断然賃貸派同盟

[激戦中＠匿名さん]

私は断然賃貸派です。マンション購入しちゃえば後は一生
ローンを支払って、子供の学費を払ってって考えると、
ハッキリ言って、分譲マンションって意味無しって感じです。
私と同じ意見をもっている人お待ちしております〜。

[51: 買っちゃった君]

匿名さんはよほど良い賃貸物件に巡り会えたのでしょうね。

私は賃貸の時の方が妥協する点が多かったなー（しみじみ）
防音・騒音・水漏れ・虫・断熱なし・模様替えが出来ない・大家の言うことには従うしかない・・・・
「賃貸だから仕方がない」ってね

[52: 匿名さん]

（購入して満足されてる方は見過ごしてください。）

分譲も賃貸も「予想もしなかったトラブル」ってありえると思うんですー。
環境とか住民とか、そういう話です。
でも賃貸なら「出る」という手段に逃げられるのですよ。
引っ越しと借り換えの費用くらいで済ませられる…ローンは残らない、と。

「大家の言うことには従うしかない」これも
従っていれば済むことで、従わない住人を退去させることができる（権利を持つ人がいる）。
でも分譲だと、隣にトンデモ住人がいても「出ていけ」とは言えない…
（って私分譲に関して知識ないので、間違いならごめんなさいー）

こういふ不安が払拭できないので購入に踏み切れないよー。

[53: 47]

> 49さん
追い出される心配をしたことはありませんが、
「自分の家に住んでいる安心感」というのはあります。
昔から何をするにしても「レンタル」というのは落ち着かない性分なので。
内装や間仕切りを自由にいじれる、というのも確かに大きいですね。

> 52さん
賃貸でも分譲でも、隣人に出て行けと言う権利などありません。
ですが、漠然とした不安を吹き飛ばすくらい良い物件に出会えば、
購入に踏み切れますよ。
ですが、「買いたいな、でも、不安だな」程度の考えだったら、
買わない方が無難ですね。

[54: 52]

>53
>賃貸でも分譲でも、隣人に出て行けと言う権利などありません。

う〜んと、ちがくて、
借りてる側の権利として、大家さんにね、隣人の苦情を言うことができて、
大家さんは問題のある借り手と次回の契約更新を断る権利があるのではないかと、そういうことです。
（権利を行使するかは別としても）
大家さんは「出ていけ」とは言えないのでしょうか。退去料（？）を払っても。
借りてる私にそんな権利があるということではないです。

>「買いたいな、でも、不安だな」程度の考えだったら、
>買わない方が無難ですね。
>漠然とした不安を吹き飛ばすくらい良い物件に出会えば
>購入に踏み切れますよ。
このくらいの考えで買われているのですねぃ。
やっぱり探すのって時間かかるのでしょうねぃ…
迷いとかまったくなかったのでしょうか？妥協とかまったく無しですか？

煽りとかではありません。私も最近住宅所得の本とか買って読んでます。
でもこういう本には、たいてい「失敗例」がたくさん出ていて、不安〜。。。

[55: 匿名さん]

失敗例でビビってるくらいなら、買わない方がマシ！
そんな人は、買ってもビクビクしっぱなしで、落ち着かないでしょー。

[56: 合わせ味噌]

＞失敗例でビビってるくらいなら、買わない方がマシ！
＞そんな人は、買ってもビクビクしっぱなしで、落ち着かないでしょー。

そうですよ。やっぱ賃貸ですよ！！いつでも気軽に、楽しく遊べるのが一番！
賃貸バンザーイ。

[57: だっち]

私も賃貸ですね。
今までの長いレスを見ていると新築分譲と中古賃貸で争っているような気がするんですが？
賃貸で新築即入居を２回やった私（現在は築１０年くらい）としては
賃貸の方が気軽におｎｅｗを味わえるし、
もし月々が払えなくなっても、賃貸なら出て安いところに行けばいいんだけど、
分譲は払えなくなって競売になったら借金だけ残って（競売されると時価よりはるかに安い金額で落札されます）
マイナスからの出発を余儀なくされます。
あと、分譲は阪神大震災のようなことが起こるとどうるんでしょうか？
住人でお金を出し合って再建築するんでしょうか？（借金倍増ですね）
賃貸は引っ越すだけです（大家さんすみません）
ただ、この私の意見は将来、親と同居する計画の上で述べているので
死ぬまで賃貸派と言うわけではありませんので、あしからず…

