実際にらいずほーむで建てた方

[購入検討中さん]

現在らいずほーむとの商談を進めております。
ただネットなどを見ると不安になる評判ばかりで
このまま契約してよいものか悩んでいます。

現在聞く範囲では、コストパフォーマンスに非常に優れ、
本社工場も見学しましたが、
工法や材質など非常に良心的なもののように思います。

ただどうしても不安を払拭しきれないので
現在施工中の施主様、もしくは引渡し後の施主様から
状況などをお知らせいただければ幸いに存じます。

[No.181 by 入居済み住民さん 2012-03-10 21:18:29]

私の場合、契約から、完成引き渡しまで、携わった営業、設計みんな辞めてしまってるー。

住み心地は、良いですがアフター悪すぎ。

いつまでも、ほっとかれてます。

完成後、こんな調子なので、この先が思いやられます。


サイディングの角も、上下にヒビだらけ

安かったから、仕方ないと思うしかないですね。

他のメーカーは、知りませんが、らいずで建てたらこんな感じ
とゆう事を、報告しときます。

[No.182 by 契約済みさん 2012-03-13 08:55:43]

＞＞181さん

そうなんですか・・・
今は建築中ですが、何かと苦悩しています。
引渡し後も苦悩が続くなんて考えられません。

これまで「はずれの担当者」に当たってしまったのかな？　と考えていましたが、会社の体質なのですね。

他のローコストメーカーは分かりませんが、どこも同じような気もします。
「安かろう　悪かろう」　資金の無いのに高望みした自分が間違っていたと開き直ることが必要かもしれません。

とはいっても、らいずさんにはやるべきことはきちんとやって頂きますが！！

[No.183 by 入居済み 2012-03-13 20:34:48]

私は展示場で対応していただいた方が監督さんで、その方が気に入って契約したのですが、打ち合わせも途中の段階で辞められて、引き継ぎの監督さんは最悪でした。営業の方ははじめから最悪でしたがほとんど監督さんが対応だからよしと思ってたのに…住心地はまずまずですが、仕上がりは不満だらけです！アフターも最悪ですし、建築中もこちらから連絡しないと、連絡はまったくありませんでしたし。打ち合わせもこちらの要望はあまり反映されませんでした。一生に一度の買い物、後悔してます。

[No.184 by 入居済み住民さん 2012-03-18 11:28:26]

＞＞182、183さん

私の担当してくれた監督さんと営業さんは親身に話を聞いてくれましたよ。
今はアフターメンテナンスをお願いしていますが、営業さんと監督さんが二人で対応してくれています。

始めは不安でしたが、最後は満足しています。
結局、私の場合運が良かったんですかね、、、。

ちなみに、愛知県の尾張地区で家を建てました。

[No.185 by 契約済みさん 2012-03-19 12:50:52]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.186 by 匿名さん 2012-03-23 09:00:55]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】 　

[No.187 by 418です 2012-03-23 12:44:40]

＞＞186さん

たしかに”ひねくれて”います。それは認識しています。
私もいい年をした会社員です。

ちなみに　先方にはお願いをしていましたよ。

それと　環境の良いマンションからの住替えです。　戸建てに夢を見たからです。
事情があって資金繰りが悪くなり　らいずさんにお世話になることになりました。


そうですね、自分で読んでみても嫌な書き方をしてしまいました。　削除依頼を出してみます。

でも1点　”企業の社員の生活があるから”　そんなことを言っていては今の世の中泳いでいけませんよ。だからひどいこともやってしまうんですよね。らいずさんのことではないですよ。一般的な話。　大手優良企業でさえ　何万人というリストラを実施する時代です。みんな必至です。

ご気分を害された方、申し訳ございませんでした。

[No.188 by 418です 2012-03-23 12:50:21]

ひどい内容の書込みをしたしまいました。この書込みは私の個人的推測によるものであり、事実ではありません。管理人様に削除の依頼をしておりますので、見苦しい内容ではありますが、なくなるまで少々お待ちください。

[No.189 by 最近建てました 2012-03-24 00:04:40]

