ダイアパレス八事コテージってどうですか？

[マンション比較中さん]

ダイアパレス八事コテージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dia-nagoya.co.jp/residence/yagoto/

所在地：愛知県名古屋市天白区表台182-1他
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「八事」駅徒歩14分
　　　鶴舞線「塩釜口」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.20㎡～101.68㎡(トランクルーム面積1.22㎡含む)
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社七番組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

残念

[2: 匿名さん]

たしかに駅から徒歩14分とダイア建設なのが残念。
10年ぐらい前に民事再生法を適用申請して復活したんでしたっけ？

[3: 匿名さん]

そんなことになってたのは知りませんでした…。
ダイアパレスって昔よく見ましたが最近じゃほとんど聞かなかったマンションブランドですものね。
実績はあるので（年配には知名度高そう）、ここがどう評価されるのか気になります。

物件概要では
＞地上6階建て(建築基準法上は地上3階地下2階建て)
とありましたが、これってどういう意味なんですか？
高低差がある場所なので1～2階が地下扱いということですか？

[4: マンション検討中さん]

良さそう

[5: マンション検討中さん]

作りがすごく魅力的！どうゆう構造になってるか気になる‥ホームページも素敵です

[6: 匿名さん]

イオン八事内にモデルルームが出来てましたが人気なさそうですね。
チラシもポスティングされてましたが、八事エリアだとダイア建設はブランド力が弱すぎて惹かれないと思います。
まずは大手デベのマンションから検討されるので、よほど立地が良いか価格が安くないと難しいかな。

[7: 匿名さん]

予定価格は70平米3,900万円からとなっていたが、駅徒歩14分だし余程価格が安くないと厳しそう。北側の1階部分は実際は地下1階になると思うので、実物を見ないと購入しづらい。
販売予定時期も当初よりかなり延びているし、販売価格を間違えると相当苦戦しそう。

[8: 匿名さん]

ここは坂がきつすぎる！

[9: マンション検討中さん]

最上階はバーベキューできるそうで

[10: 匿名さん]

なんだかすごいですね、ここのルーフトップテラス。
一般的なルーフバルコニーを想像してたら位置からして全く違いました。
自室の上で色々遊べるというコンセプトは面白いと思います。
マンションデザインを見ると隣のルーフトップテラスとは背の低いアルミ格子か何かでしか
仕切られてないようなのが気になったかなあ。お隣とかち合うとちょっと気を使っちゃいますね…。

[11: マンション検討中さん]

一応八事ではあるが、周辺は高級住宅地ではなく、中小戸建てが多い地域。場所も大通り沿いではなく、駅まで遠いし坂がきつい。広告のイメージ図とは大分かけ離れており、非常に残念な感じ。安ければ魅力はあるのかもしれないが、そうでもない。んー。。

[12: 匿名さん]

今時駅から15分て、しかも急な坂だからホームからだと帰りは女性だと20分近くかかりませんか？

[13: ご近所さん]

だからこの金額なんでしょ。きっとルーフのある部屋がそこそこ売れて、安く設定している部屋もうれて、中途半端なところが売れ残るのでしょう！

[14: 匿名さん]

ルーフバルコニーがついたプランがきっと売りなんでしょうね。

前、このあたりの道に迷い込んだことがあったのですが、道路の狭さが気になりました。だから価格は安くて買いやすいです。
他の方がおっしゃっているように坂道もあります。

眺めがいいルーフバルコニーは最高でしょうね。逆に低層階はメリットを感じにくい。
ルーフバルコニーがついていても4700万円台なのは八事としては安いので、購入希望者もきっと多いと思います。
もしかするとかなり遠く、名古屋市港区のみなとまつり花火も見ることができたりするんじゃないのかな。

[15: 検討板ユーザーさん]

ガラパゴス諸島みたいなネーミングだな

[16: 評判気になるさん]

こちらの物件は投稿が少ない割にかなり順調に売れてるみたいですね。

[17: 匿名さん]

坂とか駅からの距離などについてどうなんだろう…ということは言われていましたが
きちんとその条件を価格に織り込んだので、
販売に関しては順調に行くようになったのかもしれませんね。
あとマンションそのもの、とか
住宅設備などについてもあって欲しいものは揃っているというのも大きいのでしょう。

[18: 匿名さん]

今は第2期の先着順が8戸という状態だそうです。

公式サイトのデザインがわかりにくかったんですが、下にスクロールするかメニューボタンを押せばよかったんですね。
今はルーフトップテラス付きの住戸が掲載されているんですが
販売対象になっているのかな。
広々としているので、天気が良い気候が良いときにテーブルとかを出して食事をしたりするのも楽しそうです。

[19: 通りがかりさん]

駅から徒歩とか考えてる人には向かないでしょね。
おっしゃる通り坂だらけです。
車中心の生活の方なら問題にならないでしょうけど。

[20: マンション比較中さん]

現地のモデルルームを見せてもらいましたが素敵でしたよ～。確かに坂は気になりますが・・。赤レンガのエントランスは高級感がありました。前向きに検討中です。

[21: eマンションさん]

>>20 マンション比較中さん

健康考えると坂とか毎日のトレーニングでよいですよね。駅チカすぎると健康害するのでちょうど良いと思います

[22: んー]

ここは売るときに大分損しそうだよな。
八事って名前がついているけど、表山の方って
高級住宅地でもないし、坂だらけだし。。

[23: 匿名さん]

やっと完売しましたね。

[24: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[25: 匿名さん]

おめでとさんです