現在らいずほーむとの商談を進めております。
ただネットなどを見ると不安になる評判ばかりで
このまま契約してよいものか悩んでいます。
現在聞く範囲では、コストパフォーマンスに非常に優れ、
本社工場も見学しましたが、
工法や材質など非常に良心的なもののように思います。
ただどうしても不安を払拭しきれないので
現在施工中の施主様、もしくは引渡し後の施主様から
状況などをお知らせいただければ幸いに存じます。
[スレ作成日時]2010-01-21 23:06:10
注文住宅のオンライン相談
実際にらいずほーむで建てた方
| No.101 |
by 匿名さん 2010-08-07 11:47:13
削除依頼
>>100
住宅瑕疵担保責任保険は既に義務化されているから入ってなければ建てられないと思いますが。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名 2010-08-09 09:28:41
スピードパートナーズ（）
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| No.103 |
by 匿名 2010-08-12 22:14:42
家を建ててる人のカキコがない
変わりにケナシばっか。。。 建ててる人の意見が聞きたいんだけど 何で選んだのか・・・？とか その後、どうなのか？ 変な書き込み要らないですからね |
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| No.104 |
by 建築中 2010-08-13 21:52:06
やっぱり構造ですね
今建築中ですが、瓦がのったところです |
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| No.106 |
by 契約者 2010-08-30 09:06:29
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| No.107 |
by 建築中 2010-08-30 12:51:48
わたしの家は今のところ順調に進んでいます。
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| No.108 |
by 完成間近 2010-09-09 05:18:05
掃除屋さんが入りました。もう少しで受け渡しです。
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| No.109 |
by 契約者 2010-09-10 11:15:38
>108さん
着工してから何ヶ月程でここまでこれましたか？ |
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| No.110 |
by 建築中 2010-09-10 13:48:22
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| No.111 |
by 契約者 2010-09-13 14:03:00
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| No.112 |
by 購入経験者さん 2010-09-23 19:04:11
はじめて書きこみます。引き渡し後、丁度丸一年になります。しかし、一年点検の連絡がこないんですが・・・。やっぱり、こちらから連絡しないとダメなのでしょうか・・・。普通、連絡があると思うのですが？担当だった営業さんや現場監督さん会社やめてしまったのかなぁ？
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| No.113 |
by 購入検討中さん 2010-10-11 08:14:36
投稿も少なくなってきているけど、良くなってきているのか？相変わらずなのか？ここ最近どうなんでしょうか？
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| No.114 |
by 建築中 2010-10-11 09:30:57
今建築中ですが順調にすすんでます。でも大工さんへの支払いは少し遅れてるみたい…
今月引き渡しです。 |
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| No.115 |
by 匿名 2010-10-12 11:51:33
>大工さんへの支払いは少し遅れてるみたい
おいおい、らいずホームみたいになってきたぞ。 |
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| No.116 |
by 匿名 2010-10-12 12:21:48
↑
失礼 らいずのスレでしたね（笑）。 |
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| No.117 |
by 匿名 2010-10-13 05:53:00
展示場に行き、らいずほーむを検討中の者です。パンフレット等では、何が標準装備で、何がオプションでいくらかかかるのかわかりません。建築された方、主だったものだけでも教えて下さい。
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| No.118 |
by 匿名さん 2010-10-24 21:35:24
いろいろクチコミであり心配もしましたが、