最近、引き渡しでした。
建築中はストレスだらけでしたが、住んでしまえばまぁ満足。

良い点
・安い！！　大手HMで同じ間取り、仕様で建てたら1500万円くらいは高くなります。

・制約はほとんどない。　インターネットで見つけた物、施主支給の物
　基本的にはなんでも対応してくれました。
　（標準の物に比べると当然割高ですが）

・「しっかりと作っている」らしい。。。カーテン屋さんが採寸に
　来たときに言っていました。　自分としては雑な作りだなと思って
　いましたが、量産品とは違うので多少のバラツキは仕方ないみたいです。


悪い点
・納期は３ヵ月遅れました。

・打ち合わせで決めた物と違う物が付いている。1回ではなく、何回も。
　言ってもすぐに直さないので「大丈夫かな？」と不安になったり
　ストレスがたまりました。　最終的にはこちらの言った通りになりました。
　建築途中は何度も足を運びましょう。
　ただ、大手HMでも同じかもしれません。大手HMで建てた知人は基礎を
　やり直していました。

・インテリアコーディーネーターなどはいません。任せておくと
　かなりセンスの無い物になります。　自分でいろいろ調べたり
　することが面倒な方はやめましょう。


その他、質問等あれば、わかる範囲でお答えします。

[No.191 by 契約済みさん 2012-03-24 09:43:31]

189さん

我が家は現在建設中です。

189さんと全く同じ道を進んでいるような気がします。
書いてあることも全く同じですので驚いています。　もしかすると同じ営業所かもしれませんね。

建設中の家を見に行くとストレスがたまります。
図面と違ったり、そーいえばここは打ち合わせをしてないけど・・・とか、早い段階で入った新品ユニットバスが物置場になってしまっているとか・・・・　　見に行くたびに設計さんに改善（変更）依頼をしているような感じです。

引渡しも当初の聞いた話より1箇月位遅れそうです。

らいずさんにはマニュアルがあるのだろうか？　チェックリストはあるのだろうか？　健全な業務が行われているのだろうか？　いろんな疑問や不安・不満が積み上がっていきます。

189さんのように　引渡しで少しでも不満が解消されることを祈ります・・・

[No.192 by 最近建てました 2012-03-24 21:34:26]

>>191

大変だと思いますが、最後まで気を抜かずにがんばってください。　間違うことは多々あったけれども、言えば対応してくれただけマシと思うようにしました。　HMによっては、もっともらしい理由を並べるだけで対応してくれない場合もあるようです（知人がそうでした）。

ちなみに、うちもユニットバスは物置きになりました。施主支給の照明器具をどこに置いたらよいか聞いたら浴室に置いてくださいと言われたので。。。たしかに他の部屋は工事中なので、そこしか置く場所はありませんでした。

あと、遅れた分はしっかり値引きしてもらいましょう。（契約書に書いてある金額　or　損害分＝今アパートを借りているならその家賃分）

[No.193 by 契約済みさん 2012-03-25 00:56:42]

らいずって値引きあるんですか？それとも値下げというより、おまけをつける感じですか？

不適切だったらすみません。

体験談教えてください。

[No.194 by 契約済みさん 2012-03-26 08:41:40]

＞＞193さん

ご契約おめでとうございます。

私の経験からですが、もともとがローコスト設定なので値引きは無いと思いますが、サービスはたくさんあるとおもいます。
でもこれは契約前の話ですね。契約してしまうと後は追加追加でどんどん金額が上がっていくでしょう。

照明器具は高額ですよ。照明器具代金＋配線費用＋取り付け費用・・・ダウンライト1個取り付ける器具以外の費用だけで8000円くらい（記憶ですが）追加であったと思います。照明器具は施主支給にされる方が少なくないみたいです。
TV端子もついていないかったので「配管1本1万弱」って言われました。
電気のスイッチも追加料金で計上されました。

感じたのは、最初にサービスをたくさんつけると”後で回収される”のでは・・・ということ。家を経てる金額なんて大体決まっていますからそうなりますよね。タマホームのように安くはなりません。設備もかないません。そんなものだと思います。

それでは家作り　頑張ってください。

現場の監視は必須です！！

[No.195 by 契約済みさん 2012-03-26 21:30:37]

>194さん

ありがとうございます。照明器具は見積もりに予算で３０万とってもらいました！後で追加になるのも嫌だし。でも、施主支給しようと思ってますがね＾＾

契約時にいくつか品物でサービスしていただいたのですが、価格交渉はしませんでした。というか、タイミングもわからなかったし、値下げしてもいいものか迷ったもので…でも、予算も結構ぎりぎりだし、やれば良かったかなーと思ってしまったり。今となっては遅いんですけどね。

