プレミスト豊中少路ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/index.html

所在地：大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
交通：大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.43㎡～110.52㎡
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

モノレール沿いのマンションですね。モノレール乗ったことがあり、あのあたりなのかなと思いました。少路駅からモノレールの路線沿いに歩けばマンションにつくので、新居に遊びに来てもらう時にも伝えやすいです。

かごの屋やかに道楽、サンドラッグにサーティーワンなどお店も多いです。お買い物ができるスーパーはコープかマックスバリュー？距離がちょっとあります。みなさんはどこでお買い物予定ですか？
自転車でまとめ買いするなら、遠いとは感じないでしょうか。駅前に大きなスーパーがあれば帰宅途中に寄れるからいいなと思いました。

[22: マンコミュファンさん]

>>21 匿名さん

エクステリアのショールームのとこやでー

[23: マンコミュファンさん]

>>21 匿名さん
オアシスが一番近そうやでー。

[24: 匿名さん]

中環の真横であることに加えて、こんな交通量の多い交差点角に住みたいという心境が理解できない。空気悪いよ。
ここらへんはどの方向にもゆるやかな斜面になってるから自転車移動も快適じゃないんだよね。

ここは千中へ向かう車が寄るためのコンビニか外食チェーンを建てるべき立地でしょう。
地図だけ見てコメントせずに現地に行ってみな。

[25: マンション検討中さん]

転勤でこの辺りに引っ越す予定なのですが、
二中と十一中ではそんなに差があるのですか？
十一中ってそもそも何が優れてるのでしょう。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[26: マンコミュファンさん]

11中神話って今でも有効なの？

[27: 匿名さん]

スーパーなど買い物するお店など
生活環境として満足できる立地にあると思います。
中学校は少し距離がありますが、小学校は徒歩圏内なので通学も安心です。
どんな間取りプランがあるのか、掲載されるのが楽しみです。

[28: マンション検討中さん]

ロマンチック街道沿いで駅からも直進行けるのは凄い魅力的なマンションですね。
千里中央や桃山台あたりも検討してますが
あの辺りは値段の高騰化が進み過ぎてる気がします。
いざ住むとなればお店等が重要になると思いますが、閉まるのも早いですからね。

[29: 匿名さん]

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、まだ詳しい間取りがわからないので
何ともいえない部分もありますが、設備内容などの公開も楽しみです。
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

[30: マンコミュファンさん]

祝！住みたい街一位 豊中市あげ！

[31: マンション掲示板さん]

一番高い部屋で7?8000万。同等の値段ならシエリアタワー千里中央でもいい部屋購入できたなと今更ですが思っております。目の前はモノレールが走り、騒音対策は中環側のみ、この値段では個人的には価値はない気がします。

[32: 通りがかりさん]

建築確認はとれてるようですが設計業者名が記載されていない。
隠さなければいけない理由でもあるのかな？

[33: 名無しさん]

モノレール、中環、中国自動車道沿いは排ガスや騒音が凄そうなので窓は年中閉めっぱなしになりそう。
駅周辺は閑静な住宅街だけど、坂が多い印象。
ロマンチック街道は年に数回、右翼の街宣車が何十台も押し寄せて来るので、うるさいし渋滞することがあります。

[34: 匿名さん]

>>32 通りがかりさん

設計事務所名が概要に載ってないことはわりとありますよ。そういう場合は施工者の自社設計というパターンが多い。

[35: マンコミュファンさん]

まぁ右翼は年に数回昼間だけだから、共働きだとあんまり関係ないな。

[36: マンション検討中さん]

流石にこれは建築基準を満たしてくれるかな？

[37: 匿名さん]