[58: 匿名さん]

哀しい争いですね。
断然賃貸派同盟スレに来てダイナースのゴールドカード？？
悪いけどアメックスのプラチナ持って賃貸の人もいるよ。
持ち家だから金持ち？何処の世界を見ているんだろうね。
家なんか買わなくても実家あるし、賃貸で都心に住んでいた方が
何かと便利。まぁ、ローンの繰り上げを考えてセコセコお金貯めて
返済して下さい。駅から遠い田舎暮らしでさ。

[59: 関西在住]

東京に住むんだったら買う。関西に比べて、あほらしいくらいに家賃が高い
から。借り上げ社宅とかだったら、ま、そうでもないんやろうけど。
ただ、仮に58さんみたいに実家があったとしても、そこに住むのが20年後
とかゆうなら、納得のいく物件を今、買うけど。
でも私の実情は、今は賃貸で、実家を出てから３回ほど引越してたりする。
外から見れば、完全に賃貸派。
ま、確かにカード云々はどうでもいい話やね。

[60: ぽぷり]

ある意味、盛り上がってるんですね。ここ（笑）
細かいことは、抜きにして、結構参考になるレスも多いと思うんですけど。

うちは、分譲マンションを購入して来年引っ越しますが、今まで借り上げ社宅に住んでいました。
以前の賃貸に引っ越した時、私が気管支炎になり、子供達も喘息になり、と親子三人で具合が悪くなってしまいました。
他の部屋の人も気管支炎になったと聞いて、家に問題があるような気がしたんです。
その後、私達が引っ越した後、その部屋に入居された方も咳が止まらないと聞いて、シックハウスだと確信しました。
全体に、造りもいいとは言えないアパートだったので、シックハウス対策なんてされていなかったと思います。
結局、それが引き金になって、子供達は今でも喘息で辛い思いをしています。

こういう事例もあるので、賃貸の場合注意は必要じゃないでしょうか。
分譲のように、建物の性能表示などもあれば安心できると思います。

[61: とこ]

結局のところ、資金を何に投資すべきかだと思います。
今後もデフレが続き不動産価格も値下がりが続くのであれば
分譲マンションを買うという選択は投資という観点からは良くないでしょう。
ただ、日本国の財政赤字の拡大に伴い政府の政策としては
インフレを目指したものとなってくるでしょうから、
今後もデフレで不動産が下がりつづけるという可能性は低いように思います。
賃貸か分譲かという議論はほとんど意味がないと思います。
賃貸に住んでいても、資金を不動産投資や株式投資にまわせば同じような
投資効果があるはずです。

[62: higure]

　賃貸派には賃貸を選ぶ理由がある。自らの意思で選択されたのは、それは
それで自己責任ですね。そうした人たちばかりならいいのですが、ひとたび
物価や金利が上昇すると、たちまち低金利固定で住宅資金を貸して、などと
大合唱が始まるからやりきれないのです。私は自らの意思で買いましたが、
自らの意思で賃貸を選ぶのもそれなりのリスクを背負っていると思います。

　今後、経済状況がどうなろうとも、住宅政策でお国に負担をかけないとい
う点で一致するなら、賃貸派も購入派も同じではないでしょうか。経済状態
次第で両者を行ったり来たりして国にたかろうとする人たちが問題なのだと
思います。

[63: 計画者]

職業でマンションの計画をしています。分譲も賃貸も両方です。
将来土地の価格はまだ下がる可能性は高いと思います。
賃貸も内装が自由になるもの、１００万ぐらい負担してでも、があればいいと思いませんか？

[64: 肥満体？]

そういう自由な賃貸があれば、分譲のような自分の城って感じがして素敵ですね。
金銭面や自由感や安心感（終の住み家として）を考えると分譲派だけど、飽きたら引っ越せたり
新築渡り歩きができたり、家族の人数や求める環境に応じて気楽に住居を変えられるのは、
賃貸の魅力かな。
持ち家っていう見栄をはってみたいなーって気持ちも正直あるけど、今は賃貸派かな。
higure>さんの言ってることすごくわかります。そういう自己利益しか考えないのは問題ですよね。
自己責任ですね。
２４才、独身女の私は今は賃貸派です。（でも将来的には自分の家を購入したいので、独身なら７年後にはローン
なしで買おうと思ってます）　素敵な賃貸ライフばんざーーい！

