グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[1147: 住民さん2]

>>1144
その分、高いレベルで民度は保たれますよ。

[1148: マンション住民さん]

>>1147 住民さん2さん
民度云々という言い方は好きじゃない
住民それぞれが気を付けていけば良いこと
将来的に建物を良好に維持する積立金です
無駄遣いしないように組合員は気を付けていくべきとおもいます

[1149: 住民]

>>>1148
民度という言葉の好き嫌いなんてどうでもいい。
モラルがある住民が大半かどうか。必要な費用をみんなが負担できるかどうか。
感情論で論じても意味なし。

[1150: 住民さん4]

>>1149 住民さん
民度云々抜きにして、値上げ幅がやり過ぎで、重要事項説明書にあった10年間の修繕積立金計画を力づくで変更しすぎ、やり過ぎです。まあ、値上げしても毎月三万円以上増えた金額はどの入居者も払えますが、10年以上先の改修工事費を今算出しても全く意味ない。納得できないとパル法円坂でいいましたが多勢に無勢でした。

[1151: 住民さん7]

>>1150 住民さん4さん
パル法円坂には参加出来なかったので、
反対意見として、重要事項説明書にあった記載事項を無理矢理変更する議案を挙げる事にも納得出来ないと、管理会社にも意見を伝えて、意見として取り上げてと依頼したのですが
スルーされ。当日に出た意見も議事録配布すら無かった。
無理矢理です。賃貸に出されている人は経費になりますが
居住者を優先して費用を決めて欲しい。

[1152: 住民さん1]

ファァァ？

[1153: 次期順番理事]

修繕積立金額あまりの高さに低層階の法人の賃貸用物件が軒並み売れ残りだしました。これで資産価値上がってるといえるのかなあ？

[1154: 住民]

中央区の価値がまだ上がる要素がある以上、+20000円ならいいだろうという買いたい層予備軍は、十分にいると思います。ただ、どこかで割に合わないという到達点iに
来るのでは!?

[1155: 契約者さん8]

>>1154 住民さん

中央区の価値、期待したほどではないと思います。
北区、特に梅田周辺の一極化ですよ。

[1156: 住民さん1]

この辺りは昔からずっと人気のエリアだし、まだまだ発展しそうなポテンシャルがある街だと思いますよ。
それにしても、今までなかなか売り物件が出なかったけど、突然売り住戸増えましたね。

[1157: マンション住民さん]

このマンションの住民は２～３万値上がりしても払えますが、ただ議論がほぼ無く
拙速に管理会社と前、現理事会がすすめたように感じます。
現理事長は在外オーナーになられたようですね。
それでも私はこのマンションがとても気に入っています。

[1158: 中古マンション検討中さん]

確かに私もこの物件に以前より興味を示していた者です。
ただ、これから普通のサラリーマン家族では、老後ここの維持費を維持出来そうもないので、管理組合破綻による懸念から購入に躊躇しております。

[1159: 住民さん8]

理事に立候補して減額したらいいんですよ。こんな板に書き込んでても下げれません。輪番で回ってきたら私は下げます。https://youtu.be/uxtJUkyy1Ow?si=cC1sAaE3-LJpYWvt

[1160: 住民さん1]

回ってきてからね、、、。（苦笑）

[1161: 住民さん3]

週末の23、24日に難波宮で「はじめてフェス」というイベントが開かれるそうです。
気球体験、マグロ解体ショー、乗馬体験、キックボクシング教室に映画『ＲＲＲ』の野外上映！
全部で30以上のコンテンツがあるそうだけど、大人2,800円、小人（4～12歳） 1,500円というのはちょっと高いですね。

https://www.nttud.co.jp/hajimete-fes/index.html#overview

[1162: 住民さん3]

>>1161 住民さん3さん
こちらはイベントのX。

https://twitter.com/hajimete_fes

[1163: マンション検討中さん]

2階が複数件売り出されていますが、何かあったんでしょうか？
隣人がヤバい奴とかは嫌なので気になります。

[1164: 住民さん1]

数万上がったくらいで騒ぎすぎ
初めからわかってた事

[1165: 入居済みさん]

どこのタワマンも「買える」サラリーマンが購入するから
「ランニングが上がらなければずっと維持できる」住民が文句
言うのは当たり前。

[1166: 住民さん1]

修繕積立金の話は理事会で。
最近、虫がベランダに大量発生してませんか？
何という虫で、どんな対策されてますか？