断然賃貸派同盟

[激戦中＠匿名さん]

私は断然賃貸派です。マンション購入しちゃえば後は一生
ローンを支払って、子供の学費を払ってって考えると、
ハッキリ言って、分譲マンションって意味無しって感じです。
私と同じ意見をもっている人お待ちしております〜。

[222: 匿名さん]

森ビルと大京を比較して、分譲が有利だと説明するとはすごいなぁ。

>結局賃貸に住む人は、リスクがとれずに
それは、そのとおり。問題は借金して分譲を買った場合、
リスクと比べて、得るものが少なすぎることにある。

普通のサラリーマンが取れるリスクは、同額の金融資産を持っているぐらいの借金では。

[223: 匿名さん]

周辺の相場が下がっていても、契約更改で家賃が下がることはまずない。
下手すりゃ値上げだ。だから同じ賃貸物件に２年以上住むのは大損。
でも毎年引っ越すのも諸費用だの引っ越し代で大損。

賃貸を渡り歩くのは、クルマやＰＣを1年リースでバンバン乗り換えていくのに似ている。
常に最新のものを使う目的で、同じペースで買い換えるよりは安上がり。でも５年使うつもりで
買った方がずっと安上がり。

[224: 匿名さん]

>223
分譲の場合、もっとひどい。
資産価値が暴落しても、返済額（管理・修繕費こみ）は、上昇のみ。

一生住むから資産価値なんて関係ないという人がいるが、間違い。
暴落した物件を買わない人と比べて、相対的に損している事実に変わりは無い。

[225: 匿名さん]

使ってる道具の値段が上がろうが下がろうが、道具の売り買いをしない職人の生活には、
何の影響もない。そんなものの値段に一喜一憂するのは、売買の鞘を稼ごうなんてみみっちい連中だけだ。

[226: 匿名さん]

>>225
年収の何倍もする商品を「道具」と言い切るのはすごいですね。

どんなに否定しても、不動産は資産で、車やPCとは次元が違う。

分譲マンションの価値が下がれば、そのマンションを含めた周りの賃貸相場も遅れて下落する。
そのとき、借りた人は、同額の返済を続ける分譲派より、相対的に得をする。

そんなリスクもあるわけだから、借金してマンションを買うのはおやめさない。
生き死にに関わるよ。

[227: 匿名さん]

資産価値暴騰（インフレ）＝分譲組がハッピー。

資産価値暴落（デフレ）＝賃貸組はハッピー。

ってことでよろしいでしょうか？

これからはインフレ・デフレを予想しあうスレに変更です。

[228: 匿名さん]

まあ、購入派の多くは「モデルルームのような部屋が永遠に残る」という幻想に
溺れて、買うわけだからね。

[229: 匿名さん]

>どんなに否定しても、不動産は資産で、車やPCとは次元が違う。

それはキミがそう思いこんでるだけ。単なる信仰だよ。

[230: 匿名さん]

>そのとき、借りた人は、同額の返済を続ける分譲派より、相対的に得をする。

そのときに新規契約で借りた人だけの話だね。既に契約してる人の場合は、相対的に損をするわけだ。
契約更改すればするほど、どんどん累損は膨らんでいく。恐ろしいねえ、賃貸ってのは。

[231: 匿名さん]

>229
車と不動産を同列に扱える根拠は？

>230
借り換えが容易に出来る賃貸の方が、資産劣化の損失をクリアにしやすい
といているのに、逆の結論になってしまうのですね。

[232: 匿名さん]

逆の結論が導けてしまうのは、理屈に穴があるからだな。

[233: 匿名さん]

>232
全く論理になっていない

[234: 匿名]

賃貸か分譲かどっちがいいかなんて永遠の問題であり、本人が満足していればいい。
　　　　　　　　　　　幸福は満足にあり

[235: 匿名さん]

>>234
最終的にはその通りだが、知識が無くて分譲を選ぶのは
避けたほうがいいよね。まあ、賃貸も同様だけどね。

分譲のメリットデメリット、賃貸のメリットデメリットを熟慮して
最終的にどっちかに決めればいいと思うが。

少なくとも「住み心地」というもので決めないほうがいいね。
そういうものは分譲や賃貸の問題ではないからね。

[236: 匿名さん]

住み心地は分譲と賃貸では一般的に言って相当違うよ
無理に同じと言い張りたい椰子がいるみたいだが(プッ)

[237: 234]

いろいろな角度から考えるとさらに永遠の問題となる
　　　　　　　　　　　　幸福は満足にあり

[238: 匿名さん]

>>236みたいな事いうやつ多いんだけど、どれくらい住み比べてるんだろうね。
賃貸も分譲も１０件ずつくらいは住み替えて出した結果なのかなぁ。
単に主観で言ってるだけだよね？それを一般的って言葉でごまかしてんだよね？

[239: 匿名さん]

分譲を10件住み替える？

アホですか？ｗ

[240: 匿名さん]

えっ？住み替えたことなくて比較したみたいなこと言ってるの？
アフォですか？ｗ

つーか釣れるの早すぎてつまらん。
もうちょっと間ってもんを大事にしてくれよ・・・。

[241: 匿名さん]

１０軒っていう数字の出し方がアホだといっておる