プレミスト豊中少路ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/index.html

所在地：大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
交通：大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.43㎡～110.52㎡
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンコミュファンさん]

モノレールやのにちょい高いわ。

[62: マンション検討中さん]

こちらの営業の方は
すごく丁寧で好感が持てるのですが
大和の方ってどこもこのような感じなんですか？

[63: マンコミュファンさん]

販売代理は長谷工になってるから、大和ハウスの人ではないのでは？

[64: 匿名さん]

モノレールの駅ではありますが、マンションから徒歩6分は近くて便利でしょう。
これだけの総戸数になると団地みたいな外観になりがちですが
外観デザインもおしゃれでこだわりを感じました。
総合的に見て、この価格帯は高すぎることはなく、むしろ買いやすかなと思いました。

[65: 匿名さん]

Lタイプは間取りとしては珍しい感じです。
他の間取りは
割りとよくあるタイプの田の字と呼ばれるものだったりするようですが。

ここは外観が段々になっている形なので、
ルーバルが設置されている部屋が多めなんですね。
ルーバル、これからの季節は特に気持ちが良さそうです。

[66: 匿名さん]

窓、内窓と外窓の二重になってるんですね。防音や断熱に良いのはわかりますが、開けるのが手間&スペースももったいない&見栄えもすっきりしない、で残念ですね…新築なのに中古リフォーム物件見たいに思えてしまいます、、

[67: 匿名さん]

写真だと内窓と外窓の色が違いますね。内窓は白ですか？実物もそうなってるんでしょうか。
ある程度の騒音ならコスト面からいっても複層ガラスで対応してる所が多いですけど
これだけきっちりと付けたってことは外からの音が相当うるさいんでしょうね…。
でもこれがあると防音効果はかなり高いので、音の遮断に関しては期待できるはず。やっぱり静かなのが一番だと思います。

[68: ご近所さん]

>>66 匿名さん
中環あるし、空港あるしこれくらいしっかり防音しないとダメだと思う。
庄内で二重でないマンションに比べたらきちんと考えてくれてるんやで。
空港は飛行機離陸音が風向きによって中環ぬけて響いてくることがあるから。

[69: 匿名さん]

てっきり複層ガラスかと思えば二重サッシになっているんですか！
これは断熱性能も高いでしょうし防音効果もあるでしょうね。
二重サッシが採用されているのは部屋のどの窓なんでしょう。
バルコニー側だと開閉は少し面倒になるかな？

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
間取り図を見る限り、ほぼ全ての窓みたいです。ドラム式洗濯乾燥機は必須ですね。

中間期でもあまり窓を開けずエアコンに頼る方に向いているのかなと思います。

[71: 匿名さん]

モノレールの駅ではありますが
乗り換えればよいだけの話なので、マンションから徒歩６分はとても近い。
電車通勤もらくですし、毎日の往復らくですね。
また小学校も近いので、安心して子供を通わせることができそうです。
大規模ですが、ご近所付き合いがしんどくないか、そこは心配かも。

[72: マンション検討中さん]

ここのマンションって売れてるんですか？

[73: 匿名さん]

>>69
>>複層ガラスかと思えば二重サッシになっている
複層ガラス、二重サッシ、なんとなくしか知らなかったので、この機会に覚えました。

複層ガラス、ペアガラスとも呼ばれていて防音効果もあるといいますよね。
説明を読んでいて、「二重窓」とヒットするページもあってよくわからなくなってきました……
防音に効果的で紫外線カット効果もあり、冬は暖房効果もアップするよう。
そこまでわからない部分にまでお金をかけて設備をしっかりしているマンションなんですね。好感度が上がりました。

[74: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん
2点アドバイスです。

ペアガラスは特有の現象として
共鳴透過というものがあり、
いわば太鼓の皮と皮の間が響くような感じで
音が気になるということも見受けられます。

また紫外線カットについても、
Low-E複層ガラスという特殊金属膜を
コーティングしたガラスなら
紫外線カット効果はありますが
ただの複層ガラスにはそのような効果はありません。
正しい知識を身につけていい不動産を見つけていきましょう。

[75: 匿名さん]

ペアガラスって音が共鳴するって知らなかったです。
中に空気だけじゃなくて、
何かが挟まっているとかだと曽於までではないと思うのですが…

ただ、本当に日常的に気になるかどうかみたいなのは
立地条件とか
あとは個人差もあるので、MRで体感できればいいのだけど、と思います。

[76: 匿名さん]

>>74 通りがかりさん

1点アドバイスです。
複層ガラスの共鳴は昔から言われていることで、現在は共鳴しないよう厚さの異なるガラスを使用しています。その場合、単板ガラスより若干防音性能は上がるようです。

[77: 匿名さん]

>>75 匿名さん
意外に知らない方多いですよね。
営業マンでも聞いたらあたふたする人も中にはいます。笑
意外にMRでは防音対応してないことがあるので実際に担当に必要かもしれませんね。

[78: 匿名さん]

こちらのMRにはまだ訪れていませんが、以前、別の駅近の物件を見たときはMRに防音カラスの効果を確認できる設備が用意されていました。
他にもミストサウナを体感できる設備とかあって、参考になりましたよ。
知識的に説明されても実感が湧きづらいですからね。

[79: 匿名さん]

>>78
いいですね

[80: 匿名さん]

公式サイトのトップ画像を見ている限りでは、中層階以上は日当たりや日照はいいのかなと思いました。

余談ですが、大和ハウスのマンションなので、大和ハウスが作っているのかと思っていたんですが
長谷工が施工していたんですね。
だから、アフターサービスなどの建物に対するサービスが
長谷工のものが入っているようです。