とりあえず家は建ちました。 ちなみに、着工から4ヶ月半くらいです。 当初の予定よりは1ヶ月弱くらい遅れましたね。 なにが標準で何がオプションかはその時期によって違うみたいです。 キッチンが標準はサンウェーブでもケルチェに変わったりなど 営業さんにきちんと聞いたほうがいいと思います。 キッチン、トイレ、バス、洗面台、建具などは大抵のハウスメーカーは標準から変更すると お金がかかる場合があるので気に入ったメーカーがある場合はチェックしたほうがよいと思います。 予想よりお金がかかったのは地盤改良です |
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| No.119 |
by 匿名 2010-11-02 23:55:04
らいずほーむで実際建てた方、契約した方にききたいのですが、見積り出してもらって契約する時に資材や仕様などが書き出された用紙があると思うのですが、他のメーカーより大雑把で不安でした。
契約後に頼んだ物が入ってないとか言ってた事と違うなどのトラブルはありましたか？ 騙されたとか、そういった話はありますか？ また住宅エコポイント申請料、担保保険料などって見積りに入っていましたか？ とても不安で気になってしまいます。 |
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| No.120 |
by 匿名 2010-11-05 21:57:14
契約が２日後に控えているのですが、らいずほーむさんについての良い情報があれば教えていただけませんか？
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| No.121 |
by 匿名 2010-11-06 21:34:09
担当してくれてる営業の方はとても親身になってくれています。
良い情報と言えるかわかりませんが…。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2010-11-06 22:23:59
私が契約した時はエコポイント申請料はなかった変わりに、教えてもらい自分でやる感じでした。
その他の申請などいれられるものは入れてもらって見積もりを出してもらったと思います。 仕様に関しては、他社と比較していろいろ聞きました。 |
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| No.123 |
by 匿名 2010-11-10 18:36:58
不安な事が沢山あり色々と担当の営業の方に聞いていますが調べて丁寧に答えてくれています。
ですがやはり色々気になる事や不安が多く心配が絶えません。 らいずの良いところは他のメーカーの悪口をあまり言いません。他社の話を聞くと悪口と批判ばかりで嫌になりました。 |
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| No.124 |
by 匿名 2010-11-10 18:38:57
私も仕様の標準が分かりにくいと思っていたのですが、お風呂の断熱材などは全てついていないのが標準ですか？
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| No.125 |
by yamasann 2010-11-12 15:30:09
メーカーを選ぶ時には信頼できて経営健全度が高い会社を選ぶべきです。保証がいくらあっても会社が潰れたら後の祭りですから・・・。
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| No.126 |
by 友都 2010-12-19 05:36:21
私は今夏、妹と一緒に２件、らいずほーむさんと
契約しました。 私の家(フリープラン）は１月末に完成予定。 その後、妹(企画）が建てる計画です。 実家を半分ずつ壊して、高齢の両親に住み続けて 貰いながらの一年計画です。 営業、設計、大工さん等、皆さん一生懸命に取り 組んでくださり、とても順調に進んでいます。 もちろん、富士ハウスの話も営業の方から初対面 の時に聞きました。 決心するのに倒産の事を気にしなかったと言えば 嘘になります。営業の方にも失礼とは思いましたが、 潰れた時の保険はどうなっているのかなど、詳しく お聞きしました。 心から信用できたので契約したのです。 倒産という辛い体験を乗り越え、らいずほーむを信用 される立派な会社にしようと頑張っていらっしゃる すべての方を応援したくて書き込みました。 |
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| No.127 |
by 匿名 2010-12-22 13:00:43
完成した方に是非住み心地を教えて頂きたいです！
私も新居に早く住みたいです。 らいずほーむで建てた方にどこを標準からグレードアップさせたとかここを変えれば良かったとか経営の事ではなく教えて頂きたいです！ |
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| No.128 |
by 契約済みさん 2011-01-04 09:32:24
担当して下さる方にもよるのかもしれませんが、
私の担当の方はすごく親身になって考えて下さっています。 私が、「ここにニッチがほしいんです」 「ここには長いカウンターがほしいんです」と、 伝えると、ではこんなのはいかがですか?と、要望にできるだけ応えて下さっています。 980万円住宅とうたっていますが、も・ち・ろ・ん? 980万円ではたちません。(建たない方が大半だと思います。) でも、単価が安いことで、大手住宅メーカーさんでは、これ以上はだせないっ! と、諦めてしまうことも、より住みやすく、「自分好みの家」を建てる事ができるかもしれません。 納得する家が建つといいです。 |
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| No.129 |