追加料金については、結構かかりそうですね。私のときもＴＶ端子が一軒に１つしか標準で付いていないらしく、今のご時世、もっと多くつけてもいいのになーと思いました^_^;

ちなみに
＞感じたのは、最初にサービスをたくさんつけると”後で回収される”のでは・・・ということ。家を経てる金額なんて大体決まっていますからそうなりますよね。タマホームのように安くはなりません。設備もかないません。そんなものだと思います。

とはどういうことですか？
頭の回転が悪くてすみません。

[No.196 by 最近建てました 2012-03-26 22:31:48]

>>193

私の場合は値引き有＋太陽光サービスでした。　値引きは契約時の価格にもよるのではないでしょうか。私の場合はキッチン等の大物設備や造作等を見積もりに反映してからの契約でした。
ちなみに契約したのは1年ほど前の事なので、最近の事はわかりませんが。

いずれにしても打ち合わせが進むと、いろいろ追加して高くなるのは間違いないので、節約できるところは節約したほうが良いと思います。（照明の施主支給とか）

[No.197 by 契約済みさん 2012-03-27 08:42:39]

＞＞195さん

照明費用はどのようなものにするかによりますが結構かかります。

ダウンライトを多用し、間接照明、LED化、などをすると非常に高くなります。
我が家は30坪程度の3LDKですが、最初の見積もりは60万を越えていました;^^

照明はすべて自分で決めたのですが、標準で何がついているのか。スイッチは何個ついているのか。
確認しておいた方がよいと思います。　見積もりのミスは結構ありますから、知らないと損をするかもしれません。

「数万程度はどうでもよい」そのような感覚になってしまいますからね。　金銭感覚の麻痺ですね。。。

[No.198 by 契約済みさん 2012-03-27 21:40:14]

１９３、１９５です

＞１９６さん
今まさにその状況です。コンセント、ＴＶ端子、エアコン、床、壁紙、半畳畳、などいろいろ希望を入れていったら、トータルで３０万以上の追加になりそうです、、、
我が家は太陽光とカップボード、勝手口が今のところサービスです。勝手口がオプションだって驚きました。

＞１９７さん
もうすでに麻痺しそうです。照明は見積もり６０万ですか！！我が家もそんなにしたらどうしよう^_^;
今のところダウンライトはキッチンとリビングのみで後の照明は、いま使えるものは使って、施主支給しようと思っています。ただ、やっと間取りが出来そうなとこで照明のイメージまで出来ていません。これからが怖いですね。確認しっかりしたいと思います。

皆さんありがとうございました。

[No.199 by 契約済みさん 2012-03-28 08:55:04]

＞＞198さん

我が家の勝手口については”サービス”という言葉は出てこなかったです。
記憶ですが　１３万くらい＋土間６万（勝手口入り口）　くらいの追加でした。

希望を追加していった結果　当初予算より”約３００万くらい”アップしました。地盤改良費用+50万も含まれています。
そこから下げるのには非常に苦労しました。
らいずさんとお話をしていると、これまで聞いていないような話が良く出てきたことを記憶しています。TV配管は費用は実は不要です（配管を通さずに配線する）とか　特注ガラスを引き違い窓に変更できるとか（サイズが無いはずだったけど）・・・
照明器具は施主支給にしてダウンライトを極力減らし、自分でできることはあらゆるものを後付けに変更した結果－２００万。それでも１００万はプラスになりました。それは　仕様アップや生活上必要と思ったものの分です。

何でもできる・・・お金を払えば・・・

「契約前に言ってくださいよ。普通必要でしょう。。。」なんてものもいくつかあったと思います。

残念だなぁ～　なんて感じましたし、契約を急ぎすぎたのでは　と思った記憶があります。

[No.200 by 最近建てました 2012-03-28 23:57:50]

>>198さん

うちの場合も勝手口はサービスでした。
・・・というか何も言われませんでしたので、当然付いてくるものと思っていました。

照明は、らいずほーむに頼むと80万円弱、施主支給（ネットで購入）で60万円弱くらい、ダウンライト用の孔あけ加工は1か所1000円でした。