ガーデンハウス浦和常盤 ［旧 (仮)浦和常盤一丁目Ⅱ計画］

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目113－1（地名地番）
交通：上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩9分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下0階建
総戸数：48戸

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa2/

売主：住友不動産株式会社
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

着工予定：2019年1月下旬
竣工予定：2020年10月末

常盤一丁目の中山道沿いパークスクエア浦和常盤に近く、常盤公園にも隣接してます。

[本文を更新しました 2019/1/7 管理担当]

[スレッドタイトルを編集しました。 2019/1/24 管理担当]

[102: マンション検討中さん]

先日、現地を見てきたけど、パークスクエアよりは良い条件かなと思った。

ここもドミノだけど、前のマンションと距離が取られているから、まだ良いかと...。

[103: マンション検討中さん]

ドミノの他に、稲荷神社と墓地隣接をどう評価するか。
スピリチュアルな事に無頓着な人は気にしないかな。

[104: 匿名さん]

>>103
寺社をそういうふうに言う人って残念ですね。

[105: マンコミュファンさん]

>>104 匿名さん

寺社や墓地に近接して高い建物が建ち、そこから見下すのは罰当たりみたいですよ。
調べてみれば分かります。

[106: 検討ユーザーさん]

>>105 マンコミュファンさん
見下す人なんていないだろ。

[107: 匿名さん]

じゃあ電車には乗れませんね、寺社を見下している場所がありまくります。

[108: マンション検討中さん]

1例として、wikipediaで平将門の墓を調べたら分かるよ。有名な話。

[109: 検討ユーザーさん]

>>108 マンション検討中さん
日本三大○○と普通の寺院・墓地を同列に扱うのは悪意を感じます。
やめてください。

[110: 匿名さん]

若葉マークさんの住友不動産への怨念しか私には感じられませんが

[111: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[112: 匿名さん]

正直浦和で選ぶとしたら今は住友2件くらいですよね。どうしようか。

[113: 検討ユーザーさん]

>>112 匿名さん
ここの価格次第ですが、今新築を検討するのはやめたほうがいいと思います。
築浅の中古物件も結構あるので、まずはそちらからだと思います。

あとは西口南砂町再開発に期待ですかね。

[114: マンション検討中さん]

去年までは、浦和エリアでは多くの新築マンションが販売していましたが、2019年は少ないですね。

その代わりに、北浦和に多くのマンションが販売中となっている。

[115: 口コミ知りたいさん]

>>113 検討ユーザーさん
南砂町とは？浦和のどこ？

[116: 検討ユーザーさん]

>>115 口コミ知りたいさん
失礼。「浦和駅西口南高砂再開発」です。

[117: 匿名さん]

>>113
同感です。
タイミング重視で不本意な買い物をするのはどうかと思います。
住友の２物件はどちらもドミノで、究極ドミノと普通のドミノの違いしかありません。
双方を比較して決めるのは大変危険です。
タイミングを外せないなら、築浅物件をくまなくあたるか、北浦和や新都心まで範囲を広げるのが賢明だと思います。

[118: マンション検討中さん]

すみふだから3LDK6000万くらいかなー

[119: 匿名さん]

マンションから駅まで徒歩9分。
近すぎず、遠すぎないくらいのちょうど良い距離。

７月から販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
階によって価格は違うと思いますが価格帯が気になります。
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
1フロアに3戸～4戸くらいかなと思うので、プライバシーもしっかり守られそう。

[120: マンション掲示板さん]

>>118 マンション検討中さん

最上階ならこの場所でも6000千万出してもいいけど、それ以外はもっと安いと思います。

[121: 匿名さん]

坪300くらいが浦和駅近新築の市場実勢だとして、墓地隣接&ドミノを勘案したら坪250くらいが妥当でしょうか。駅徒歩10分も浦和駅エリアの相対的ポジション考えたらうーんといった感じ。