スタシオン印西牧の原は暮らしやすいところでしょうか？
区画も広いので、どの辺がおすすめか知りたいです。
ルヴァンコート、グランコートはどちらがいいでしょうか。
物件URL：http://www.athome-center.com/lp/station/
所在地：千葉県印西市東の原3-1-1他
交 通：北総線「印西牧の原」駅 徒歩11分
総区画数：全232区画
土地面積：170.29㎡（51.51坪）?254.28㎡（76.91坪）
売 主：株式会社AHC
[スレ作成日時]2019-01-11 20:22:40
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スタシオン印西牧の原
| No.1 |
by 名無しさん 2019-01-12 13:38:25
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印西牧の原の中ではどうにか駅徒歩範囲で買いやすい価格帯。
意外と大手ばかりでお値段張りますからね。この地域は。 あまりお店のない駅南側ではありますが、車は必ず持っているでしょうから問題ないかな？ |
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| No.2 |
一期も二期も大開発ですね。上からの写真だとまだまだ空き地はありますので今後も続きそうな予感。
ご近所に池っぽいのがありますが、天然の池なんですか？それとも農業用のため池か何か？どちらにせよ少々湿っぽい場所のように思いました。地盤はどうなのでしょうか。 家自体は悪くなさそうですね。デザインも色々ある所とちょっとした庭がついてる所も。お値段が抑えめなら人気は出ると思います。 |
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| No.3 |
池は調整池ですね。人工的なやつ。湿気は思ったよりないですね。特に室内はエアコン動かすと加湿器が必要です。夏は流石に湿気ありますが。
因みに営業さんのレベルは残念ながら、あまり高くありません。値段相応です。あと、自治会館がないのですが、場所だけはあるため、年末年始に違法駐車で埋まってました。 今後、自治会館を建てる場合、10万程度の一時金負担があるかもしれません。 |
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| No.4 |
やっぱり価格が安いと民度が下がりやすいんですかね。
マナー良く、安いところなんてのは欲張りなんでしょうか。 |
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| No.5 |
そんなことないと思いますよ。なんとなくではあるけれど。違法駐車したのはマンション住民さんではないかもしれないですし。（来客？）
それより、自治会館て建てないといけないのですか？10万円はけっこうな負担ですよね。 区画図を見るとそれほど一区画が広い感じがしなかったのですが、家のイメージ画像を見ると大きな家がゆったり建っている感じ。土地が手に入れやすい分、素敵な家が建ち並びそうですね。戸建ての方は子育て中のファミリー層にも手が届きそうなところが魅力だと思います。 |
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| No.6 |
スタシオンはマンションじゃないですよ。違法駐車してたのは、明らかに来客です。自治会館作らなければ、盆と正月は抽選で利用する共同来客用駐車場にするしかないかな？自治会館はあった方が良いと思いますよー。災害時、公園にテントだけじゃかなりキツいので…。
印西牧の原の辺りは一区画50坪以上ないと建てられないので、広さはみんな似たようなもんです。スタシオンはエネファーム付いてるし、お値打ちだと思いますよ。他の地域で似たような物件探すなら1.5倍以上します。 |
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| No.7 |
設備的には良いんですね。
印西って駐車場は最低2台分作るのが条件と聞いたことあるんですが本当ですか？ 3台止められる家だってあるだろうに、溢れるくらいそんなにたくさん来客くるんですかね？ |
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| No.8 |
駐車場２台分は多分本当です。2台持ちの人がそもそも多い(笑)
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| No.9 |
なるほど、二台持ちだから誰かくれば溢れるわけですね。
駐車マナー問題は戸建もマンションも同じですね。 |
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| No.10 |
駐車場2台駐車できるスペースがあるのは例えば車を1台しか所持していなくても、
自転車を置いたり荷物を置いたりできるスペースがあるのって、便利ですよ 1世帯につき車を2台所持している方が多いんですね。 やはり車が無いと暮らしにくい環境なのでしょうか かなり大規模な集合住宅のような雰囲気ですが、1戸1戸のスペースが広そうで魅力があります |
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| No.11 |
県道190号は幹線道路で、車の騒音は大きいですか？
スタシオン印西牧の原の県道190号沿い一戸建てを検討しています、駅まで12分です。 パストゥーレコート印西牧の原の真ん中にフリープランの一戸建もあります。駅まで17分で、200万円安く。 どちら良いですか？ |
