グローリオ コンフォート青葉通一番町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グローリオ コンフォート青葉通一番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：https://www.secom-shl.co.jp/glorio/aoba-1bancho/

所在地：宮城県仙台市青葉区国分町１-4-4（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」歩6分
間取： 1LDK～3LDK
面積：43.06m2～70.8m2
売主：セコムホームライフ株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：ホームライフ管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1: 通りがかりさん]

70㎡が最大ですから、完全にシニア、DINKS向けに特化しています。仙台でここまで割り切るのは珍しいですね。最近ではパークリュクス仙台にコンセプトが似ていますが、確か80㎡台もあったはず。学区から見ても、ファミリーはお断りと言っているようなものです。
現在、仙台繁華街中心部の立地となると、レーベン仙台、ルサンクタワーくらいですから、一定の需要はありそうです。
ただ治安はかなり良くありません。夜はこのエリアは意外に人がいませんし、恐喝事件等も多い。セコムには相応しいと言えばそうですが。

[2: 匿名さん]

セコムが仙台でまだマンションやるんですね。撤退したと思ってたプレイヤーがまた出てくるほど作れば売れる、東京もそうですが何か変だなぁ。
今買って損はないのかな？本当に。

[3: 匿名さん]

>>1 通りがかりさん

それらに加え青葉通りにシエリアタワーが建設中です。
このグローリオは晩翠通に近く個人的に低俗な印象を受けるのですが、皆さんいかがでしょうか。
実際に治安も良くないんですね。

[4: マンコミュファンさん]

シエリアは大手町のか。あそこは中心部ではないよ。南は五橋、北は勾当台公園周辺、西は晩翠通りまでかな。異論は認めます。
ここもそうだけど、ルサンク、レーベン一番町といい、なんかギリギリで微妙な感じ。おっと思わせる物件がないですね。

[5: 匿名さん]

>>4 マンコミュファンさん

シエリアは青葉通レジデンスの斜め向かい側です。
大手町はレーベンですよ。

[6: マンション検討中さん]

この近辺の治安はどんな感じですかね？繁華街近いし道も狭くて汚いイメージ。

[7: 匿名さん]

その通りのイメージですね。分譲はおろか賃貸でも住みたいとは思いません。肴町公園はなんともいえない暗さがあります。たまにデモか何かの集会をしているし。ホテルにもマンションにも向かない立地だと思いますがホテルの方がまだ。

[8: マンション比較中]

地図上で見る立地は良さそうですけど、実際はパッとしません。
決して治安が悪いとかということじゃなく、人通りが本当に
少ないエリアです。
このエリアにどんな建物があるのか記憶にありませんが
子供が少ないこともあり肴町公園を利用する人は少なく
暗いイメージがあります。
とはいっても、南北線、東西線に共に徒歩6分、しかも
アーケードを利用すれば雨の日でも濡れは少ない。今後
周辺建物の建て替えが進めば雰囲気が変わる可能性もある。
価格によっては選択肢に入れてもいいかもしれませんね。

[9: 匿名さん]

晩翠通りってラブホテルがあるから近いと低俗なイメージを受けますね…
ここは広瀬通より南側なので幾分マシですが

子育てよりは共働き子なし、セカンドライフ、独身の方に向いてますね

仙台駅前は歩くには遠いけど、その他都心部はどこに行くにも近くて便利だと思います

ちょうどいいスーパーが近くにないと思ったけど、青葉通のイオンまでも思ったより近いかも

[10: 通りがかりさん]

この辺りに仕事で行きますがここから青葉通イオンはかなり遠いですよ。スーパーは自宅から5分以内でないとという私基準に照らしてですが。分譲マンションは立地を買うわけでスーパーや駅が徒歩5分以内にないのなら買う理由がない。
アーケードには5分あれば出られるかな。

周囲のお店は高そうなお寿司屋さんや小料理屋さん。小洒落たバーや喫茶店。晩翠通にもいくつか小さな飲食店があります。近くに銀行はなかったと思う。クリーニングは青葉通りにあったような。

女性が生活するのは想像つきません。広瀬通や青葉通から晩翠通をまわって入るならいいけど、一番丁アーケードから最短で歩くのは、私は妻や娘にはさせられない。牛タン屋さんの隣に大型マンションでも出来たら少しは明るくなるかな。
購入される前に、平日と休日の夜間にアーケードから歩いてみることをお勧めします。

[11: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム巡り好き

[12: 口コミ知りたいさん]

価格が知りたくて、モデルルーム行ってきました。
１３階部分１ＬＤＫ４２平米が、３，４００万円台って、妥当なんですか？
立地とか坪単価とか南向き神話とか、いろいろ根拠は言われましたが、それでも私は高いと思います。
同じ間取りの最上階１５階だと、３，６００万円とかなのかなぁ。やっぱり高いなぁ。

それにしても、周りの環境が古臭くて暗い感じだし、隣の古いマンションもちょっと気持ち悪い。。目の前の道路は狭いし、印象よくないですね。ここは見送ります。

[13: ご近所さん]

以前の勤務先がワンブロック北東の広瀬通り沿いのオフィスビルでしたが、１２さんと同じく道路が狭く、肴町公園があるものの、日中でも薄暗い印象です。
周辺には、人気の牛タン店があるものの、その他は、古びた飲食店がある程度なので、ファミリー層には、どうかと思います。

[14: 匿名さん]

単身者やDINKS層にもどうなんだろ。飲み会終わりに一番町アーケードの途中で閑散とした大町方面に向かうとか、ステータス性も何もないんじゃ。
バブル経験者のリタイア層には狭く、買い物も便利とは言い難く。
誰のどんなニーズがあるのかよく分からない。

[15: 匿名さん]

そのステータスで言ったら、分譲中、計画中のどれも当てはまるのないんじゃ。
敢えて言えば、国分町通り真っすぐのルサンクくらい。シエリア一番町もギリギリ許容範囲か。

[16: 評判気になるさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191101-00000552-san-soci

セコム社員が窃盗
物件にモロに影響出ちゃいそうですが大丈夫なのでしょうか

[17: マンション検討中さん]

現地行きましたが周辺も思ったより暗くなく、良さそうですね。
この辺の単身向けでは一番の候補です。

[18: 匿名さん]

立地と雰囲気に対して割とネガティブな投稿者が多かったので現地見てきましたが、あおば通と定禅寺通以外のふつうの街中の雰囲気じゃないですか？

交通利便性はよかったです

先日家にチラシ入ってて、安くてびっくりしました。一瞬惹かれてしまった

見た目はアプローチと外観ともに価格を落としたプラウドみたいでした