グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[802: 住民板ユーザーさん5]

>>795 住民板ユーザーさん5さん

それなら正面玄関口から入れば良いだけの事！
頭を使えば良いのでは？
あと駐輪場が気の毒と思うのであれば、まずあなたが何か行動してあげれば良いし、それもしないのならただの同情なんか要らないと思います。
バイク置き場の空いている所を全て借りて、そこを住民の駐輪場としてあげればいかがでしょうか？

[803: 住民板ユーザーさん5]

>>799 住民板ユーザーさん6さん

因みに住まれている階は何階ですか？

[804: 匿名さん]

>>802 住民板ユーザーさん5さん
あなたがそう思うならすれば？

[805: 住民板ユーザーさん5]

>>804 匿名さん
別に思わないから言っただけの事です。
日本語おかしくないですか？

[806: 住民板ユーザーさん6]

>>800 住民板ユーザーさん8さん
夜中もありますね。

[807: 住民板ユーザーさん8]

>>802 住民板ユーザーさん5さん

頭を使う？
何言ってんだこの人。

[808: 住民板ユーザーさん5]

>>807 住民板ユーザーさん8さん

日本語もわからない住人がいるんですね。
住むところ間違えてるのでは！？

[809: 匿名さん]

こちらの掲示板で紹介いただいた無線ルータをぷららに交換してもらったら、インターネット回線が落ちたり、TVでYou tubeが急に見れなくなるという不具合なくなりました。IODATAの無料無線ルータいいですね。ありがとうございます。もっと早く相談しておけばよかったです。疑問なのは無料貸し出ししてくれるのならNECのAtermが最初からついているのが謎です。CAFではじまるお客様番号もNTTのONUに貼ってあるし、最初からこのIOデータの無線ルータを設置してくれてたら問題なかったのにと思います。いずれにしてもありがとうございました。快適です。

[810: 住民の人に質問したいさん]

積和管理関西株式会社
処分内容　改善措置指示（国土交通省）
処分日　令和２年６月３日

処分理由
①元社員が管理組合の管理費を着服し、管理組合の財産に損害を与えた。
②管理組合の対象月における会計の収入及び支出の状況に関する5 項書面に必要な事項の一部を記載せず、事実と異なる記載をし、管 理組合の管理者等に交付した。(法第76条及び施行規則第87条第5 項違反)
③管理組合の事業年度終了後に管理業務主任者をして実施させた管 理事務に関する報告(管理事務報告)において、 管理組合の会計の 収入及び支出の状況に関して、作成した管理事務報告書に事実と異 なる記載をし、事実と異なる報告をさせた。(法第77条第1項及び施 行規則第88条違反)
同社は設立 昭和62年7月1日
資本金 4億1800万円
株主 積水ハウス (株) 従業員数255名 管理組合数 90組合 棟数 146棟(いずれも 2020年4月1日現在)

[811: 匿名]

>>810 住民の人に質問したいさん
ここで解説されてたやつかな？
https://twitter.com/tdmu7jdtlqyw9sp/status/1273567284980678656?s=21

[812: 匿名]

公表された改善措置はこちら
https://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/kensetsu/kantokusyobun/ol9a8v000002v...

[813: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[814: 住民板ユーザーさん1]

>>809 匿名さん
最初から付いていたルーターを交換してもらえるんですか？
それで通信速度が良くなるって事ですよね？
交換してほしいとＮＴＴに電話したら良いのでしょうか？

[815: 入居前さん]

>>814 住民板ユーザーさん1さん

NTTではなく、ぷららのサイトのマイページから、「ぷららv6エクスプレス」の開通とWi-Fiルーターのレンタルを申し込みます。

ルーターは申し込みから2日ほどで届きました。あとはシューズクローゼット内のONU（光回線終端装置）から現行のルーターを外し、新しいルーターを接続するだけです。

スマホやタブレットなどの接続設定をやり直す必要がありますが、説明書のバーコードを読み取らせるだけで簡単にできました(ウチはエアコンやダイソンの扇風機もルーターに接続しており、その再設定にはとまどっています)。

ルーターを変えてからタブレットでスピードを計測すると、若干速くなったような感じがしますが、劇的に速くなったわけではありません(昨夜9時で下り150Mbpsくらい)。

調べてみるとIPv6ではなく、まだIPv4で接続しているようで、このあたりのことを週末にプララに問い合わせてみようかと考えています。

[816: 住民板ユーザーさん8]

マンションのエレベーター内やエレベーターを待っている時に犬を抱っこせずに普通にエレベーターを待ち乗り降りしてる方がいます。
犬は抱っこせずにマンション内を歩かせても良いのでしょうか？また、エレベーターからも降りてきて、そのまま外に行かれてますが…。

[個人情報を含む投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[817: 内覧前さん]

>>816 住民板ユーザーさん8さん
低層階用のエレベーター前の飾り棚の上に犬を置いたり、ソファの上に犬を座らせたりしているのも何度か見かけます。管理会社に注意をお願いしたいです！

[818: 住民板ユーザーさん8]

>>817 内覧前さん
エレベーター内の階数表示される所にもペットは抱いて下さいって表示されてます。

[819: 住民板ユーザーさん4]

飼ってる本人は可愛いのはわかるけど
他人から見たらだだの動物。
共同住宅のマナーを守れない人は戸建てへ

[820: 匿名]

ペットアレルギーの方にとっては恐怖ですね。

[821: 住民板ユーザーさん6]

>>820 匿名さん
こわくてソファには座れなくなりますね。
あとアレルギーでなくても、外を歩いた足でソファーの上にあがらないでほしいです。