[65: ちーんたいばん]

ひととおりおさらいしてみたら、
匿名さんと横浜在住さん、ふたりとも不毛なレスの数珠繋ぎですが、
１、私が賃貸派なこと
２、このスレの頭に「断然賃貸派同盟」って書いてあるにもかかわらず、
わざわざ、火種をまきにやってきてる、おばかさんぶりから、
横浜在住さん派です。

[66: ちーんたいばん]

意見、意見。これが本題でしたわ。

日本には国内のどこにでも住めて、どこでも働ける、住＆職の自由があるのに、
多くの人は経済的な面などからあきらめてしまっている気がします。
日本でも、もっと、住み替えが流動的になったら、戸建の質、価格とも、ニーズに合ってくるのではないでしょうか。
現状の日本だったら、私は、断然賃貸派です。

で、喧嘩腰に、言ってみよう！！
>ローンのが安いっていうけど、新築のときは割安に感じても、
30年後の査定じゃ、同じ賃料じゃないでしょ。果たしてその価格はリーズナブル？

>なんで今いるところに永住で考えているのだろう。こどもが可哀想？
自分の生活です。こどものために家買ってやったなんて恩着せがましくて、
こどもが可哀想。自立したこどもほど、20年そこらで巣立つし、
あくまで、自分の心地よさ、ライフスタイルを追求すべきでは？

>賃貸派の人生設計が無計画？たいした頭金も無しに、
ローン組む方が無鉄砲。銀行が「貸してくれる」額が、
イコール返済能力ではない。
住宅を手に入れて、財産を手に入れた気になっているけど、
借金を手に入れたのです。勘違いしないでください。

>賃貸派でも、シティのゴールドくらい持ってます。

>賃貸、購入にかかわらず、隣人は選べません。（特にマンションの方）
どうしても耐え切れなくなったらどうするのですか？
コーポラティブハウスでもない限り、事前に隣人を吟味する機会なんてないはず。

>私は頭ごなしに購入を否定しているのではない。
賃貸派の方が、それを支持しているのは、
購入派の多くがローンで四苦八苦しているのを見ているからだと思う。
普通の消費行動では、お金を貯めてから、検討、購入している人が、
どうして、住宅に関しては、慎重さに欠けてしまうの？住宅はそんなに特別なの？
頭金50％工面して、いざ購入派という人には何もいいませんがね、、

[67: ちーんたいばん]

ギャ、省略された。しかも、65、横浜在住さんこそ、敵だったよ、、、
（全文を見るって表示がとっても悲しくて、、、）

住宅を手に入れて、財産を手に入れた気になっているけど、
借金を手に入れたのです。勘違いしないでください。

>賃貸派でも、シティのゴールドくらい持ってます。

>賃貸、購入にかかわらず、隣人は選べません。（特にマンションの方）
どうしても耐え切れなくなったらどうするのですか？
コーポラティブハウスでもない限り、事前に隣人を吟味する機会なんてないはず。

>私は頭ごなしに購入を否定しているのではない。
賃貸派の方が、それを支持しているのは、
購入派の多くがローンで四苦八苦しているのを見ているからだと思う。
普通の消費行動では、お金を貯めてから、検討、購入している人が、
どうして、住宅に関しては、慎重さに欠けてしまうの？住宅はそんなに特別なの？
頭金50％工面して、いざ購入派という人には何もいいませんがね、、

[68: 千葉在住]

わたしは今、賃貸に住んでますが今後はどうしようか迷っています。
このままずーっと家賃を払っていくのと、
ローンを払っていくのと何の違いがあるのかな？
と思っています。
このまま賃貸でも良いような気もするけれど、
やっぱり老後が気になってしまうのです。
あと50年ぐらいしたら、景気も回復してまた違った
世の中になっているのを期待すべき？？

[69: ちゃちゃいれ]

わざわざこんなスレッド立てるからつまんない論争がおこるんだよ。
だまって賃貸すんでりゃいいじゃん。

[70: 分譲マンションの賃貸派]

