ガーデンハウス浦和常盤 ［旧 (仮)浦和常盤一丁目Ⅱ計画］

[匿名さん]

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目113－1（地名地番）
交通：上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩9分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下0階建
総戸数：48戸

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawatokiwa2/

売主：住友不動産株式会社
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

着工予定：2019年1月下旬
竣工予定：2020年10月末

常盤一丁目の中山道沿いパークスクエア浦和常盤に近く、常盤公園にも隣接してます。

[本文を更新しました 2019/1/7 管理担当]

[スレッドタイトルを編集しました。 2019/1/24 管理担当]

[494: 匿名さん]

>>492 匿名さん
物件概要に出ているものだけが全てではないのでわからないですね。
現地行って一覧もらわないと。

引越しサービスは住友のどの物件でもやってますよ。
他のデベはやってないやつですね。

[495: 検討板ユーザーさん]

眺望が最初から全く無くて、墓場が隣にあるんですね。
旧中山道沿いドミノマンションの最北端。
ここから更に北へ伸びるんでしょうか？

[496: 匿名さん]

墓地もドミノも気になりません。
ただ，浦和駅徒歩10分のマンションを買う資力がないのが悔しいです。

[497: 検討板ユーザーさん]

このマンションもシティハウス浦和岸町も、ドミノ立地に何故建てるかな？
しかも、ドミノじゃない近くのマンションより高いときてる！
住友の考えてることが分からん。

[498: 匿名さん]

>>497 検討板ユーザーさん
駅徒歩10分圏内はそういう土地しかないからね。
住友限らず、みんなそうだよ。

[499: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん
資力がある方こそ墓場もドミノのないところ選べるんだから、気にならないとしてもあえて選ぶ物件じゃないと思いますとマジレスしちゃいけないですか？(笑)

[500: マンション検討中さん]

エントランス横の建物内モデルルームの看板って、売れ残りを宣伝してるみたいで辛いものがあるよな。
向かいのパークスクエアも同様だった。
でも、シティハウス浦和仲町みたいにノボリで囲まれないだけマシか。
住友のマンション買うなら覚悟が必要だな。
売れ残り上等デベロッパーだから。

[501: マンコミュファンさん]

住友の分譲マンションに建物内モデルルームは付き物。
今回はノボリが見当たらないから寂しい感じだな。

[502: マンション検討中さん]

大規模の北浦和のシティテラスも売れ残りそうですよね。
長い年月売れ残ったら室内の管理はちゃんとしてくれてるのでしょうか。

[503: 名無しさん]

>>502 マンション検討中さん
というか、不特定多数の見学者が出入りするから、クルマでいうところの新古車みたいなもんだよ。
建物内モデルルームは。
ビルトインオプションも無いし、間取りの変更も効かないし、それなりに値引きしないと売れないだろう。

[504: 匿名Mさん]

>>503 名無しさん
引き渡し前にすべての傷はチェックして直してくれるので大丈夫ですよ。

[505: マンコミュファンさん]

>>504
気持ちの問題だろ。
電車の手すりを消毒しても、それは電車の手すりだし。

[506: マンション検討中さん]

わけわからない比喩。

[507: 匿名さん]

モデルルームはビルトインができないんですか？
締め切りの問題であれば外部業者にオーダーする事で取り付け可能？
傷があれば全て修繕してもらえる話は知らなかったのでありがたいです。
恥ずかしながらモデルルームは現況有姿での引き渡し、修繕無しだと思い込んでおりました。

[509: マンション検討中さん]

モデルは現状引渡しでしょ？
本当に傷無償で直すの？本当？

[510: 匿名さん]

>>507 匿名さん
ビルトインは建築中しかできないから無理。
引き渡し前なら住友シスコンで、引き渡し後ならお好きにオーダーをどうぞ。

[511: 匿名さん]

>>509 マンション検討中さん
本当ですよ。

[512: 匿名さん]

>>509 マンション検討中さん
本当ですよ。

[513: 匿名さん]

食洗機は、ビルトインタイプを後から入れると、キッチンのところのパネルの色が揃わなかったりしないんだろうか？とも思ってしまう。最近は、据え置きタイプの食洗機もあまり大きなサイズのものがなかったりするので、ファミリーだとビルトインにするしかないんですよね。。。こればかりは、早く決断された方の特権なのだろうなと思います。

[514: 匿名さん]

後から設備を入れるのって結構大変ですよね。
完成してしまった後だと、オプションの締め切り状態になっているので
自分で手配することになるけど
いろいろとスケジュール管理も面倒になりそう。
他の方も書いているけど
オプションに関しては早く契約した人の特権ですね。