GRAND-SUITE千種タワー

[入居予定さん]

住民版スレッドを作成しました。
契約者・住民専用ですので、それ以外の方は↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25208/
へお願いします。

同じマンションの住民として有益な情報交換の場にしたいですね。

皆様よろしくお願い致します。


公式URL：http://www.gs-tower.com/?ad=1
売主：http://www.marubeni-sumai.com/?ad=1
施工会社：http://www.okumurag.com/
管理会社：http://www.bes.co.jp/

[801: マンション住民さん]

＞＞798さん

西側半分はヤマダ電機の駐車場ではありませんよ。
ヤマダ電機は、東側のみで1階を駐車場、2階が店舗という造りです。

西側半分の駐車場は月極と時間貸しのようですよ。
その駐車場の出入り口は、おっしゃる通り西側にあるように見えます。

[802: マンション住民さん]

隣に平面駐車場ができるなら、中段、下段の方たちが出て行くことが予想されます。ならば上段の値段をはねあげるべき。中段、下段の人でも値段を払えば上段に移れるならば移りたいという人も多数いるはず。

[803: マンション住民さん]

駐車場ですが、上段でも可能でしたが、あえて中段にしました。
理由は
①夏室内が暑い、冬窓ガラスが凍る
②車内荒らしにあう確率が高い
多少出し入れが不自由ですが、上記理由により中段にしました。
最近はこのような理由で上段が嫌われていると他でも聞きます。

[804: マンション住民さん]

雨さえ降らなきゃ中段でもいいんだけど。

大雨の日、傘さして中段まであげて、濡れた傘を車内に入れて車を駐車して…‥。
結構うんざりなんですよね。

でも駐車場の契約数が少なくなると、自分たちの首しめることになりますもんね。

[805: 住民さんＡ]

＞広いパレットは確か6500万以上の部屋じゃないと
無理だったような気がします。

広いパレットというのがあるのですね。興味あります。
6500万以上の部屋の方だけというのがあったのですか。
あったとしても、販売時だけですよね。だって今は皆さん平等ルールがあるはずですから。
まあ、実際　購入価格は値下げにより6500万を大幅に下回っていた人もいるでしょうし。

[806: 入居済みさん]

夜、北側中央（共用部分でデッドになっている部分）のライトが眩しいくらいです。
デザイン的な物かも知れませんが、ここまでの明るさはなくても良いのではないかと思っています。

[807: 入居済みさん]

確かに蛍光灯のチープな感じの色合いで、このご時世にあれだけの光は恥ずかしいです。

[808: 住民さんＢ]

今日ポスティングされてたマンション情報に20階のＪタイプ(約57平米)が2990万円で
出てましたね。
もともと3800万くらいで売られてたと記憶してますが、いかがでしょうか？

[809: 入居済みさん]

入居開始から住み始めたので
およそ1年半になります。

最初の頃と比べ
様々な事が改善され、住みよくなってきました。

これは
管理組合、ひいては理事の皆様のおかげですね。

いつも本当にありがとうございます。

お礼を申し上げる機会がないので
書いてみたくなりました。

[810: 入居済みさん]

管理人室経由でタクシーを呼んだ時、
コンシェルジュのお姉さんが
乗る時にお出迎えしてくれて
「いってらっしぃませ」と声を
かけていただいた時は、
ちょっと幸せな気持ちになれました。
高級感って構造物だけではなく
人によっても作り出せるものだと
実感出来た瞬間でした。

[811: マンション住民さん]

西側にできるマンション、だいたい出来てきましたね。

その北側にもマンションが着工するんですよね。
どのくらいの高さや大きさになるんでしょう。

気になります。

[812: マンション住民さん]

西側やその北側のマンションから、
部屋の中が丸見えになってしまうのではないかと心配です。

[813: マンション住民さん]

今までレースのシェードしかなかったけど、ロールカーテンかドレープつけることにしました。

DWのある部屋の方は、みなさんどうしていらっしゃるのでしょうか。

[814: 入居済みさん]

駐車場を2台目駐車可能に規約変更しましょうよ

まだ余ってる駐車場があるのに。。。。

低層階の人達にそこまで気を遣う理由は何？

[815: 匿名]

814は低層階を見下してるの？

[816: 住民さんＢ]

