グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[561: マンション検討中さん]

待合室もそうですが、
駐車場も自動ドア待望ですね。
今まで自動だったので
閉め忘れそうになります。
何より帰りくらいゲート通るので
自動で空いてほしい。

[562: 匿名さん]

まあいろいろ不満はありますが、建設的な議論をしたいものです。私の感覚では多くの方がこのマンション以外にも不動産を持っておられると推察いたします。特に高層階用の唯一のエレベーターではめったに他の人と一緒にならないです。明かりも疎らだし、私自身も駐車場はこのマンションのものは使っておりません。賢く上手に住まいとして使えばいいと思います。

[563: 住民板ユーザーさん1]

>>561 マンション検討中さん

つまり積水は当初東側にタワー内駐車場を計画してたんですが、どういうわけか棟外に駐車棟を作るに切り替えたのです。
理由は確証ないのですが、恐らく地上げに失敗してあわてて出したのか、北東を分譲することにこだわって、南西側を捨てたのだと思います、理由はそっちの方が採算とれるためです。
結果、北東は使いにくい間取りで価格は高く中途半端に、南西は駐車棟の犠牲に、駐車場は徹底的にコストカットされて、動線はむしされてしまったのです。

[564: 住民板ユーザーさん4]

>>558 住民板ユーザーさん1さん

というか、各フロアにあるゴミ置き場からゴミの臭いが玄関フロア中に漂っているんですが、何とかしてほしいです。

[565: 住民板ユーザーさん1]

>>564 住民板ユーザーさん4さん
何階ですか？
うちの階は臭くないですよ。

[566: 住民板ユーザーさん4]

>>565 住民板ユーザーさん1さん

そーなんですか！？
うちの階は結構匂いしますよ！

[567: 住民板ユーザーさん8]

先日引っ越してきました。台所や洗面所の排水口からドブくさい臭いがするのですが、皆さんのお宅はどうですか？

[568: 住民板ユーザーさん1]

私の住む階のゴミからは嫌な臭いはしません。
ゴミのマナーもとても良いですね。
排水口からの臭いもしないですよ。

[569: 住民板ユーザーさん1]

排水口のドブ臭は引越したてだと良くありますよね。使ってるうちになくなるかと。

[570: 住民板ユーザーさん8]

そうですか、有難うございます。

[571: 匿名]

在宅勤務が長くなってきてベランダからの見晴らしの良さと目の前がイズミヤという環境の有り難みを感じているのは私だけでは無いのじゃないでしょうか。このご時世でエレベーターのボタンを押したくないのでキーをかざすと自動で居住階に停止する特殊運転に切り替えて欲しいです。

[572: 住民板ユーザーさん1]

せっかくの手ぶらキーなのに駐車場の待合室入るときにキーを出さないといけないの不思議！！

[573: 住民板ユーザーさん6]

>>572 住民板ユーザーさん1さん
駐輪場もね！

[574: 住民板ユーザーさん2]

>>571 匿名さん

それをするとキーを落とした時に簡単に居住階に行かれてしまうリスクがありますよ。

[575: 住民板ユーザーさん6]

>>568 住民板ユーザーさん1さん

うちの階のゴミのマナーは最低です。犬のフンや生理用品が直に捨ててあります。毎日不快です。

[576: 住民板ユーザーさん1]

>>575 住民板ユーザーさん6さん
それは酷いね。
直に捨てるのは流石にない。
ルールを守るように張り紙でもした方がいいかも。
各階数戸しかないから、誰がやったか分かるとでも書いておけばいい。

[577: マンション検討中さん]

捨てるゴミによりけりじゃないですかね

[578: 住民板ユーザーさん6]

>>576 住民板ユーザーさん1さん

以前に管理人さんにお願いしましたが、張り紙まだです。そもそも注意書きの掲示で改善されるとは思えないです。それしかできることはないんでしょうか？

[579: 住民板ユーザーさん1]

なんか、
高級車に乗ってる人の方が、
心に余裕が無くて可哀想だな。
マウント取りたくて、
しょうがないんだろうなw

文句があるなら実名を出せば良い。

自分も高級車に乗れる所得はあるが、
世間からこんな哀れな目で見られるなら、
国産車で良いと思うな。

[580: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん1さん

こんなコメントを出す人が住人であることが、残念です。

[581: 住民板ユーザーさん1]

共同住宅なんで色々な人が住んでいます。
災害等何か起こればこの建物を皆さんで維持管理しなければならないので！
一つ屋根の下に住んでるのだから外車云々
以前に同じアドレスですよ。

[582: マンション検討中さん]

何で急に車の話になるんだ(笑)

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>579 住民板ユーザーさん1さん

結局負け惜しみ？

[584: 住民板ユーザーさん4]

>>575 住民板ユーザーさん6さん

何階ですか？

[585: 住民板ユーザーさん6]

>>584 住民板ユーザーさん4さん

すみません。戸数が少ない為、身バレしそうなのでご容赦下さい。
ただ、ゴミの分別もされてなく、口も結んでない方がいらっしゃるのは確かです。

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>583

そんな貧乏丸出しの発言辞めておきましょう。

[587: 住民板ユーザーさん1]

