グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[481: 匿名さん]

未入居の中古マンションが7部屋が売り出し中です。
分譲時の価格表と比較すると資産価値は上がってるようですね。
あとは成約すれば証明になりますね。

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの中古物件
35階 9,380万円 3LDK 89.01㎡ 南
30階 6,980万円 2LDK 65.84㎡ 西
23階 9,180万円 3LDK 90.16㎡ 南
21階 7,680万円 3LDK 80.66㎡ 南
5階 6,980万円 2LDK 84.19㎡ 北西
3階 6,980万円 3LDK 81.04㎡ 北
2階 6,480万円 3LDK 84.19㎡ 北

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん
コロナで元の分譲価格では無理でしょ。中古で売っても税金と手数料でよくてトントンです。私はここはセカンドハウスとして諦めてます。駅から歩くし、駐輪場、駐車場が耐えられませんま。

[483: 住民板ユーザーさん1]

>>480 匿名さん
エレベーターで自転車を運ぶのはかなりウザいです、ここのエレベーターはかなり狭いので、しかも傷つきまくります、だいたい安もんのマンションがそんな恐ろしい事になってます。

[484: 住民板ユーザーさん6]

>>483 住民板ユーザーさん1さん
部屋まで自転車持ち込んでる常識ない人も居ますし、家の前にストライダーとか置いてあるのでマンション生活のイロハから講習が必要ですね。

[485: 匿名]

NHK大阪から盗撮しているかも？しれないです。
NHK大阪の
①最上階の一番右側のブラインドを閉めている窓
②上から3番目の向かって一番左側の窓
③上から3番目のエレベーターホール？
（半円形の窓）
　
不自然にマンション側に向かって箱を置いています。
特に③の箱が向かって左側に置いたり、中心に置いたり微妙に箱を置く位置を変えています。

引っ越しする前には何度か足を運んでおりましたが、③に箱は置いていなかったのは確認しておりました。

引っ越しを楽しみにしておりましたが、あの不自然に置いている箱が気になり、カーテンを全開出来ず
部屋から日中の景色や夜景など全く見ることが出来ずにいます。とてもストレスです。

北側の住人の方々、ご注意くださいませ。

[486: 住民板ユーザーさん1]

NHKの受信料を、
支払っている人はどのくらいいますか？？

[487: マンション検討中さん]

485
これホントなら犯罪にならないんですかね

[488: 住民板ユーザーさん1]

>>485 匿名さん

何のためにNHKが盗撮しているんでしょうか??

[489: 匿名]

>>488 住民板ユーザーさん1

NHKがではなく、職員です。
何の為にか？本人しかわかりませんが、盗撮サイトに投稿して、世界中に配信する非常に卑怯で卑劣で悪質な大金の荒稼ぎをしているのではないでしょうか？

[490: 匿名]

>>487 マンション検討中さん

盗撮は気持ちが悪いですし、犯罪ですね。

[491: 住民板ユーザーさん6]

>>490 匿名さん
NHKはお姉さんから、おじさんに変わりましたね。私はあと二つ物件有るのですが、一件はBSも払ってますが、あとは割引きになろうと払う気にならないので払ってません。N国党のシールをマンション名の横に貼りませんか？ホントこんな冗談のレベルがNHKの受信料問題ですね。

[492: 住民板ユーザーさん3]

485さん、NHKの窓付近に置いてある箱の位置がよく見えますね。
私は視力1.2ほどですが、肉眼では全く分からなかったです。

[493: 匿名さん]

485さんが盗撮（のぞき見）してる説

[494: 住民板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[495: 匿名]

>>492 住民板ユーザーさん3さん

肉眼ではっきりと見えますよ。

[496: 匿名]

>>493 匿名さん
ご本人でしょうか？

[497: 入居予定さん]

NHKの委託業者は夜間に照明がついてるかチェックして居住してるか確認してからピンポンしに来ます。
NHKは受信料を貰うためにもそれを容認してて積極的に場所を提供してそれを支援してますよ。

[498: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん6さん

それは何階の住人ですか？

[499: 匿名]

