グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[862: 住民板ユーザーさん1]

修繕したのもつかの間、エレベーターの出入り口さっそく傷ついてますね
恐らく宅配業者ですね。ガードしないと無駄ですね。

[863: 住民板ユーザーさん8]

今日の総会、理事の皆様安心して任せられそうな人たちで安心しました。このような場での基本的な発言のルールを守れないご年配の方もふたりいましたが、決して全体の意見とは思わず今後とも頑張ってほしいです。

[864: 参加者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[866: 住民板ユーザーさん]

[No.865と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[867: 住人]

一昨日のプチ停電以来、我が家は有線LAN・WiFi共に不調ですが皆様変わりないですか？

[868: 住民板ユーザーさん2]

>>867 住人さん

同じくwi-flがエラーになりました。ルーターの設定を再設定して、復旧しました。管理員に数件問い合わせがあったそうです。

[869: 住民板ユーザーさん]

駐輪場不便だなー

[870: 住民板ユーザーさん1]

>>869 住民板ユーザーさん
駐車場もすこぶる不便ですよ、つぶしてつくり直したい。

[871: 入居済みさん]

立駐２の方は、リモコンで操作出来ないのですか？？いちいち降りて、暗証番号を打つのがめんどくさいですね。。。

[872: 住民板ユーザーさん]

>>871 入居済みさん
できますよ

[873: 住民板ユーザーさん7]

>>872 住民板ユーザーさん

出来るんですね。
良かったら、
教えて頂けますか？？

[874: 匿名さん]

内装オプションデザインの、
三井デザインテックに発注された方、いかがでしたか？
この会社に対するネットでの評判が悪すぎるんで、頼むかどうか躊躇してるんですが・・・

[875: 住民板ユーザーさん1]

19階のラウンジ、
誰か使っている人いるんですかね？？
私は一度覗いたキリですね。

誰も使わない需要の無いラウンジルームは、
お子さんが沢山いらっしゃる世帯が多いので、キッズルームなどにしてあげた方が重要あるのではないでしょうか？？

[876: 住民板ユーザーさん]

>>875 住民板ユーザーさん1さん
低階層住みですがそっちのエレベーター使えるのかわからず行ったことないです。

[877: 住民板ユーザーさん]

コロナ時代ですからクラスターでも発生したら資産価値落ちます。先月のパル法円坂での総会で感じましたが、こうした方が良いは言っても先なきことですね。

[878: 住民板ユーザーさん7]

>>877 住民板ユーザーさん

クラスター発生程度で暴落はない。
下水道水害発生の武蔵小杉の有名なタワマンだって今も坪単価上がり続けてるんですよ。

[879: 住民板ユーザーさん4]

>>876 住民板ユーザーさん

低層階エレベーターでも19階へ行けますよ。鍵をタッチさせれば19階押せます。

[880: 住民さん]

武蔵小杉のタワマンの取り引きが減ったので結論は出しにくいですが、被害にあったタワーマンションの資産価値は低下したかもしれません。おっしゃる通り暴落とまではなっていません。19階は数回降りて使った事あります。家に入れたくない外商とのやり取りなどに数回使えたら御の字ではないでしょうか。飲料の持ち込みとかはした事ないし、設置の必要性も感じないです。

[881: 住民板ユーザーさん1]

>>875 住民板ユーザーさん1さん
私もまだ数回だけの利用ですが、それをキッズルームにされると困ります。

[882: 住民板ユーザーさん1]

子供はすぐ大きくなるしね。

[883: 住民板ユーザーさん1]

需要の無いラウンジを、
子供達に解放してあげては？？という考えをしてすいませんでした。

資産価値よりも、お子さん達が喜べる環境を作ってあげたかっただけです。

[884: 住民板ユーザーさん1]

私はキッズルームは反対ではないですが、今のコロナ禍で他の大規模マンションの図書館や体育館、キッズルームもほとんど閉鎖しているので、今は人が集まるような場所になってなくていいようにも思います。