by はなじろう 2011-01-17 09:44:54
はじめまして。
この度らいずほーむで家を建てることになりました。 そこで実際に建てた方にお聞きしたいのですが、資金計画書の家のグレード的なところに【スマイルチョイス】と書いてあります。このスマイルチョイスとはどれくらいのグレードなんでしょうか？らいずほーむの中でも廉価版なのか少し気になっています。 担当の方に聞けば早いのですが、すごくよくして頂いて無理も聞いてもらっているので少し聞きにくいです。よろしくお願いします。 |
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| No.130 |
by 積水ハウス購入経験者 2011-02-01 19:54:13
購入検討中さん
ハウスメーカーはお勧め出来ません。 大手の中の大手、積水で14年前に建てて、今日迄得に問題はありませんでしたが、次回はハウスメーカでの建築は考えてません。（区画整理により再築予定です） 排水工事費や水道工事費だけでも工務店依頼とハウスメーカー依頼では大変な金額差です（工事内容は同じ） コンセント一箇所増やすにしても、ハウスメーカは5000円 工務店は1000円 まだ検討中の用ですが一度工務店にも話をしてみたら、いかがでしょうか？ たぶん自分と同じ用にハウスメーカーに依頼するのが嫌になると思いますよ。 |
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| No.131 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-06 22:15:46
仕事の依頼を受けた 業者ですが 依頼先はらいずほーむの前歴を隠して けっして良心的とはいえませんでした 図面からみても 工期＝予算になるのですが 相当無理をしなければならない設計です
いまは建築不況で 赤字受注を覚悟で受ける下請けも確かにいますが すこし 限度を越えている気がします 安いコストパフォーマンスの実態は 下請け業者の犠牲でなりたっているわけです |
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| No.132 |
by 購入検討中さん 2011-02-12 15:01:07
＞No126さん
１月末に完成予定のおうち、 是非その情報を写真つきで公開いただけませんでしょうか。 ネットでは不安な要素ばかりあがってきます。 らいずほーむさんが いろいろと不安要素が多い中も 信頼され売り上げを伸ばすには、 まずは「安心」となる要素を増やすことが大事では…と思います。 |
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| No.133 |
by 匿名 2011-03-02 09:51:36
すでに引き渡しから3ヶ月が経ちます。 引き戸の立て付け不良、クロスが下地の継ぎ目に合わせて浮いてきたり(3箇所)、その他、もろもろあるのですが、いっこうに対応してくれません！本社に言った方がいいんですかね？それとも消費者センター？
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| No.134 |
by 入居済み住民さん 2011-03-06 09:07:45
133さん
らいずほーむコールセンターに一度お電話してみてはいかがでしょうか？ ホームページに電話場号が載っていますよ。 |
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| No.135 |
by 購入検討中さん 2011-03-07 13:14:58
アフターの対応は良くないようですね。ローコストは仕方ないことなのでしょうか。
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| No.136 |
by 入居済み 2011-03-08 11:26:36
アフターは良くないですよ！
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| No.137 |
by 匿名 2011-04-17 17:52:55
らいずほーむで家を建て終わった方に聞きたいのですが、契約してからどの位経って着工になり、完成しましたか？
契約して半年経つのですがまだ着工に入ってません。 大震災もあったので遅くなるのはしょうがないのは分かってますが、普通はどの位の期間かかっているのか気になります。 宜しくお願い致します。 |
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| No.138 |
by 匿名 2011-04-18 12:42:42
私は契約してから半年位です。着工してからは3ヶ月ちょいで引き渡しでした。けど仕上がりは微妙です。
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| No.139 |
by 匿名 2011-04-18 12:59:25
近所に建築中のらいずほーむの足場に掛かってる垂れ幕、｢高品質×低価格｣って書いてあるけど、低価格って掲げられるの恥ずかしくない？西隣がハイムで東隣がヘーベル共に建築中。
イヤ本人が気にならないなら問題ないんだけど。 |
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| No.140 |
by 匿名 2011-04-18 12:59:33
近所に建築中のらいずほーむの足場に掛かってる垂れ幕、｢高品質×低価格｣って書いてあるけど、低価格って掲げられるの恥ずかしくない？西隣がハイムで東隣がヘーベル共に建築中。
イヤ本人が気にならないなら問題ないんだけど。 |
