MJR堺筋本町タワーってどうよ？

[購入経験者さん]

MJR堺筋本町タワーについて語りましょう。

[581: 匿名]

>>578 住民板ユーザーさん2さん
ベランダの喫煙は共用部であるため、禁止というルールではなかったでしょうか。

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>581 匿名さん

ルールはありますが、罰則はないんですよ…

[583: 匿名]

>>582 住民板ユーザーさん1さん
罰則は規約ですからどれも無いと思いますが、ルールで明確に禁止されてるんでしたでしょうか。うちの規約が見当たらないものですから。

[584: 匿名]

>>576 匿名住人さん
動物の毛に触れると蕁麻疹がでます。それが気道に出たらって考えると怖いです。理不尽ではすまないです。ルールはきちんと守ってほしいです。

[585: 住民板ユーザーさん2]

自然の風通しいれたいときありますよね。。こちらは、
ベランダで吸われてなくても隣のキッチンの排気口から排出されたたばこの煙が家の中に入ってきます。さすがに家の中で吸うなとも言えないので辛いです。子供もいるのでタバコを吸わない私達に取ってたばこの匂いは苦痛です。IQOSにでも変えてほしいぐらいです笑

[586: 住民板ユーザーさん2]

角部屋です。こちらもキッチン小窓から四六時中タバコの煙山が入ってきます。夜中とかも。急いで閉めるので中々窓も開けれません。

[587: マンション住人さん]

タバコの煙害の件です。喫煙により他の居住者の健康被害等を生じさせた場合、その被害を承知しながら被害の防止策を講じない場合には、喫煙が不法行為となり、損害賠償責任が生じる場合がある（民法第709条）。これは共用部であるベランダのみならず、専有部である自宅内での喫煙にも当てはまるようですので、換気扇下の喫煙でも適用されるかと思います。究極は、加害者を特定し争うのかどうかというところになります。

[588: 住民板ユーザーさん2]

docomo携帯ですが途中で会話が途切れたり随時縦線一本です…高層階ですが他社のキャリアはどんな感じなのでしょうか？

[589: 住民板ユーザー19]

>>588 住民板ユーザーさん2さん
中層階ですが、ドコモは電波が悪いのか私も使えない時があります。もう一台のソフトバンクのほうは特に問題なく使えてます。

[590: 住民板ユーザーさん2]

>>589 住民板ユーザー19さん
なる程　ありがとうございます。

[591: 住民板ユーザーさん8]

中古での購入候補として検討しはじめたばかりなのが、ラウンジって24時間利用可能でしょうか？また貸切利用などもされてしまう時などもあるのでしょうか？

あと確かゲストルームの寝室の隣にキッチン設備がついていた完成パースだった記憶があるのですが、間違っておりますでしょうか？

どなたかご存知でしたら教えて頂ければありがたいです。

[592: 匿名さん]

>>591 住民板ユーザーさん8さん
スカイラウンジはAM7：00~PM11：00までの利用だそうです。
管理組合の使用以外は貸切は無いみたいです。
ゲストルームは知りません。

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん8さん
ゲストルーム、キッチンついてます。

[594: マンション検討中さん]

どなかか、こちらのラウンジの利用時間と貸切ができるかを教えてくださいませんでしょうか？

またゲストルームってどれくらいのサイズでしょうか？水回りやキッチンもあるコンドミニアムタイプでしょうか？

[595: 匿名]

>>594 マンション検討中さん

なんでそんな共用施設気になるん？
時間書いてるやん。よく読めよ！
だから貸切出来んって！

[596: 住民板ユーザーさん1]

南西角11500万出てたけど消えている。
中部屋は売れず角部屋はうれたのかな？
ならば手数料払っても2000万以上の利益。
凄いな。

[597: 匿名さん]

>>596 住民板ユーザーさん1さん
税金も凄いな。

[598: 住民板ユーザーさん1]

>>596 住民板ユーザーさん1さん
売り出し金額を上げたみたいですね。
もうすぐ、また出てくると思います。

[599: 匿名さん]

>>598 住民板ユーザーさん1さん

成約したわけではないの？

[600: 住民板ユーザーさん1]

皆さんインターネットはマンションのものを使っていますか？快適ですか？

[601: 住民板ユーザーさん6]

