用しない車通勤ならば、駐車場が安く、座間街道沿いなので、ここは意外といけてるなと思いました。

[12: マンション掲示板さん]

ラウンジがコーヒーショップみたいで良いですね。自然とマンション内交流が出来そうです。

[13: 匿名さん]

中央林間駅近くと違い、飛行機が真上を通過することがないようです。
価格次第でしょうね。

[14: マンション検討中さん]

2900万ってどの部屋でしょう？

[15: 匿名さん]

駐車場料金が安い。神奈川県だとしても安いかも。
こちらは、南向きと西向きの間取りみたいですから、西向きのほうが安いでしょうね。
大体、2階3階あたりが値段が安いので、西向きの2階で角住戸以外は安い価格設定にしているかもしれません。
4LDKが多いような気がしました。

[16: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。子連れの方が多くて、駅近にこだわらず、予算抑えめでこのエリアで大規模を探されている方には非常にオススメだと思いました。

[17: 匿名さん]

つきみ野サティの前は東京部品の工場だったようですよ

[18: 匿名さん]

ここは準工業地域ですが周辺は住宅地で治安が良い地域のようです。穴場ですね、ここは

[19: 匿名さん]

>>18
>>ここは準工業地域ですが周辺は住宅地
完成予定図を見て、ここまで敷地内に緑があれば隣に工場が来てもいいやと思う気持ちになりました（本当はイヤですけど）

予定図を見せてもらったのですが、隣はイオンのスーパーが来ることは決定していますし、準工業地域といっても工場が来る可能性は低いのかな、と思って。
スーパーだけでなく病院やハウスエリアなどもあり、工場が近隣に来る可能性は限りなく低いと信じています！
価格も割安で住宅ローンを無理なく払っていけると思いました。

[20: マンション検討中さん]

駐車場と駐輪場はめちゃくちゃ安いです。
駅から遠い分、収納を大容量にしたりこだわっているなと感じました。
ただ、完成時期が2021年はだいぶ先で待てないですね、、

[21: マンション検討中さん]

かなりの大規模ですからね。竣工時期も二つに分かれていますが、どういう風に分かれるんでしょう。

[22: 匿名さん]

これからの時代、この地域に新しい工場ができることはないでしょう。

ここから西に行った「りんかんモール」東隣の広大な工場跡地では日本生命が巨大物流センターを建築中です。完成したら大型トラックの通行量が増えるかもしれません。

[23: 匿名さん]

工業地域系のマンションのリスクは、今は規制がゆるいので高いマンションとかが建てられるんだけど、それは問題ってことでマンションに限って条例で規制が強化されて既存不的確になること。横浜市の前例がある。

[24: 匿名さん]

駐車場月額使用料に幅がありますね。
自走式と平置きそれぞれ違いがあり、自走式の方が大多数として、駐車場決めは抽選となるのでしょうか？
なるべくなら、料金が低い方を選びたい方が多いのであまり幅があると揉めそうですね。

専有面積は68.82㎡～85.48㎡。ファミリー世帯としてはちょうどいい広さが展開されているところで
殆どの世帯が家族世帯になってきそうです。

かなりの大規模というところで、通学指定小中学校の生徒数が増える可能性がありますから、教育環境が整っているのかという点も
気になります。

[25: 評判気になるさん]

もうモデルルーム見学した人いますか？

[26: マンション検討中さん]

もうお花がついてる部屋沢山あって驚きました

[27: 評判気になるさん]

そうなんですね。
良い部屋とられちゃうのが嫌なので早く行かなきゃですね…！

[28: 匿名さん]

今の段階で部屋を確保したら違法だよ。

>本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。

[29: 匿名さん]

それと、メイツって、メイツ大和ク○スグランデみたく、もう売れてしまった最安の部屋の価格（2900万円?）の広告表示を続けるって詐欺なきがします。
だって既に過去形で、販売してない価格を表示することは事実に反しますし。それが不動産業界の通常とも思えないんですよね。最安の2500万円の部屋がおそらく売れたであろう野村のオハナ相武台とかはちゃんと3200万円とかに書き換わってますし。本当に不思議

