《契約者専用》シティテラス町田ステーションコート

[契約済みさん]

シティテラス町田ステーションコートの契約者専用スレです。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線 「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

[1: 住民板ユーザーさん3]

マンション初心者なのでオプションで何が必要かというのがあまりよくわかっていないので、そういう情報を教えて頂けると嬉しいです。

[2: 住民板ユーザーさん3]

>>1 住民板ユーザーさん3さん
私も初心者なので参考になるようなことは何も言えないと思いますが…

前提として、ご家庭ごとに家族構成や将来設計や、家に求めること、生活スタイルなどが千差万別なので、何が正しいとかはないんだな、というのが、私も同じように調べててわかったことです。

その上で申しますと、私がこちらや他のネット情報、SNSなどで見てきた感じからすると、

ホスクリーンは人気が高い
フローリングのコーティングは不要

ということでしょうか…。

洗面所への吊り戸棚、キッチンの食器棚などを付けたい場合、オプションでつけられます。
私は、前者は我が家は不要と判断し、後者は他社にお願いしました。食器棚は、私たちの理想通りのものはオプションでは予算内に収まらなかったので、他社に相見積もりを取り、理想通りのものを予算内で作っていただけることになりました。個人でやってらっしゃるところなのか、アレコレ細かなところを追加でお願いしても、追加料金なくやってくれ、感謝しています。据付けのキッチン収納と面材や取手レールも揃えてくれます。面材や、カウンタートップの材質などは、すみふの営業さんが教えてくれます。

私が今やってなくて、やりたいなぁと思ってることは、
キッチンシンクの水栓を自動水栓にしたかった
玄関ドアをタッチレスキー？にしたかった
です。オプションで出来たのかな…？住んでから変更することは出来るのかな…？

[3: 住民板ユーザーさん5]

>>2 住民板ユーザーさん3さん
自動水栓もタッチレスキーもオプションでは聞かなかったですが、リフォームでできるのではないでしょうか？
タッチレスキーについては、私は後付できるQrio Lockでも付けようかなーと思ってます。

[4: 住民板ユーザーさん3]

>>3 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
Qrio Lock これですね！
シンプルな鍵にしかこういうのはつけられないと思ってましたが、画像みると、この物件の鍵にも、つけられそうな感じがしますね！
いいことを知りました。ありがとうございます！

[5: 匿名さん]

私はまだ引っ越してないんですが、
すでにご入居の皆さん、
ネット環境はどうですか？
有線でなくなることに、
いまだに少し不安があります。
3LDK用の無線ルーター？というのですか？をバッファローで買おうと思ってます。

[6: 入居前さん]

これから引っ越しですが、先日安いモバイルルーターを持ち込んでテストしました。速度はYouTube見るぐらいなら全く問題ないぐらいでした。（測定時３０?５０mbps）
時間帯や入居者が増えたりしたらまた変わると思います。
各部屋のマルチメディアコンセントから有線接続もできるので、不安なら有線でも良いと思いますよ。

[7: 匿名さん]

>>6 入居前さん
ご返信ありがとうございます！
私も今日部屋に入り、挑戦してみましたら、できました！ありがとうございます。

速度も、今のところ気になりません。過度な期待は禁物ですから、様子見ですね。

SUI SUIサポートデスクに問い合わせたところ、納戸のハブのところでもWi-Fiルーターは設置できるとのことで、これも確認しました。ルーターを部屋に置いておくのは見栄えなどの観点からあまり好きではなかったので、とてもありがたかったです。ハブの空いてる差し込み口にLANケーブルを繋げてルーターに接続すればできます。よかった！

[8: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは！
皆さん、取扱説明書とかに入ってる、各メーカーへの登録は、されてますか？
給湯器とか、食洗機などでありますよね
他にもたくさんありそう

登録ってしておかないと後々後悔するのでしょうか？

[9: 匿名さん]

各メーカーの登録ですが、内覧会の時に食洗器の説明をしてもらった際10年後に点検をした方がいいのですが、忘れてしまうので登録をしておいた方が連絡がくるのでいいですよと言われました。
電化製品ですので、私は点検してもらいたいので登録をしました。

