MJR堺筋本町タワーってどうよ？

[購入経験者さん]

MJR堺筋本町タワーについて語りましょう。

[689: 匿名さん]

>>688 住民さん7さん

たまに焼き芋売ってる軽トラ近くにいますよ

[690: 中層階住民]

何だかんだで賃貸フロアも埋まってて、分譲賃貸も合わせると賃貸需要はやっぱりありましたね。
上層の120平米くらい部屋だと80万程度でも1か月せずに契約になってたし、堺筋本町とはいえ雨に濡れない直結であの価格帯だと買って良かったです。
1.2年後に結果はわかると言われてましたが、いい方の結果で一安心です。
今入ってないRJRの部屋は間取りの問題な気がします。

[691: 住民さん7]

>>678 住民さん2さん

一回、電源切ってまた点けたら、保温マーク消えますよ。

[692: 住民でない人さん]

分譲で買った人は勝ち組でしょう。
欲しかったけど買えなかった。

[693: 住民さん1]

80平米くらいの15階くらいの売りに出てた中古は売れたんですかね？
9200くらいやったのが掲載無くなってて。

[694: 口コミ知りたいさん]

大阪市中央区の中古マンションの坪単価ランキングで現在２位らしい。

[695: 住民さん7]

近隣で良いマッサージ店ご存知の方いませんか？

[696: 住民さん1]

エレベーターの壁紙て変わりましたか？

[697: 住民さん3]

愛想良くいい感じのメガネのコンシェルジュさん、いつの間にか見なくなりました。。残念

[698: 住民さん1]

ゲストルームですが、出る際はどうされてますか？自分達が出したゴミは勿論ですが、ゴミ箱がいくつか設置されてて、ゴミ箱のゴミは置いていっていいのかな？と思いつつ、一緒にゴミステーションに持っていき、お部屋もある程度綺麗にして出ます。以前住んでいたマンションは、清掃までが住人のやることで掃除機も設置されてたので同じぐらいの料金なのですが、ここはタオル類も今治タオルだったし、すごくお得感あります。

[699: 入居済みさん]

上層階なら坪４００で成約するでしょうね。

[700: 住民さん1]

このマンションで初めての冬です。気密性が高いということか、そこまで室内は寒くならないですね。またエアコンより床暖房をよく利用しているせいか、湿度もそんなに気にならない。加湿器まだ使ってない。すごい。

[701: 住民さん1]

RJR全室申し込みにて満室になりましたね！
1年かからずにあの戸数がコロナ禍でリモートワークがどうこう言われてる中、おめでとうございます！
室内はあまり寒くならないですし、快適ですね！

[702: 匿名さん]

近くに住んでて、ここ欲しかったけど買えなかった。
正確に言えば買えたけど、その後の生活が厳しくなるから見送りました。
5年後ぐらいに中古で買おうかな(^o^)

[703: 住民さん1]

昨夜の地震で、意外に揺れているのを感じちょっと怖いなあと思いました。どうでしたか？

[704: 住民さん1]

角部屋ですが夜は床暖房だけでは寒くないですか？
床暖房とエアコンの両方を使っています。
中部屋や廊下は比較的暖かいなぁと感じます。

[705: 匿名さん]

>>704 住民さん1さん

窓のある部屋は寒いです。陽が差さないと冷気がすごい流れてくる感じです

[706: 匿名さん]

原因は24時間換気でしょ。

[707: 住民さん1]

レンジフードは常に弱にしています。そのせいか、油が垂れにくくなったなと思うのですが、レンジフードの上部の穴から空気が室内に出てるのか、その付近の天井の壁紙が黒く汚れてきました。
これを綺麗にするのに何か良い方法はないでしょうか。

[708: 契約者さん1]

>>707 住民さん1さん

それは施工不良かもしれないので、売主に相談した方が良いかもしれません。

[709: 住民さん1]

>>708 契約者さん1さん

もともとMJR堺筋本町タワーは、グレードの良いものを使っていると聞いてましたが、レンジフードも良いものらしく、換気と同時に外からの空気を取り込んでいてそれが出てきている箇所とのことでした。
お部屋にある吸気口？(四角い開け閉めできる所)と同じような原理で、そちらもずっと開け続けていると付近の壁紙が汚れてきますが、それと同じことのようです。
アドバイスありがとうございました。

[710: 住民さん1]

床暖房って、消さない方が良いって聞いたんですが、本当ですか？

[711: 匿名さん]

>>710 住民さん1さん

本当です。沸かす時に一番エネルギーを使います。

[712: 住民さん1]

床暖房は夜寝る時消しています。
8時間以上不要なら消した方がいいのかなと思ってるのですが（エアコンも）どうなんでしょうか？
床暖房は部屋全体が暖まるまで時間かかるからずっとつけつぱなが理想なんですけど。

[713: 住民さん1]