>>599 匿名さん

成約してないと思います。
ここでリセール成約した住戸まだないのでは？
RJR賃貸も未だ３割強空室のままです。
このエリアの需要はイマイチ少ないのでしょうか。

[602: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず問題無く使用しています。
例の２つの白い丸い奴レンタル使用して居ます。

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>598 住民板ユーザーさん1さん
ローレルタワーの単価と比較するのかな？

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>601 住民板ユーザーさん6さん
レインズでは1件は成約してますよ！1000万UPくらいです。

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>604 住民板ユーザーさん1さん
羨ましい。
タイミング良かったんだな…

[606: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[607: 住民板ユーザーさん3]

うちのベランダに見に覚えのないビーチサンダルが転がっていたり、タバコの吸い殻が落ちていたり。
共用廊下に濡れた傘を置きっぱなしにしていたり。
ゴミ捨て場は牛乳パックがそのまま転がっていたり。
今まで住んできたタワーとは異次元のマナーの悪さが目立ちます。この前は駐車場で出庫中にタバコ吸ってるオッさんがいたし・・・

[608: 住民板ユーザーさん1]

ゴキブリが出ました！高層マンションだから、出ないと思っていましたが。。。

[609: 匿名さん]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

船場センタービルの地下街から上がってきたんですかね。あそこはネズミもいますよ。飲食ビルある駅直結だとそういうこともありますよね…

[610: 住民板ユーザーさん1]

>>609 匿名さん
MJRだと、ご縁ないかと思っていましたが、やはり出会えましたね。。。。

[611: 住民板ユーザーさん1]

>>602 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。わたしも考えています。どこのを使うのが良いのか、疎くて。。^_^

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>607 住民板ユーザーさん3さん

最悪だね。その都度画像コンシェルジュから管理人に繋いで理事会で議論して貰いましょう。
しかし階数によりだいぶストレスの差がある感じがします。
ですので一部の常識外れが暴れてる感じ。
そいつを成敗しましましょう。ご協力は惜しみません。

[613: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん1さん

私も死亡したゴキブリ発見…予防対策めいいっぱいしました。

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>611 住民板ユーザーさん1さん

WiFiは問題無いがdocomo携帯最悪…
auお使いの方どんな感じでしょうか？

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>611 住民板ユーザーさん1さん

WiFiは問題無いがdocomo携帯最悪…

[616: 住民板ユーザーさん1]

>>611 住民板ユーザーさん1さん
イオネットに連絡すれば即送って来ますよ。
マンション全体がイオなのでその方法がベストだと思います。

[617: 住民板ユーザーさん1]

>>607 住民板ユーザーさん3さん
共用廊下に傘ぶら下げる奴　高層階で見かけたけどちゃんと玄関横に下にアルミの水避け有り保管場所あるだろ？
中部屋はないのか？
次回見かけたら写真撮り管理人に通報します。
絨毯カビはえるで！自分の玄関前にカビ生えても良いのか？？

[618: 住民板ユーザーさん2]

未だに22階か20階から毎回ラウンジに何しに行くのか知らんが作業ズボンの細身の爺さん！
家族が変な縁が有り度々見かけ一階からもマスクせず一緒にエレベーター乗らなかっと言ってました。
私は爺さんと縁が無く会わないが会えば怒鳴り一階連れて行き管理人呼び出し大騒ぎにするつもり。
爺さん運が良いのか？いずれにせよ家族がこれ見たら
爺さんに警告しなさい。馬鹿家族か？
中部屋で大人数で住んでんのか？
コロナ禍でマスク無しでマンション内ウロウロすんのが許せんよ。

[619: 住民板ユーザーさん1]

>>616 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。フロントに聞いてますね^_^

[620: 住民板ユーザーさん1]

>>613 住民板ユーザーさん1さん

涼しい夜があったので、ドアを開けてました。。入ってきていたらと思うとビビります（＾_＾）

[621: 住民板ユーザーさん2]

>>620 住民板ユーザーさん1さん
部屋の隅にはコンバット置きまくり部屋の空いてるコンセントに液体ベープ刺しまくり、ベランダにコンバットと小蝿ホイホイで対処してますが落ち着いたらシンプルな内窓網戸設置します。

[622: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、魚焼いていますか？わたしはグリルを汚したくないので、フライパンで焼いてます。しかし部屋が魚臭くなります?！ファブリーズなどはしましたが、、みなさんの工夫を教えていただけると幸いです?。

[623: 住民さん]

