MJR堺筋本町タワーってどうよ？

[購入経験者さん]

MJR堺筋本町タワーについて語りましょう。

[81: 住民板ユーザーさん8]

やっとお仲間に出会えて嬉しいです。
私も角部屋。オプションでマストは浴室テレビ、
シューズボックス扉にカガミ、角部屋の洗面台は蛇口伸びないので朝シャン出来るように変更、
浴室ライトの変更。後リビングとお部屋の間に引き戸にして開放感出すように見積もり中です。
ですので12月角オプション見積もり金額確定確認して 来年にコーディネーターと打ち合わせで理解して居ります。ちなみに浴室は思い切って紫にしました！

[82: 住民板ユーザーさん1]

>>80 居住用さん
混乱させてすいません。
オプション販売会は家具などの事を言ったつもりでした。
販売会についてはコーディネーターの方から初回打ち合わせ時に案内されたのでご心配なされずでいいかと。

余談ですが、大手のインテリアショップ等は図面から3Dで部屋を再現してくれるサービスしてるので、ご不安でしたら活用されてみてもいいかも。

[83: 住民板ユーザーさん7]

私はこげ茶のフローリングです。間取り変更無し。台所もあのまま。水回りのフローリングは傷んできたらタイルやらにチェンジするかも。
吊り戸棚標準は嬉しかった。
早くリビングで寛ぎ夜景が楽しみです。

[84: 居住用]

皆さん、ありがとうございます！
ご一緒に入居できる事、とても楽しみです！

私は浴室はゴールド？にしました。
脱衣所の洗面台、ホースにならないんですね
めっちゃ盲点でした、、

まあ、私は独り身なんでそんな豪華にしなくても感はありますが、、笑

フローリングなどはサンプルの一番左にあった赤茶色？でキッチン天板も黒にして、ちょっとシックな雰囲気になるかなーと思って選んでみました！

シューズボックスのミラーは必須ですよね！
私も選びました！
あと廊下が長いなーと思ったので足元照明を依頼しましたができるかわからないって言われました。笑

家具のオプション会、イメージ付けに確認して参加したいと思います(^^)

[85: 住民板ユーザーさん8]

浴室ゴールド！理解出来ます。私も紫かゴールドで大変悩みました。
角部屋1人！凄いですねー！

[86: 居住用]

一人やから背伸びしても何とかなるかなと。笑
家族養いながら買われた方は本当に豊かな方なんだなと感じてました。

ところで壁紙の変更予定の方、いらっしゃいます？
オプションで申し込むか、あとから業者付けるか迷ってます。

できれば廊下壁紙は片側だけエコカラットで仕上げたいなと思ってます。
それかオプションのタイル張りで手の届きそうなのをチョイスするか、、

やっぱりほとんどの方が正規のオプションで申し込みされるんですかね？

[87: 契約済みさん]

あくまで個人の意見ですが
壁紙のオプションの値段は高くないと思います。
あとは望むものがあるかないかなんでサンプル見てから決める予定にしてます。

トイレ、バス周りはカタログと見比べていますね。

[88: 住民板ユーザーさん2]

86さん 凄い。廊下壁までエコカラット！
私 リビングとお部屋との壁一面だけ
エコカラット予定です。
今がエコカラットですがやはり見栄えが豪華になりますね。

[89: 契約済みさん]

86さん　私は正規のオプションはシューズボックスへの２面鏡と洗面台の伸びるを見積中です。他は完成後ゆっくり自分で業者さんに頼むつもりです。完全に移住するのが完成半年後位なので余裕が有り、じっくり正規オプションと見積比べたいと思います。でも直ぐに住む場合は正規オプションで入居後即完全完成はベストですよね。

[90: 住民板ユーザーさん2]

いよいよオプション見積もり確認依頼来ましたね。ここからが冷静にじっくり比較考慮するのが楽しみかな。

[91: 居住用]

89さん
私も完成後すぐには行けなきので、じっくりでもいいかなと思ってます！
洗面台の伸びる迷いますねー
言ってあまり今も使ってないのであったらいいかな、無くてもいいかなレベルなんで迷いますw
ここの購入者の板は平和で安心して入居出来そうです！笑

[92: 住民板ユーザーさん4]