取扱説明書に入っているもので、登録をするものは他に給湯器以外ありますか？
探してみたものの、それくらいかなと思うのですが．．．

[10: 住民板ユーザーさん]

駐車場の点検多くない？

[11: 住民板ユーザーさん]

共用廊下にダンボール置くのやめて欲しい

[12: 住民板ユーザーさん1]

>>11 住民板ユーザーさん
これからの時期、嫌ですね……アレの住処になるって言いますし…… ただでさえ、引っ越しの荷ほどきが終わってないダンボールが室内にあるのも、嫌なのに……

というか、廊下に置いてたら、風で飛んでいきません？　ここ最近風強い日多い……

管理人さんに言えば、何か対応してくださらないかな。

[13: 匿名さん]

ディスポーザーがすでに臭ってきてる気がします。
ディスポーザー使うのはじめてなんですが、
ちゃんと手入れはしなきゃですね。

[14: 住民板ユーザーさん8]

ディスポーザーといえば、
卵の殻って皆さんはどうされてますか？
説明書にはダメと書いてはないですよね。
他の野菜クズなどと一緒ならいいのかな？
ネットをみると、ディスポーザーに卵のからはダメだ、という記事が多いです。
いったいどちらなんでしょう…

[15: 住民板ユーザーさん3]

>>14 住民板ユーザーさん8さん
この前よく知らずに茹で卵の殻入れましたが、何の問題もなく流れましたよ。ある程度砕いて入れれば大丈夫なのかもしれませんが、壊れても困るのでその後はやっていません。
気になるのならメーカーに直接聞いた方がいいかもしれませんね。

[16: 住民板ユーザーさん8]

>15さん
ご返信、ありがとうございます！
私もやめようかな…。
たまご、よく使うので、ディスポーザーにかけられたら楽なんですけどね。
そうですね、聞いてみます！
鳥の皮とか、私は食べずに取り除くのですが、これも詰まりそうで怖いです。。
週1くらいで氷でお手入れする、ということなので、
私は最近、ディスポーザーにかけるものは、いったん冷凍庫で保管して、凍らせてから、夜にまとめてディスポーザーにかけています。。笑　生ごみも、発生してすぐに冷凍させてしまえば不衛生ではないと思いますし（匂いとか発生していません）　凍らせてからディスポーザーにかければ、砕きやすいかなと思って…。氷での手入れも欠かさないようにしていますけどね。　このやり方もどうなのか、聞いてみます。

[17: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ定期点検サービスですよね。
何か準備しておいた方がいいことはあるのでしょうか。
内覧の時みたいな、施工不良の箇所などをチェックしておく？
入居後に気付いた箇所があるのですが、
そういうのは対応してくれるのかな…
入居後に気付いたものはダメですよね…？

[19: 住民板ユーザーさん]

>>18 住民板ユーザーさん1さん
汚れや傷はよっぽどじゃないとダメだと思います。
すごく気になるなら定期点検で相談して有料で直してもらうのがいいかも。

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん
そうですよね…
そこまで気になるレベルではないので、それらはまぁよしとします笑
他に、というか、何か準備しておくべきことってあるのでしょうか？

[21: 住民板ユーザーさん8]

町田駅近くを現在探しています。
お墓がバルコニーから見えますが、気にされていませんか？
住んでみてどうですか？
デメリットみたいな箇所はありますか？
よろしくお願いします。

[22: 住民板ユーザーさん]

>>20 住民板ユーザーさん1さん
特別困ってることが無ければ何も準備いらないと思いますよ。あえて何かするとすれば、普段使ってない設備があれば動かして確認しておくぐらいだと思います。

[23: 住民板ユーザーさん]

>>21 住民板ユーザーさん8さん
検討板の方にも住んでる方多いので色々意見出ると思いますよ。
墓地については賛否両論ありますが、ちゃんと整備されているようで綺麗ですし私は気になりません。

