V.C.レジデンス名古屋駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴィー・クオレ レジデンス名古屋駅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://takara-f.jp/nagoya-st/

所在地：愛知県名古屋市中村区竹橋町3701、3707
交通：JR東海道本線･JR東海道新幹線･名古屋臨海高速鉄道 あおなみ線「名古屋」駅徒歩10分、
　　　地下鉄桜通線「中村区役所」駅徒歩3分
間取： 1LDK～3LDK
面積：46.03㎡（14戸）～80.13㎡（14戸）
売主：宝交通株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

名古屋駅裏の方って宝のマンション多いですね。次々と出てくるような印象があります。
土地を探し出すのが上手いんでしょうか。
烏森駅の方と同時プロジェクトみたいですけど、あちらの方は区も環境も全く別なので比較するのは難しいかなと思いました。
利便性からしても直接名古屋駅まで出られるこちらの方が上となりますかね。
販売開始はいつからとなるでしょうか。

[2: 匿名さん]

土地を探すのは上手くないでしょ。
ここだと名駅とは言えず、単なる西側の下町エリア。
同じ環状線沿いに宝のマンションあるけど、水没エリアなのに嵩上げしてないし、エントランスから雨水が入りそうな作りだった。

[3: 通りがかりさん]

近所に住んでいますが、中村区役所駅からすぐ近くですし、栄まで出るのも、市バスと名鉄バスの停留所がすぐ近くにあるので便利だと思いますよ。名駅南のプレサンスの物件より生活するには、こちらの方が便利だと思います。

[4: 検討板ユーザーさん]

価格次第だね

[5: マンション検討中さん]

そろそろだよ

[6: 通りがかりさん]

ここ完成が2021年って書いてあるって事は再来年だよね。買ったは良いけど完成待っている間にもっと良い物件出てきそう。デベも、宝さんっていうところが、、、。

[7: マンション検討中さん]

駅西の相場じゃないなら買う必要なし
伏見の再開発地区のマンションのが値下がりしません

[8: マンション検討中さん]

モデルルームみたらボロ過ぎて悲しくなりました

[9: 通りがかりさん]

ここって立地や間取りだけみると人気ありそうなのに人気ないですね。私は詳しくないのですが、やはり宝不動産は物が良くないのでしょうか？

[10: マンション検討中さん]

大手と比べたらさすがに…
坪単価どれくらいなんですかね？

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん

Dタイプで270ぐらいだと思います。今出ている一番高い部屋で6580万円みたいです。

[12: JIKI]

最寄りが始発駅の中村区役所で、名古屋駅までも徒歩で行けるので立地はいいと思います。
名駅東側よりは多少価格も抑えられているのでアリかなと思うのですがどうなのでしょうか。

[13: 匿名さん]

>>12 JIKIさん
パークハウス名古屋にした方がいいですよ。
私もここは好きな立派ではありますが、割高過ぎます。
パークハウスはイオンモール隣接で大手デベで資産価値は高いです。
値下がりしにくい条件が揃っています。
それに対してここは魅力がありません。
設備にお金かけてないくせに同じ階ならこちらの方が坪単価高いです。
絶対にやめておいた方がいいです。

[14: 周辺住民さん]

このマンション良いと思いますよ、リニアの開発で私の家の土地価格がびっくりするぐらい上がっています。この先10年くらいを考えると坪単価でみると安いと思います。今の家を手放して最初はパークハウス名古屋を検討しましたが、大型店舗と併設で渋滞や大勢の人が出入りする事、東向きのお部屋は安いですが南向き高すぎだと感じました。名古屋駅までも実際に遠いですし・・・。マンションに住んだことはないですが贅沢な設備は維持費がかかりそうですし。

[15: 匿名さん]

僕も同感です！ノリタケは名古屋駅まで決して近くないし最寄り駅徒歩6分は資産価値として弱いですよね。イオンモール併設だから凄く値上がりするわけではなく、むしろ完成後は丸見えは嫌だと感じる富裕層が多いはずですから値上がりにも限界があると思う。なんであんな人気か分からん。敷地内の豊富な植栽も入居時は嬉しいだろうが管理費かかるよ。部分的に地元住民開放して自分たちが管理って少し辛いよ。こちらの方が将来値上がりするかも。

