フローレンス緑井グランドステージってどうですか？

[マンション比較中さん]

フローレンス緑井グランドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://shoeicorp.co.jp/florence/midorii/

所在地：広島県広島市安佐南区緑井七丁目1596-1
交通：JR可部線「七軒茶屋」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.20㎡～87.65㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：章栄管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[204: 通りがかりさん]

30年後に駐車場が何台分要るかなんて分からんしなぁ。
粗探ししてディスるなら皆が納得すること書けばいいのに。

[205: マンション住民さん]

>>204 通りがかりさん
何でディスってるって思うのさ。
別に普通のことで何もディスってないと思うけどな。
>>182->>188の流れを見直して見てごらん。

[206: 通りがかりさん]

>>205 マンション住民さん

なんで俺が見直さなきゃいけないのさ。
どう思おうが感じようが勝手じゃん。

[210: 管理担当]

[No.207～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[211: マンコミュファンさん]

>>199 匿名さん
アイランドキッチンは珍しいですよね～
最近はドラマでも良く見るし、オシャレでいいですよね～

[212: 匿名さん]

Aタイプなら買いたいけど出てこないなぁ
反対側のFタイプは見に行ったけど、キッチンの位置がおかしくて、リビング部分が少ないし、ソファー置いたら玄関からリビングに入ってくるとこをソファーが一部塞いでて、動線が悪かったわ。だいたい、キッチンのコンロ横の狭いスペースを通らないとお風呂と洗面所に行けないって不便すぎでしょ！！
不動産会社さんに、このマンションは部屋ごとに間取りが違うから、角部屋ならAタイプの方が（キッチンの位置的に）広く感じるし、リビングの使い勝手も良いって言ってたわ。以前、Aタイプの6階の部屋が売りに出してあったけどすぐ決まったもんな～。不動産会社に連絡したら、ネットにはまだ掲載されてるけど、売却先が決まってますって断られたもん。

[213: eマンションさん]

例の土砂災害の時にこの現地は水浸しになりましたが、その他のマンションが高騰する中で価格的にはお買い得ですね。

[214: マンション検討中さん]

小学校は緑井小学校も選択できるそうです。不動産屋さんに聞きました。
朝、緑井小学校の制服を着た子がいっぱい出てきますね。梅林小学校の制服着た子より多かったです（笑）

[215: 匿名さん]

緑井エリアって中古多いね。
その中でもこのマンションは築浅の割に競争力無いみたい。
中古で売るときの資産性は期待できないだろうなぁ。


フローレンス緑井グランドステージ 3階 3LDK
価格 3,380万円
階建 15階建 / 3階
間取り 3LDK 専有面積 69.30m2
築年月 2020年6月（築3年2ヶ月）

フローレンス緑井グランドステージ 7階 3LDK
価格 3,750万円
階建 15階建 / 7階
間取り 3LDK 専有面積 87.65m2
築年月 2020年6月（築3年2ヶ月）

ハウスバーンフリート緑井 3階 3LDK
価格 3,850万円
階建 13階建 / 3階
間取り 3LDK 専有面積 71.49m2
築年月 2019年9月（築3年11ヶ月）

ハウスバーンフリート緑井 11階 3LDK
価格 4,480万円
階建 13階建 / 11階
間取り 3LDK 専有面積 84.65m2
築年月 2019年9月（築3年11ヶ月）

ハウスバーンフリート緑井 12階 4LDK
価格 4,880万円
階建 13階建 / 12階
間取り 4LDK 専有面積 84.65m2
築年月 2019年9月（築3年11ヶ月）

ヴェルディ緑井リバーサイド 1階 3LDK
価格 3,480万円
階建 14階建 / 1階
間取り 3LDK 専有面積 80.55m2
築年月 2017年8月（築6年）

ロイヤルプラウド緑井 2階 2SLDK
価格 3,490万円
階建 12階建 / 2階
間取り 2SLDK 専有面積 68.01m2
築年月 2015年2月（築8年6ヶ月）

フローレンス緑井ガーデンコート 9階 3LDK
価格 2,490万円
階建 10階建 / 9階
間取り 3LDK 専有面積 71.77m2
築年月 2000年11月（築22年9ヶ月）

グランドメゾン緑井神宮山弐番館 2階 3LDK
価格 2,498万円
階建 6階建 / 2階
間取り 3LDK 専有面積 71.46m2
築年月 1996年1月（築27年7ヶ月）

フローレンス緑井 2階 3LDK
価格 2,699万円
階建 9階建 / 2階
間取り 3LDK 専有面積 67.33m2
築年月 1994年8月（築29年）

[216: 評判気になるさん]

>>215 匿名さん
87平米もあって3750万！しかも築浅！
すげーお買い得ですね。

[217: マンション掲示板さん]

>>216 評判気になるさん

新築時より高いんじゃね？

[218: 匿名さん]

>>216 評判気になるさん
確かに。あの場所で良いならお買い得。

[219: 匿名]

>>205 マンション住民さん
ディスってますよね。
「住民」なら何号室の方なんでしょうね～。

[220: マンション検討中さん]

>>217 マンション掲示板さん
確認しました。
新築時よりは安いですよ

[221: 名無しさん]

>>220 マンション検討中さん　　さん

新築時いくら？

[222: マンコミュファンさん]

>>220 マンション検討中さん　　さん
イマドキ新築時より値下がりするマンションなんてあんの？

[223: 評判気になるさん]

>>222 マンコミュファンさん

あるやろ

[224: 通りがかりさん]

>>223 評判気になるさん
そうかもしれんが築浅だと珍しいだろ

[225: マンション掲示板さん]

>>224 通りがかりさん
築浅はな
例に上がってんのは築浅だけじゃないんだわ
職場を考えなければ緑井もまあ悪くないが
今の価格の価値は感じないな

[226: 評判気になるさん]

>>225 マンション掲示板さん
このマンション築浅だろ
比較のためだけにヨソ載っけてんのわかってなくて草だわ