グランアリーナレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアリーナレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 評判気になるさん]

すいません！！！
騒音はバイクがうるさくなければいいのです！！が、国道側の建つ建物はやっぱり車の騒音うるさいですか？まだ内側の南向きがうるさくないですか？あと内側ってまだ売れ残りってありますか？

[202: 匿名さん]

>最後に訴訟問題。正直無いですね。。訴訟自体が

厚木基地騒音訴訟って第4次まであったのでは？

[203: 通りがかりさん]

学生んとき騒音から解放されましょうって駅前で演説しながら署名してたな！
金くれたら署名するよって言ったら、考えてたじじいいたけどあいつらが訴訟してたんちゃう？国って国民第一だから訴訟は金払って黙らせとけばいいって感じだし、結局あれって税金だからねー。自分で払った金返せって聞こえてくるわ

あっコロナと一緒やん！！

[204: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん
正直無いですね＝国における抑止力を考えると騒音で金寄越せと駄々こねてるやからは＊＊＊にしか見えない。

って意味がこもってました！わかりづらくてすいません。あと1次でも4次でも有無の話なんでどうでもいいです！！

[205: 近隣住民]

>>204 マンション検討中さん

文面は少々キツイですが、大枠は同意です。相模大塚近くに住んでおり、転居先として中央林間辺りを検討してますが、私は騒音ありきで住んでいます。
病院近くでは救急車の音が気になりますし、工場横は騒音が気になります。ただ、どれも私たちが生活する上での必要な場所であり、騒音は慣れれば良いのです。無理なら住む場所を変えれば良いと思います。

あと、戦闘機がいなくなってから全く音は気にならなくなりました。大塚でそうならつきみ野は安泰だと思います。

[206: 評判気になるさん]

感情的に反論すると、よほど痛いとこ突かれたんだなって、検討者が警戒するから逆効果だと思いますよｗ
基地の騒音問題は大和市全般のことで、このマンション固有の問題じゃないです
ここは大和市内なら、相対的に騒音が酷くないエリアではあるでしょうね

[207: 検討中さん]

>>206 評判気になるさん

へー
少しはまともなのいるじゃん！
ただ何も分かってないね！
このマンションは慢性的に渋滞する国道に面してるが故にバイク等による騒音がよっぽど酷いってことを！
知ってるなら教えてあげないと皆さんにー

[208: 名無し]

>>207 検討中さん
国道に面してるのは南町田のマンションでわ？

[209: 通りがかりさん]

あそこ座間大和線だから県道だよね？
でも大渋滞で通勤は絶対乗りたくない線ではあります

[210: マンション検討中さん]

条件の良い部屋から成約になっているので、騒音を気にする人は早くした方がいいですよ。

[211: マンション検討中さん]

中央林間辺りで少なくとも今後10年は新築かつ大規模マンションは建たないでしょうね。
コロナの影響は周知の通りで、供給を減らしてマンション価格を維持するしかないので。
ただ中古は投げ売り狙えば良いのが見つかりそう。
何が言いたいかというと、近々のリセールもしくは投資狙いでなく、新築がいいなら十分お勧めの物件ですね。
坪単価200切るのはローンを組みやすいですし

[212: マンション比較中さん]

2重サッシなら幹線道路からの騒音程度なら気にならないと思うよ
ここが2重サッシかどうかは知らんが
数年に一度来るかもしれない戦闘機は２重サッシは焼け石に水だから諦めが肝心

パークビレッジ南町田とここ比較した人多いと思うけど、やっぱり予算的な制約でここにしたのかなあ
腐っても東京都と神奈川大和市は雲泥の差がある
といっても町田市に4400万は高すぎるので悩ましいよね

どちらも名鉄不動産が管理？
過去に管理費着服でやらかしているらしいから、管理組合理事になっらた要注意かと

[213: 名無し]

>>212 マンション比較中さん

管理はどちらもハセコーだったかと

[214: マンション検討中さん]

>>212 マンション比較中さん
すまん
246と川に挟まれている南町田は対象外だった。。
ミッドナイトエンジェル風の輩が走る246。。災害の危険性。川沿いに羽虫が多い。東京の先っちょであの価格。色々無理。。災害国日本に災害面の妥協はできないよねー

あと幹線道路沿いだとママさんたちは気付くけど洗濯物に変な匂いつくんよねー。高層階は緩和されるらしいけど！

[215: 市民A]

>>212 マンション比較中さん
マンションが例の防衛庁の防音工事を行なって、ペアガラスと高グレード防音サッシになったら凄く静かになったよ。たまーに上を通ると分かるけど。だけど新築マンションだとそこまでグレードの高いサッシは入らないだろうし、そもそも24時間自動換気のための吸気口がただの穴＋フィルターだからね。そこから音が入りまくりだよね。第一ここのマンションの場所なんて、飛行機よりも一日中通るトラックを気にするべきだよ。

[216: マンション検討中さん]

>>215 市民Aさん
防衛庁。。。
ニュースはご覧にならないのですか。。
時代に取り残されてますよ

全体的な説得力は薄いけど、最後の車両による騒音は少なからず同意見。1番南寄りの建物は開けてるけど色々と気にすることあるだろうね。
どちらにせよ買いは全ての等の高層階と内側南向きの低層階なのかな。

[217: マンション比較中さん]

アルコープなし、柱食い込みまくり、直床ふわふわフローリングと長谷工コストカット仕様全開で、買ってはいけないマンションの典型として教科書に載せていいレベルに見えるけど反論あります？
専有部分で評価できるのはディスポーザがあるところのみ。
ここに限らないけど、専有部分で売りがないので、共有部分を充実させてるけど、駐車場500円とサイクルポートに柵があるのは救いか。

[218: マンション検討中さん]

>>217 マンション比較中さん
その通りだと思うよ。
特に否定はしないけど当たり前すぎて何が言いたいのか分からない
この価格で共有部を売りにしてるからこそ特にファミリー層を狙いにしてるのは分かりきった話。
何か反論あります？

[219: マンション検討中さん]

>>217
マンション比較中さん教科書ってどちらの出版社のものでしょうか？載せてくださるなら是非拝見してみたいです！私は素人なので貴方のような何でも知ってる方から知見を頂けるととても助かります！
お勧めのマンションも有れば教えてください！

[220: マンション比較中さん]

角住居なのに窓無し行灯部屋があるのは残念
リビング縦長にしても、行灯部屋を無くしたほうがリセール有利だと思うのだが