グランドメゾン上町台 ザ・タワー［契約者専用］

[契約済みさん]

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

完成(竣工)予定 平成31年12月下旬予定
入居(引渡)予定 平成32年2月下旬予定

[762: 匿名]

ここは1回線をみんなで分けるようなVDSLじゃ無くて各戸に光回線が来て終端装置もあるから、最大で一本の光ファイバーから32分岐しかしませんよね。めっちゃ運の悪い32ユーザーのグループに入ってるのかもしれませんが、そんなに影響あるかなあ。。。PPPoEの問題や仕事の会議ならVPN網の問題もあるし。自宅の問題もマンションの問題も同時に考えたいですね。

[763: 入居済みさん]

私はどの時間帯もインターネット環境とても良く動画もサックサク作動します。。
なんでだろう？

[764: 住民板ユーザーさん1]

ONUかルータが不良品なのでは？
貸与品なので定期点検の対象になるのかな？
うちはVPNサーバ付きのに買い換えました。
快適ですよ。

[765: 匿名]

ONUもルータも貸与品だからNTTとぷららがそれぞれ不良品であれば交換してくれますよ。うちもルータをいいやつに買い替えたら有線も無線もかなり速くなりました。貸与品だと電波も届きにくいから中継子機も考えましたが、やはり親機にカネをかけるべき。ヤマハのルータとか欲しいな。

[766: 匿名]

私は6ケ月点検の際に私も言おうと思っています。低層階にすんでいますが、私も無線環境でストリーミング動画がカクカクします。どうすればいいか困ってました。ネットよりも床の音鳴りが気になるので、そちらも聞いてみたいです。ありがとうございます。知識のない人間にはルータの買い替えなんて思いもしませんでした。

[767: 匿名]

私は、浴室シャワーの水圧が弱いので改善してもらえるよう、点検調査票に書こうと思います。

[768: 住民板ユーザーさん8]

ウチは有線でアップルTVをつないで映画を見ていますが、時々、画面がフリーズし、アップルTVだけでなく他の機器もネットに接続できなくなります。他の方と同じようにその度にルーターをリセットしていますが、原因は1つの回線を複数住戸で共有しているためと思っていました。ルーターを上位機種に買い替えれば、この問題は解決するのでしょうか？

[769: 住民板ユーザーさん5]

>>753 住民板ユーザーさん1さん

そーだと思います。
夏は出るでしょうね。

[770: 住民板ユーザーさん5]

>>758 匿名さん

別に別回線を入れて自分で払うのであれば良いと思います。
説明会でも良いと言っていましたし、問題ないと思います。

[771: 住民板ユーザーさん5]

>>765 匿名さん

ルーターを替えるとネット速度速くなるんですね。
どこのルーターが良いでしょうか？
あとお値段は？
教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[772: 住民板ユーザーさん]

ルータの問題かは謎です。ルータなんて単に回線を分ける機械で能力に大差ないです。詳しく書いてる人はネットTVとか多用してないんだと思います。Amazonプライム見ながらネットで動画ダウンロードしてたら回線切れて、TVでYouTubeも見れなくなります。マンション全戸の回線強化を求めます。

[773: 匿名さん]

それを管理人に話したら管理会社に聞いたらダメと言われたと電話かかってきたので、この不便なぷららを使ってます。appleTV一年無料期間中なのにこのマンションに越してきてから見ないようになりました。自粛期間中はもっぱら、とりだめたハードディスクのこれまで見てなかったものを観てやり過ごしました。FODやU-NEXTも見れると言えば見れますが、負荷がかかるとブレーカーがあちるように回線がダウンして、玄関のモデムの電源コード抜いてすぐに指してを繰り返しています。不便すぎる。水圧低いのは慣れてきましたし、お湯がすぐ出ないのも夏場で着にならなくなってきましたが、ネットはほんとにネックです。

[774: 匿名希望さん]

ONUとルータの入れ替えで解決します。私もこのマンションに一月末に入居してすぐに、無料の一番安いルータが付いてたのですぐに買い換えました。今は写真の最初からついていたものは全く使ってません。詳しくない人は、ONUとルータの一体型がいいと思います。楽天の販売サイトのリンクを張っておきます。https://biccamera.rakuten.co.jp/item/4955595097415/
この機械にモジュラージャックを指してください。そして、あとはAtermにささってるLANコードを繋げば、めちゃくちゃヘビーユーザーでない限り、問題なく使えるはずです。ぷららをプロバイダに選んでる時点で、若干腹立ちますよね。

[775: 匿名]

>>774 匿名希望さん
いやいや、リンク先がISDNルータになってますやん。90年代か！
https://www.atmarkit.co.jp/ait/spv/2002/25/news012.html

[776: 匿名さん]