モノレールって人気ないけど価格が地下鉄沿線と比べて30％くらい安いなら売れるかもね


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html

本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。

販売開始予定時期：平成31年5月中旬予定
全体物件概要
物件名称 プレミスト豊中少路
物件の所在地 大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
（販売代理）株式会社長谷工アーベスト
交通 大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
敷地面積 3,189.73m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上8階建
施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
一戸当たりの専有面積 62.43m2～110.52m2
バルコニー面積 8.62m2～21.06m2
ルーフバルコニー面積 10.35m2～47.65m2
ルーフバルコニー使用料 未定
サービスバルコニー面積 1.68m2～3.91m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成32年3月上旬予定
入居予定 平成32年3月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 66台／未定　平面12台(内、1台は軽自動車専用区画)・機械式54台・別途来客用1台
駐輪場空台数／月額 186台／未定　上下ラック式170台・スライドラック式10台・昇降ラック式6台
バイク置き場空台数／月額 5台／未定　(バイク：3台・ミニバイク：2台)
販売予定年月 平成31年5月中旬予定
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00014号(平成30年5月18日)
今回情報更新日 平成31年4月13日
次回更新予定日 平成31年4月19日

物件についての問合せ先 プレミスト豊中少路販売準備室　0120-093-402
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00／火・水曜定休（祝日は除く）

※予告広告をする時点において、全ての販売戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせ致します。なお、販売戸数が未定のため専有面積及びバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。

【販売代理】
株式会社長谷工アーベスト　関西支社
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL:06-6203-3650
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。

[38: マンコミュファンさん]

間取りでたー↑
手書き風で見にくい。風呂の大きさわからない。

[39: 匿名さん]

この付近に住んでいます。参考で書きますね。
少路周辺は治安も非常に良く素晴らしい環境です。ロマンチック街道は牧落の交差点まで良い店が多くあり土日のランチに困りません。

オススメはタータンナディというインド料理屋さん。ランチはナン食べ放題でこれがまた美味い。


欠点は、大阪市内勤務なのでやっぱり千里中央までのこの一駅分移動が煩わしい所と、たまに右翼車がロシア領事館に来ること位です。
(千里中央付近はは新築は駅近ではもう打ち止めでしょうしシエリア以外は中古しかないでしょうね。セルシーが生まれ変わる目処が付く頃までは様子見かな。)

さて、プレミストの場所は確かに街道と中環の交差点なので交通量はかなりあり、うるさいかもしれません。スーパーが阪急オアシスまで行かないとないのはツライかもしれませんね。薬局をスーパー代わりに使うことになるかと。

最後にあくまで推測ですが少路駅から北に行ったとこにある元三井住友銀行支店が閉店になり工事する様相です。看板記載の施工主はダイワハウス。
プレミストがもう一つできるかもしれません。その場合、こちらは中環から程よく離れつつま少路駅から徒歩2分、スーパーも近づき、しかも11中校区とこの界隈でかなりいい立地のマンションになります。

質問あれば答えます。

[40: マンコミュファンさん]

>>39 匿名さん

三井住友銀行支店の跡地は2020年4月開園予定のバイリンガル幼稚園が出来るみたいですよ。

[41: 匿名]

>>40 マンコミュファンさん

39です、失礼しました。そうなのですね、ありがとうございます。少路の一等地ですしマルチな施設だったら嬉しいところでした。

[42: マンコミュファンさん]

そういえば中環はさんで上野側の池あったとこ埋め立てて、アート引越しセンターのマンションとできるみたいですね。

[43: 匿名さん]

４LDKまでプランがあるようです。
かなりバリエーションもありますし、ファミリー向けと言っても選択肢が多いところはいいと思いました。
予算とか、家族構成に合わせて
選択していくことが可能になるのですものね。
モノレールが最寄り駅ですが、梅田などにも30分もかからないで出られるので
アクセス面はトータルでは便利だと感じました。

[44: マンション検討中さん]

排気ガスが…というひとがどこの道路沿いマンションスレでもいるけど、花粉症で年中浴室乾燥な自分には問題ない！
吸気口も付属フィルター+外付けフィルター+中には備長炭詰めてる。
もちろん空気清浄機完備