91さん 角部屋だけが洗面台のホース伸びないは最初ショックでした…品質が良いとかデザインがどうのと営業さんは言ってましたが やはり朝シャンや 洗面台近辺のお掃除時ぜったい伸びた方が実用的ですよね。でも現在伸びる洗面台未使用ならば品質が良い方が良いに決まってますが私は現在が伸びるホースなので今週か来週決めて来ます。
お風呂は明かりが調整できるタイプにしました。これは何万円位でしたよ。光調整して薄暗くして湯船でゆっくりは楽しみです。

[93: 住民板ユーザーさん4]

たぶんここの本当の購入者はリタイア組が大半だと思いますので、このスレの存在すら知らない人達が大半だと予想してます。我々はまだ若い方だと思います。大半のヤングエグゼクティブは長堀橋のタワーを好むと思うのですがここは丁度 なんば、梅田の中間だしあまり賑やか過ぎても嫌かな？と感じてここ選びました。
これからもよろしくです。

[94: 居住用]

92さん
お風呂の照明はラインのやつですよね！？
調光はデフォって営業さんが言ってたのに、、
それもオプションなんですか！？
見に行った当日に即決したんで、全然下調べもせず言われるがままでした、、、
ちゃんと見直ししないと後悔しますね
ありがとうございます！

93さん
なるほど！納得です！
検討板が荒れてるので少し不安があったんですけど、住民用との温度差を疑問に感じてました。
確かに立地は賛否分かれますし、堺筋本町ってそんな使わないといえば使いませんしね。
でもミナミにもキタにもアクセス良いですし、実家が堺の方なんで離れすぎず結構個人的にはちょうど良かったので私もここにしました。
こちらこそ、これからも宜しくお願いします！

[95: 住民板ユーザーさん4]

インスタとかあげて派手系の人達は北浜界隈のタワー、中津とか 南は長堀橋、西大橋、なんばタワーの中古、南堀江のタワーを選ぶと思います。
ここは静かな落ち着いた人達が大多数と思いますし そう願いたいです。

[96: 住民板ユーザーさん4]

94さん そうですラインのタイプに変更しました。それが光の調整できるものと理解してます。
三万か四万か五万はしなかった様な記憶です。
無論まだ間に合うのでガツンと言った方が良いです。確かカタログの一番左の奴かな？
光の調節が可能、不可能 私も近日行き確認して来ます。またご報告致します。

[97: 住民板ユーザーさん4]

この右上のにしました。ちゃんと調光変化を楽しめる！て記載してるので大丈夫では？
左上が標準と思います。
朝シャン用の見積もりみたら20000でした。

[98: 居住用]

派手さは求めてないですけど、そこらのより個人的にはエントランスへのアプローチとか本体周りのちょっとした水使いとか、派手さもあって素敵だと感じてるんですよねー！
同じような価値観の方が集まったらいいですね！

標準でラインタイプになってるって言われたのにまさか過ぎますー、、
大阪に住んでないので中々現地も行けないですし、来月都合つけて最終確認してみます！
って言ってももう納得できないから止めるとかできないですけどね、、笑

わざわざ画像もありがとうございます！
資料が住んでない実家に全部あって、、
助かります！
朝シャン2万ならあってもいいかな。笑
打ち合わせの日が決まるまでにもうすこしちゃんと時間とって考えてみます！

本当に楽しみです！

[99: 住民板ユーザーさん4]

98さん いえいえ私も心配に成り資料確認したんです…
本日オプション要求した全体の見積書が送られて来ましたので98さんにも届いているのでは？
やはりシスコンは高く感じてますので他の業者さんにも見積もり取ろうと思っています。
お風呂関係、朝シャン、鏡はシスコンで
やりますがお互い入居が半年位余裕あるなら
扉や壁やらはゆっくり他業者さんにやってもらった方が断然お安いと思います。特にエコカラットなど。今週末位にシスコンと単価交渉してどこまで下がるか限界を理解して参ります。

[100: 住民板ユーザーさん4]

私も派手さは求めては無く でもオシャレ、高級感が有りJRの高級な列車？ななつ星？あの内装の様な組子模様の外観とか部分的にあの高級な列車感が有りましたので決めました。あの列車の旅も高齢者の方が多く皆 同じ価値観だと思いますよ。