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| No.141 |
by 匿名 2011-04-18 19:12:01
ありがとうございます。
半年位で引渡しが普通なんですね。。 3ヶ月ちょっとで建つのは遅くはない気がするのですが、仕上がりは微妙なんですね。参考になります。 アフターもダメなら仕上がりが微妙なのは困りますよね。 |
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| No.144 |
by 契約済みさん 2011-05-12 17:33:29
133さん
木造だからある程度は仕方ないと思います。 引き戸の調整なんてドライバー1本、30秒あればで出来ますよ。 今、新築アパート（大手HMの）に住んでますがRC造でさえ1年経てば同じ状況です。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-05-15 16:29:09
なんか家の工法自体はいいと思って契約したけどちょっと信用できなくなってきました・・・。
先行き不安になってしまいます・・・。 契約してから半年もたっていないですが、担当が次々と辞めていき今3人目・・・。 しかも辞めたという報告もなし。 ほんと、この人たちに任せていいのか、この会社でよかったのか今更考えてしまいます。 もう遅いんですけどね・・・。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-05-15 22:40:08
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| No.147 |
by 匿名 2011-05-16 01:03:27
契約金の破棄だけで
済むことであれば 生涯住む住まいと考えれば まだ考え直しても良い範疇と思いますよ 仮に35年ローンなら100万あたり月3000円コストと考えれば不安や不満の中で進めるよりは割りきれる冷静さを持って考えられるかもしれませんね |
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| No.148 |
by 購入経験者さん 2011-05-18 22:44:42
されど１００万円は大金ですよ・・・
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| No.149 |
by 入居済み 2011-05-24 22:47:19
入居後の補修の対応が遅く、既に2ヶ月が過ぎました…
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| No.150 |
by 匿名 2011-06-01 13:08:55
私の友人が大震災前に申込金を支払い契約しましたが、震災後コスト高になったのでとの理由で契約破棄となりましたが申込金が帰ってきません。
どうゆう会社なんでしょうか？ |
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| No.151 |
by 匿名 2011-06-01 22:18:55
>どうゆう会社？
150さんが感じたそのものではないですか？ |
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| No.152 |
by 入居済み 2011-06-13 18:50:38
今日、引き渡し後の補修工事の予定で、先週電話で何時ごろに来るか早めに連絡くださいと言ったのに、何の連絡も無しに8時にいきなり来ました！あり得ない。
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| No.153 |
by 契約済みさん 2011-06-20 15:19:01
けっこう悪口が多いですが・・・
私の担当してくれている設計士さんは物凄くいい人です。 親身になって、マガママも聞いてくれますよ!! ただ・・・ 残念なことに営業はほんとにダメですね。 |
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| No.154 |
by 匿名 2011-07-13 23:05:06
昨年引き渡し完了してて、エコポイントまだなんですけど、遅い？7万円エコポイント申請手数料払ってるんですけど…
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| No.156 |
by 住宅業界人 2011-12-06 11:14:30
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| No.157 |
by 契約済みさん 2011-12-07 21:53:20
らいずほーむで建てた方に聞きたいのですが基礎って一体基礎でしたか?
信頼して契約しましたが最近監督と営業、設計士の方の話がかみ合ってなくて不安だらけになりました。。 |
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| No.158 |
by 不動産購入勉強中さん 2011-12-09 22:05:45
一体基礎とは？
もともとらいずほーむは二回打ちではなかったかな？ でも、今日私は自分の現場の基礎を見てきましたが、しっかり作っていただいてそうです。 ちなみに12月22日あたりが上棟です。 |
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| No.159 |
by 匿名 2011-12-11 22:54:43
一体基礎とは 浮き型で基礎の下部と立ち上がりの部分を一回でコンクリートを打つ工法のことかな