>>622 住民板ユーザーさん1さん
ハイ、焼きます。我が家の場合「お茶を炊きます」やかんでも良し、鍋でも良し、焙じ茶やお番茶（ティーバックでは無いお茶っ葉）ガバッとひとつまみ湯に入れてグツグツ煮ます。蓋はあけて。
フライパンなどで緑茶を炒る、出がらしの緑茶を炒るなども有りますけれども、匂いは水分を含むと消えると言うので締め切ってお茶をグツグツ。その後充分換気してアロマキャンドル炊きます。

[624: 住民板ユーザーさん1]

>>623 住民さん
すぐ、真似しています！ありがとうございます！！

[625: 匿名さん]

ここに住みたいなと思い、先週部屋ニ件見に行きました。一つの部屋は新築の匂いで部屋もとても綺麗でした。ですが、もう一つの36階の部屋は玄関開けた途端、マスク越しでもゴミ置き場の匂いがし、異常なくらい臭かったです。ベランダをみたらゴキブリ２匹が死んでました。不動産屋に聞くと、ゴキブリが死んでいる部屋をみたのを初めてだと言っていました。新築で何故36階でゴキブリが死んでいるのか不思議です。

[626: 住民板ユーザーさん2]

>>625 匿名さん
多分洗濯機置き場の配管からの匂いと思います。
ゴキブリはその配管が台所の配管か？
いずれにせよ使用して居ない配管からゴキブリはは侵入して来るので人が住み出したらこちらも防御対応出来るので
問題無く暮らして居ます。

[627: 住民板ユーザーさん6]

>>625 匿名さん
新築未入居でそのまま放置していると、各配管から下水の臭いが上がってきます。
これはどのマンションでも同じです。
お風呂場や洗面台、洗濯機置き場などに水を通さないといけません。
各パイプは下からの匂いを止めるために一定量の水が途中で溜まる構造になっており、長期間放置したり水を一度も出していないと匂いを止める栓の役割が果たされず、結果的にあなたの言われているような匂いが上がってきてしまいます。
ゴキブリも同じような原理でしょうね。
なので水を流してあげると直ぐにそれらは解決します。
恐らく２軒中の前者はそれらを理解しており、引き渡し後に一度水を流されたのではないかな？と思われます。
参考までに。

[628: 住民さん2]

>>624 住民板ユーザーさん1さん
私も魚用グリルは使わないようにしてるんですが、、なかなか上手く焼けません。やはりグリルを使うしかないなあと思ってます^_^

[629: 住民さん1]

マスクしない方何度かエレベーターで一緒になららましたが、ちゃんとして欲しいです

[630: 住民さん1]

あ

[631: 住民さん1]

こちらはバルコニーに木のタイルを敷いても大丈夫なのでしょうか

[632: 住民さん3]

コンシェルジュさん、皆さんいい人ですが、特に良い女性の方いらっしゃいますよね。

[633: 住民板ユーザーさん2]

>>631 住民さん1さん
台風来たら飛んでしまいますよー

[634: 住民さん3]

>>633 住民板ユーザーさん2さん

そうですよね。やめておいてよかったです。

[635: 住民さん3]

>>628 住民さん2さん

魚臭くなったコンロのゴトクや、鍋を食洗機で洗うとかなり匂い無くなりますね。

[636: 住民さん1]

カメムシが入ってきました。網戸つける必要ありますね。。

[637: 匿名]

角部屋のリビングの窓ですが、本日午後、パチパチと連続的に窓の方から音がしたのですが、同じように音がした方はいらっしゃいますか？

[638: 住民さん4]

うちも今日ゴキブリでました！けっこう、出るんですねこのマンション。。。泣

[639: 住民板ユーザーさん6]

このマンションに限った事ではありません。
ゴキブリが嫌ならブラックキャップおいとけば面白いくらい見なくなりますよ。
戸建ての時に色々試しましたがブラックキャップがダントツでした！
ここはセカンドなのでまだ見てないですが、普段の家は40階ですがゴキブリ出ます。。
人が住んでるんですから仕方ないです。

[640: 住民さん4]

>>639 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。ブラックキャップ、今からスギ薬局に買いに行きます??

