プレシス横浜レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス横浜レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/yokohama-residence/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区青木町4-4 他（地番）
交通：ＪＲ各線、京急本線、相鉄本線、東急東横線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩8分
　　　京急本線「神奈川」駅　徒歩2分
間取：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ+Ｓ
面積：56.14㎡～70.95㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

横浜に住みたい人は、横浜駅付近も憧れのエリアになるのでしょうか。
確かに便利ですよね。
複路線使えますから。
再開発エリアも綺麗でオフィス街なのでお洒落感がありますし。
みなとみらいも中華街も近いですから、普段も気軽に行けます。
それだけでも自慢できますね。

[2: マンション検討中さん]

価格や間取りはどれくらいになるのかしら？

[3: 匿名さん]

入居予定日は来年の3月下旬でちょうど新学期や入居時期としてはちょうどいい時期です。
混雑する時期ではありますが引っ越し時期としてはベストシーズン

総戸数は60戸数とちょうどいい規模
駐輪場はラック式、2段式になっていますが120戸分駐輪できるので一戸につき2台分は確保できるでしょう

住戸面積56.14㎡～70.95㎡ですから、夫婦二人暮らし、家族世帯が購入世帯としては多いのかしら

[4: 匿名さん]

少し狭いのかなと思いましたけど、京急本線「神奈川」駅　徒歩2分で横浜駅も徒歩圏内という利便性を考えると妥当なのかなと思います。そうでないと価格が上がるばかりですから。
立地としてはどうかな、道路の交通量などはどうかなというのはありますけど、大きな道路には面しておらず、小学校もほど近いところにあるので、そうわるくはないのではと予想します。
あとは実際に歩いてみて生活する場所としてどうか検討するのがいいかと思います。
買い物面がちょっと不便そうな気がします。横浜駅方面か東神奈川方面まで行かないといけないのかなと。

[5: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩２分、横浜駅までも１０分かからない表記になっていますので、
駅からの距離という意味合いではよい立地になると思いました。

もっと単身者とかDINKS向きのマンションになるのかと想像していましたが、
ファミリー向けになるというアナウンスでした。
あとはまだまだ全然情報が出てきていないので
これから暫く待つ形になりそうですね。

[6: 匿名さん]

駐輪場は1戸あたり2台分確保できるようです。一般的な数は取り揃えていますね。駐車場は12台分ですので、総戸数の5分の１という状態
マンションの駐車場は少し足りないくらいがちょうどいいと言いますが
ここの場合はどうなんでしょうね。駅までも近いですし、車を持つ方はそこまで多くないという感じになってくるのかもしれません。

[7: マンション掲示板さん]

条件的にかなりいい物件ですね。
唯一気になるのが目の前の敷地です。
将来あそこもマンション立つかな

[8: 匿名さん]

敷地ってマンション南側のことでしょうか。グーグルマップを見ると教会と民家（？）があるようでしたが。
両方とも背の高い建物ではないのでそこが建て替わらない限り、眺望は良さそうですね。
駅徒歩2分の距離でファミリーでも大丈夫な広さも、今どきは珍しい物件かと思います。
価格次第では大きめの部屋は人気出そうですけどどうなるでしょか。

[9: 匿名さん]

間取りもただただ３LDKと言っても、バリエーションがかなりあるなと思いました。
がっつりとバルコニーが広いタイプ、バルコニーは最小限で家の広さに注力したタイプ
リビングが広いタイプなどなど…
それぞれが個性的なので、見ているとかなり面白いなと思いました。
あと専有面積のバリエーションもかなりありますね。

[10: マンション検討中さん]

1坪300万ちょっと
この地域は強気な値段だね

[11: マンション検討中さん]

だいたいの価格は、教えてもらえるのでしょうか

[12: 匿名さん]

ここのデベ、自転車置き場は2段ラック式なんだよね。上段になると大変。せめてスライドラック式にすればいいものを。

[13: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
先行会をやっていて教えてくれた
安いのでも5000万~

[14: 匿名さん]

安いねえ！　驚きだよ。

[15: 匿名さん]

横浜駅周辺の再開発っていつまで続くんでしょうか。かなり以前から横浜にはちょくちょく行っていましたが、工事をやっていない横浜を知りません。でもこのマンションのあたりはあまり影響がないのかな。今もこれからも静かに暮らせそうな場所ではないですか？それともご近所でも建て替えなどが続くのかな？まずは現地へいって見ないとイメージができませんかね。第一京浜や首都高が近いけれど通り一本違うだけで騒音などはかなり緩和されるのでは？それもまたチェックポイントでしょうか。

[16: 匿名さん]

販売中止っって、何が起こったのだろう・・・

[17: 匿名さん]

過去にあったパターンは一棟売りして賃貸。ウォッチしてればそのうち顛末はわかるけど、それだけの価値があるか。

モデルルーム行った人も、はいさようならでお終いでしょ。検討に要した時間返せだよね。

[18: マンション検討中さん]

数ヶ月かけて工事してたし基礎から建物まである程度工事が進んでいるように見えたが、中止は驚き。

[19: マンション検討中さん]

事業計画の見直しによりってのは、ようするに資金ショート寸前で建設進められなくなったから、引き継いでくれるデベに売り渡して会社の存続を優先しましたって事かな
デベも苦しいんでしょうねえ勝手に想像で話してますが

[20: マンション検討中さん]

なるほど。今日も撤収というよりは、工事を進めているように見えました。今後どうなるのか

[21: 匿名さん]

どこかに一棟売りだろうね
その後で分譲になるか賃貸になるかは分からないけども

[22: マンション比較中さん]

２１さんのいう通り　東急住宅リースのディームス横濱青木町となりましたね。月２１万は高いのか安いのか。