[45: 匿名さん]

浴室乾燥があれば洗濯物は問題ないですよね。新築マンションなので性能の良いものが付いてるでしょうし。
ただまあベランダが汚れがちなのはデメリットなところ。
大きいルーフバルコニーのある部屋があるので、上記の点でベランダの利用価値が少ないのはちょっともったいない気がしますがね。

ところで4LDKの浴室ってどの位のサイズなのでしょうか。イラストには書いてなくて気になりました。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 匿名さん
4LDKの浴室は1620サイズだそうです。3LDKは1416
浴室乾燥機があるとは聞いてませんでしたが、付いてるんですか？

[47: 匿名さん]

代表プランをみると面積の広さもあるかもしれませんが
かなり広くて各部屋が使いやすそうだと思います。
他のプランがあとどれくらいあるのか気になりました。
最寄り駅がモノレールしかないので、電車通勤などは少し不便かも。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
バスで豊中にも出やすいですよー。
モノレールできる前はあの辺はバスで豊中か千中でした。てか、徒歩ーモノレールー千中より、バス停近くならバスの方が楽かも

[49: 匿名さん]

48さま
バスでも豊中に出やすいのですか。
それは便利かもしれませんが、遅延などはないでしょうか。
渋滞に巻き込まれたり、雨の日は遅れるなどあるのでは・・とバスは心配なんですよね。
交通アクセスを優先に考えると、JRや阪急が利用しやすい場所のほうが良いのかも。

[50: 匿名さん]

雨の日は豊中駅前が混むから、１つ手前のスクランブル交差点の市場前で降りて歩くのが通です。アーケードあるから交差点しか濡れない。

[51: マンション検討中さん]

第1期の申し込みが始まったみたいですが
皆さん、申し込みはされましたか？

[52: 匿名さん]

浴室乾燥機は電気代が高いのでファミリー世帯だと毎月大変かも。
キッチンに勝手口がついているプランはベランダ側が解放できるので、匂いが気になる料理の場合は便利ですね。
他のプランも見てみたいかも。
いろいろ工夫されていそうで興味が湧きました。

[53: 通りがかりさん]

モノレールは終電がバカみたいに早いから事前に確認したほうがいいよ。

[54: 匿名さん]

たしかに浴室乾燥は電気代がかかる上に、それほど量を干せませんので、下着や靴下など外にあまり干したくないというものを干す時に
利用すればいいと思います。
家族世帯だとどうしても洗濯物が増えてしまいます、部屋干しが出来るような、環境を作る、または洗濯乾燥機を購入するなどした方が良いと思う。
浴室乾燥は我が家はあまり利用していません。利用するとしたら掃除の後、カビ予防などで利用しています。

[55: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん

私がモデルルーム行った時は、
たくさんの人で盛り上がってましたよ！
さすが大和さんだなあと思いました！
完成が楽しみです！

[56: 匿名さん]

1期2次で申し込みをしました！
来週契約の予定ですがかなり混み合っているらしくピンポイントで時間指定をされました。内覧会が楽しみです。

[57: 匿名さん]

浴室乾燥機は電気？ガス？
ガスだとミストサウナもついているタイプが多いので良さげですが、電気ですかね？
ところで、浴室のサイズは専有面積に応じて変えてあるのは感心しました。
4LDKの1620は子供3人と一緒に入っても余裕があっていいですよね。

[58: 匿名さん]