私は、分譲マンション（入居時は新築だった）を借りて住んでいます。
６年前の新築当時は５０００万円位の物件です。（今は中古で３０００万円位）
管理組合の役員などもしなくていいですし、家賃も年々下がっています。
最近は、このような物件も増えていますので、賃貸か購入か迷っている
方には、分譲貸し物件も検討されることをお勧めします。

[71: 匿名さん]

賃貸にすんでいる人は意識が低いです。いずれ、越す、越したいという感じがあるから、
ましてや、意思が、買ってしまった人に比べ、弱いです。

だから私は購入派です。大変、だとか、苦しいとか、そういうことは同時に
強い意識になります。もちろん、破綻する危険性もあるけど。

＞６７　購入派の多くがローンで四苦八苦しているのを見ているからだと
そうかもしれないけど、贅沢だけしていた親から育てられた子供も
幸せではないです

子供の結婚相手の親が賃貸派なら、私は反対しますね。今さえよければいいって
思っている、意識のない、そういう縛りのない生き方してきた人たちって
どうも

[72: 買い替え出来るの？]

匿名さんはマンションを購入される（された）のですか？
あなたはそのマンションの３０年後の姿を想像できますか？
今、どんなに素敵なマンションでも（たとえ億ションであったとしても）
３０年後は、ただのボロマンションです。
子供の結婚相手の親がそんなボロマンションに住んでいたら、私は
反対しますね。

[73: かるび]

おととしまで分譲に6年間住んでいましたが、高くて狭い時期の物件だったので払っても払ってもローンが終わらない気がして、それにまとまった額ができたらひたすら繰上げ返済という生活に嫌気がさしてしまって、売却し、今は９０㎡近い分譲仕様の賃貸住まいです。家賃は安くありませんが、以前払っていたローンよりは(繰り上げ返済等ないので）ずっと余裕があります。しかも今住んでいる地域は分譲・賃貸混在ですが分譲価格・賃貸料共に高めのせいか、賃貸だからモラルが低いとは感じられず雰囲気は良いです。以前住んでいた分譲マンションは価格の低下と共に住民が入れ替わってきて雰囲気が変わったとも聞いています。
職場が変わったり、子供の教育などで引っ越したほうが良い場合もあるし、分譲を売るときに精神的にも苦痛で実際2000万ほど損もしているので今は質の良い賃貸に住めて幸せです。でも、日本には質の良い賃貸物件が少ないですね。もっと増えたら賃貸の良さがわかる人が増えるはずです。
分譲で子供がうるさいとか、もめているのをたくさん見てきたので、しばらくは賃貸がいいです。老いる前までにもちろん蓄えはおこたらないつもりです。

[74: 匿名さん]

＞７２　さん
購入しました。よ、安い時期だったんで、楽です。支払も。

ぼろマンションでもわたしはいいです。兄の奥様がぼろ一戸建てですが
賃貸よりいいです。ちなみに、賃貸に定年以後住んでいるかたって
たいてい、息子（子）の仕送りを受けてます。家賃分程度は。
年金だけでは、だめらしいです。そういう、生き方が嫌なの。

まあ、主人の親（昔の郊外公団ぼろ）なのに、セドリックとか乗り回している
イメージ強くで、ここ、ちんたいばんすれでしたね。どんなぼろでも、舅のとこも
もう30年ですから、わかりますが、自分のものだけってだけでも、
その生き方を、尊重します。

[75: 買い替えできるの？]

匿名さんはきっと賃貸＝団地orアパート住まいという発想しかないのですね。
私は都心の超高層マンション（賃貸）に住んでおりますが、皆さんとても
優雅にお暮らしですよ。郊外の戸建を処分されて、ここに移ってこられた
方もいらっしゃいます。
ひとくちに賃貸といっても色々あるので、あまり決め付けないで欲しいです。

[76: 匿名さん]

そうかもね。。でも、そんなお金あるなら、絶対、かうなああ。

[77: 匿名さん]

大変優雅な都心の賃貸マンション（最近はやりの。銀座とか）で
優雅な暮らしなら、成城あたりの閑静な住宅街でも購入してもっと
ゆとりもちたいわ。

[78: 匿名さん]