[101: 居住用]

まだ見積もりのは届いてませんでした、、
申し込み遅かったからかな？
取り替え必要なのは後からのが高くつきそうですしねー
壁とかは後からのが絶対安いですよね
交渉して満足いく結果祈ってます！

他のマンションにはない外観やアプローチ、差別化もできててステキですよね
本当に楽しみです！

[102: 住民板ユーザーさん4]

ですよねー壁、ドア、床などは後で良いと思います。要は水回り先ですね。浴室テレビとライティング、洗面台などこれは後では大変そうです。

[103: 住民板ユーザーさん2]

駐車場長さ5300なのでベンツロングギリ入りますね。これだけ長さ有れば色々選別でき特殊な車以外ほぼ入りますね。

[104: 契約済みさん]

ベンツロングですか！　あまり趣味が合わないですね。
駐車場待ちでベンツロングばかりが出てきたらチョット引いてしまいます。
駐車場が大きいのは大歓迎ですが。

[105: 契約済みさん]

まだ二年有るのでその時にその時代のよい車が有るかもですね。

[106: 匿名さん]

結局シティよりMJRの方がいい物件になっちゃいましたね

[107: 住民板ユーザーさん1]

メトロの駅、新リニューアル案発表されましたがマンションと合いそうで嬉しいです。
前の案も面白かったですが…笑

[108: 匿名さん]

分かります なんか組子模様の感じ的なやつですよね。マンション表面や中にも有るし。

[109: 買い替え検討中さん]

はじめまして、購入しました。
工事発注までにインテリアをなやんでおりまして、モデルルームにあったリファインドチェスナットと濃い目のウォルナットで悩んでおります。
MJRのマンションの落ち着いた雰囲気のようなお部屋をめざしているのですが、みなさんはどのカラーをえらばれましたか?

[110: 居住用]

109さん
はじめまして。宜しくお願いします！
私は男一人で住む予定なので全体的にシックな雰囲気にしたくてリュクスなんたらってゆう、一番色が濃いモノにしましたよ。
クロスが結構明るめの白なのでそこまで暗くはならないかなと思ってます！
色々オプションで迷いますが結局完成したの見ないとイメージ掴みにくいですよね、、
ここでアドバイス頂いたのを参考にあとで簡単に変更できるものは完成後に追い追いするつもりです(^^)

[111: 住民板ユーザーさん2]

私は中部屋用モデルルームのあのこげ茶の木の感じのやつにしました。モデルルームそのままのパターンです。お風呂は紫。これもモデルルームに有り中々悩みましたが奇抜な感じで決めました。
水回りの床などはどうせ暮らしていたら痛んできて後で業者さんにお願いしようと思い当分は
せっかくモデルルームで これだ！アピールしてる物にしました。

[112: 住民板ユーザーさん2]

110さん 男1人ならそれで正解では？
渋くてカッコ良いですよ。ホテルライクな感じで。

[113: 居住用]

112さん
ありがとうございます！
キッチンの天板も黒にしました(^^)

まだオプションの見積もり届かないのですが皆さん進捗いかがですか？

[114: 契約済みさん]

１５から１８階の工事発注期限がもうすぐなのでそちらが忙しいみたいです。

[115: 居住用]

114さん
なるほどですね！
気長に待ちます。。。
でも早くもらえないと再検討の時間もないですよね、、
完成はまだまだ先なのに色々タイトですね。

[116: 匿名]

当方も契約済です。
こちらのマンションの構造面についてですが、床材の等級や壁の断熱・遮音対策等は
どのような感じなのか、どこかに記載又は担当の方から説明はありましたか？
今さらですが、ふと気になりましたので御存知の方が居られましたら
教えて頂きたく思います。

[117: 住民板ユーザーさん8]

>>113 居住用さん

一度見積もりが2週間前に来て一部変更仕様変化で再見積もり中ですがレスポンスが悪いですね。待つしかないと思ってます。私は最悪完成後に他業者さんにも出来る内容なので焦りはしないですが完成後直ぐ入居組の皆さんは急かした方がこちらの考える時間も増えるので良いのでは？

[118: 居住用]