NHKが盗撮するわけがないと思いますし、するなら小さいカメラで　こちらから見えるようにはしないでしょう　北側しか見えないし委託業者とかありえないと思います
見ようと思えば近隣のマンションや病院からも見えますし、気になるなら遮光カーテンして下さい。
被害妄想ですね　　NHKくらい払ってください　　水道　ガスと同じ公共料金です

[500: 住民板ユーザーさん8]

>>499 匿名さん
再度　投稿内容こ確認下さい。ご理解されていないようです。盗撮の手口も。
NHK料金の投稿は、別の方です。

[501: 住民板ユーザーさん1]

箱が置いてるだけで盗撮って笑
どーしても心配ならNHKに行けばいいでしょ。

[502: 匿名さん]

21階の部屋は値段下げたんですね。
これでは利益ほぼナシじゃないの？
これでも売れるのか？時期が悪いですね。

[503: マンション検討中さん]

>>502
いやいや、まあまあまだ乗ってるでしょ!?

[504: 住民板ユーザーさん1]

床のフローリングのキシミ何とかしてほしい！！

[505: 住民の人に質問したいさん]

今すぐ積水に連絡して直してもらって下さい！

[506: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[507: 住民板ユーザーさん1]

>>504 住民板ユーザーさん1さん

積水ハウス　マンション事業部
06-6440-3574

安心快適を求めて住まいを購入されたかと思いますので、どこか不具合があるなら、こんなものかな？と見過ごさずきちんと指摘して修繕してもらいましょう！

[508: 契約済みさん]

エントランスに、消毒アルコールを設置して欲しい。

[509: 契約済みさん]

イズミヤへの、横断歩道を設けて欲しい。

[510: 匿名さん]

>>508 契約済みさん
ないから無理。

[511: 匿名さん]

>>509 契約済みさん
検討したが無理だった。

[512: 住民板ユーザーさん1]

他の皆さんは床のキシミなど気になる事はないのでしょうか？
うちだけなのかな、、、

[513: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[514: 住民板ユーザーさん4]

皆さんにお聞きしたいのですが、トイレ(TOTO)の延長保証って申し込みしましたか？
保証期間を通常１年から５年、１０年と延長できるらしいのですが。

[515: 評判気になるさん]

>>513 住民板ユーザーさん1さん

携帯電話持った人来ました。

[516: 住民板ユーザーさん7]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
箱を一つ上に上げましたね。なぜですか？

[517: 住民板ユーザーさん4]

>>515 評判気になるさん

誰？？

[518: 住民板ユーザーさん1]

ここは谷町六と四どっちの方が改札口近いですか？

[519: 匿名さん]

徒歩５分。谷六７番出口です。思ったよりも近くて便利なマンションですよ。ホームまでは歩きますけど、いいタワーマンションの部類だと思いますね。

[520: 住民板ユーザーさん1]

>>519 匿名さん
ありがとうございます。
徒歩5分なら全然気にならないですね！

[521: 住民板ユーザーさん4]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

谷四７番出口です。

[522: 匿名]

目地材が適当で引き渡し前に何度か打ち直していた東面のタイル、ボコボコしてきました。他のグランドメゾン ではこんなの見たことありません。大丈夫なんでしょうか。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名

これって何が原因なの？
外から見えない中身は手抜きしても仕上げの外観だけは丁寧にするもんだと思ってた。
新築でこれなら長期的な修繕とかどうなるんだろうな。

[524: 住民板ユーザーさん4]

>>522 匿名さん

これやばくないですか！？

[525: 住民板ユーザーさん4]

>>523 匿名さん
もっと修繕費がかかるって事ですか？

[526: 入居予定さん]

DIY並ですね。目地の水分が多かったんですかね。

[527: 契約済みさん]

絶対積水ハウス側でやり直してもらいたいです！！

[528: 匿名]

対応してもらうなら交渉期限は2年ですかね？
https://www.sumu-log.com/archives/4693/

[529: 住民板ユーザーさん1]

これは施工ミスです。
素人タイル業者が施工したのでしょう。
見える所でこんな施工だかた
見えない所が心配です。

[530: 住民板ユーザーさん4]

>>529 住民板ユーザーさん1さん
怖いです！