銀座や、品川の分譲賃貸でも優雅に暮らしておられても、
ちょっと、離れた地域で購入して、ちょっと質素なほうがいいの。

優雅に暮らしているから、賃貸でもいいわ。貯金がたくさんだから
賃貸でもいいわっていうんじゃないもん

でも、優雅なくらしっていうのが、しょせん、上っ面だけのものでしかないような気がしてしまい
わたしには、そんな暮らしは、、だめですね、

[79: 買い替えできるの？]

３０年後にまた、あなたの住宅観をお聞かせいただきたいわっ。

[80: 匿名さん]

賃貸派と購入派の対立を読んでいてつい連想してしまうのが、男性が、女性と結婚するか
独身でいろんな女性と恋愛をするか、ということだったりする。
３０年後はボロマンションというのは、どんな美人で素敵な女性でも数十年経てば
おばさんだよ、というのと似てる。でも、「その頃には俺もモテなくなっているだろうし、
気心が知れている相手（家）と暮らす方が気が楽」と思うのが購入派で、
数十年後でもそれなりの相手を口説き落とせる（借りられる）と思っているのが賃貸派
なのかな、と。

[81: みどり]

自分が子供のころ、社宅から分譲の一戸建てに引っ越したのですが、都内一等地から郊外へ移ったため自分が強く希望した中学受験をあきらめ、高校も学区の関係で希望校を受験できませんでした。
大学は根性で2時間かけて都内に通いましたが、ラッシュにもまれ痴漢被害に会い散々でした。
就職して、やっと自力で物件を借りられるようになりすごく嬉しかったです。住んでみてわかる短所もあり、2回引越しましたが、そんな風にneedsに合わせて移れるのも賃貸の魅力だと思います。
子供の教育には特別熱心なほうではありませんが、いろんな可能性を想定して成人するくらいまでは貯蓄しながら賃貸がいいかなと。
そして即金で買うのが希望ですが・・・まぁ頭金5割が現実的かな。

[82: みどり]

自分が子供のころ、社宅から分譲の一戸建てに引っ越したのですが、都内一等地から郊外へ移ったため自分が強く希望した中学受験をあきらめ、高校も学区の関係で希望校を受験できませんでした。
大学は根性で2時間かけて都内に通いましたが、ラッシュにもまれ痴漢被害に会い散々でした。
就職して、やっと自力で物件を借りられるようになりすごく嬉しかったです。住んでみてわかる短所もあり、2回引越しましたが、そんな風にneedsに合わせて移れるのも賃貸の魅力だと思います。
子供の教育には特別熱心なほうではありませんが、いろんな可能性を想定して成人するくらいまでは貯蓄しながら賃貸がいいかなと。
そして即金で買うのが希望ですが・・・まぁ頭金5割が現実的かな。

[83: 匿名さん]

＞７９　うちは、貧乏だから、買い替えでいいものに３０年後移ろうとは思ってません。
新しいとこきれいなとこっていうだけの趣味ないので。子供にも残そうとは思ってませんし。

＞８０、うまい。。そのとおり。。そのまま。。

かつて購入した人、いずれを視野にいれている人は、私の反論の限りではありません。

[84: --------]

--------

[85: 匿名さん]

確かに良く見ますよね。

[86: 匿名さん]

何か関係あるんですかね？

[87: 匿名さん]

??????????

[88: 匿名さん]

ゼネコンの施工管理レベルが低いため、一般庶民にとっては、分譲マンションを買うのであれば、賃貸の方がよいのでは。インターネットでも、色々と欠陥マンション情報が出ています。
「青田売り」で購入した場合、どうしても欠陥マンションのリスクは残ります。戸建ならば土地という資産が残りますが、分譲マンションの場合、建物が欠陥であれば、事実上、何も資産がの残りません。
（この点、中古マンションを、しっかり確認して購入するのならば、リスクは減りますが。）
賃貸ならば、欠陥の場合、最悪、引越しできます。

[89: 匿名さん]

>>84-87
何の遊び？？？

[90: 匿名さん]

みなさん結構家に固執してるんですね。マンション買ったばっかりだけど、リストラや減給なんかになったら
買ったマンションは賃貸に出して自分は安い賃貸に住もうかと思うけど。来年入居予定だけど、すでに誰かに
貸して自分はこのまま賃貸でいいかも、と考えている。
これって変かな？

[91: 匿名さん]