>>117 さん
ありがとうございます！
つい先日、見積もり届きました！
来週辺りに打合せの予定も入れました。
ただ思ったより高くて驚いてます。
まあ、すぐ入居じゃないので完成後でも出来るものは色々比較検討した方がやはり良さそうですね。
鏡だけで80万は見栄はって買った私には結構キツイです、笑

レスは確かに悪いですが、対応は穏やかで優しくて安心しました(^^)

[119: 住民板ユーザーさん5]

>>118 居住用さん
鏡80とは…全面張ったのでしょうか？
私は2面だけです…
凄い！

[120: 居住用]

>>119 さん
全面ではないですよ。
モデルルームみたいに角部屋のリビング窓の両端に鏡を貼りたかっただけなんですが、それで80万でした…
なので、2面だけのはずですよ、、
EJモデル柱型モデル同仕様って書いてます！
高すぎるので、完成後に他で頼もうかと思って色々調べてる最中です。笑

[121: 住民板ユーザーさん8]

なるほど 玄関あたりに全面とか思ってました(笑)
私はシューズボックスに2面だけです。

[122: 住民板ユーザーさん1]

商談するまでは、購入する気がなかったのですが、
思いきって現金一括で買いました。30代女性です。
次から次にタワーができていきますが、
こちらは路線が弱いものの言っても市内の直結なので、
値落ちはそんなにないでしょうか？
(購入したものの不安になり汗)
建築費人件費高騰の中、仕様が他のタワマンより良心的だったのと
なんといってもお風呂が1822なのがいいなと思いました。
当方お風呂を紫にするかブラックにするか非常に悩んでおります。
やはり皆さんモデルルームにあった紫の方が多いですか？
3LDKを2LDKに間取り変更しました。これも無償なのがコスパ良いなと思いました。

[123: 評判気になるさん]

凄い　羨ましい。。１８２２で理解出来ます。私１６２０ですが角で紫です。
紫は今まで見た事の無い様な色彩だったので勇気を出して決めました。
迷ったのはゴールドです。
お知り合いの銀行などで聞けば相場や価値はきちんと教えてくれます。
私もまず先に情報集約に支店長に相談しました。
私自身も駅上なので価値は有ると思います。他の物件も見ましたが駅から離れれば離れるほど豪華さや、きらびやかに成っている感じです。簡単に考えれば駅から遠い分オプション付けなければ魅力が無いので売れないのです。でも駅から遠くても静かな場所が好きな人は
確実に居ますので好みの問題ですよね。私は子供達への便利さの提供と以後の資産価値を
選択しました。

[124: 住民板ユーザーさん1]

>>123 評判気になるさん

今回は融資を受けなかったのでメインバンクから情報収集をしませんでしたが、、駅直結は魅力的ですよね。シティタワー本町もできこの辺がもっと生活環境が活性化されたら嬉しいです。坪単価も引っ張られて少しでも上昇してくれたら尚嬉しいです。
すべてのお風呂が1822仕様だと思っていました。
色々な物件を見に行ってたので、駅から離れているところでもお粗末な仕様は非常に多かったです。
モデルルームを拝見した紫がとても素敵な色だった(他になく珍しい)黒はシャープすぎるか、、本当に迷います。ゴールドというのはどこの部分ですか？新築は色々自分たちで決定できるのが楽しみの一つでいいですよね。

[125: 住民板ユーザーさん5]

>>124 住民板ユーザーさん1さん

ゴールドは　土色？みたいな感じのやつです。
あれもあまり見かけない感じの色なので
かなり迷いました。

[126: 住民板ユーザーさん8]

リサーチの為、同時期にできるマンションのモデルルームをいくつか見てきましたがココの仕様が他と比べてもよくて買ってよかったと思いました。
やはり本州初のMJRブランドなので気合いはいってるんですかね。

[127: 評判気になるさん]

もし私が経営者ならそうするけど。内容は良いと思うし全体的にセンスが有ると感じました。

[128: 匿名さん]

これを見て安心しているのですが、どなたかほかに情報お持ちの方はおられませんか？
武蔵小杉は大変なことになっていますね。

https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

[129: 住民板ユーザーさん2]

>>128 匿名さん

自然現象には勝てませんよ。対策防御。自己防衛です。

[130: 住民板ユーザーさん4]

