グランアリーナレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: マンション検討中さん]

住宅ローン減税の特別措置が延長になった場合、こちらのマンションは適用されるか話を聞いた方はいらっしゃいますか？

[442: 匿名さん]

>>440 近隣さん
ですね。
まぁ営業か契約者でしょうけど…
色んな意見あっていいと思います。
特にデメリットは中々教えてもらえないので。

[443: マンション検討中さん]

>>441 マンション検討中さん
特例措置として延長の調整が入ってますね。
当初目的とは違う形にせよコロナを背景に減税措置の恩恵を受けられるのであれば良いですよね。
平米の基準はクリアしてるマンションですので国土交通省に期待して待っていたいと思ってます！

[444: 名無しさん]

最新の空室状況ってどんなですかね？

[445: 通りがかりさん]

ラーメンショップと大型ハードオフまで徒歩で行けていいな！

[446: 匿名さん]

3期7次という販売期で、まだ最後というアナウンスが出ていないので、まだこのあともあるのかなぁと見てて思いました。
戸数も戸数だから、
デベ側もそれなりに長期で売り出そうというのはあったのだと思うのだけど。
まだ値引きとか
そういう話ではないと思います。

[447: マンション検討中さん]

そもそも第2工区ってまだですよね？
いつから販売されるんですかね？

[448: マンション検討中さん]

年明けから二工区売り出すと聞きました。
ただニ工区待ちで既に待機されてる方もいるとは聞きましたが。金額が坪単価いくら上がるか気になるとこですね

[449: 評判気になるさん]

マンションの都心在庫が危険水域、また買える年収の世帯が限られるため、売れないと修繕積立も取れない段階になったら下がるのでは？
またそばの南町田に、大規模マンション
供給過多では？

[450: マンション検討中さん]

むしろ今までもっと都心でマンションを考えてた層がこのエリアも検討する様になってきてない？そうなった時にドレッセもパークヴィレッジもここより価格が上がるから第一候補としてとりあえず安いグランアリーナを！ってなりそうなんだけどどうかな？

[451: 匿名さん]

都心から離れていいなら、海老名とか大船、本厚木とかもあるし、千葉やさいたまにだって物件はたくさんありますからね?

[452: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん
ここを検討している人は実家や職場が沿線沿いとかが多いでしょうしさすがに千葉、さいたままで話を広げらても笑なんでもありになっちゃいますしね。
私は海老名も検討中でセンドリとか魅力的ですけど駅近はやはり値段が高いですよね

[453: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。　
もう第一工区は大分売れていて、選択肢は少なかったです。
イオンに面した棟はほとんど無かったですが、認可保育の入るあたりの低層と中庭に面した棟の低層あたりがそこそこ残ってました。
早めに動いて良い部屋を押さえられた方は羨ましいです。
できれば南に面した部屋が良いので、私は第二工区の売り出し待ち。
年明けには出せるかも、でもあくまで予定です、との事でした。

[454: 名無しさん]

>>453 マンション検討中さん
残ってるんじゃなくて、販売せずに残してるんだと思いますよ。
販売戦略的に

[455: マンション検討中さん]

>>454 見た感じでは８割方売れていて、値段のついてない部屋は少なかったです。
そこそこ残っていると書いた所は価格の出ている所です。
初心者なのでズレた回答でしたらスミマセン。

[456: 匿名さん]

＞住宅ローン減税の特別措置が延長

別マンションのスレでも話題になっていましたが、条文を素直に読むと

①11月末以前に契約した場合　→　特例（減税期間13年間）の対象外（＝減税期間10年）
②12月以降に契約した場合　→　特例（減税期間13年間）の対象

というのが結論のようです。

①の11月末までに契約した場合、契約時点での入居予定時期が年内であったが、コロナで工事が遅れるなどの理由で入居が来年1月以降に延期になったのであれば特例13年の対象ですが、当初の予定から入居時期が年内でなかったなら対象外

[457: 匿名さん]

最低価格がとても魅力的だなと思います。良い部屋の人気度も高いと思われますが、価格の低いコスパの良い部屋の人気度もかなり高そうな気がします。これから販売される部屋もそういう人気のある部屋が含まれているのだろうなと思います。抽選になる部屋とかも出てくるのでは？田園都市線沿線のマンションは比較的高めだと思ってましたが、神奈川県までくると買いやすい価格になるのだなと思いました。駅からの距離もちょとあるからだとも思いますが。

[459: 匿名さん]

柴犬を2頭飼っています。犬を2頭飼えるマンションを探していてこのマンションを見つけました。価格も高くはなく、周囲で犬を散歩させている方も見かけました。周囲の皆様へのご迷惑も考え、1階のみで考えています。
ただ、ギャラリーに行って聞いたところ、共有部では犬を歩かせてはいけない、といわれました。ええと、つまり、敷地内は抱っこ、またはキャリーに入れて行け、出てから下ろせと。粗相させてはいけませんが、それはなかなか1頭飼いでも難しいかと思いました。犬を飼ってもいいし足洗い場もあるけど、地面を歩かせないで、というのは難しいと感じました。
ペットが嫌いな方がいらっしゃることは重々承知しています。廊下を歩かせる気はありません。しかし、建物の外も一切ダメとのこと、犬を飼われていらっしゃる方々は散歩に行くときにはどうのようにされているのでしょうか。
それ以外はとても気に入ったので、この点をなんとかクリアできたら・・・と思い、書き込ませて頂きます。
よろしくお願い致します。

[460: 名無しさん]

>>459 匿名さん
ドレッセの1階だと大型犬も飼えたと思いますので、ドレッセも検討してはいかがでしょうか？
ペットを飼えるではなく、飼ってもよいだと思います。周囲で散歩してる方はこのマンションとは関係ありませんので参考にしてはダメだと思います。ルールが守れる自信がないようでしたら、そのような規制のないところにすべきだと思います。

[461: 匿名さん]

＞＞460 名無しさん
459です。
ありがとうございました。おっしゃるとおりですね。
他を探してみます。ありがとうございました。