[16: マンション検討中さん]

確かにノリタケより駅から近い気もしますね。
中村区役所が建て替わると、せっかくの南向きが全部日陰になってしまいそうなところが残念なんですよね…あとは、前にもマンション建つかも？とか

[17: マンション検討中さん]

１４、１５、なんか面白い事言うなぁ。もしかして販売員さん？

[18: 匿名さん]

名駅西側は３０年後に期待。治安良くないイメージ強い。この物件は割高。

[19: マンション検討中さん]

最近、妙にポップな広告やってますね

[20: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん
富裕層はノリタケを購入している。
こちらは富裕層が見向きもしない。
売れ残りの理由はそこにあると思いますが。

[21: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
ノリタケは別に富裕層じゃない。
ここが売れないのはデベと、隣りの賃貸駐車場の買収に失敗した狭い敷地などだと思う。

[22: マンション比較中さん]

立地と窓が広くて開放的なのが魅力的かな。
大手デベのマンションも見学したけど、モデルルームが豪華というよりごちゃごちゃしてて性に合わなかったな。。不慣れなだけかもしれないが、、

[23: 通りがかりさん]

総戸数が多いと値下がりに拍車がかかるので
これぐらいが丁度いい。宝の高級ブランド。
結局駅近が値崩れしない。

[24: 匿名さん]

名古屋駅徒歩圏は大きいメリットですね。
中村区役所まで歩いて一駅電車乗るくらいなら歩いて行った方が良いです。
朝だと混雑もしてるし。

ヴィー・クオレって市内でもあまり見ないマンションブランドなので
最初宝のマンションって分かりませんでした。
他にもあるんでしょうか。
マンションブランドが分かり辛いことで、それが良い方向になるのかもしれませんけど…。

[25: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん

営業マン自ら
宝の名称が入っていないので
検討して貰えるって感じ

高級路線の物件なので、仕様は良さそう

[26: マンション検討中さん]

その後売れ行きはどうなんでしょう、
もう入居始まっているんでしょうか

[27: 通りがかりさん]

近隣にすんでいます。
このマンションは割高だなと思います。
入居されているかたもいらっしゃいますが、まだ売れ残っているようですね。
１０年前なら　同レベルの新築が　半値とはいいませんが、
それに近い金額でした。
近隣の中古マンションも　築５年で　１０００万　２０００万上乗せして販売している方もいます。
１０００万上乗せくらいで購入している様子です。（広告の様子）
立地は良いですが　住環境としてもそこまでうるさくないし
かといって　小さな子にはお勧めできない土地です。
ファミリータイプに　ご夫婦だけですんでいる人がたくさんいます。
このマンション　ファミリータイプで５０００万～って感じですよね。
売り切れるのかしら。。。。。

[28: マンション検討中さん]

和食のさとに食事にいってこのマンション見かけました。
モデルルーム見学できます！の巨大な旗がマンションについてました。
まさかまだ売れ残ってるなんて思いませんでした。
さすがに高過ぎましたねー

[29: 匿名さん]

SUUMOみるとまだ４タイプ売れ残ってますね…
各１部屋ずつとしても４部屋はある
ノリタケより高い値付けしてたから案の定こうなった
ここまでいくと購入者が気の毒だ

[30: 匿名さん]

んなこともない

[31: 匿名さん]

ここが売れないから向かいの総合地所さんの発表がいつまで経っても出来ませんw

[32: 匿名さん]

んなこともない

[33: 匿名さん]

このスレでノリタケをディスってた人は今どんな顔して生きてるんだろう

[34: 匿名さん]

好みだから別にいんじゃね？むしろなんでむしかえすのか

[35: 匿名さん]

今読み返すとどう見ても営業マンで草
早く完売するといいですねー

[36: 匿名さん]

その辺りはよく分かりませんが盛り上がってほしいですね

[37: 匿名さん]

向かいの総合地所が発表しました！
早く売らないとピンチ！！！！
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nagoya220/?utm_source=sgr-sumai&utm_m...