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| No.160 |
by 契約済みさん 2011-12-18 21:11:30
はい。一体打ちの事です。2回打ちが通常なのですか？？
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| No.161 |
by 契約済みさん 2011-12-19 15:02:36
最近らいずほーむと契約をしました。
担当の方の丁寧な対応と熱意を信じ契約をきめました。 でもネットでの評判もあまり良いものではなく、こちらの書き込みでも工期が遅れたりと…。 なんだか不安になってしまいました。 今現在らいずほーむで建築中、または最近引き渡しを受けた方、対応、工期、仕上がりなどどうでしたか？ |
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| No.162 |
by 契約済みさん 2011-12-20 14:06:20
いつ建つのか分からない位、工期は遅れています。満足する家が建たなかったら訴えたい程ですが、信じて待つしかないです。
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-12-20 16:13:06
私の方も工期の遅れはありました。（2ヶ月弱）
部材の発注ミスが頻繁に有り、そのため大工さん、下請け業者の作業が 出来ないなどで工期が遅れたと説明されました。 （実際、丸々一週間程全く実働が無いような週も有りましたね。） 「工期の遅れ」だけなら天候不順等で100歩譲ってやむを得ないと許容出来る 範囲なのですが・・・・。 色々有りましたよ、少なくとも当方は。 *一言付け加えるとすれば、「施工に関しては契約者ご自身も積極的に関与し、 予めある程度、住宅建築に関する知識を備えておく」ことをお勧めします。 |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2011-12-24 18:22:06
この前引渡し受けたものですが、工期的には予定通りでした。
営業、設計士の対応はまぁまぁ満足してます。 打ち合わせ中はいろいろありましたが、 結果そのこともよかったな、と思ってます。 仕上がり、住み心地は大満足です。兄弟が建てた大手の◇◇ホーム と比べて、金額がぜんぜん安いのにいろいろとライズのほうがいい・・ うちのほうだとやはり目に入るのでライズがたってたら気にしていてますが 遅れてるとかは感じないし、みんないつのまにか引っ越してます。 ひょっとすると震災の影響？前の会社の影響？とかで 支店によって段取りとか大工のばらつきがあるかもしれません。 |
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| No.167 |
by 匿名 2011-12-26 09:40:38
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| No.168 |
by 匿名 2011-12-26 09:46:47
>>160
一般的なのは2回打ち（べた部分を先に打って固まってから立上り部分を打つ）です。 基礎の強度をしっかり考えているところは一体打ち（立上りの型枠まで最初から組んで一発で打ち込む）を採用しています。 でも費用が高くなるみたいですね。 浮いた状態で立上りの型枠を組んだり、外周部は背の高い型枠が必要になったりするので。 で、らいずさんはどっちなの？ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2012-01-01 19:01:40
どちらでもいいんじゃない？
そんなのお客が考えてきめる事でしょ！。1回でも2回でも、別に3回でもいいんじゃない。どちらにせよ20年保証がちゃんと付くんだから。それよりも、富士が潰れて引き継いで4年目になろうとしている。未払いがありながらよくがんばっているな。 |
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| No.170 |
by 住まいに詳しい人 2012-01-01 19:06:40
昨年の売り上げはかなり好調だったようですが、今年はどうでしょう？
今年のらいずは、外断熱2年目とブロック事のサービスパッケージが違うことでどのブロックが一番売上があるのでしょうか？ |
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| No.172 |
by 購入検討中さん 2012-01-16 08:16:08
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-01-25 19:15:03
>>169
>それよりも、富士が潰れて引き継いで4年目になろうとしている。未払いがありながらよくがんばっているな。 「未払いがありながらよくがんばっている」の意味が分かりません。 ４年も経つのにまだ未払いがあるって、それは頑張っているのでしょうか？ 頑張っているのは業者さんのほうで、払うもん払っていないのなら「よくがんばっている」なんて言えないのでは？ |
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| No.174 |
by 匿名 2012-01-25 23:17:54
昨年はヤマハ本社近くの工場だか資材置場を売却してますから
今は全て外注にて建材確保してる様なので 支払遅延で建材ストップは有ると思います。 業界ではまた施主に迷惑を掛けてしまうのではと心配している |
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| No.175 |
