GRAND-SUITE千種タワー

[入居予定さん]

住民版スレッドを作成しました。
契約者・住民専用ですので、それ以外の方は↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25208/
へお願いします。

同じマンションの住民として有益な情報交換の場にしたいですね。

皆様よろしくお願い致します。


公式URL：http://www.gs-tower.com/?ad=1
売主：http://www.marubeni-sumai.com/?ad=1
施工会社：http://www.okumurag.com/
管理会社：http://www.bes.co.jp/

[461: 入居済みさん]

これだけ価格差があるマンションで差別がないと考えていた
４６０の思考に感心する。
あなたはさぞかし立派な人格者なのでしょう。
違うマンションでよき人生を送って下さいまし。

[462: 匿名]

>>459
入居してるなら、重要事項の説明受けてサインしたのでは？
eとfは一戸二台、それ以外は一戸一台って書いてありますよ。
低層だの低額だの見下す前に、あなたのサインした重説を理解した方がいいですよ。

[463: 匿名さん]

そのとおり。
eとfが一台に減らされるのなら大問題ですが。

[464: 匿名]

>>459
2台置きたいなら、fを買ったら？
それとも買えない？

[465: 入居済みさん]

>>459
一住戸につき一台って書いてますのでそれでいいのでは？
（億ション除く）

二台めは外で借りれば済む事ですよね？

同じマンションに住む者同士公平に使いましょうよ

[466: 住人]

>>459
eやfの住民が3台目、4台目が欲しいって言ったらあなたは認めないでしょ？
でもあなたの理論ならそれを認めることになりますよ。
結局自分が良ければそれでいいって感覚なのでしょうね。

どこかで線引きをしなければいけない訳で、そのためにルールが明記されてるのです。
住人はその説明を受けて契約しているのですから、それに従うべきです。

[467: 入居済みさん]

e,fの人が３台目、４台目を希望し抽選に参加し当たるのであれば認める。
原則があるから抽選にすら参加できないというのが納得できない。
駐車場ではないが、議決権に関しては面積に応じてbiasがかかっているのに
この問題だけなぜ下の人が優先されるか納得できない。（理解できないわけではない。）
余っているのなら希望者で抽選して分配すればいいのではないか？
運営（収入）に関してはこれで帳尻が合うし、抽選に漏れた人も当たった人も納得すると考える。
更に場所移動に関しても一度駐車場の権利を放棄して、さらに抽選に参加しなくてはならないというのも
納得できない。（抽選に外れれば駐車場の権利がなくなる？）
駐車場の位置、大きさは部屋の価格によって差別化されていたはずなのに、ここにきてそういう状況も
反故にして「さぁ、公平にやりましょう」とは納得できない。

[468: 住民さんＡ]

１台目、２台目云々よりも
駐車場から逆走して出ていくモラルの無い人
ルールも守れない人からは、駐車場権利を剥奪して
ルールを守れる人が借りた方が良いと思うのは
私だけですか？

[469: 入居済みさん]

でもさぁ～、逆走して出たほうが明らかに便利なんだよね。
ちなみに私はやったことないですよ！！ちゃんともう一度はいりなおして桜通りを行きます。
高級車で颯爽と逆走して出ていく女性をかっこいいと思ってしまいましたが・・・ｗｗｗ。

[470: 入居済みさん]

>467

>原則があるから抽選にすら参加できないというのが納得できない。

このマンションに住んでない方も抽選に参加したいと仰ったら参加させようってレベルですね。

ルール(重要事項説明書)通りに進めることに納得できないとおっしゃるお方は、
このような共同で生活するマンションではなく、一戸建てに住むことを
心よりオススメします。
駐車スペースも好きなだけご自身でご用意いただければと思います。

[471: 入居済みさん]

おはようございます。

議論参加者が、必ずしも住人と確認できるわけでもないので、皆さんクールダウンして行きましょう。

「悪法もまた法なり」とつぶやいて毒を服んだ哲学者もいらっしゃいます。規約を変えるまでは、当初の規約を尊重して参りましょう。

一戸２台のe,f区画の方にしても、将来売却されれば駐車場は管理組合に返納になりますから、次の住人は駐車場なしになる可能性もあり、と理解しています。規約の変更がなければ、そのうちに住んでいる区画と駐車場は、無関係になりますよ。

