実際にらいずほーむで建てた方

[購入検討中さん]

現在らいずほーむとの商談を進めております。
ただネットなどを見ると不安になる評判ばかりで
このまま契約してよいものか悩んでいます。

現在聞く範囲では、コストパフォーマンスに非常に優れ、
本社工場も見学しましたが、
工法や材質など非常に良心的なもののように思います。

ただどうしても不安を払拭しきれないので
現在施工中の施主様、もしくは引渡し後の施主様から
状況などをお知らせいただければ幸いに存じます。

[137: 匿名]

らいずほーむで家を建て終わった方に聞きたいのですが、契約してからどの位経って着工になり、完成しましたか？
契約して半年経つのですがまだ着工に入ってません。


大震災もあったので遅くなるのはしょうがないのは分かってますが、普通はどの位の期間かかっているのか気になります。

宜しくお願い致します。

[138: 匿名]

私は契約してから半年位です。着工してからは3ヶ月ちょいで引き渡しでした。けど仕上がりは微妙です。

[139: 匿名]

近所に建築中のらいずほーむの足場に掛かってる垂れ幕、｢高品質×低価格｣って書いてあるけど、低価格って掲げられるの恥ずかしくない？西隣がハイムで東隣がヘーベル共に建築中。
イヤ本人が気にならないなら問題ないんだけど。

[140: 匿名]

近所に建築中のらいずほーむの足場に掛かってる垂れ幕、｢高品質×低価格｣って書いてあるけど、低価格って掲げられるの恥ずかしくない？西隣がハイムで東隣がヘーベル共に建築中。
イヤ本人が気にならないなら問題ないんだけど。

[141: 匿名]

ありがとうございます。

半年位で引渡しが普通なんですね。。


3ヶ月ちょっとで建つのは遅くはない気がするのですが、仕上がりは微妙なんですね。参考になります。

アフターもダメなら仕上がりが微妙なのは困りますよね。

[144: 契約済みさん]

133さん

木造だからある程度は仕方ないと思います。
引き戸の調整なんてドライバー1本、30秒あればで出来ますよ。
今、新築アパート（大手HMの）に住んでますがRC造でさえ1年経てば同じ状況です。

[145: 匿名さん]

なんか家の工法自体はいいと思って契約したけどちょっと信用できなくなってきました・・・。

先行き不安になってしまいます・・・。

契約してから半年もたっていないですが、担当が次々と辞めていき今3人目・・・。

しかも辞めたという報告もなし。

ほんと、この人たちに任せていいのか、この会社でよかったのか今更考えてしまいます。

もう遅いんですけどね・・・。

[146: 匿名さん]

>144さん

論点が違うようです。
引き戸の調整が必要であることが問題ではなく、その３０秒でできるメンテナンスをやってくれないことが問題だと133さんはおっしゃっているのではないでしょうか？

[147: 匿名]

契約金の破棄だけで
済むことであれば
生涯住む住まいと考えれば
まだ考え直しても良い範疇と思いますよ
仮に35年ローンなら100万あたり月3000円コストと考えれば不安や不満の中で進めるよりは割りきれる冷静さを持って考えられるかもしれませんね

[148: 購入経験者さん]

されど１００万円は大金ですよ・・・

[149: 入居済み]

入居後の補修の対応が遅く、既に2ヶ月が過ぎました…

[150: 匿名]

私の友人が大震災前に申込金を支払い契約しましたが、震災後コスト高になったのでとの理由で契約破棄となりましたが申込金が帰ってきません。
どうゆう会社なんでしょうか？

[151: 匿名]

>どうゆう会社？
150さんが感じたそのものではないですか？

[152: 入居済み]

今日、引き渡し後の補修工事の予定で、先週電話で何時ごろに来るか早めに連絡くださいと言ったのに、何の連絡も無しに8時にいきなり来ました！あり得ない。

[153: 契約済みさん]

けっこう悪口が多いですが・・・

私の担当してくれている設計士さんは物凄くいい人です。
親身になって、マガママも聞いてくれますよ!!

