グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[121: 匿名さん]

連日夜になるとどこかしら灯りがついていて大詰めなんだなあと思ってます。

[122: 匿名さん]

スカイラウンジももう出来ていて、CG通りのシャンデリアと長いカーテンが吊られているのが見えます。
ホワイエの折り上げ天井も確認しました。折り上げ天井部にはLED照明が仕込まれているようです。ギラギラせず落ち着いた雰囲気でいい感じです。

[123: 住民板ユーザーさん2]

>>109 匿名さん

初めまして。
三井デザインでいくつかの内装を依頼しましたがカップボードは外注します！
あと、TV台等も外注予定です。
内覧会の日に業者さんも呼べるそうなので
その時に打ち合わせを進める予定です。
少しでも参考になれば＾＾

[124: 口コミ知りたいさん]

このマンションの資産価値は今後どうなると思いますか？
皆様の沢山のご意見をお聞きしたく思います。

[125: 匿名さん]

>124
レジデンスタワーをはじめシエリアや住友など天満橋・谷町エリアは今度もすごい勢いでタワーマンションが建設されます。価格面でも底上げをしてくれているので簡単には価値は落ちないと思います。
中層階以下の方々は直近で言うと比較的安い時期に買えているということになりますね。
少しでもより良い街になるよう私たちも心掛けていきたいですね。

[126: 匿名さん]

いよいよ事務手続き会、来月は内覧会ですね。手続き会に図面集を持参しなかったので修正箇所の前後があまり分からなかったのですが、カーペットがタイルカーペットに変わったり、コンクリ素地が吹き付けタイル塗装に変わったりその逆もあったりと理由のよくわからない変更点がありました。
私は交通動線上の事故防止と見られる扉の開き方向の変更について地震で中のボンベが倒れて内開きの扉が開かなくなったらどうするんだろうと思ったくらいなのですが、何か皆さんでお気づきになった点はありますか？

[127: 住民板ユーザーさん1]

エントランス近辺も仕上がってますね。

[128: 住民板ユーザーさん1]

東面の通路です。

[129: 住民板ユーザーさん8]

東面の空地です。真砂土舗装とマッチしています。石の置き方が日本庭園風ですね。左奥にベンチが設置されると思われる場所があります。

[130: 住民板ユーザーさん1]

私は南東角を買いましたが、隣のタワマンより少し南に出ているので、朝日は十分取り込めそうで安心しました。

[131: 住民板ユーザーさん5]

>>130 住民板ユーザーさん1さん

ディーグランセの部屋からリビングの中が見える事は無さそうですね。リビングの東面のガラスは面積小さいですし。

[132: 住民板ユーザーさん2]

>>126 匿名さん
私の事務手続き会は11日ですが、もう始まっているのですね。案内状で指示されている以外、何か事前に準備しておくべきことなどあればアドバイスください。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん1さん

ここで車を停めて家族を拾おうとされて後続車が出れなくなりそうですが、規則で防げるんでしょうか？

[134: 匿名さん]

>133
常識的に考えてこの狭い通路に後ろから車が来るのは想定できるのでここに停めて乗り降りはやめて欲しいですね。別で車寄せがあったと思うのでそちらに停めるでしょう。普通は。

[135: 住民板ユーザーさん8]

>>132 住民板ユーザーさん2さん
当初図面からの変更点は共用部も専有部も変更後の図面しか示されないので図面集を持参されるといいと思います。引越しやガス業者などいろんな担当の方が入れ替わり説明をしにこられるのでじっくり内容を確認する暇はありません。そのため不明点が残る場合は持ち帰って後日提出にされた方がいいと思います。

[136: 住民板ユーザーさん1]

>>134 匿名さん

出るときに車寄せてどこですか？
そう言ってても非常識な方多いですよ。
出口の通路が狭すぎるのと出るときに子供や自転車が
出て来て危ない、ミラーがつくんでしょうか？
ラッシュ時は通行者も多く車も多いはず。
入口と出口逆にするべきではなかったのでしょうか？

[137: 住民板ユーザーさん8]

>>136 住民板ユーザーさん1さん
隣のタワマンも出庫した後路肩に待機してるし、逆なら出庫後に路肩で待つといいかもしれませんね。やっていいのかどうかは別にして。排ガスで二階住戸の顰蹙を買いそうですが、二階にも住戸の無い北東側なら大丈夫かも。東側なら黄色いセンターラインのない道路からどちらにも出れるし、上町南交差点から上町筋にも出やすい。
ただやはり、車はラウンジか駐車場棟の待合室で待って出荷後はややかに出てくださいなんでしょうね。

[138: 匿名]

現地、まだタイルの隙間に目地材を入れてないところがあるし、車路の天井パネルに重機が当たったのか穴が空いてました。内覧会までに間に合うんでしょうか。

[139: 住民板ユーザーさん]

>>138 匿名さん

ヤバいですね、どう直すつもりなんですかね？

[140: 口コミ知りたいさん]

>>139 住民板ユーザーさん

これはヤバいでしょう！
最悪です、、、