グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[1: 住民板ユーザーさん5]

あと１年?
待ってると長い

[2: 住民板ユーザーさん3]

次のイベントはいつなんでしょうね。早く室内のオプション会などで室内イメージを固めて、家具、家電を選びたいですね。

[3: 匿名さん]

あと4戸らしいですね。売切れたら当然MRなくなりますよね？その場合、オプション会とかはどこでするんですか？近場の会議室借りるとかですか？

[4: 契約済みさん]

内覧会はいつなんでしょーかね？

[5: 住民板ユーザーさん1]

オプションや設計変更等、みなさんどうされましたか？

[6: 契約済みさん]

外注で安くできる所はよその業者に頼む予定です。積水さんですべて頼むと結構高くついてしまうので。

[7: 住民板ユーザーさん1]

契約済みさん、ちなみにどちらに外注予定でしょうか？

[8: 契約済みさん]

業者名は伏せますがリフォーム業者は大阪にもたくさんあるので信頼できそうな会社を探すのもいいかと思います。新築の時にしかできない事もあるので話を聞いてみるとおもしろいと思います。

[9: 住民板ユーザーさん1]

キッチンのカップボードを外注される方いらっしゃいますか？
仕上がりや値段、どれくらい違うんでしょうか。

[10: 住民板ユーザーさん1]

話が少し横にそれますが、積水さんのオプションインテリア会で、UVコーティング、エコカラット 、機能性壁紙、創り棚などをお願いすると高いのでしょうか？一般的な、LIXILさん紹介の内装業者さんとかと比較しまして

[11: 匿名さん]

コーティングとかエコカラットって積水でもやってもらえるんですね。ある程度実績のあるリフォーム業者なら施工例や展示会などに行けばわかると思います。値段は積水は高いイメージですが何をするかによるんじゃないでしょうか。

[12: 住民板ユーザーさん7]

>>10 住民板ユーザーさん1さん

オプションインテリア会についてもう案内きてますか？
担当からまだ何にも連絡ないです。

[13: 匿名さん]

インテリア相談会の案内が来ましたねえ。私はカーテンを相談しようと思っています。

[14: 匿名さん]

他の家具屋さんに行くよりもメリットはありますか？

[15: 匿名さん]

この間、アクタスに図面を持っていったら３Dで室内のイメージを作ってもらえてすごく参考になりました。

[16: 住民板ユーザーさん1]

>>15 匿名さん

アクタスは親切丁寧でいつも感心します。
積水が販売時に3Dイメージを作って案内してくれたらいいのにと思います。

[17: マンション検討中さん]

皆さんはローンは決めましたか？私
は三井住友信託かイオン銀行か迷ってます。

[18: 住民板ユーザーさん1]

みなさん先日のオプション会、どうされますか？
少し高いと感じたのですが

[19: 匿名]

高いですね。これなら見積り持って業者や大手の家具屋に行った方が安くなりそう。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
私もそう思いました。
どこかの業者に頼むのが良いかと思いますが、どこの業者が良いのか迷います。

[21: 匿名]

グランブルー上町台向かいのローソン法円坂１丁目店が6/28で閉店とのことです。

[22: 住民板ユーザーさん5]

>>21 匿名さん

上町交差点のセブンイレブンも閉店しましたし、、、どこかすぐ近くにまたオープンしてほしいですね。

[23: 匿名]

>>22 住民板ユーザーさん5さん

事情は存じあげませんが、24時まで営業のイズミヤとキューズモールのライフでこの商圏のお客さんだいぶ吸い取られた感がありますね。。。

[24: マンション掲示板さん]

ネットスーパーで買い物します。

[25: 住民板ユーザーさん1]

何か花火って見えますか？

[26: 匿名]

一応この辺は天神橋見えるんだけどここは正面NHK大阪放送局あるからどうなんでしょうね。

[27: 住民板ユーザーさん5]

>>17 マンション検討中さん

みなさん、ローンは
変動ですか？固定ですか？

[28: 住民板ユーザーさん6]

>>27 住民板ユーザーさん5さん

ここ10数年の動向見てると変動選んでしまいますね。固定金利超えるほど上がりますかね？

[29: 匿名さん]

三井の家具展示会行きましたか？
結構皆さん購入したんですかね？

かなり準備してマッチする家具を提案してもらえて満足しましたが、やはり値段が少し高かったです。良いものを長く使うという考え方ではあるのですが、クオリティは高くて値段もリーズナブルな家具屋さんご存知の方いらっしゃいますか？

[30: 住民板ユーザーさん2]

>>29 匿名さん
7月21日(日)までですが、綛谷家具さんが谷町四丁目にあるアメリカーナビルで「インテリア合同特別フェア」してますよ。色んなブランドが一堂に見られて、私は参考になりました。お値段も頑張ってくれました。
https://tabroom.jp/event/ev00001646/

[31: 契約済みさん]

三井で扱ってるのは価格は仕方ないとしても既視感があるものばかりで興味がわきませんでした。

[32: 匿名]

リーズナブルというと、最低価格保証のあるIDC大塚家具ではないでしょうか。

[33: 住民板ユーザーさん2]

上町交差点南東角にあったセブンイレブン(撤退している)が、以前から情報があった通りローソンに生まれ変わるようです。内外装工事も進んでおり、8月21日にオープンするようです。上町筋の歩道が少しでも明るくなると夜道が安心ですね。

[34: 匿名]

北東角、壁面緑化が済んでいました。

[35: 匿名]

航空障害灯が点灯するようになりました。
もう外装はほぼ完成の域に達しています。

[36: 匿名]

現場の覆いがシンプルになってました！

[37: デベにお勤めさん]

やっぱり一階部分はもう少し高さが欲しかったですね！でも内覧が楽しみ

[38: 住民板ユーザーさん6]

>>37 デベにお勤めさん

[39: 住民板ユーザーさん1]

一階もやはり天井高は低いですね。
高級感がないです。

[40: 匿名]

正面の植栽スペースの土台と思われるコンクリが出来ていて、この辺りのグランドメゾンの石積みに使われるあの石が転がっていました。そろそろ正面の植栽も見られそうですね。

[41: 匿名さん]

案内が届きましたね。
いよいよですね。

[42: 匿名]

>>41 匿名さん
事務手続会の日程も決まり、現実味がわいてきました。内覧会が楽しみですね。

[43: 住民板ユーザーさん2]

東面に設置されていた資材用ロングスパンエレベーターが解体撤去され、北面外構も石積みがされ一部樹木も配置されていました。入居日が待ち遠しいです。

[44: 住民板ユーザーさん2]

北東からの遠景

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>44 住民板ユーザーさん2さん
電柱電線やはり格好悪いですよね。
この辺、地中化の計画ありましたっけ？

[46: 匿名]

こちらの13ページご参照。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000464/464671...

ここはスーパー公園タワマン保育園小学校の往来で人通りが多いから優先度は高いと思いますが、適切なスペースがない場合民有地にボックス設置が出来るかなど、地元の合意形成が重要な要件のようです。

[47: マンション比較中さん]

騒音とか安全面とか見栄え考えると北側の道路一通にして歩道を広くしてほしいな。まぁそんなん不可能だけど。

[48: 匿名]

晴れた日に見ると明るい色合いで清潔感があります。
南西面の覆いも一部透明になっていて少し植栽が見えるようになってます。

[49: 匿名]

資材エレベーターが無くなった東面の様子です。まだ低層のボルト固定痕が剥き出しです。

[50: 住民板ユーザーさん]

駐車場は抽選倍率高いのかしら？