ただ・・・
残念なことに営業はほんとにダメですね。

[154: 匿名]

昨年引き渡し完了してて、エコポイントまだなんですけど、遅い？7万円エコポイント申請手数料払ってるんですけど…

[156: 住宅業界人]

>>150
自己都合の破棄なら返ってこないでしょうねー。

>>154
エコポイントは完成後申請です。
それにしても7万円は高すぎますね。
標準で省エネ等級４なんだから申請は書類揃えて提出するだけです。
いってみれば本体工事に含まれているようなもの。
受付時に手数料取られるものでもないし、手間賃考えても2,3万で十分だよねー。

あと、ポイントの使い道、即時交換にしてませんか？
食器棚追加分として竣工金から値引かれてる可能性もありそうですね。
その場合交付ポイント分直接業者側に振り込まれます。
もしかしたら、契約時の資金計画書の諸経費欄に書かれてたりしませんか？

[157: 契約済みさん]

らいずほーむで建てた方に聞きたいのですが基礎って一体基礎でしたか?
信頼して契約しましたが最近監督と営業、設計士の方の話がかみ合ってなくて不安だらけになりました。。

[158: 不動産購入勉強中さん]

一体基礎とは？
もともとらいずほーむは二回打ちではなかったかな？

でも、今日私は自分の現場の基礎を見てきましたが、しっかり作っていただいてそうです。
ちなみに12月22日あたりが上棟です。

[159: 匿名]

一体基礎とは 浮き型で基礎の下部と立ち上がりの部分を一回でコンクリートを打つ工法のことかな

[160: 契約済みさん]

はい。一体打ちの事です。2回打ちが通常なのですか？？

[161: 契約済みさん]

最近らいずほーむと契約をしました。

担当の方の丁寧な対応と熱意を信じ契約をきめました。

でもネットでの評判もあまり良いものではなく、こちらの書き込みでも工期が遅れたりと…。
なんだか不安になってしまいました。

今現在らいずほーむで建築中、または最近引き渡しを受けた方、対応、工期、仕上がりなどどうでしたか？

[162: 契約済みさん]

いつ建つのか分からない位、工期は遅れています。満足する家が建たなかったら訴えたい程ですが、信じて待つしかないです。

[163: 匿名さん]

私の方も工期の遅れはありました。（2ヶ月弱）

部材の発注ミスが頻繁に有り、そのため大工さん、下請け業者の作業が
出来ないなどで工期が遅れたと説明されました。
（実際、丸々一週間程全く実働が無いような週も有りましたね。）

「工期の遅れ」だけなら天候不順等で100歩譲ってやむを得ないと許容出来る
範囲なのですが・・・・。

色々有りましたよ、少なくとも当方は。

*一言付け加えるとすれば、「施工に関しては契約者ご自身も積極的に関与し、
予めある程度、住宅建築に関する知識を備えておく」ことをお勧めします。

[165: 契約済みさん]

この前引渡し受けたものですが、工期的には予定通りでした。

営業、設計士の対応はまぁまぁ満足してます。
打ち合わせ中はいろいろありましたが、
結果そのこともよかったな、と思ってます。

仕上がり、住み心地は大満足です。兄弟が建てた大手の◇◇ホーム
と比べて、金額がぜんぜん安いのにいろいろとライズのほうがいい・・

うちのほうだとやはり目に入るのでライズがたってたら気にしていてますが
遅れてるとかは感じないし、みんないつのまにか引っ越してます。
ひょっとすると震災の影響？前の会社の影響？とかで
支店によって段取りとか大工のばらつきがあるかもしれません。

[167: 匿名]

>>166
言ってる意味がわからない・・・
もう「震災の影響で」っていう理由はないって言いたいのか？
たしかに一番言われていた住設も合板も断熱材も、
震災前と同じように仕入れできてるしね。

「他の理由」としては>>164のように代金未払いってのはあるの？今でも。
社内の人間じゃないのでわかりませんが、可能性はありますよね。
2年目ぐらいまでさんざん言われていましたし。

だから、震災の影響で遅れるってのは嘘で、他の理由での遅れはありうるってことだと思うよ。

[168: 匿名]

>>160
一般的なのは2回打ち（べた部分を先に打って固まってから立上り部分を打つ）です。
基礎の強度をしっかり考えているところは一体打ち（立上りの型枠まで最初から組んで一発で打ち込む）を採用しています。

でも費用が高くなるみたいですね。
浮いた状態で立上りの型枠を組んだり、外周部は背の高い型枠が必要になったりするので。

で、らいずさんはどっちなの？

[169: 匿名さん]

どちらでもいいんじゃない？
そんなのお客が考えてきめる事でしょ！。1回でも2回でも、別に3回でもいいんじゃない。どちらにせよ20年保証がちゃんと付くんだから。それよりも、富士が潰れて引き継いで4年目になろうとしている。未払いがありながらよくがんばっているな。

[170: 住まいに詳しい人]

昨年の売り上げはかなり好調だったようですが、今年はどうでしょう？
今年のらいずは、外断熱2年目とブロック事のサービスパッケージが違うことでどのブロックが一番売上があるのでしょうか？

[172: 購入検討中さん]