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html

全体物件概要
物件名称 プレミスト豊中少路
物件の所在地 大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理室１戸
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
（販売代理）株式会社長谷工アーベスト
交通 大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
敷地面積 3,189.73m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上8階建
施工会社の名称又は商号 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和2年3月上旬予定
入居予定 令和2年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
駐車場空台数／月額 66台／8,000円～16,000円　平面12台(内1台小型)・機械式54台・別途来客用1台
駐輪場空台数／月額 186台／200円～800円　上下ラック式170台・スライドラック式10台・昇降ラック式6台
バイク置き場空台数／月額 5台／2,000円～3,000円　(バイク：3台・ミニバイク：2台)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00014号(平成30年5月18日)
今回情報更新日 令和元年7月19日
次回更新予定日 令和元年7月26日
物件についての問合せ先 プレミスト豊中少路マンションギャラリー　0120-093-402
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00／火・水曜定休（祝日は除く）
販売代理　株式会社長谷工アーベスト　関西支社
大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL:06-6203-3650
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

■販売価格には建物に係る消費税10％相当額が含まれています。

[59: 匿名さん]

1期1次は売れ残って先着順に変わった
それなのに1期2次始まった
人気ないんやな
理由は何でやろ？


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html

今回情報更新日 令和元年7月19日
次回更新予定日 令和元年7月26日

物件名称 プレミスト豊中少路

第1期2次先着順物件概要
販売戸数 3戸
一戸当たりの専有面積 71.26m2･72.54m2･74.18m2
バルコニー面積 9.24m2･9.66m2･9.73m2
アルコーブ面積 2.59m2･2.61m2･2.75m2
販売価格（税込） 3,998万円･4,298万円･4,588万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK(3戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 10,500円･10,700円･10,900円
管理準備金／一括 ： 10,500円･10,700円･10,900円
修繕積立金／月額 ： 6,800円･6,900円･7,000円
修繕積立基金／一括 ： 473,900円･482,400円･493,300円
インターネット使用料／月額 ： 990円
登録受付期間 令和元年7月20日（土）10：00より先着順申込受付開始
【先着順申込受付場所】「プレミスト豊中少路」マンションギャラリー
※先着申込の際には印鑑（認印）と2018年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、
ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご持参ください。

第1期1次先着順物件概要
販売戸数 9戸
一戸当たりの専有面積 62.43m2～107.56m2
バルコニー面積 9.24m2･9.30m2･9.66m2･17.07m2･20.70m2
ルーフバルコニー面積 27.94m2･46.09m2
アルコーブ面積 1.71m2～4.45m2
サービスバルコニー面積 2.82m2
販売価格（税込） 3,938万円～8,598万円
最多販売価格帯 4,200万円台(3戸)
間取り 2LDK(1戸)･3LDK(6戸)･4LDK(2戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 9,200円～15,800円
管理準備金／一括 ： 9,200円～15,800円
修繕積立金／月額 ： 5,900円～10,200円
修繕積立基金／一括 ： 415,200円～715,300円
ルーフバルコニー使用料／月額 ： 500円･900円
インターネット使用料／月額 ： 990円
登録受付期間 先着順申込受付中
【先着順申込受付場所】「プレミスト豊中少路」マンションギャラリー
※先着申込の際には印鑑（認印）と2018年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、
ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご持参ください。

[60: 匿名さん]

1期1次は売れ残って先着順に変わった
それなのに1期2次が始まった
さすがに2次は3戸と数落としたな
売れ行き悪そうやな
やっぱりモノレールは人気ないんかな


https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/gaiyo.html

今回情報更新日 令和元年7月19日
次回更新予定日 令和元年7月26日

物件名称 プレミスト豊中少路

第1期2次先着順物件概要
販売戸数 3戸
一戸当たりの専有面積 71.26m2･72.54m2･74.18m2
バルコニー面積 9.24m2･9.66m2･9.73m2
アルコーブ面積 2.59m2･2.61m2･2.75m2
販売価格（税込） 3,998万円･4,298万円･4,588万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK(3戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 10,500円･10,700円･10,900円
管理準備金／一括 ： 10,500円･10,700円･10,900円
修繕積立金／月額 ： 6,800円･6,900円･7,000円
修繕積立基金／一括 ： 473,900円･482,400円･493,300円
インターネット使用料／月額 ： 990円
登録受付期間 令和元年7月20日（土）10：00より先着順申込受付開始
【先着順申込受付場所】「プレミスト豊中少路」マンションギャラリー
※先着申込の際には印鑑（認印）と2018年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、
ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご持参ください。