網戸オプションですね…
しかもジャバラの様な掃除しにくいやつ。
どうしようか悩んで居ます。

[131: 匿名さん]

>>130
あの網戸のことですね。
最初は選んだのですが止めました。
虫が来るのかどうか！
窓を開ける頻度が多いのかどうか！
住んでみて必要なら後から付ければいいと思っています。

[132: 住民板ユーザーさん6]

>>131 匿名さん
ですよね　後付け出来るので様子見ですね。

[133: 早く住民になりたい]

通りがかったので現在の様子を。

[134: 早く住民になりたい]

違う方向から。

[135: 住民板ユーザーさん6]

>>134 早く住民になりたいさん
本当に助かります。画像見れば見るほど待ちどうしいいです。ありがとうございました！

[136: 住民板ユーザーさん1]

昨日とおりかかりました。
思っていたより黄色くてびっくり。
グラデなんでしょうか？

[137: 住民板ユーザーさん6]

>>133 早く住民になりたいさん
西から東側ですよね。この角度からのがカッコ良いですね。

[138: 匿名さん]

>>134 早く住民になりたいさん

高速道路と古ぼけた雑居ビルに囲まれて殺伐とした街並みですね。なんかパッとしない。

[139: 住民板ユーザーさん2]

>>138 匿名さん
わざわざ書き込み頑張らなくてもいいんじゃない？君の心が殺伐としてるのかな？

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>139 住民板ユーザーさん2さん
もう心が病んでる連中の事は無視しましょう。
ところでもう第一段階の締め切りは終了しましたよね。次回は４月ですよね。ここからは色んな選択が出来るので気分的には楽ですよね。今回の締め切りは間取り変更や後に引けない色選別とかで家族会議大変でした…

[141: 住居用]

ご無沙汰してます。
検討中が荒れてたのでしばらく遠ざかってましたが、かなり完成形が見えてきてますね！
画像投稿頂いた方、ありがとうございます！
なかなか現地には行けませんが楽しみです。
ところで>>140さん、４月何かありましたっけ？
１末までに入金してねーってゆうオプションの請求書は来たんですが、それ以降見てなかったです、、
色々説明頂いたのもうろ覚えでして。
良ければ教えて下さい！

[142: 住民板ユーザーさん5]

>>140 住民板ユーザーさん1さん
ドアや洗面所の色悩んでもキリがないので全部即決しましたよ。多分どの色選んでもあとで後悔しないと思いますよ。

[143: 住民板ユーザーさん2]

>>141 住居用さん
4月迄？？か4月からか？？エアコン、絨毯、カーテンなどで理解してます。

[144: 住民板ユーザーさん2]

>>141 住居用さん
西松からの請求書ですよねー。私は到着待ちです(汗)

[145: 住民板ユーザーさん2]

>>142 住民板ユーザーさん5さん
ですよね。楽しみに内覧会待ちましょう。

[146: 住民板ユーザーさん5]

>>145 住民板ユーザーさん2さん
まだ1年以上先ですね（笑）
でも工事の過程の写真みるとウキウキします。みなさんお近く通られたらバンバンアップしてください。

[147: 住民板ユーザーさん2]

>>146 住民板ユーザーさん5さん
画像は本当に有難いですよね。
いつも有り難う御座います。

[148: 住民板ユーザーさん6]

昨日前を通りましたので、撮影しました。

[149: 住民板ユーザーさん6]

別角度から。

[150: 住民板ユーザーさん6]

最後にもう一枚。

[151: 住民板ユーザーさん2]

>>150 住民板ユーザーさん6さん
早速有り難う御座います。やはり高さが急激に伸びていくのが画像で判断出来ます。
御足労おかけ致しました。

[152: 住民板ユーザーさん7]

リビング以外の部屋のエアコンを天井埋め込みにしたいのですが、オプションでやると70万近くかかります。これは後で安い別の業者に頼むことはできるのでしょうか？浴室テレビについても同様です。

[153: 住民板ユーザーさん5]