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん8さん
これはもう人の好みの問題だと思うので、苦手な人はやめた方がいいでしょう。
私も購入時は気になりましたが、不動産屋の友人からは、売るときに特別マイナスになるものではない、むしろ駅近であることや、周りの設備の充実具合が有利に働く物件、と言われました。スミフとは関係のないデベの友人です。
私も入居してみると全然気になりませんでした。
じっと見てみても、綺麗に整備されているし、歴史あるお寺さんだし安心しています。それよりも、都心の方やみなとみらいの方が遠くに見える景色に、毎日癒されています。大満足なバルコニーライフです！私はね。

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん
そうなのですね！
困ってること…特別ないです。
使ってないもの…ミストサウナくらいかな？
確認してみます！ありがとうございます。

>>21 さん
私も特別困ってることはないですよ。
友人たちを招いた時も、それ差し引いても全然いい！いいマンション買ったねと大抵言ってくれます。お世辞もあるとは思いますが。

[26: 住民板ユーザーさん4]

>>21 住民板ユーザーさん8さん
お墓は階数が上の方でしたらさほど気にされなくても良いかと思います。ただし、今年のお盆やお彼岸は、コロナ禍で檀家さんの墓参りが規制されてた様で、線香などの臭いは全く有りませんでしたが。通常だとその辺がわかりません。
住環境としてはコンビニが隣で、斜向かいがダイエーなので便利です。
ゴミ捨ては24/365で種類の指定無く捨てれます。

難点をあげると、宅急便をよく使う方なら、配達員の方が来てゲートとエレベーターの2回インターフォンで呼び出される事ですか、意外とめんどくさいです。

部屋の建具や床、壁、天井の作りに関しては、思ったより安っぽいです。ただし、肝心なのは壁床天井の躯体部だと思いますが、そちらはちゃんと厚みが有る様で、音漏れは殆ど感じません。躯体以外は、数年後に自分の希望に合った物に替えるまで我慢できない物では無いのでご安心を！

[27: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター待ってくれないで閉める人多すぎ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[28: 住民板ユーザーさん6]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
これ、すごく、悩みます…！
私、閉めてしまってあとで後悔することがよくあります。

開けてお待ちしようかとも思うのですが、
(もちろんお待ちすることが多いですが)
相手方の足取りが何となく、スローというか、乗ろうとしてる感じがなかったりすると、
「先に行ってほしいのかな？」
「一緒には入りたくないのかな？」
と感じることが多く。
コロナ禍ですから、気にされる方もいらっしゃるのかなと…

お待ちするのは余計なお世話かなと思って、閉めてしまうことが、たまにあります。
その度に、待った方が良かったかな…とモヤモヤします。

私だったらごめんなさい。

ちなみに私はバリバリの日本人です…すみません。

[29: 住民板ユーザーさん1]

>>28 住民板ユーザーさん6さん
これめちゃ分かるな。
2階フロアとか、いるの分かってるから待とうと思うけど急いで来るわけでもないしなんか来ないから先行っちゃう。

そんな時代錯誤のネトウヨ的な人種差別的なことをわざわざこの匿名の掲示板に書きに来るくらい腹立てるなら、「乗ります」とか声かければいいじゃん。

私も日本人です笑

[30: 匿名さん]

>>27 住民板ユーザーさん1さん
私はむしろ待ってなくていい派ですね。
ポスト見てからエレベーター乗るときにずっと待ってられると急がないといけない気持ちになるのでありがた迷惑です。

[34: 匿名]

[NO.31～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35: 住民板ユーザーさん1]

排水管清掃、めちゃくちゃありがたいですね…
年一でやってくれるの、嬉しいです。
洗濯機下の排水管、やらなきゃやらなきゃと思いつつ、手が回らずにいたのですが、とても綺麗にしてくれました。

[36: 住民板ユーザーさん1]

最近引っ越してきました。とても快適な生活を送れています。

一つ気になっているのですが、小型の犬はゲージに入れなくてもよいのでしょうか？
ショッピングカートのようなものに入れている方がいらっしゃって、犬がエレベーターで身を乗り出していて怖い思いをしました。
どなたかご存知でしたら教えてください。

[37: 住民板ユーザーさん1]

洗面台の鏡の下の台の位置が左右で違っていました。左右どちらかがおかしいと思うのですが、どちらが正常な位置なのか知りたいです。皆さんのお部屋はどちらの写真に近いか教えていただけないでしょうか？