by 契約済みさん 2012-02-08 23:05:09
らいずほーむの普通の基礎が1回打ちか２回打ちか建てた方で分かる方はいないのですね ひやかしの方しかいないのが残念
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| No.176 |
by 匿名 2012-02-09 15:09:49
1回打ちかどうかは 基礎屋にもよると思います。
たぶん二回に分けるほうが多いかも |
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| No.177 |
by 匿名さん 2012-02-11 09:05:02
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| No.179 |
by 契約済みさん 2012-03-02 12:36:41
ふらふら～と入ったモデルハウスで 少し他ハウスメーカーとは違う営業さんと出逢い契約。現在建築中です。
率直な現在の感想は「仕事がいい加減（ルーズ）」であるということ。 調子の良い営業マン・・・今考えるとすべてを信じた自分があさはかだったと思わざるを得ません。 いい加減な公務員のような設計士・・・ミスが多すぎます。図面、見積もり、何回チェックして修正を依頼したか分かりません。基本的に「客」を「客扱い」していません。やはり１元の客より付き合いの長い”仲間”の利益を優先します。 タマホームかららいずへの乗り換えですが、基本仕様はタマが断然上、費用はタマが断然安い、柔軟性はらいずが上、追加の費用はタマは高いし断られますがらいずもそれなりに高い追加費用を請求されます、施工主支給はタマはダメ らいずはOK、 半注文住宅のタマのほうが分かりやすくてよかったかもしれません。 らいずは客を大切にしていないと思います。今は売りを上げて（金融機関からの）会社の信頼アップは一番なのでは。 仕事のやり方、完成度の低さ、誠実さの無さ、クレームの対応の悪さ、すべての動きが「顧客軽視」と考えると筋が通ります。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.181 |
by 入居済み住民さん 2012-03-10 21:18:29
私の場合、契約から、完成引き渡しまで、携わった営業、設計みんな辞めてしまってるー。
住み心地は、良いですがアフター悪すぎ。 いつまでも、ほっとかれてます。 完成後、こんな調子なので、この先が思いやられます。 サイディングの角も、上下にヒビだらけ 安かったから、仕方ないと思うしかないですね。 他のメーカーは、知りませんが、らいずで建てたらこんな感じ とゆう事を、報告しときます。 |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2012-03-13 08:55:43
＞＞181さん
そうなんですか・・・ 今は建築中ですが、何かと苦悩しています。 引渡し後も苦悩が続くなんて考えられません。 これまで「はずれの担当者」に当たってしまったのかな？ と考えていましたが、会社の体質なのですね。 他のローコストメーカーは分かりませんが、どこも同じような気もします。 「安かろう 悪かろう」 資金の無いのに高望みした自分が間違っていたと開き直ることが必要かもしれません。 とはいっても、らいずさんにはやるべきことはきちんとやって頂きますが！！ |
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| No.183 |
by 入居済み 2012-03-13 20:34:48
私は展示場で対応していただいた方が監督さんで、その方が気に入って契約したのですが、打ち合わせも途中の段階で辞められて、引き継ぎの監督さんは最悪でした。営業の方ははじめから最悪でしたがほとんど監督さんが対応だからよしと思ってたのに…住心地はまずまずですが、仕上がりは不満だらけです！アフターも最悪ですし、建築中もこちらから連絡しないと、連絡はまったくありませんでしたし。打ち合わせもこちらの要望はあまり反映されませんでした。一生に一度の買い物、後悔してます。
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| No.184 |
by 入居済み住民さん 2012-03-18 11:28:26
＞＞182、183さん
私の担当してくれた監督さんと営業さんは親身に話を聞いてくれましたよ。 今はアフターメンテナンスをお願いしていますが、営業さんと監督さんが二人で対応してくれています。 始めは不安でしたが、最後は満足しています。 結局、私の場合運が良かったんですかね、、、。 ちなみに、愛知県の尾張地区で家を建てました。 |
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| No.185 |
by 契約済みさん 2012-03-19 12:50:52
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-03-23 09:00:55
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.187 |
by 418です 2012-03-23 12:44:40
＞＞186さん