>>711 匿名さん
夜中とか使わないときは、温度を低くしてますか？　私は日中は使わないので、寝る時に毎日消してるんですが、良くないのでしょうか？

[714: 住民でない人さん]

今日午前11時少し過ぎぐらいに消防車、救急車、MJRの中に入って行きましたが
何かありました？

[715: 住民さん2]

MJRのフロントで出すクリーニングサービスの品質はいかがでしょうか。ダウンジャケットを出してみようかなあと思いますが、品質が気になるので、感想教えてください

[716: 匿名さん]

>>715 住民さん2さん

普通だと思います。ジャケットの油染みは取れてなかったですが…

[717: 住民さん1]

地震感じましたか？トイレにいましたが、結構ぐわ～んと揺れてました……

[718: 住民さん1]

お風呂に入っていましたが、ゆっくり揺れてるのがわかる感じでした。

[719: 住民さん5]

ほんとに地震に強いマンションだよな。。と軽く不安はよぎりますね

[720: 匿名さん]

近所のマンションに住んでますが発表通りの震度2ぐらいに感じました。
神奈川県の友達から地震直後ライン来ましたが久々大きく揺れたと。

[721: 住民さん1]

今日の淀川の花火、部屋から見えましたか？

[722: 住民でない人さん]

近くの15階建てのマンションから見えたから、
当然ここは見えたでしょう。

[723: 中古マンション検討中さん]

5千万以内で中古は出ないかな？
部屋は45平米～55平米ぐらいでいいです。
待ってます。

[724: 匿名さん]

富裕層の「タワマン節税」がついに終了…これからタワーマンション住民にのしかかる"大増税"の現実
8/3(木) 10:17配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/611e56597cf2aa1263f4df393f10a62d0660...

[725: 住民さん1]

部屋をジュエリーの店にしている中国人がいます。セキュリティ的に非常に困る。

[726: 住民さん1]

最近黒い小さな虫が部屋に出てきます。原因わからず。私の部屋以外にも出てませんか？

[727: 住民さん4]

上層階で風俗経営してる気がします

[728: 住民さん8]

>>727 住民さん4さん
何階ですか？どうしてそう思いましたか？

[729: マンション住民さん]

>>727
違反ですから管理会社のJR九州ビルマネジメントに連絡して下さい。

[730: 住民さん3]

>>728 住民さん8さん

何階かはっきり覚えて無いですが34階以上だったと思います
若い女性がエレベーターに乗れず立ち往生
誰かと連絡とりながら
コンシェルジュに助けてもらい

その後エレベーター内で誰かにかけていた電話の内容でと
これだけじゃ確信は無いですが
今下でお客さん帰られましたって言っていたりしたので
雰囲気から何となく

[731: 匿名さん]

マンション修繕積立金、増額幅は当初の1.8倍まで　国交省が基準案
※2024/2/23 19:00　朝日新聞

　分譲マンションの所有者が管理組合に毎月支払う修繕積立金について、国土交通省は、段階的に引き上げる場合の増額幅を、当初額の約1・8倍までとする基準を設ける方針を固めた。増額幅が大きすぎて住民の合意が得られず、積立金が足りなくなる事態を防ぐねらいがある。管理が適正であることを自治体が認定する制度の要件に盛り込むことも検討する。

　27日の有識者会議で基準案を示す。3月中にまとめ、国交省や自治体が管理組合などに周知する方針。
　修繕積立金は、修繕計画に基づいて総費用を算定し、住民でつくる管理組合が毎月集める。壁や配管など十数年に1度の大規模な改修に使われる。多くのマンションは当初の積立額を安くし、段階的に増やす方式をとる。販売業者の中には、目先の負担を低く抑えることで売りやすくしているケースも多い。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS2R55M7S2PULFA02X.html

[732: 住民さん2]

小さなお子様がいらっしゃる方に質問させてください。おすすめの小児科はどこでしょうか。普段行かれてる病院と緊急時に遅くまで対応している病院と別にある場合は、両方教えた頂けると嬉しいです。よろしくお願いします。

[733: 住民さん1]

はじめての小児科、たにまちこどもクリニックにしようか迷います。行かれてる方、良ければ印象を教えていただけませんか

[734: 匿名さん]

中央通り向かいのセブン横にタワマンらしき建設が建ちそう

[735: 契約者さん7]

>>734 匿名さん
ブランズタワー谷町四丁目のマンションギャラリーがあった場所ですか？

[736: 匿名さん]

>>735
そうです。

[737: 匿名さん]

>中央通り向かいのセブン横にタワマンらしき建設が建ちそう
スイマセン、15階建てのビル建設でした。
訂正とお詫びさせて頂きます。

[738: 中古マンション検討中さん]

YouTubeで見たけど賃貸用のRJR(3~14階)とMJR（15～37階）分譲用じゃ
設備に若干差があるね。
賃貸用の50平米は食洗機付いて無かったり、分譲用で使える場所も
一部使えなかったりと差別化があるみたいね。