[30: 匿名さん]

価格表、2900万が見当たらず。
https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/ymt196/pri...
トップページ、2900万が売ってる風。
https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/ymt196/
このアリーナもそうなるのかなと。不思議。

[31: 検討板ユーザーさん]

価格表公表してないだけで他もきっとパンダ広告はやってますよ。赤信号みんなで渡れば怖くないと言いますから。ただ価格表公表したのにHPが矛盾したもう販売してない安い価格で広告し続けるのはのはいかがなものかとは思う。

[32: マンション検討中さん]

なんかあれでしょ、南町田 の246沿いのとこがこのマンションとニーズ被りそうだから、こっちも長く販売したくないんだよ。

[33: 匿名さん]

駅前が寂しいのにびっくり

[34: 匿名さん]

2900万のお部屋は1Fの日当たりよくないところにありましたよ。赤いお花はまだ要望書段階みたいですが、たくさんついてましたね。要望書から契約までってどのくらいの方がいくんでしょうね。

[35: 匿名さん]

抽選になったりするんでしょうか。それよりホームページが重すぎて見にくいですね
最新情報見たいのに、見れない

[36: マンション検討中さん]

2900万円は具体的にはどの部屋でしたか？

[37: 匿名さん]

通勤以外は不満点少ないんだけどどうでしょう。

[38: 匿名さん]

シャトルバスが空港のリムジンバスみたいな大きいのが走るみたいですね。中央林間からなら座って行けるから遠いけど楽にはなるんかなー。。。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

シャトルバスの負担は管理費からでしょうから、将来廃止になることも有り得ることに要注意ですね。

[40: マンション検討中さん]

逆に永久的に廃止にできないよりマシだと思いますが。

[41: 匿名さん]

大規模マンションなのにレスが思ったより寂しいのが不思議…
あんまり注目されてないのかな

[42: 匿名さん]

シャトルバスなくなったら困りそうですよね。でも廃止は住民による要望が相当数集まらない限りはあり得ないと説明されました。今の運行スケジュールは管理費から成り立つようになってるでしょうし、マンション自体が過疎らない限りは大丈夫だと思います。

[43: マンション検討中さん]

いや、普通のバスもありますし

[44: 検討板ユーザーさん]

>41
駅から徒歩10分以上ある時点で検索のヒット率が落ちると言われています。検索条件に中央林間からシャトルバスで９分って書けるなら話は別ですが、検索条件に書けない事情でもあるんですか？

[45: 匿名さん]

間取りの広さは広めになっておりますが、玄関が狭いのが残念です。家族向けタイプなら玄関は広い方が暮らしやすい。
ベビーカーを置いたりできたり、靴も増えるので広い玄関に限ります。
ファミリータイプになっているとは思いますが、そういった細かなところがもう少し配慮されていると良かったかな～というのが個人的な感想
ディスポーザーなど便利な設備がついているのはメリットになりますけど

[46: マンション検討中さん]

最近のマンションはほとんどそうですよね。ポーチも無いですし。

[47: マンション検討中さん]

シャトルバスはマンションギャラリーで仮提示された運行間隔や時間帯を考えると少し不安があり、もし購入すれば通勤通学は自転車中心かなと思います。
駅前に駐輪場があまり無いような印象でしたが、駅の整備等で増えたりするのでしょうか？

[48: デベにお勤めさん]

>>45 匿名さん
傘立ても無いようですね、最近のマンションは。
濡れた傘を、わざわざベランダに持って行って干すのでしょうかね？

[49: 匿名さん]

48です。デべにお勤めさんでは無いですよ（笑）

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 匿名さん

>>48
確かに、通路は共用部分なので、傘を置くのは違反ですよね。そうすると濡れた雫の落ちる傘をベランダまで持って行くしかないのかな？