たしかに”ひねくれて”います。それは認識しています。 私もいい年をした会社員です。 ちなみに 先方にはお願いをしていましたよ。 それと 環境の良いマンションからの住替えです。 戸建てに夢を見たからです。 事情があって資金繰りが悪くなり らいずさんにお世話になることになりました。 そうですね、自分で読んでみても嫌な書き方をしてしまいました。 削除依頼を出してみます。 でも1点 ”企業の社員の生活があるから” そんなことを言っていては今の世の中泳いでいけませんよ。だからひどいこともやってしまうんですよね。らいずさんのことではないですよ。一般的な話。 大手優良企業でさえ 何万人というリストラを実施する時代です。みんな必至です。 ご気分を害された方、申し訳ございませんでした。 |
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| No.188 |
by 418です 2012-03-23 12:50:21
ひどい内容の書込みをしたしまいました。この書込みは私の個人的推測によるものであり、事実ではありません。管理人様に削除の依頼をしておりますので、見苦しい内容ではありますが、なくなるまで少々お待ちください。
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| No.189 |
by 最近建てました 2012-03-24 00:04:40
最近、引き渡しでした。
建築中はストレスだらけでしたが、住んでしまえばまぁ満足。 良い点 ・安い！！ 大手HMで同じ間取り、仕様で建てたら1500万円くらいは高くなります。 ・制約はほとんどない。 インターネットで見つけた物、施主支給の物 基本的にはなんでも対応してくれました。 （標準の物に比べると当然割高ですが） ・「しっかりと作っている」らしい。。。カーテン屋さんが採寸に 来たときに言っていました。 自分としては雑な作りだなと思って いましたが、量産品とは違うので多少のバラツキは仕方ないみたいです。 悪い点 ・納期は３ヵ月遅れました。 ・打ち合わせで決めた物と違う物が付いている。1回ではなく、何回も。 言ってもすぐに直さないので「大丈夫かな？」と不安になったり ストレスがたまりました。 最終的にはこちらの言った通りになりました。 建築途中は何度も足を運びましょう。 ただ、大手HMでも同じかもしれません。大手HMで建てた知人は基礎を やり直していました。 ・インテリアコーディーネーターなどはいません。任せておくと かなりセンスの無い物になります。 自分でいろいろ調べたり することが面倒な方はやめましょう。 その他、質問等あれば、わかる範囲でお答えします。 |
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| No.191 |
by 契約済みさん 2012-03-24 09:43:31
189さん
我が家は現在建設中です。 189さんと全く同じ道を進んでいるような気がします。 書いてあることも全く同じですので驚いています。 もしかすると同じ営業所かもしれませんね。 建設中の家を見に行くとストレスがたまります。 図面と違ったり、そーいえばここは打ち合わせをしてないけど・・・とか、早い段階で入った新品ユニットバスが物置場になってしまっているとか・・・・ 見に行くたびに設計さんに改善（変更）依頼をしているような感じです。 引渡しも当初の聞いた話より1箇月位遅れそうです。 らいずさんにはマニュアルがあるのだろうか？ チェックリストはあるのだろうか？ 健全な業務が行われているのだろうか？ いろんな疑問や不安・不満が積み上がっていきます。 189さんのように 引渡しで少しでも不満が解消されることを祈ります・・・ |
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| No.192 |
by 最近建てました 2012-03-24 21:34:26
>>191
大変だと思いますが、最後まで気を抜かずにがんばってください。 間違うことは多々あったけれども、言えば対応してくれただけマシと思うようにしました。 HMによっては、もっともらしい理由を並べるだけで対応してくれない場合もあるようです（知人がそうでした）。 ちなみに、うちもユニットバスは物置きになりました。施主支給の照明器具をどこに置いたらよいか聞いたら浴室に置いてくださいと言われたので。。。たしかに他の部屋は工事中なので、そこしか置く場所はありませんでした。 あと、遅れた分はしっかり値引きしてもらいましょう。（契約書に書いてある金額 or 損害分＝今アパートを借りているならその家賃分） |
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| No.193 |
by 契約済みさん 2012-03-25 00:56:42
らいずって値引きあるんですか？それとも値下げというより、おまけをつける感じですか？
不適切だったらすみません。 体験談教えてください。 |
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| No.194 |
by 契約済みさん 2012-03-26 08:41:40
＞＞193さん
ご契約おめでとうございます。 私の経験からですが、もともとがローコスト設定なので値引きは無いと思いますが、サービスはたくさんあるとおもいます。 でもこれは契約前の話ですね。契約してしまうと後は追加追加でどんどん金額が上がっていくでしょう。 照明器具は高額ですよ。照明器具代金＋配線費用＋取り付け費用・・・ダウンライト1個取り付ける器具以外の費用だけで8000円くらい（記憶ですが）追加であったと思います。照明器具は施主支給にされる方が少なくないみたいです。 TV端子もついていないかったので「配管1本1万弱」って言われました。 電気のスイッチも追加料金で計上されました。 感じたのは、最初にサービスをたくさんつけると”後で回収される”のでは・・・ということ。家を経てる金額なんて大体決まっていますからそうなりますよね。タマホームのように安くはなりません。設備もかないません。そんなものだと思います。 それでは家作り 頑張ってください。 現場の監視は必須です！！ |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2012-03-26 21:30:37