>>169
このご時世でどっちでもいいとかｗ

らいずが候補に挙がっていれば基礎の丈夫さ気にしますがな

3回打ちとか言ってるひやかしさんは来んな。
そんなん無いから！

[173: 匿名さん]

>>169

>それよりも、富士が潰れて引き継いで4年目になろうとしている。未払いがありながらよくがんばっているな。

「未払いがありながらよくがんばっている」の意味が分かりません。
４年も経つのにまだ未払いがあるって、それは頑張っているのでしょうか？
頑張っているのは業者さんのほうで、払うもん払っていないのなら「よくがんばっている」なんて言えないのでは？

[174: 匿名]

昨年はヤマハ本社近くの工場だか資材置場を売却してますから

今は全て外注にて建材確保してる様なので 支払遅延で建材ストップは有ると思います。

業界ではまた施主に迷惑を掛けてしまうのではと心配している

[175: 契約済みさん]

らいずほーむの普通の基礎が1回打ちか２回打ちか建てた方で分かる方はいないのですね　ひやかしの方しかいないのが残念

[176: 匿名]

1回打ちかどうかは 基礎屋にもよると思います。

たぶん二回に分けるほうが多いかも

[177: 匿名さん]

>>176
2回のほうが多いということは業者さん任せ。
つまり、らいずは一体打ち工法を標準としていないってことで？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[179: 契約済みさん]

ふらふら～と入ったモデルハウスで　少し他ハウスメーカーとは違う営業さんと出逢い契約。現在建築中です。

率直な現在の感想は「仕事がいい加減（ルーズ）」であるということ。

調子の良い営業マン・・・今考えるとすべてを信じた自分があさはかだったと思わざるを得ません。

いい加減な公務員のような設計士・・・ミスが多すぎます。図面、見積もり、何回チェックして修正を依頼したか分かりません。基本的に「客」を「客扱い」していません。やはり１元の客より付き合いの長い”仲間”の利益を優先します。

タマホームかららいずへの乗り換えですが、基本仕様はタマが断然上、費用はタマが断然安い、柔軟性はらいずが上、追加の費用はタマは高いし断られますがらいずもそれなりに高い追加費用を請求されます、施工主支給はタマはダメ　らいずはOK、

半注文住宅のタマのほうが分かりやすくてよかったかもしれません。

らいずは客を大切にしていないと思います。今は売りを上げて（金融機関からの）会社の信頼アップは一番なのでは。
仕事のやり方、完成度の低さ、誠実さの無さ、クレームの対応の悪さ、すべての動きが「顧客軽視」と考えると筋が通ります。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[181: 入居済み住民さん]

私の場合、契約から、完成引き渡しまで、携わった営業、設計みんな辞めてしまってるー。

住み心地は、良いですがアフター悪すぎ。

いつまでも、ほっとかれてます。

完成後、こんな調子なので、この先が思いやられます。


サイディングの角も、上下にヒビだらけ

安かったから、仕方ないと思うしかないですね。

他のメーカーは、知りませんが、らいずで建てたらこんな感じ
とゆう事を、報告しときます。

[182: 契約済みさん]

＞＞181さん

そうなんですか・・・
今は建築中ですが、何かと苦悩しています。
引渡し後も苦悩が続くなんて考えられません。

これまで「はずれの担当者」に当たってしまったのかな？　と考えていましたが、会社の体質なのですね。

他のローコストメーカーは分かりませんが、どこも同じような気もします。
「安かろう　悪かろう」　資金の無いのに高望みした自分が間違っていたと開き直ることが必要かもしれません。

とはいっても、らいずさんにはやるべきことはきちんとやって頂きますが！！

[183: 入居済み]

私は展示場で対応していただいた方が監督さんで、その方が気に入って契約したのですが、打ち合わせも途中の段階で辞められて、引き継ぎの監督さんは最悪でした。営業の方ははじめから最悪でしたがほとんど監督さんが対応だからよしと思ってたのに…住心地はまずまずですが、仕上がりは不満だらけです！アフターも最悪ですし、建築中もこちらから連絡しないと、連絡はまったくありませんでしたし。打ち合わせもこちらの要望はあまり反映されませんでした。一生に一度の買い物、後悔してます。

[184: 入居済み住民さん]

＞＞182、183さん

私の担当してくれた監督さんと営業さんは親身に話を聞いてくれましたよ。
今はアフターメンテナンスをお願いしていますが、営業さんと監督さんが二人で対応してくれています。

始めは不安でしたが、最後は満足しています。
結局、私の場合運が良かったんですかね、、、。

ちなみに、愛知県の尾張地区で家を建てました。

[185: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[186: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】