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| No.12 |
どっちもどっちです。
予算にもよりますがせめてスターリアあたりを 検討したほうが良いかと。 |
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| No.13 |
スターリアとグレーシオンにも書き込みしてるようですが、価格帯がまるで違いますよ。
グレーシオンなんて、ここの2倍は予算が必要かと。 まずは分譲地を絞ってみてはいかがですか。 |
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| No.14 |
スターリアは予算を超えています、
スタシオンの県道190号沿い分譲地とパストゥーレコートの分譲地を検討しています、 どちらを選んでよいですか? |
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| No.15 |
買い物の利便性は西の原のパストゥーレかな。
ただ分譲が始まってからだいぶ月日が経ってるし 外周擁壁の奇抜な色がダサすぎる。 東の原のスタシオンは周辺に何も無いし暗い。 通勤が電車ならスタシオンかな。 まぁどちらもAHCですし12さんと同意見です。 同価格帯の分譲地だったら野崎の方がまだマシかも。 |
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| No.16 |
パストゥーレはほとんど南西向きです。南向きの家がない
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| No.17 |
庭からゴミが出てきますのでご注意ください。
チェック漏れで済まされました。 子供が怪我しなくて良かった。 |
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| No.18 |
１７０平方メートル土地のフリープラン新築戸建ては２９８０万円です。
土地面積は２６０平方メートルの場合、フリープラン新築戸建て４０００万円、大体いくらぐらい安くしてもらえるんでしょうか？１００万円値引きは可能ですか？ |
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| No.19 |
どんなプランにするか分からないのに、値引きできるかどうか答えられないかと…。分譲ならオプション100万付は出来ますよ。どこのデベでもやってるけど。
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| No.20 |
スタシオンに限らずかもしれないけど、オプションで太陽光着けようとすると、Panasonicの提案しかされない。Fitで売電したいなら他のメーカーの方が良いですよ。
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| No.23 |
戸建てを購入するなら初期費用だけでなく、今後のメンテナンスのことも気にかけた方がいいかと思います。例えば家を購入するときに予算より高くても後のメンテナンス費用が安くすめばいいですし、その逆だと後から負担になりますしね。
あとは同じ住宅があるなら年数が経ってるところを散策すると外壁汚れとか目安になると思います。 |
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| No.24 |
ここなんで、こんなに安いの？
北側の大手と比べて総額半額。 詳しい人教えて！ |
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| No.26 |
パステルコート全部埋まったそうな
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| No.27 |
住民の雰囲気はいかがですか？
路駐とかマナーとかがあまり良くない噂を聞いたのですがどうなんでしょうか。 |
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| No.28 |
路駐についてはどこの地域でもあるので何とも言えませんが路駐の仕方ですよね。せめて住宅側に寄せてあればいいものの、やたらとスペース空けて停めてる意味がわかりません。
住民の質もそれぞれですが、ここは購入しやすい価格のため、若い世帯が多いですね。一般論としては住宅の値段と質は比例するといいますが、どこでも自分勝手な変な方はいるので何とも言えません。気になるなら住宅街を散歩して挨拶してみるといいですよ。いい環境のところは先に挨拶してくれたり、かならず返してくれる方が多いですね |
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| No.29 |
印西市は緑豊かで住みやすいと言われています。牧の原、千葉ニューで比べられていることが多いですが、住んでいる人として言うのなら、生活していると、どっちも行き来するので、どっちに住んでいようと関係ないかな。。。と思います。牧の原の戸建ての方が車２台余裕で停めれる区画ですし、車２台はあった方が便利です。牧の原、千葉ニューも駅周辺に個人のお店がある訳ではないし、印西市は車社会だと思っています。車で移動するのなら、問題ないのかな。と思います
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