>>152 住民板ユーザーさん7さん
それはさすがに無理じゃないですか？エアコンの埋め込みは施工の時にやるから安いんですよ。完成してからは多分無理じゃないですかね？浴室TVも多分無理だと思います。今は風呂用の防水TVとかも出てるそうなのでそれを掛けるくらいは後からでもできると思いますが。

[154: 住民板ユーザーさん6]

>>152 住民板ユーザーさん7さん
すごいホテルみたいですね。

[155: 匿名さん]

外壁の色ってどうなんでしょう？

[156: 住民板ユーザーさん6]

明けましておめでとうございます。
さて、今日お散歩途中に撮影しましたので、現在の様子をどうぞ。

[157: 住民板ユーザーさん8]

あけましておめでとうございます。
画像ありがとうございます！

順調にできてますね
検討版で壁の色が話題なってましまが、
賃貸の階層は黄色メインだったと思うので、予算通りのデザインで完成が楽しみです。

[158: 住民板ユーザーさん8]

>>157 住民板ユーザーさん8さん

ですよね　途中で色が変化してきますよね。
いずれにせよあの色なら別に変じゃ無いし
お洒落と思いますが色んな意見がありそうですね。

[159: 住民板ユーザーさん8]

>>156 住民板ユーザーさん6さん

画像ありがとう御座います！

[160: 住民板ユーザーさん5]

通りがかりました。昨日1月16日

15階辺りですね。
これからが分譲階層になるわけですね。
楽しみです

[161: 契約済みさん]

写真ありがとう！

[162: 住民板ユーザーさん6]

本日の様子です。

[163: 匿名さん]

分譲階の様子が見えてきましたね。
ありがとうございます。

[164: 住民板ユーザーさん4]

西松建設から請求書来て支払いしていよいよですねー。
次回は4月からエアコンとかカーテンとか　また悩む日々が始まるのも楽しみです。

[165: 住民板ユーザーさん1]

堺筋本町駅のリニューアル工事って始まってますか？

[166: 住民板ユーザーさん8]

まだ始まってなかったですね。来年綺麗な駅になるのが楽しみですね。

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。ありがとうございます。早く始まってほしいです。引き渡しの時までに完成してほしいです。

[168: 住民板ユーザーさん5]

夜空にドン。昨晩のMJRです

24階辺りですね！

[169: 住民板ユーザーさん7]

>>168 住民板ユーザーさん5さん

わ?ありがとうございます。
これ入居後はお部屋の明かりがつき
絶対綺麗に見えますよ。

[170: 住民板ユーザーさん5]

西松建設が工事ストップするみたいですが、ここもでしょうかね…

[171: 契約済みさん]

中国ウィルスのせいで工事中断、設備資材不足で工期延びて引き渡しも延期されるかもですね。

[172: 契約済みさん]

今回は致し方無いですね。本来ならばこの４月にエアコン、カーテンやらのオプション打合せですよね？高層階ですが期限が４月からと成ってました。連絡は先方からも無いので　やはり何もかもが遅れるのではと、予想しています。ギリで入居予定の人達には厳しいかもですね。。

[173: 住民板ユーザーさん5]

西松建設さんは経営体力のある会社でしょうか…汗

[174: 住民板ユーザーさん1]

今日は工事現場のクレーンは動いてました
今後はどうなるんですかね

[175: 住民板ユーザーさん7]

>>173 住民板ユーザーさん5さん

大丈夫ですよ(笑)

[176: 住民板ユーザーさん7]

>>174 住民板ユーザーさん1さん

コロナ出て直ぐ再開した危険な現場ですね

[177: 契約済みさん]

早くエアコンやらカーテンやらコンプリットして楽に成りたい。。決められる物は決めて置きたい。

[178: 住民板ユーザーさん2]

このタイミングでは非常に安くエアコンやカーテン入居前購入出来ますよ。
エアコンなど特に値引きすると思う。なんせ数台一度に購入。カーテンも角部屋の上から下に落とすタイプは高額品ほど安く交渉可能と思うので気合入れます！
照明はどこも同じくらいでしょうね。

[179: 契約済みさん]

阪神高速から。

[180: 契約済みさん]

有難うございます。そうなんです　この位置なんです車で走りながら自分の購入した階を
見たいのですが数える間に毎回通り過ぎてまた明日と成ります。。
角窓が大きくなる階から１６階と理解しています。