ファミリアーレ神宮東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ファミリアーレ神宮東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.takara-f.jp/jingu/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区新開町701番1
交通：名鉄名古屋本線・常滑線「神宮前」駅徒歩6分
間取：2LDK?4LDK
面積：69.15㎡～87.07㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

残念

[2: マンコミュファンさん]

>>1 通りがかりさん

何故に？理由は?

[3: 匿名さん]

跡地がね

[4: 通りがかりさん]

駅まで徒歩6分は
実質10分と考えなあかん。

やはり徒歩3分以内じゃないと
マンションの価値ナッシングボンバー

神宮なんてシニアの匂いが
プンプンするぜよ

[5: マンション検討中さん]

建物的にはどうですか？

[6: 通りがかりさん]

神宮前は再開発で変わるからいいと思うけどね。
名駅までの時間を考慮したら、千種、大曽根なんかよりありあり。

建物的には…
駅からはM'sより遠いけど、時間的には大差ないかも…
スロップシンクもちゃんとあるし、北側アウトポールが良いですね。

[7: 通りがかりさん]

Dタイプの洋室2はエアコンつけれない！
夏場は最悪だな。

[8: マンション検討中さん]

エアコンが今どき付かない部屋なんて企業として提供しないでしょう

スロップシンク、防音サッシ、電子錠などの設備は標準のようですね M社は不採用です

[9: 匿名さん]

こういう部屋だと窓用エアコンを付けるとか？
昔実家で使ってましたがあまり涼しくなかったです。今の物だと性能良いんでしょうか。
仕様は結構良いと思いました。最近のマンションじゃスロップシンクが付いてるところも少なくて。
部屋も柱を外側にしたり大きめのポーチがあって良いですね。
ファミリアーレなので値段は安めになるでしょうか。
場所が好きで永住目的の購入なら悪くなさそうですが…。

[10: 通りがかりさん]

換気扇にダクトを作るのでそれに並走してエアコン用のダクト作る場合も有りますからね…。

[11: マンション検討中さん]

葬儀場の跡地です。昨年３月迄で閉館しましたが・・・

[12: マンション検討中さん]

たしかに葬儀屋さんの跡地みたいですが、私は気にしません。栄までも牛巻から基幹バスがたくさん出てるので便利です。

Googleストリートビューでは、前の葬儀場が映っていますね。
平安会館プレア神宮東（旧・丸八葬儀）

[13: マンション検討中さん]

スーモ見たら手頃な価格感
エムズが威張った価格なので
こちらを検討するのもいいかな？

[14: マンション検討中さん]

安い

[15: マンコミュファンさん]

マンションの周り、特に南側は
どんな建物があるのでしょう？
確かに南向きの造りだけど、
周囲の建物で遮られるとかなら
結局価格が高めの高層階を選ばなきゃ
安いって選ぶ意味がないな、とか

[16: 匿名さん]

69.15㎡ー78.15㎡
坪152万ー坪194万

安値幅ではないけど。
坪単価ではなく、価格単体で見れば目に優しいね。

[17: マンション検討中さん]

資産性はどうでしょうか？

[18: マンション検討中さん]

旧宝マンションの
リセール見ればわかる？

[19: マンション検討中さん]

壁が厚い割りに
床スラブはイマイチ

[20: 匿名さん]

南側には２階建ての
アパートや民家有り
その道路の向かいにスギ薬局
北には工具の個人店
東側には低層の工場や会社
西は川沿いの道路
全体的に古い町並みの一角
葬儀所だったと地味に納得

[21: 評判気になるさん]

こちらの売れ行きはどうなのでしょうか？ホームページには完売した部屋もあるみたいですが。

[22: マンション検討中さん]

半数近く売れてるみたい。一年後の竣工だけど好調ですね。
かくいう私も検討中です。価格が安いのが魅力的。

[23: マンション掲示板さん]

平安会館は潰れたんじゃなくて、高速の向こう側に移転したんですね
しかし地図見ると近くにイズモ葬祭やら紫雲殿やらやたら密集してますね
昔火葬場でもあったのでしょうか？
私が住んでる熱田区某所には昔あったらしいですが（引っ越してから知りました）

[24: マンション検討中さん]

営業マンに聞いたら、火葬場は八事まで行かないとないと言われました。

駅近なので、しかも多い時は2分ごとくらいに電車来ますし、良さそうなマンションかなと個人的には思っています。

もう半分以上は売れてきてるみたいなので
早めに決断しないとなと思います(;_;)

[25: ご近所さん]

＞23さん
平安会館はつぶれたって言うより…もともとあった会館を持っていた会社（丸八互助会）が平安会館の会社（名古屋葬祭）に買収されたんですよ。で、近所にいくつも会館いらないから数年して閉店させて、土地売った、って感じだと思います。

[26: 匿名さん]

手前の川がちょっと汚いので夏場の臭いが気になります。
スギ薬局、本屋さん、スーパー、ホームセンター…
いろいろ近くにあるのは便利ですよね

[27: マンション検討中さん]

新堀川の臭い気になりますよね
中区の方はきついけど、熱田区あたりはあまり臭わないとも聞きますがどうなんでしょう

[28: 匿名さん]

新堀川はこのあたりならにおわないですね
北の方行くと臭います。
川がフラットなので、北側にヘドロがたまりこちらまでこないようです

[29: 検討板ユーザーさん]

あと3部屋みたいですねー

[30: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん
ベランダ西向きだし。
結構臭いますよ。

[31: 匿名]

完売したみたいですね！