早く屋根付きの駐車場があいて抽選にならないかなー。

[817: 入居済みさん]

最近、急に寒くなりましたね。

余り暖房をしていないからか、結構部屋が寒いです。
２４時間換気をしているからでしょうか？
冬は基本的に乾燥しているから、２４時間換気はいらないのでしょうか？
それとも、やはり２４時間換気はしているほうがいいんでしょうか？

皆様、どうされていらっしゃいますか？

[818: マンション住民さん]

私は24時間換気してますよ。

でも床暖＋エアコンでじゅうぶんですよ。
もちろん昼間は床暖のみ。

やはり冬になると空気が澄んで、さらに景色が美しいですね。
雪をかぶった伊吹山が素敵です。

[819: 匿名さん]

南側に各部屋があるので、この時期でもエアコンは一度も使っていません。朝床暖を使うことがあるかなという程度です。
寝室も１８度あり快適です。

[820: 入居済みさん]

なるほど、そうですね、どちらに面しているかで建物自体の温度が違いますからね。

うちは、きれいな山並みが見える反面、昼間の陽が入らないので寒いのかも知れないですね。

もう少し暖房に頼ってみます。

[821: マンション住民さん]

南西向きの部屋ですが、床暖だけでは朝と夕方以降は厳しいです。
夜はエアコンつけてますよ。

夜景は見飽きませんね。
テレビ塔＆ツインタワーも良いですが、私は桜通りが好きです。

栄方向にのびていく道路は、車のライトで天の川みたいに見えます。

[822: 入居済みさん]

結構、中古でてきましたね

[823: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

売れない

[824: 入居済みさん]

都心高層ビル群との距離が丁度良く、私も景色が最高に気に入ってます。
毎日見てても飽きません。

[825: 入居済みさん]

朝、上り始めの太陽に照らされて、建物がオレンジ色に染まる。

冬、養老から伊吹山へと続く山々が、とても近くに見える。

雨雲の隣には、太陽が照らす場所がある。この境界が迫って来て、雨が降る。

月が沈む。場所も時間も形も、毎日すこしずつ変化がある。

ほんとに、毎日見ていても、飽きるという事はありませんよね。

[826: マンション住民さん]

auのスマートフォンを使っていますが、最近電話が通じにくなったような気がします。
皆さんはどうでしょうか。

[827: 入居済みさん]

元々auはつながりにくかった。
アンテナは1本が精一杯で
直ぐに電話がきれるから
softbankに変えました。
SoftBankとても快適ですね。
auはどんな対策をしても
ダメでしたねぇ。
15年auだったのに、上層階では
使えませんでした。

[828: 住民さんＡ]

情報ありがとうございました。

現在iphone (by softbank)使用中ですが、auからiphoneが販売になったので変更予定でした。
少し様子をみてみます。

[829: マンション住民さん]

auに電波調査を依頼しました。
週末は混んでいて、2週間先になるそうです。
また、結果をお知らせいたします。

[830: 匿名さん]

ビジネス用でauを持っていますが
繋がらないことが多いですね。
うちの場合は、キッチンに立つと多少安定しますが。(それでも切れてしまうこと多々あり)

プライベート用のdocomoは家中どこでもアンテナMAXです。

[831: 匿名]

とうとう中古が、新築時価格の３０パーセントを切ってきましたね。これからは色んな人が入ってくるのが嫌です

[832: 入居済みさん]

うーん。売却してもローンが残る

[833: 住民さんＡ]

中古が売れないね

[834: 入居済みさん]

私もauユーザーです。掛かってくることは掛かってくるのですが、その後切れてしまうことが多いですね。最初の呼び出しと会話は何か電波の特性が違うのかも知れないですね。

SoftbankとかDocomoで問題がないなら、換えようかと思い始めています。

参考までに、SoftbankとDocomoがきっちり繋がるのは、だいたい何階くらいでのことでしょうか？

[835: 入居済みさん]

28階 iPhone アンテナ5本 バッチリです!