>194さん
ありがとうございます。照明器具は見積もりに予算で３０万とってもらいました！後で追加になるのも嫌だし。でも、施主支給しようと思ってますがね＾＾ 契約時にいくつか品物でサービスしていただいたのですが、価格交渉はしませんでした。というか、タイミングもわからなかったし、値下げしてもいいものか迷ったもので…でも、予算も結構ぎりぎりだし、やれば良かったかなーと思ってしまったり。今となっては遅いんですけどね。 追加料金については、結構かかりそうですね。私のときもＴＶ端子が一軒に１つしか標準で付いていないらしく、今のご時世、もっと多くつけてもいいのになーと思いました^_^; ちなみに ＞感じたのは、最初にサービスをたくさんつけると”後で回収される”のでは・・・ということ。家を経てる金額なんて大体決まっていますからそうなりますよね。タマホームのように安くはなりません。設備もかないません。そんなものだと思います。 とはどういうことですか？ 頭の回転が悪くてすみません。 |
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| No.196 |
by 最近建てました 2012-03-26 22:31:48
>>193
私の場合は値引き有＋太陽光サービスでした。 値引きは契約時の価格にもよるのではないでしょうか。私の場合はキッチン等の大物設備や造作等を見積もりに反映してからの契約でした。 ちなみに契約したのは1年ほど前の事なので、最近の事はわかりませんが。 いずれにしても打ち合わせが進むと、いろいろ追加して高くなるのは間違いないので、節約できるところは節約したほうが良いと思います。（照明の施主支給とか） |
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| No.197 |
by 契約済みさん 2012-03-27 08:42:39
＞＞195さん
照明費用はどのようなものにするかによりますが結構かかります。 ダウンライトを多用し、間接照明、LED化、などをすると非常に高くなります。 我が家は30坪程度の3LDKですが、最初の見積もりは60万を越えていました;^^ 照明はすべて自分で決めたのですが、標準で何がついているのか。スイッチは何個ついているのか。 確認しておいた方がよいと思います。 見積もりのミスは結構ありますから、知らないと損をするかもしれません。 「数万程度はどうでもよい」そのような感覚になってしまいますからね。 金銭感覚の麻痺ですね。。。 |
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| No.198 |
by 契約済みさん 2012-03-27 21:40:14
１９３、１９５です
＞１９６さん 今まさにその状況です。コンセント、ＴＶ端子、エアコン、床、壁紙、半畳畳、などいろいろ希望を入れていったら、トータルで３０万以上の追加になりそうです、、、 我が家は太陽光とカップボード、勝手口が今のところサービスです。勝手口がオプションだって驚きました。 ＞１９７さん もうすでに麻痺しそうです。照明は見積もり６０万ですか！！我が家もそんなにしたらどうしよう^_^; 今のところダウンライトはキッチンとリビングのみで後の照明は、いま使えるものは使って、施主支給しようと思っています。ただ、やっと間取りが出来そうなとこで照明のイメージまで出来ていません。これからが怖いですね。確認しっかりしたいと思います。 皆さんありがとうございました。 |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2012-03-28 08:55:04
＞＞198さん
我が家の勝手口については”サービス”という言葉は出てこなかったです。 記憶ですが １３万くらい＋土間６万（勝手口入り口） くらいの追加でした。 希望を追加していった結果 当初予算より”約３００万くらい”アップしました。地盤改良費用+50万も含まれています。 そこから下げるのには非常に苦労しました。 らいずさんとお話をしていると、これまで聞いていないような話が良く出てきたことを記憶しています。TV配管は費用は実は不要です（配管を通さずに配線する）とか 特注ガラスを引き違い窓に変更できるとか（サイズが無いはずだったけど）・・・ 照明器具は施主支給にしてダウンライトを極力減らし、自分でできることはあらゆるものを後付けに変更した結果－２００万。それでも１００万はプラスになりました。それは 仕様アップや生活上必要と思ったものの分です。 何でもできる・・・お金を払えば・・・ 「契約前に言ってくださいよ。普通必要でしょう。。。」なんてものもいくつかあったと思います。 残念だなぁ～ なんて感じましたし、契約を急ぎすぎたのでは と思った記憶があります。 |
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| No.200 |
by 最近建てました 2012-03-28 23:57:50
>>198さん
うちの場合も勝手口はサービスでした。 ・・・というか何も言われませんでしたので、当然付いてくるものと思っていました。 照明は、らいずほーむに頼むと80万円弱、施主支給（ネットで購入）で60万円弱くらい、ダウンライト用の孔あけ加工は1か所1000円でした。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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