[641: 住民さん2]

このマンションから伊丹空港に行く1番いいルートは何でしょうか。。(´-?-`；)

[642: 匿名さん]

>>641 住民さん2さん

山田乗り換えですね

[643: 住民さん2]

>>642 匿名さん

ありがとうございます。明日山田乗り換えします。

[644: 住民さん1]

近くのお勧めの整骨院を教えていただけないでしょうか。

[645: 住民さん6]

正面入り口入って左側のラウンジスペース、ほかに使い道ないのでしょうかね。使っている方を見た事がないので、、、。

[646: 住民板ユーザーさん2]

>>637 匿名さん
無かったと思います。

[647: 住民板ユーザーさん2]

>>645 住民さん6さん
コロナ禍だから皆友達呼ばない、井戸端会議も無いのでは？
来年春くらいには賑やかになるのでは。

[648: 住民さん3]

>>638 住民さん4さん
先日、船ビル側の入り口から大きなゴキがサササーッと入って来ました。管理の方が退治して下さっていましたが地下には飲食店、古い建屋、近隣の排水溝は古い。外には草木に水辺と条件が揃っています。入り口にも対策をして下さるよう伝えようと思います。

[650: 住民さん6]

[No.650と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[651: 住民さん6]

>>648 住民さん3さん

網戸を設置してないので、今の季節、扉をあけるのが気になっちゃってます^_^

[652: 住民板ユーザーさん2]

>>651 住民さん6さん
皆同じ気持ちですよね…ゴキが1番キモイですよねー

[653: 料理大好き]

>>622 住民板ユーザーさん1さん
先に投稿したのですが添付写真が大き過ぎて、削除し依頼しました（笑）再度投稿ですー。（ここ記号によってはハテナに変わりますね）魚を焼く臭いは気になりますよね、私もです！そこでグリルパン（蓋付き）を購入して（amazonなどで検索したでます）四角い蓋付き鉄鍋に魚を入れグリルに入れ焼いてみました。臭いは立ちにくく焦げ目もつきます。洗うのはグリルパンだけ！普段は、グリル内に入れています。私のは和平フレイズから出ているものですが、ステンレス製から鉄製まで値段はさまざま。
オーブンも面倒な時、コンロも塞がっている時など便利です。

[654: 住民さん6]

>>653 料理大好きさん

蓋が付いてるのに焼けるんですね。すごい。ありがとうございました。Amazonセール中ですし！

[655: 住民さん6]

新鮮なお魚を近くで買いたいのですが、おすすめの場所はございましたら、ご教授いただけますでしょうか。

[656: 住民板ユーザーさん2]

>>651 住民さん6さん

>>651 住民さん6さん
皆同じ気持ちですよね…ゴキが1番キモイですよねー

[657: 住民板ユーザーさん7]

>>655 住民さん6さん
ご存知かも知れませんが、からほり商店街にある『八尾鮮』さん。新鮮で、お手頃で揃っているので、休日、散歩か自転車で行ってます。和食の料理人の友達に教えてもらいました。
お口に合うかわかりませんが、一度時間のある時にでもぶらっと行かれては。

[658: 住民さん6]

>>657 住民板ユーザーさん7さん
すごく良い情報ありがとうございます。必ず行ってみます。(^^)

[659: 匿名さん]

>>658
同じくからほり商店街にあるスーパーサンコーも安いけど、
肉、魚、美味しいですよ。
安いから良くないだろ？と始めは思ったけど、
刺身系とか美味しかった。

[660: 口コミ知りたいさん]

高層階ですけど廊下にエレベーター前からごみ置き場あたりまで汚い足跡がついてるのですが、どんな靴履いてるの？

[661: 住民さん6]

>>659 匿名さん
あのあたりでマンション見てました。あの商店街意外にいいんですね。行ってみます。ありがとうございました。

[662: 住民板ユーザーさん7]

>>658 住民さん6さん

ちなみに情報ですが、商店街にあるカレー屋さん『旧ヤム邸』美味しいです
もしスパイシーなカレーがお好きでしたらオススメです。土日は並んでます…

[663: 料理大好き]

>>657 住民板ユーザーさん7さん
私も食材調達によく行きます。お魚新鮮だし野菜もお安い！
https://yao-sen.co.jp/shop/karahori/

■住所
大阪市中央区谷町6丁目17－20 1F 空堀商店街内
■TEL
06-6777-5672
■営業時間
10:00?18:00（売り切れ次第、閉店する場合がございます。）
■定休日
日曜日、月曜日が祝日の場合連休

[664: 匿名さん]