>>586 住民板ユーザーさん1さん

貧乏丸出し？
その発言　正常な大人の発言とは思えない、とんでもないモンスターが住んでますね、このマンション。

[588: 住民板ユーザーさん4]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

どっちもどっち。
意味のある建設的な話をしてください。

[589: 住民板ユーザーさん1]

謄本上げると購入者でそんなに金持ちいるのかな？て感じですよ。

[590: 住民板ユーザーさん1]

外車買う前に住宅借入金を減らしましょう！
借金は借金です。ていうと住宅ローン減税云々言う人いるでしょう。北摂・阪神間の注文で建てられた豪邸は殆ど無担保です！そういう家に限ってプリウスと外車て感じ。本当の金持ちは現金購入です。あと普段使いにコスパの悪い外車は乗らない。
謄本あげると色々な事がわかります。

[591: 住民板ユーザーさん2]

>>590 住民板ユーザーさん1さん
謄本あげて購入者の名前やローン見てるの？
悪趣味できもいw

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん1さん

仲介業者か？
そこから得られる情報て限られてます、抵当権調べたところで
皆わざと１０年は４０００万控除狙って借り入れしてるし、低層階だと転売狙いだし、タワーも複数所有してます、車だって
１台なわけない普通２～３台は個人所有してます、外車だって、節税で買ってますし、中古ならかなり安く買えます、外車は維持費が結構高いけど、LＳの方が意外と初期購入は高くつきます、プリウスは基本持ってます、何故なら高い方を丸々節税して、もう１台は家庭用で使ってるというためです、勿論名前を検索すれば経営者や医者や弁護士はわかってしまいます、
共稼ぎのリーマン家庭は勿論いくら稼いでても知れてるので、スルーでしょう。ただ吠えてる犬ほど大したことないもんです。

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>592 住民板ユーザーさん1さん
結構吠えていますね

[594: 住民板ユーザーさん8]

558,560,579,586,589,590,592
こんなにも知ったかぶり 金持ち自慢 鼻持ちならない輩が多いことにびっくりです
ぜひ部外者の中傷であることを祈ります

[595: 住民板ユーザーさん1]

>>594 住民板ユーザーさん8さん

５９４もね

[596: 匿名さん]

こんな所で自慢してるって事は所詮大したことない寂しい人だから無視でOKです。
ムキになって反論すると同レベルに堕ちますよ。

[597: 住民板ユーザーさん1]

>>596 匿名さん

あなたが一番大したことないよ

[598: マンション検討中さん]

まあまあ
今後も仲良くしていかないと
いけないのに荒れるのはやめましょ

[599: 住民板ユーザーさん1]

数日前にマンション側から騒音などのクレームの紙がポストに入っていたのですが、皆さんも入っていましたか？

[600: マンション住民さん]

入ってました。全戸に投函しているんだと思います。

[601: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん2さん
最低自分のフロアー・上下階はどんな人が住んでるか知っておかないと。
特にマンションは騒音等無闇に管理組合に通報し嫌がらせ受ける可能性ありますよ。
知る事の出来る情報は知るべきだと思います。

[602: マンション検討中さん]

通報側が異常なこともあり得ますからね

[603: 匿名さん]

センコーのトラックが通路の入口を塞いでいるのですが、ナニコレ。

[604: マンション検討中さん]

入り口になかったはずの杭が立ってて
ぶつかりそうになりました。
あれ要りますかね？

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>604 マンション検討中さん
要りません、全く無駄です
しかも本来そこにロボットゲートのチェーンにすべきで出口もエントランスのところにオートチェーンで出口は近付いたらあくのが普通です、コストカットのためあんな見苦しい遮断機をつけたのです、やり直すべきです

[606: 住民板ユーザーさん1]

ベランダからマンションを眺めてください。鳩の糞だらけです。どこに言いに言ったらいいですか？まだ入居して間もないんですが......

[607: マンション検討中さん]

鳥のふんや不要な杭
ゲートの是非など問題点を
ここで整理できるのは有り難いです。
前向きな解決になっていけばいいですね。
個人的にあの杭は邪魔ですし
撤去するのに費用はかからないと思います。

ゲートのコンセプトは初めて知りました。
おっしゃる通りでなぜ出入口に敷かなかった
のかわかりません。自動で空かないなら
コストもそう変わらないと素人目で思います。
歩行者や住民との不慮の事故防止にもなり絶対
いいと思います。
今の位置だと心理的に部外者も侵入しやすくいい気分はしないですし、手間だけかかり、ほぼ無意味だと感じてます。待合室はまだ使ったことありません。

[608: 住民板ユーザーさん8]

鳥の糞はゴミ置き場前なんて白濁してきましたね。窓ふきより外装がこのままでは鳥の糞だらけになることが心配です。コロナの混乱で積和管理は知らない、動かないなら管理費払うのも馬鹿らしくなってきます。

[609: 住民板ユーザーさん2]

>>608 住民板ユーザーさん8さん
この写真に写っている工事用の赤いコーン、
定常的に使うのでしょうかね？
であれば考えて欲しいです。

[610: 住民板ユーザーさん1]

>>608 住民板ユーザーさん8さん

高い管理費払ってるのだから、毎日しっかりきちんと掃除してもらわないといけないです