第1期1次先着順物件概要
販売戸数 9戸
一戸当たりの専有面積 62.43m2～107.56m2
バルコニー面積 9.24m2･9.30m2･9.66m2･17.07m2･20.70m2
ルーフバルコニー面積 27.94m2･46.09m2
アルコーブ面積 1.71m2～4.45m2
サービスバルコニー面積 2.82m2
販売価格（税込） 3,938万円～8,598万円
最多販売価格帯 4,200万円台(3戸)
間取り 2LDK(1戸)･3LDK(6戸)･4LDK(2戸)
管理費・維持費 管理費／月額 ： 9,200円～15,800円
管理準備金／一括 ： 9,200円～15,800円
修繕積立金／月額 ： 5,900円～10,200円
修繕積立基金／一括 ： 415,200円～715,300円
ルーフバルコニー使用料／月額 ： 500円･900円
インターネット使用料／月額 ： 990円
登録受付期間 先着順申込受付中
【先着順申込受付場所】「プレミスト豊中少路」マンションギャラリー
※先着申込の際には印鑑（認印）と2018年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、
ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご持参ください。

[61: マンコミュファンさん]

モノレールやのにちょい高いわ。

[62: マンション検討中さん]

こちらの営業の方は
すごく丁寧で好感が持てるのですが
大和の方ってどこもこのような感じなんですか？

[63: マンコミュファンさん]

販売代理は長谷工になってるから、大和ハウスの人ではないのでは？

[64: 匿名さん]

モノレールの駅ではありますが、マンションから徒歩6分は近くて便利でしょう。
これだけの総戸数になると団地みたいな外観になりがちですが
外観デザインもおしゃれでこだわりを感じました。
総合的に見て、この価格帯は高すぎることはなく、むしろ買いやすかなと思いました。

[65: 匿名さん]

Lタイプは間取りとしては珍しい感じです。
他の間取りは
割りとよくあるタイプの田の字と呼ばれるものだったりするようですが。

ここは外観が段々になっている形なので、
ルーバルが設置されている部屋が多めなんですね。
ルーバル、これからの季節は特に気持ちが良さそうです。

[66: 匿名さん]

窓、内窓と外窓の二重になってるんですね。防音や断熱に良いのはわかりますが、開けるのが手間&スペースももったいない&見栄えもすっきりしない、で残念ですね…新築なのに中古リフォーム物件見たいに思えてしまいます、、

[67: 匿名さん]

写真だと内窓と外窓の色が違いますね。内窓は白ですか？実物もそうなってるんでしょうか。
ある程度の騒音ならコスト面からいっても複層ガラスで対応してる所が多いですけど
これだけきっちりと付けたってことは外からの音が相当うるさいんでしょうね…。
でもこれがあると防音効果はかなり高いので、音の遮断に関しては期待できるはず。やっぱり静かなのが一番だと思います。

[68: ご近所さん]

>>66 匿名さん
中環あるし、空港あるしこれくらいしっかり防音しないとダメだと思う。
庄内で二重でないマンションに比べたらきちんと考えてくれてるんやで。
空港は飛行機離陸音が風向きによって中環ぬけて響いてくることがあるから。

[69: 匿名さん]

てっきり複層ガラスかと思えば二重サッシになっているんですか！
これは断熱性能も高いでしょうし防音効果もあるでしょうね。
二重サッシが採用されているのは部屋のどの窓なんでしょう。
バルコニー側だと開閉は少し面倒になるかな？

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
間取り図を見る限り、ほぼ全ての窓みたいです。ドラム式洗濯乾燥機は必須ですね。

中間期でもあまり窓を開けずエアコンに頼る方に向いているのかなと思います。