>>660 口コミ知りたいさん

どんな汚れですか？泥？油？

[665: 住民さん1]

こちらのペットは大人しいですね。柴犬を飼いたいですが、エレベーターで鳴きそうで、難しいなあと思ってます。

[666: 住民さん3]

>>637 匿名さん

風が強い時にはサッシが鳴きます。
アフターで修理してもらってもなかなか直りません。
困っています。

[667: 住民さん3]

>>614 住民板ユーザーさん1さん

私は長年SoftBankを使っていましたが、高層階なのか声が飛んで聞き取れなかったり、通話が途中で切れたりしたのでdocomoユーザーとauユーザーを部屋に連れてきて電波状況を確認してみました。どれも電波は悪く似たり寄ったりでしたが、順位を付けるとしたらauが少しマシ、その次がdocomo、やっぱりSoftBankダメでした。もちろん色んな条件で変わると思うのでSoftBankが全くダメだと断言はできません。
そこで私はJ-Phoneの時代から約20年ほど使っていたSoftBankからau回線のUQに乗り換えました。
auは電波が少しマシかなと思ったのと、このマンション契約のeoで、eo電話に加入することで基本料金が割引されてお得感がありました。2,728 円のプラン（くりこしM 15ギガ）+770円（かけ放題10分）+340円（eo電話加入分）+418円（留守番電話）-638円（eo電話加入による割引額）=3,618
つまり15ギガのプランで、通話が10分までは追加料金なしで、留守番電話付きが3,618円です。
他の方でdocomoはダメでSoftBankは大丈夫という人も書き込みされています。
一概に言えないとは思いますが私はUQに乗り換えて良かったと感じています。
3大キャリアですらどこも電波が悪いので、マンションとして電波改善要求を出せないものでしょうか？

[668: 住民でない人さん]

大東建託は過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の幸福度（駅）ランキング2021＜大阪府版＞」を発表しました。

大阪府に住む20歳以上の男女4万5928人を対象に調査を行った結果、「街の幸福度（駅）ランキング」1位は「千里山（せんりやま）駅」。2位は「桜井駅」、3位には「堺筋本町（さかいすじほんまち）駅」が選ばれました。
https://trilltrill.jp/articles/2149342

[669: 住民さん6]

>>663 料理大好きさん

行ってきました。魚や野菜、果物が良いですね。ライフだと新鮮さに疑問な時があるから、よいところを知れました^_^

[670: 住民さん6]

>>668 住民でない人さん
堺筋本町の駅、リノベしてほしいです。。。

[671: 住民さん3]

炊飯器の代わりに、システムキッチンと同じブランドの鍋で炊飯されている方いらっしゃいますか？気になってて、、良かったらおすすめかどうか教えてください。

[672: 住民板ユーザーさん2]

>>667 住民さん3さん
ほんとdocomoダメですね…現在一本線も無く通話不可です。
なんか白い機械も備えてますがauが割引も有るしイオの関係で相性が良く電波状況良いのかもですね。

[673: ご近所さん]

昨日はドコモ全体の障害ですよ。

[674: 住民板ユーザーさん2]

>>673 ご近所さん
理解してます。
昨日は0。通常は随時一本。さらに動くと通話が途切れる。

[675: 住民板ユーザーさん2]

>>673 ご近所さん

>>673 ご近所さん
理解してます。
昨日は0。通常は随時一本。さらに動くと通話が途切れる。

[676: 住民板ユーザーさん2]

Wi-Fiでライン、ウイチャット、FaceTime。
ベストだけど電話かかって来たら移動出来ない。

[677: 口コミ知りたいさん]

作業ズボンで寝ぐせのノーマスクのおじいさん。マスクしてなかったらエレベーターの中で喋らないでください。息ができません。

[678: 住民さん2]

お風呂を溜めて、保温時間ゼロにしてるのに、ある程度の温度で保温されている事にモヤモヤ。なぜ？もちろんガスの本スイッチを切れば、そんなことにはならないんですが、本スイッチは付けたままでも保温にならないようにしたいです。なにかうちが間違えてますかね？

[679: 住民さん8]

時短解除になり、居酒屋の煙の匂いが、やはり気になりますね笑

駐車場入れる時とか、もくもくですがしょうがない。

[680: マンション住民さん]

阪神高速を走っていますとまだ電気のついていないところ結構あるなあと思ってしまうのですが、何割くらい入られていますかね。