>>758 匿名さん　
>>770 住民板ユーザーさん5
　共用部があるのでダメというのは、NTT西以外の光サービスを入れようとした場合、マンションの配線機材部屋や場合によっては申込者の専有部の工事が必要となり、セキュリティ会社との調整やこの工事がマンションの構造的に大丈夫かどうかのプロセスを踏んで理事会で承認するプロセスが理事会発足前だからできないということだと思います。理事会発足を先送りにしてきた一つのツケですね。ちなみにプロバイダをぷららから他の会社に変えるのは自由です。重要事項説明書にもNTT西対応のほかのプロバイダを使うなら別途費用が必要だよと書かれていますので、ぷらら以外でやってもいいということです。それからこの物件はケーブルテレビも来ていますので、ケーブルテレビインターネットなら工事なしで出来て管理会社ブロックなしでもいけるかも…。

>>768 住民板ユーザーさん8
　NTTからappleTVまであらゆる箇所で原因が考えられるので利用しているルータで解決するかもしれませんし解決しないかもしれません。まずはNTT西とぷららに相談してONUとルータの不具合が無いかチェックしてもらうのが先決かと思います。戸建てでもマンションタイプでも、光配線方式なら1本の光ファイバーを32本までしか分岐しないため、少なくともこのマンションには244戸分カバーできる8本以上の光ファイバーが来ているはずです。ただしこのマンションは一括契約なので、例えば64戸分の光ファイバー2本を引き込んでいるマンションで40戸しか契約者がいないなら1本あたり最大1Gbpsの帯域を20戸で分けることになりますが、ここは1本あたり32戸近いユーザーで利用されていると考えら、その分だけ混雑が起きやすいということになります。772さんの意見はこの点を考慮していると考えられます。また自粛が求められる時代ですので全国的にトラフィックが増加していますし、NTT回線とプロバイダ側で問題が起こっている可能性も考えられるので、誰かが人柱になってプロバイダを変えてこの掲示板でご報告いただけると助かりますね。
　しかしルータの問題も看過できません。まず無線規格の話はみんな一緒の機種でしょうからしないことにします。ルーターもPCと同じように「クアッドコアCPU搭載」などとCPU性能をアピールしている場合がありますが、下位機種だと性能的に大量のルーティングをさばいたりしているうちに固まっちゃう（ファームウェア更新で治る場合もある）とか、基盤も放熱性能もイマイチだから夏場の暑さも相まって熱暴走でブレーカーが落ちるように固まっちゃうみないなことも考えられます（おそらくどこの部屋タイプでも冷房の効きにくい場所にルーターが設置されているのではないでしょうか）。それから電波の届きやすさも重要です。本来であれば間取りの真ん中の高いところに設置すべきですが、あの機種では広い間取りの隅々まで電波が届きにくく、電波が悪いためネットが途切れている可能性もあり、その場合は大きな筐体でアンテナ性能の高いルーターや中継器を買うと改善します。

　この物件のネット回線はマンションタイプ一括契約で契約途中で解約する場合は解約料がかかってしまうので、サービス提供者をNTT西としたまま最大1Gbpsのところもっと上げられるのかなど交渉するのが現実的でしょうね。国交省の補助金もらうためこの物件の省エネの取り組みデータはNTT西から貸与された機器で集約されているので、その意味でも回線は数年間は乗り換え出来ません。料金アップするので組合に払うインターネット利用料に影響するかもしれませんが、決議で多数決が取れるのでやる価値はあるかもしれませんね。本来とっくに理事会が発足してこうした意見調整が出来ていたはずなのにこんな場所で匿名で話し合うしかないのが残念ですね。

あと、
>>774さん
のリンク先のISDNルータは買ってはいけません。リンクを貼り間違えているか、故意の愉快犯です。

[777: 匿名さん]

ONUは買い換えてませんが、我が家の使用を写真で紹介します。https://www.amazon.co.jp/NEC-Aterm-WG1200HS2-PA-WG1200HS2/dp/B072MPKRCP/ref=sr_1_5?__mk_ja_JP=%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%8A&dchild=1&keywords=%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%82%B2%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%82%A4&qid=1595621898&sr=8-5アマゾンでAtermのNECの４LDKモデルが1万円以下で売ってます。これで解決すると思います。

[778: 匿名]

>>777 匿名さん
1200シリーズだと現行のぷららの貸し出し機と同等だからアップグレードにならん気が…1万円程度ならヨドバシの売れ筋ランキングで上位の2600シリーズが今一位ですね。
https://www.yodobashi.com/category/19531/19532/19547/19681/20206/ranki...

[779: 住民板ユーザーさん1]

高層階でも通話の電波がいいキャリアはどこですか？

[780: 投稿者]

>>779 住民板ユーザーさん1さん
ドコモが1番掴んでる。楽天アンリミテッドは無理、ソフトバンクもアンテナ一本、auは圏外

[781: 住民板ユーザーさん1]

>>779 住民板ユーザーさん1さん

高層階でauですが、サクサクですよー！
ネットもたまに止まる時はありますが、動画を見たりするのに支障ないです。
自粛期間中はAmazonプライムやNetflixなど大変お世話になりました。。