[836: 入居済みさん]

なるほど、上の方でもSoftbankなら良いということですね。

スマートフォンでなくても良いのですが、普通の携帯でもSoftbankのは大丈夫ですか？

[837: マンション住民さん]

>>831

どこに載っているの？

[838: 居住者]

835さんと良く似たフロアですが、良く切れます
SoftBank iPhone です。
向きの関係もあるかもしれませんね

[839: 入居済みさん]

そうですか、会社を換えれば全て解決とはいかないんですね。
なかなか悩みは消えそうもないです。

[840: 住民Ａ]

本日、理事会の議事録が入ってましたね。
理事の皆様・・・・毎度の事ながらご苦労様です。
日々のご尽力に感謝申し上げます

さて、コンシェルジュの件ですが、最終的に、管理人室での業務として今後とも継続する事に決定した用ですが、疑問が残りました。
（ここで訴えても仕方ないのですが・・・・・・・）

アンケートの採決のみをみれば、仕方のないことなのかもしれませんが、（アンケート自体が、コンシェルジュを存続することが前提となっておりますので）掲載されている各々の意見も加味した場合は、一番住民の意見が反映されていない形となっていませんか？？
意見を要約してコンシェルジュ業務を考えた場合、カウンターにいなければ、コンシェルジュ自身の存在が不要という意見が大半になると思われます。（私自身もそう思います）

コンシェルジュにも私たちの管理費から結構な費用が計上されています。
理事会でどのような話し合いが行われたまでは推測できませんが、次回臨時総会では再考を求めたいと思います。

また、カウンターを撤去する旨の記載がありましたが、デベロッパーから無償で提供されてるとはいえ、すでに組合員全員の資産です。
撤去されるのであれば、組合員全員の総意の下で行っていただきたく思います。

[841: マンション住民さん]

私も議事録を読んで
840さんと同じような感想を持ちました。

個人的な意見としては
コンシェルジュサービスは不要(費用対効果を呼応慮すると)。
ただ、購入時にコンシェルジュサービスが決め手となり
購入したとお答えの方も見えるようなので、
コンシェルジュサービスを継続するのであれば
カウンターに出てすべきであると思っています。
もちろんこれは、個人的な意見なので、
アンケートに基づいた総意に沿って進めていただければよいと思っていますが
議事録から読取った範囲では、私も総意ではないように感じました。

多数の住民の方がいて、それぞれの意見があり、それをまとめる
理事の皆様は、大変ご苦労されているかと存じます。
いつもありがとうございます。

追伸
以前、コンシェルジュさんがカウンターに出て管理人室を離れると
電話に出られないと言う話もありましたが
固定電話を解約して、携帯電話に切り替えてはどうでしょう。
利用料金としては、どちらも変わらないと思います。
先日、管理人さんに用があって1階へ出向きましたが
誰もいませんでした。
そこで、電話をかけてみましたが中で鳴っているだけで、
留守番電話に切替わってしまうという事がありました。
15分程して戻って見えましたが、急用でしたので、少し困りました。
(管理人さんは外でお仕事をされていましたので、仕方がないと思いましたが)
携帯に換えれば、このような事も起こらないなと思いました。

[842: 入居済みさん]

わたしはドコモユーザーですが、常にバリ３で問題ありません。
入居時は電話にでてもすぐ切れてしまいドコモに問合せしましたが、
「近隣のマンション屋上にアンテナを設置します」
とのことで、その後からは完璧です。
コンシェルジュの件は、
多数決と言っても、４割近くがEVホールとオートロック扉間で希望しているわけで、
決定するにも再議論が必要ではと思います。
ところで、エレベーター内上部に貼ってある白いプラスチックダンボール、
あれはどういう経緯で貼りっぱなしになっているのでしょうか。
引越の養生みたいで変だと思います。

[843: 入居済みさん]

せめて駐車場の雪かきぐらいしましょうよ！

[844: マンション住民さん]

>842さん

エレベーターの件、同感です。

[845: マンション住民さん]

東南側に住んでいます。
東山スカイタワーが臨める景色がお気に入りですが、
池下のタワーマンションができるとちょうど見えなくなりそうで寂しいです…

[848: 住民でない人さん]

人が集合すればいろいろいるよ

[849: マンション住民さん]

残念な方もいるんですね。

でも私がマンション内で会う方のほとんどは常識的でスマートですよ。
見た目、今時バブル？っていう方もいらっしゃいますけど、さりげなく気をつかってくださったりとか、話しかけてくださったりとか良い住人の方が多いように思えます。

これは住んでから、いい意味で裏切られた感じです。

逆走のことは安全性の問題もあるので、絶対ルールを守ってほしいですが。