グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[161: 口コミ知りたいさん]

>>157 匿名さん

ホワイエって何ですか？

[162: 匿名]

>>161 口コミ知りたいさん
人の溜まり場のことです。コンサートホールやオペラハウスで入り口のロビーでもなく、廊下でもなく、ホール本体に接続する形で人が溜まる広さの場所があって、演目の合間の休憩時間にシャンパンやサンドイッチを頂くことのできるスペースがありますがあれがホワイエです。
この物件の場合、エントランスホールでも無く、ソファと暖炉のあるラウンジ本体でも無く、その二つを繋ぐ外の景色を眺められる接続スペースになっていて、人が集まったりできる程度の空間なのでホワイエという呼び名になってるんだと思います。

[163: 住民板ユーザーさん1]

皆様は引っ越しどう考えていますか？
提携とは別で他の引っ越し業者に頼みますか？

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>162 匿名さん

ソファーや暖炉などはないのでしょうか？
写真ではラウンジっぽく豪華な感じでしたが、、、

[165: 住民板ユーザーさん2]

>>164 住民板ユーザーさん1さん
ホワイエの奥にある「ラウンジ」のイメージ画像です。

こちらのマンションのホワイエは、ラウンジの前室のような空間です。

図面をご覧になると区画名称が記載されており、位置関係がイメージしやすいですよ。

[166: 匿名]

エントランスにお花飾ってあるし、もう内覧会始まってるんですかね？スカイラウンジとゲストルームの壁の仕上げがシートからクロス貼りに変更されているようですが、これはどういう変更かお分かりになる方はいらっしゃいますか？契約時に頂いた冊子には「木調のインテリアが落ち着きと安らぎを醸し出すゲストルーム」と謳われて、イメージ画像では壁が木材調のパネルのように見えますが、単に白い壁紙になっているのでしょうか。

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>165 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！

[168: 住民板ユーザーさん8]

内覧会に行かれた方はいますか？
実際中に入られたご感想をお聞かせ下さいませ。

[169: 住民板ユーザーさん8]

まだ引越しの結果連絡ないです。。皆さんいかがですか？

[170: 住民板ユーザーさん2]

>>169 住民板ユーザーさん8さん
昨日、幹事引越センターに訪問見積りをして貰いました。その際に引越日時も教えて貰いましたよ。たまたま他の方と希望日が被っておらず、日程を確定して貰えたのかもしれませんが。。

月末頃に連絡が入ると言われていて、まだ多数の方に連絡がないのは予定も立たないし不安ですよね。一度、問い合わせされては如何でしょうか。

[171: 匿名さん]

例えば、引き渡し後に売却するとしたら、一度住んでしまうのと未入居で売る場合は結構値段は変わるんでしょうか？詳しい方ご教示ください。

[172: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターが遅い気がしたけど、あんなもん？

[173: 匿名]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
低層用と高層用で速度が違いますがどちらのですか？

[174: 住民板ユーザーさん1]

南東角ですが、リビングの東面窓から大阪城が普通に見えたのでテンションあがりました。

[175: 住民板ユーザーさん1]

上町筋の立派な街路樹が伐採されて残念

[176: 匿名]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
小さな樹に植え直すらしいですね。根っこが大きくなって歩道をボコボコにして危険なのはわかりますが、折角立派に育っているのだから生かして欲しかったですね。

[177: 住民板ユーザーさん1]

専有部分は廊下や洗面所が広めに設計されてるせいか、平米ほどの広さは感じなかったですね。ただ、共有廊下など共有部分はさすがといった感じでした。市内で仲介をしてる不動産会社の社長も良いマンションだと絶賛してました。

[178: 匿名]

ロビーからラウンジにかけての美術品や、居住階でエレベーターを降りたときの工芸品など、落ち着いたチョイスでグランドメゾンのイメージとマッチしていました。居住階の共用廊下もオフィスみたいな仕上げじゃ無く、深い色合いの壁紙とカーペット、色味を合わせた天カセエアコンで落ち着きがあります。アルコーブの立派な三方枠もモデルルーム通りでさすがだと思いましたね。まだ内覧会が終わっていない方もいらっしゃると思いますので写真はアップしませんが、スカイラウンジからの景色も素晴らしかったです。スカイラウンジの仕上げはクロス貼りに変更になったわけじゃなくて、イメージ画像通りの木調のパネルで、一部に植物柄の上品な壁紙が貼ってありました。

[179: 住民板ユーザーさん2]

>>178 匿名さん
詳細なレポートありがとうございます。内覧会が楽しみです。

[180: 住民板ユーザーさん1]

あ、別に文句ではないのですが、壁紙の隙間やフローリングの傷など、しっかりチェックしておいた方がいいですよ。ちゃんと直してもらえるので。