[885: 低層階さん]

夕方大阪城を見ようと覗きに行ったら小学校くらいの子供が数名が携帯のスピーカーホンで大声で話してたので、落ち着けず利用辞めました。既にキッズルームになりつつありますよ。

[886: 住民板ユーザーさん02]

感染対策をしっかり講じた上で、各ご家庭が節度を持って、気持ち良く利用し合えたらいいですね。私はこのマンションからの景観にすごく満足しています。

[887: 住民板ユーザーさん4]

>>885 低層階さん
子供だけで居るということでか？

我が家にも子供はいますが、子供と友達の遊び場にするのはご迷惑かと思い、遠慮しておりましたが、すでになっいるのでしょうか？
自宅で遊ばせず、19階で遊ばせられるのなら楽ですが、いくつくらいからならokかなど決めないと、部屋がひどい事になりませんか？

[888: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランス入ってすぐの柱の傷がかなり酷くなってますね。。何か手はないのでしょうか。
柱に緩衝材を取り付けるとか？必要な気がしますね。

[889: 住民板ユーザーさん6]

>>875 住民板ユーザーさん1さん

今はクラスターとか密にならないようにがあるので、あまり居ないだけではないでしょうか？
私が行った時には何人かいてましたよ。

[890: 住民板ユーザーさん8]

>>883 住民板ユーザーさん1さん
そんな気遣いいりません！
迷惑です！

[891: 住民板ユーザーさん8]

>>886 住民板ユーザーさん02さん

とても綺麗ですね。
スカイラウンジから撮った写真ですか？

[892: 住民板ユーザーさん]

>>890 住民板ユーザーさん8さん
どう迷惑なんです？笑

[893: 住民板ユーザーさん8]

>>892 住民板ユーザーさん

じゃかましい！

[894: 住民板ユーザーさん]

>>893 住民板ユーザーさん8さん
プww

[895: 住民板ユーザーさん8]

>>890 住民板ユーザーさん8さん

こんな残念で貧しい方と、
同じ建物にいると思うと悲しいですね。。。

[896: 住民板ユーザーさん1]

1号機に入庫するとき平面駐車してる超高級車に気を使う今日この頃皆様いかがお過ごしでしょうか？

[897: 住民板ユーザーさん1]

今月23日にいよいよ一階ラウンジで第二回総会です。第二回からは理事会の方々に敬意をはらい、発言する時は部屋番号と名前を発言の度に言うようにしましょう。理事の方に指名されてない方の意見は認めないと言うルールを冒頭に確認しましょう。前回、積和管理が名前を変えたのは管理費2500万持ち逃げなどの不祥事のイメージ悪化を誤魔化しただけで、再発防止策は示されませでした。今回も駐輪場の不便は10台の追加募集で若干解消と言う事で具体的な駐輪場の不便に決定打となる案はないと考えます。総会は顔合わせという程度という楽な気持ちで参加したいと思います。一階ラウンジで人数集まった時はコロナの時期よろしく無いので、一戸一名参加としてほしいです。主人が仕事で参加出来ないので、パル法円坂の時の様な男性の感情的な意見が飛び交うようにならない事を祈ります。積水ハウスGMパートナーズさんは、積水ハウスとは別の株式会社なので、そこの社員に偉そうに言っても仕方ないです。良いマンション経営に協力してもらえる会社という事で喧嘩ごしでの発言は今回は無い事を祈ります。

[898: 住民板ユーザーさん1]

あの邪魔な杭、また作るんか。

[899: 低層階住民]