私の理解不足でしたらご教示いただきたいのですが、議決権に住戸の面積が関係していたんですね。規約集のページを教えていただけたら幸いです。読んでみますので。

[472: 匿名さん]

自分の都合の良いように捉えたがる

[473: ここに住んでいます]

すごい雷ですね
稲光が近くに感じるし、音も怖いですね

[474: 風来坊]

そもそも駐車場の使用権は不動産個室に付属する権利なので、契約どおりでよろしいのでは？
それ以上でもそれ以下でもないと思います。
あまり例外を作るとさまざまな場面で収拾がつかなくなるのではないでしょうか？

[476: 入居済みさん]

>風来坊

>そもそも駐車場の使用権は不動産個室に付属する権利なので、契約どおりでよろしいのでは

重要事項説明書の内容でいいと思いもいますよ。

[477: 住民さんＡ]

色々なマンション見てきましたが
『お安くします』なんて看板も垂れ幕も
見た事ありませんけど・・・

[480: 住民でない人さん]

>>479 かなり考え方が曲がってますね。

バルコニーに洗濯物は干してある近くに赤に白抜きの垂れ幕って
あまり名古屋市内の都心部にある物件では目にしない光景ですね。
大通りに面してるから余計に目に付きます。
「売れてません。完売してません」が強調されてます。

プ○●ド覚王山は竣工前から完売御礼のボードが出ていますよ。

[481: 入居済みさん]

売れてようが売れてまいが、住んでいる人がいい人ばっかりで、
本人が満足ならそれでいいと思う。

完売しててもやな奴が隣に住んでいたら、それだけで後悔すると思う。

[482: 住民]

ここのマンションは他のマンションより割高だかと思います。
特に高層階のかたは、どんなお仕事なんだろう？って思います。

私は高層階ではありませんが、住心地には快適ですし住民のかたもモラルがあり、ほとんどのかたはあいさつをしていただいてますし、中にはマンション外でばったり会ってもあいさつしていただいてます。

先日、管理組合設立総会にも出席させていただいましたが、役員立候補者も複数みえて皆さんよりよくしようと前向きだなって思いました。

私はこのマンションを選んでよかったです。

[484: 住民さんＡ]

↑　どこかの販売の方？

売れてないからって
露骨で不快感のある言いまわしは止めません？

気持ちよく住んでいるのに
かなり不快です。

[487: 住民さんＢ]

駐車マナー問題や駐車場、鳩の糞、住民同士の挨拶とか

結構いろいろと問題にする住民の方が多くいる事は事実です。

気持ちよく住んでいるのに
かなり不快です。

[488: 入居済みさん]

私も、快適に生活させてもらっております。

噂では、来夏には矢田川の花火が復活するとか。年に一度のことではありますが、期待が膨らみますね。

[489: 入居済みさん]

>488 by 入居済みさん

私も快適に暮らしています。

駐車場の問題は重要事項を理解していない人もいますが、理事会がきちんと対応してくださるでしょうし、
鳩の糞についても、一番の問題は鳩自体。
挨拶についても、基本的には「されるもの」ではなく「するもの」だと思ってます。
自分だけはしっかりしていればいいと思っていれば腹も立ちません。


いつまでも「分譲中」の垂れ幕が掲げてあるマンションが悪いマンションだとも思ってません。
早く外れたらいいなとは思いますが、自分の購入したタイプは早い段階で完売したようですから
買ってよかったと思ってます。

[493: マンション住民さん]

高層階はなかなか売れないですね。垂れ幕が取れるのはいつになる事やらって感じ。

[494: 住民さんＣ]

こんばんは。北側を購入しました者です。
初めて掲示板を拝見しております。
花火復活するんですか？？

[495: 住人]

上の階からドンドンと音が響くのですが、皆様はいかがでしょう？
かなり気になり、困っております。

[496: 入居済みさん]

>495さま

上階の物音を気にしたことがありません。
夜、明かりが点いているので空き家ではないはずです。

[497: 住人]

>496さま
回答いただきありがとうございます。
私の部屋は、朝から夜中まで、ドンドン響きます。今もそうです。
上の方に悪気はないと思いますが非常に困っております。
普通に生活して響くようであれば、私も今以上に気を付けないといけませんが、469さまのお部屋は響かないとの事でしたので、やはり上の方に原因がありそうですね。
どうやって伝えたらいいか、悩みます。

