プレミスト豊中少路ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/ts93/index.html

所在地：大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
交通：大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.43㎡～110.52㎡
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

買物施設が多いのはいいのですが、少しマンションから遠いですね。
医療、学校、金融機関、公園なども多く充実していると思いました。
ただ、全体的にマンションから離れています。
自転車と車は確保して生活したい立地ですね。

[2: 匿名さん]

小学校は１本道を７分くらいで歩いていけば着きますし、
そこまで施設などは分散していないように思います。
意外にも駅を中心に設備があるわけではなくて、メイン通りを中心にいろいろと揃っているのかなという印象を受けます。
ある意味、車社会だからかもしれませんね。

[3: 匿名さん]

空気が凄いですね

[4: 検討板ユーザーさん]

うるさいですか。

[5: 匿名さん]

モノレールの駅とはいえ、
駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが
このあたりの相場ってどれくらいでしょうか。
間取りなどの情報公開されるのが楽しみです。

[6: 匿名さん]

駅から近いからなのかもしれませんが、
駐車場が100％にはしていないんですね。大雑把に言うと、全体の2/3くらいなので、埋まらなくて管理費が集まらない、というようなことにはなりにくいと感じました。

コンセプトページを見る限りでは、大人向けの物件になるのかなと思いました。
子供向けの人だと
もっと違う感じになってくると思います。

[7: 近隣住民]

>>6 匿名さん
駐車場料金と管理費はどこでも別ですよ。管理修繕積立金も別ですよ。
≫5
静かな街並みって無理がある。中環と府道で交通量多い。
排気ガスすごいから完全室内干しおススメ。

あと少路駅までは上り坂です。普段歩かないアラフォーあたりからちょっとつらいレベルw
オアシスほ自転車圏内。これも上り坂。外食多いなら便利かなー。

[8: 匿名さん]

>>7 近隣住民さん

では駐車場料金の使い道は？

[9: 近隣住民]

>>8 匿名さん
駐車場部分の維持管理。機械式なら尚更メンテ代かかる。台風でミラーとんでったりもする。てかうちのマンションのミラー飛んでった。
そういう非常時の為の積立でもある。

[10: 匿名さん]

>>6 匿名さん

駐車場収入を管理費もしくは修繕積立金にまわすマンションが多いですが、ここは管理費にまわすのかな？

[11: マンコミュファンさん]

ここは2中校区ですかね？
豊中市としては比較的安い相場の地域ですが、環境は悪くないと思います。
子育て世帯の方は少路駅界隈だと11中校区に固まる傾向が強いので、ここの2中校区は年配の方が多い印象。

[12: 匿名さん]

住所からすると第二中学校みたいですね。徒歩14分の距離で通いやすいのでは。
サイトの情報が少ないのですがここはどういったプランになるのでしょうね。
南向きだと日当たりは良い反面、モノレールとご対面するので…。
階数で行くと2～3階くらいが直面となりますかね。
マンション西側の道沿いに色々お店が並んでるので、買い物には便利そうだと思いました。

[13: マンション検討中さん]

北摂の物件で考えてますが、
吹田の方になると完成済み物件ばかりで、
いざ転勤ってなったときに借り手がつくのかなどの不安を感じてたときにこちらの物件を拝見しました。
皆さんはどちらの物件と比較されてますか？

[14: マンション掲示板さん]

他のマンション事業主の間にも情報が知れ渡ってるみたいですが、いくら人気の北摂エリアとはいえ価格がかなり強気できています。
まだ正式に発表発表されてませんが、中環沿いで建物の階数次第では目の前がモノレールから丸見えなことを考えると、私たちの希望とはかけ離れてるなと思いました。

[15: マンコミュファンさん]

モノレール丸見え階はそれなりの需要あるのでは？鉄っちゃんとかw

[16: マンション検討中さん]

>>14 マンション掲示板さん
価格どれぐらいなんですか？

[17: 匿名さん]

HPではプランが出ていないようですがこれから掲載されるのかな？
専有面積は62.43m2～110.52m2で間取りの広さとしては家族向けのタイプが主なプランで
広さとしてもかなり広いプランがあるということで、期待できそう。

全体的にファミリー世帯が多くなるでしょうから、お子さんがいらっしゃる方は同じような世帯が多いほうが住みやすい環境だと思います。お友達も増えますしね。

[18: 匿名さん]

自分的にもファミリー向けとは思いませんでした。駅が近いのでモノレールを使う人や、バスで豊中駅に行かれる方でしたら大丈夫かとは思いますが他の方も書かれている通り買い物などは自転車や車がある方が便利な地域なのでファミリー世帯が多いとこの駐車場の数と駐輪場の数では少し不安です。もちろんバスの本数も多いですし、最近はネットスーパーというものもあるのでなんとも言えませんが。価格の発表はまだですが強気な価格ということでシニア世代向けなのですかね。いずれにせよ発表が楽しみです。

[19: 匿名]

お子様の校区を気にされる方には難しそうな場所ですね。立地的に、小さなお子様には通りが近すぎて危ない気もします。ファミリー向けというより、自分もシニアまでいかずともそういう世代向けなのかなと思います。排気ガスや、騒音に配慮されてるとか何か売りがあれば魅力を感じるかもしれませんね。購入とはべつに、目立つ場所なので素敵な外観になることを期待します。

[20: マンコミュファンさん]

病院環境だけは抜群だよね。市民病院ちかいし、
かかりつけ医も沢山あるし、そこからちょっと入院したいなら緑ヶ丘あるし。
あと交通関係も抜群。インターに出やすいし、モノレールで空港にも出やすい。新幹線はちと乗り継ぎだけど、千中でればいいし？車移動多い人は良さげ。