マンションを買うか借りるかについて皆さん色んな意見がありますね。
まとめるとこんな感じでしょうか？

①社会的情勢
・建設業界への不満(欠陥住宅)
・不況による価格下落
②個人事情
・金銭的事情
・近隣トラブル
・家族の増減による事情
・健康や年齢による事情
・仕事の事情
・見栄、名声、満足感による事情
③その他
・地震火事による災害事情
・交通利便性
・各マンション固有の事情

この中でどれを重要視するかで買うか借りるかの分かれ目となるのではないでしょうか？

[92: 自分は賃貸]

>90 匿名さんの意見は間違ってないと思いますし、自分もそうしてます。
大手企業に法人貸ししてるから、未払いも無いだろうし、ローンをせっせと
お支払い頂いてます。７年くらい経つマンションだけど、自分は新築の分譲
マンションに引っ越して、気持ちよく生活してます。

[93: 匿名さん]

新築＊＊＊＊

[94: 匿名]

現在検討しているマンションがあるのですが、容易に結論が出ません。不動産を
購入することは、自分の人生の方向性が決まってしまうという気がしてきて、なか
なか踏み切れない。賃貸を続けていれば気楽ではあるなぁ。でも分譲に手を出し
たいというのも健全な欲求だと思う。分譲の方がやはり住環境がいいですから。
などと考えているうちに、販売員がたたみかけてくる。不動産って、人生にとって
何なのだろう？

[95: 匿名]

独身（気楽な賃貸）か、結婚（持ち家）するか、みたいな物かな、不安と期待をもって人生を賭ける。
当たり・ハズレがありますね・・・

[96: --------]

--------

[97: 匿名さん]

現在、賃貸に住んでいます。
が、引っ越しを考え、賃貸か購入かで自分なりに勉強しました。
今の賃貸は、狭くてボロで我慢の限界で、引っ越しは賃貸でも分譲でもグレードアップしなければなりません。
その分、家賃は安いのですが…
で、いろいろ引っ越し先を物色したところ、ここの地域だけかもしれませんが、同じ2LDKとかで、月々払う金額が賃貸の方が高いのです。
その同じ家賃ならば、3LDKの分譲マンションが買えたりします。
建物もそれぞれ、設計図（設計図書）まで確認しました。
子供の頃大きな地震に逢いトラウマになっていますので、かなり調べました。
化学薬品にも弱いので、シックハウスについても。
同規模で、最近の "分譲タイプ" のマンション（賃貸も含む）は理論上頑丈ですし、シックハウス対策も取られています。
ですが、賃貸を前提としたマンションは理論でも弱いですし、化学薬品が放出される建材が使われています。
分譲タイプのマンションで、賃貸で住んでいれば賃貸OK!となるんでしょうね。
住居環境が快適ですので、そんな感じがします。
それで家賃が住宅ローンより安ければ、賃貸派となるのでは？
なおかつ気楽ならばなおさら。
と、勝手に考えてしまいました。

実際はマンションを購入すると思います。
この場合、家賃より安いローンと公庫と住宅減税（ずっとではないですが）をうまく利用しようと思います。
もちろん、管理費や修繕費とリフォーム費用は "増額" を頭に入れています。
30年経っても、管理が良好なら内外とも綺麗です。
そんな分譲マンションもたくさんありますので。
最終的には、住んでいる人の意識の問題と思います。
と、これまた勝手に考えてしまいました。

[98: 匿名さん]

賃貸って一言で言ってもさ、風呂無しトイレ共同のボロから、外資御用達の一流ホテル並みのとこまで色々あるからさぁ、具体的なターゲットを決めて話しをしないと終わりはないと思うよ？

[99: 匿名さん]

風呂無しトイレ共同のボロから、外資御用達の一流ホテル並みという、極端な話しはしていない。
まん中らへんをターゲットにしてるから、賛否両論になるのだ。
わかるかな？

[100: 匿名さん]

まん中らへんと言っても地域や物件によって大きな大きな価格差があるぞ？
都心のまん中らへんと、郊外のまん中らへんじゃ全然違うんだぞ？？
ここまでのレスを読んだかい？なんとな〜〜く賃貸派と購入派の話している物件に差がありそうなのが読み取れないのかい？
【不適切な表現の為、部分削除致しました。】