欠席するので意見を述べさせていただきます。
第1号議案
火災保険の入り直しという事で、これは賛成です。議決をとるまでもないでしょう。
第2号議案
スカイラウンジのベンダーなんて全くいりません、もっというと飲み物の持ち込みも禁止してほしいくらいです。中学生の18:30分までの利用ということですが、そんなに遅くまで利用させる必要はありません。だって、携帯電話をハンズフリーにして大声で友達と遊んでいて、マンション規約の走り回らないや大声を出さないという禁止事項を守る能力がまだありません。中学生までは、保護者同伴という事で、利用させなくていいくらいです。実際、小学校高学年くらいの子供3名が騒いでいて、煩く使っているので、くつろげずにすぐに逃げました。この点は再考願いたいですね。ベンダーは要らないですが、中学生以下の18:30まで利用は反対です。17:00で十分です。だって、240万円の備品が痛むのが目に見えています。
第３号議案
賛成も反対も、このような施設自体不要です。撤去を希望します。駐車スペースとして月額4万円にした方がマンションの利益になるでしょう。使ってるの見たことないです。
第４号議案
賛成ですが、これでは根本的な解決策とは言えないでしょう。本当に自転車置き場はこのマンションのネックです。それから、しきりと10年後にバイク置き場に需要があるという推論があるのですが、実際にはそんなに需要は生まれません。これは、大学生くらいになったら実家から出て下宿してしまう学生が多いからです。同居してたとしても、私が以前住んでいたアップルタワー大阪谷町でもバイク置き場は空きがありました。築年数が15年くらいで、入居時と同程度のバイク置き場の利用率ですので、10年後に利用者が増えるという試算は間違っています。

第3号議案はベンダーと中学生以下の利用時間という別の話を一緒くたにしているので、別々に採決をしてほしいです。

[900: 住民板ユーザーさん1]

うちもPHEVかEVに買い替えようと思ってたけど、こういう書き込みを見ると、どうしたものかと思うね。。。

[901: 評判気になるさん]

>>883 住民板ユーザーさん1さん
子供を喜ばせるのがいい事ではない。
特にこういう共同住宅ではルールを守らせる
方が大事。ルールがあるのが共同住宅であり
守れない方はお引っ越しを考えてください。

[902: 住民板ユーザーさん1]

意見はそれぞれなので、総会の議題に関してもここで述べられているのは一つの意見であって、皆さん自分はどうなのかしっかり考えましょうね。
私はラウンジで子供が騒いでも「元気だなー」くらいで迷惑とまでは思いません。
集中したい時は場所変えればいいし。
あんまり細かい所我慢出来ない人は共同住宅住むべきじゃない。
思うのはそれぞれですが、押し付けても意味ないですよー

[903: 評判気になるさん]

>>902 住民板ユーザーさん1さん
ルールを守らず他人に迷惑をかけてもいいという
教育方針なら仕方ないですね。
ご愁傷様

[904: 評判気になるさん]

まあ低層階は買いやすい値段だったんで
仕方ないですね。

[905: 住民板ユーザーさん1]

どっちもどっち

[906: 匿名]

台風被害の後に並木を引っこ抜く時にアスファルト舗装された上町筋の歩道、ちょっとずつブロック舗装に戻ってますね。なんだか模様もついています。

[907: 匿名]

>>897 住民板ユーザーさん1さん
積和管理関西社員の着服って7組合で4,300万着服じゃなかったでしたっけ？別の事件ですかね。

[908: 住民板ユーザーさん6]

>>903 評判気になるさん

こーゆー心の狭い寂しい大人が一定数いるのも仕方ない。はじめてのタワマンかな？

[909: 住民板ユーザーさん1]

マンション敷地内でスケボーしてる男性複数人を頻繁に見ます。住人では無さそうだし、毎回当たりそうになりとても危ないのですが、これって警備の人に言ったらいいのか警察に通報すべきなのか迷ってます。

[910: 住民板ユーザーさん6]

ちなみに、上からも見ましたが先程、スケボーの板をぶつけまくっていました。

[911: マンション住民さん]

銅座公園隣の空き地、医療モールになるようですね。
商業施設を期待していたが、マンションよりましか。