[498: 入居済みさん]

>>495
全く聞こえませんよ。
子供の歩く音とかなんでしょうか？このマンションってあまりお子様いらっしゃらない
みたいですけどたまたま上の方がそうなんでしょうか。

[499: マンション掲示板]

たまたま上階の入居者がそういう歩き方なんでしょう。もっとひどくなると踵落としになってきます。折角の安住の場所ですが気になり出すと鬱病になる事もあります。あまり気にされない方がいいですよ。管理会社に話して全住民に注意文書を掲示か投函してもらう位しかありません。

[500: 入居済みさん]

こんにちは。

私の部屋もかなり静かだと思いますが、時々歩く音と犬の鳴き声が聞こえます。
犬の鳴き声は窓を閉めると改善しますので、外を回り込んで来るようですね。

[501: 入居済みさん]

うちの部屋では上の方の生活音がけっこう聞こえてきますよ。
マンション暮らしとはそんなものだと思っているので気にはしていません。
普通にテーブルから椅子を引きだす音や足音などが聞こえます。絨毯を敷かずに生活されていらっしゃるのでしょう。上の方がいるかいないかがなんとなく分かります。
全く聞こえないという方もみえることに驚きました。

[502: 入居済みさん]

こんばんは

うちは上下とおとなりが住んでみえますが
まったく音は聞こえてきませんよ。

ときどきベランダでお子さんの話し声が聞こえるくらいです。

[503: 住人]

うちは、10分に一回くらいの頻度で、ドンって響きます。酷いときは朝から夜中まで続きます。
壁際にいると、壁が振動するのがわかります。
上でどんな生活をされているのでしょうか。
本当に困っております。

[504: 入居済みさん]

騒音を出している側は、迷惑を掛けているという意識がないかもしれません。
まずは、その方々に意識してもらうために、迷惑だという方がいらっしゃのことを
認識してもらわないといけませんね。
まず第一段階として、管理人に相談して掲示板で告知してもらうなどしてもらうといいかもしれません。

[505: マンション住民さん]

>>499 管理会社に話して全住民に注意文書を掲示か投函してもらう位しかありません。
>>504 まず第一段階として、管理人に相談して掲示板で告知してもらうなどしてもらうといいかもしれません。

なかなかこれだけでは無理だと思います。
騒音主さんに「生活態度を改めろ！」と言っているものですし騒音主を特定して注意しても
住人間の人間関係が悪くなったり、改まっても数か月位で改まるどころかひどくなる場合もあります。
「生活音」で訴訟を起こした例もありますが「受忍限度」がポイントなり、
よっぽど騒音がひどくない限り敗訴しています。

>>501さんの様に気にせずに生活するしかないです。

[506: 住民さんＡ]

>>503

『壁際にいると、壁が振動するのがわかります。』

→　さすがにそれは無いでしょう・・・

我が家の上階には、お子様もいらっしゃるようですが
音が気になる事はありませんよ。
同じマンションに住んでて、
そこまでの違いがあるとは考えにくいのですが・・・

[507: 入居者]

>>503さんへ
管理会社を通して施工工事した奥村組さんに調べていただくのが一番早いです。
その場合は必ず管理会社の人も立ち合ってもらって下さい。
10分1回もその様に響くのならその状況に立ち合ってもらえますよね？

それで構造上の問なら施工会社、他の住居からの音ならば管理会社に対応してもらうべきでしょう。


>>503さん、状況はわかりましたので上記の行動をしてまたここにどうなったのか教えて下さいね。
構造上の問題なら大変ですから。宜しくお願いします。

[508: 入居者]

私の部屋も、上の階から音は聞こえます。
壁にもたれていると、勢いよくドアを閉める音だと思いますが、
たまに壁が軽く振動するのがわかりますよ。
機密性の高いマンションだからだと、素人ながら思っておりました。
騒音は上の方の生活スタイルに原因があるのであって、わざわざ
奥村組を呼ぶような話ではないと思うのですが・・・。

[509: 入居済]

>>508　わざわざ奥村組を呼ぶような話ではないと思うのですが・・・。

>>508さんは、上階からの音や振動が「受忍限度内」（気にならない）ですよね。
私の部屋も生活音（ドシドシ歩く音・ドアを閉める際の振動・犬の鳴き声等）が
結構頻繁に聞こえてきますが全く気になりません。