[38: 匿名さん]

1年で4部屋売れ残り
立地は悪くないのに盛り上がらないね。
今はどれくらい値引き販売してるのかな？

[39: 評判気になるさん]

>>37 匿名さん

時価が上がるしいいんじゃないか?
価値が高まるから

[40: 匿名さん]

まだ７戸残ってる可能性ある。
マンションに旗つけ過ぎでしょｗ
近くを歩くたびにほっこり癒されます。
あんなに旗まみれにされて住んでる人は恥ずかしいだろうなぁ。。

[41: 匿名]

>>40 匿名さん
デベが微妙だけど場所は
リニアなんちゃらタワーより良いね

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
そのデベがでかいのよ

[43: マンション購入者さん]

>>42 匿名さん

資産価値の問題?
立地より上の条件になるの?

[44: デベにお勤めさん]

>>40 匿名さん
ホームページには販売戸数１３戸なってますよ。

[45: 匿名さん]

総戸数44戸のうち13戸売れ残りはヤバいｗ
1000万は値下げしないと売切れんやろなあ

[46: マンコミュファンさん]

購買層が全く同じではないものの、リニアゲートタワーの話が進むにつれて、こちらの販売も上向くと思いますよ。大通りの東側なのも名駅を意識する上でメリットあり。それに、住んで快適なのは、やはり南向きのワイドスパン。

[47: 匿名さん]

何部屋残ってるんだろ・・・（汗）

[48: 匿名さん]

さすがに高過ぎた。値引き祭りくるかな？

[49: 口コミ知りたいさん]

6戸も売れ残ってる！笑

[50: 通りがかりさん]

先着順では10戸のようですが。

[51: 匿名さん]

旗は7か所貼ってあって全部にやるとさすがにみっともないから抑えたのだろうｗ
ノリタケと売り出しが被ってこっちのが坪単価高かったのは笑ったなあ。

[52: 匿名さん]

いま購入して住んでる人は高い価格で掴まされた上に旗だらけのマンションに住む羽目になりかわいそう

[53: マンション検討中さん]

好きで買ったからマシ

[54: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[55: 匿名さん]

どうなりましたか？

[56: 通りがかりさん]

旗5つです

[57: 匿名さん]

特に値下げもしていないようですね。
オプションサービスとか、家具家電付きみたいなことも特に無いので
このまま販売自体は進んでいくのではないかと思われます。
ここまで来て下げていないということはそういうことかと…。
最寄り駅まで3分、という条件が下げにくくしているのかな。

[58: 匿名さん]

売れ残ってるのを見聞きする度に癒されます。
まだ旗まみれのマンションだといいなぁ（笑）

[59: 匿名さん]

>>56さん
旗の数が減ってる？
いやいやそうじゃなくて

話題性としてはいいかもしれません。
旗のすごいマンションと話題になりそう。

[60: 匿名さん]

せめてもう少し値下げしてくれれば…と思います。
名駅まで徒歩圏内なのも魅力ではあるけれど、
だからこそのこのお値段なんだよなぁ、と。

マンションの設備仕様自体は
良くも悪くもごくごく普通なのだなぁと感じています。

[61: マンション検討中さん]

旗は多数付いていましたが残りが1戸でした。１LDK。
価格は今となれば安いし（新価格なのか）名駅10分が魅力だったので残念。
遅かったです。

[62: 匿名さん]

SUUMOでは4戸でした。
1LDK・3LDK、46.03m2・70.01m2、3390万円～5640万円

アットホームには1LDKしか間取りなかったので、3LDKは仮契約入っているのかもしれません。
名駅10分の立地、名古屋駅勤務だとすごく楽と思います。

[63: 匿名さん]

今は販売戸数が1戸になっているから、最後の1戸だったりするんでしょうか。
まだあるのかどうかは…行ってみないとわからないかも。

１LDKのCタイプが販売対象なようです。
この広さがあれば
もしかしたら二人で暮らすのも可能かもしれませんね。