グランアリーナレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

>>372 通りがかりさん
ここ検討している方ドレッセ買えないでしょ。お値段的にも比較対象ではないので、資産価値云々の前に近隣ではここしか買えない。100万200万の差じゃないんですよ。

[382: マンション検討中さん]

そんな私も年収ギリギリで購入する予定ですが。ドレッセはなんだかんだ言って高いんです。

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん
同感です。確かに駅近で何でもそろうし、２路線使えて、徒歩1分でコンビニ、徒歩3分でロピア、マツキヨ等々言われ、ここより便利なのは百も承知ですよ。そりゃお高いでしょうねって感じです。
もし購入できればドレッセにはないDIYスペースやブックラウンジをフル活用してやるつもりです！

[384: マンション検討中さん]

>>381 382マンション検討中さん
恐らく同一の方でしょうか
恐らく貴方はここのマンションを見ている時点で、検討者もしくは気になっている方でしょう。
年収が厳しく郊外のマンションしか検討の余地がない方なのでしょうが、一方年収が全く問題なくても割安なマンションで投資、子供に金を掛けたい方も居ますよ。
そういう方は、リセールが期待できない中央林間で駅近のマンションよりは700万も安く買えるこちらを選ぶでしょうね。
ちなみにドレッセ買うなら海老名買っちゃいますよね。そこがドレッセの販売が低調な理由でもあるのでしょうけど

[385: マンション検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
すみません。381です。382さんとは別人です。
ドレッセは確かに気になったので見に行きました。(若干まだ心残りがあると言えばある…)海老名は職場等々考えて検討外でした。リセールとかは気にしてないのですが、ドレッセが販売低調なのはどこでわかるのでしょうか？また今後値下げ等あり得るのでしょうか？

[386: 匿名]

ドレッセが売り切れないのは、ズバリ戸数が多いからでしょうね。ピンポイントで中央林間を選ぶ人でかつそれなりの稼ぎの世帯を、850世帯も集めないといけないんだから。

[387: 匿名]

海老名駅周りは土地が嫌だな。人が住む場所じゃなかったから。その昔は田んぼだもん。

[388: マンション検討中さん]

郊外型のグランアリーナの様なタイプのマンションは価格で勝負な分、コロナの後押しもありすぐ完売するのでは？
しかし、駅近を売りにしているマンションは対抗馬が多方にあるため、売りが少ないと値下げしないと売れないでしょうね。
中央林間は始発のメリットがあるけども、徒歩5分であの価格は他に流れちゃいますよね

[389: マンション検討中さん]

B棟は完売したと長谷工から連絡来ました

[390: 評判気になるさん]

B棟完売ですか！
西向きの棟から安く売っていく戦略は流石です！

[391: マンション検討中さん]

ドレッセのB棟が完売ということですよ

[392: マンション検討中さん]

グランアリーナB棟はもう完売しててもおかしくないか。A棟が売り切れるかどうかが気になるとこかなー
ちなみにドレッセの担当者はまだ選べる部屋は沢山あることを言われましたし、完売は大分先になるのではと苦笑いで言われましたね。

[393: マンション検討中さん]

B棟完売って事は最安値のパンダ部屋はAかCだったんですね！B棟かと思ってました。

[394: マンション掲示板さん]

A棟D棟E棟は駅からさらに離れるし、A Dは前が工場だからね。一番安くなるよね。でも工場がいつまでも工場とは限らないしね。マンションになるかもしれないし、物流になるかもしれないし、老人病院施設かもしれないし、戸建てになるかもしれない。ひょっとすると資産価値が上がるかもしれないね。

[395: 名無しさん]

>>394 マンション掲示板さん
ドレッセの話？
ここはグランアリーナですよ。

[396: 匿名さん]

>>390 評判気になるさん

西向き残ったら中々売れないからね。
出来上がる前に、中見れない内に売り切るのは大事ですよ。価格帯安く、良いところから販売しますって言うけど西向きはデメリット多いからね。

[397: マンション検討中さん]

西向きを先に全戸売り出して、南向きはCからゆっくり売るのは結果正解だったんですかね。
Aは最安値部屋あるし、売りずらいけど価格も安いし完成時には売れてそう
Cも随時販売してますが、毎回販売開始後見に行くとほぼ抽選待ちしてるので好調なんじゃないですか？

[398: 名無しさん]

>>393 マンション検討中さん
パンダはAの204でしょうか
道路側は、もうそろそろですかね。

[399: 口コミ知りたいさん]

保育園の情報ってどこかに載っているのでしょうか？園名など詳細が知りたいです。ご存知の方いらっしゃったらお願いいたします。

[400: マンション検討中さん]

>>399 口コミ知りたいさん
マザーグースつきみ野園ってとこみたいですよ?