GRAND-SUITE千種タワー

[入居予定さん]

住民版スレッドを作成しました。
契約者・住民専用ですので、それ以外の方は↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25208/
へお願いします。

同じマンションの住民として有益な情報交換の場にしたいですね。

皆様よろしくお願い致します。


公式URL：http://www.gs-tower.com/?ad=1
売主：http://www.marubeni-sumai.com/?ad=1
施工会社：http://www.okumurag.com/
管理会社：http://www.bes.co.jp/

[301: マンション住民さん]

前にも書きましたが、駐車場については空きがあるのであれば
住民が置けるようにすべきですよね。
今、いったい何台空いているんでしょうか。

近隣駐車場に流れるのはもったいないですよね。
万一新規の契約者が駐車スペースが必要になって
溢れた場合は近隣駐車場に移動することを同意して
置かせてもらえばいいだけですよね。

たった1台の駐車料金でも、その分鳩対策費に充ててくれれば住民は
嬉しいと思います。

[302: 入居済みさん]

矢田川の花火が復活するみたいですね。
すごく楽しみです。

[303: マンション住民さん]

こんにちは

まだ売れていない部屋の管理費・修繕積立金は、入居が始まるまで丸紅が負担しているんですよね？
違っていたらすみません・・・

駐車場利用料も丸紅は負担してくれていないのでしょうか？？？
未販売用として押さえているなら、負担してもらいたいですね。

でなければ301さんの言うように使いたい方が使ったほうがいいように私も思います。

[304: 入居済みさん]

矢田川の花火はなくなってしまったものと諦めておりましたが、再開に向けて活動していてくださる方がいるのを知りました。
復活してくれたら嬉しいです。

花火の時だけでも、屋上に登らせてもらえると嬉しいですが、外来者も含めて大混雑しそうですから、きっと無理ですよね。

[305: 入居済みさん]

駐車場は本当に何とかしてほしい。

抽選？で割り当てられていたのは地下2階！！

この機械式駐車場、本当に動きが鈍い！！

出庫するまでに優に5分はかかっている感じ。

せめて、倍の速さで動いてほしい。

雨の日なんて車に乗る気にならない。

駐車場さえもっと良ければ、まったく不満の無いマンションなのに・・・・残念です。

[306: マンション住民さん]

駐車場の位置って希望の位置(上段・中段・下段)じゃないのでしょうか？
うちは希望通りでしたが・・・


機会式の駐車場を使っていて思ったのですが
定位置を中段にするというのはダメなのでしょうか？
そうすれば、下段を使用している方は動作時間が半分で済みます。

そうした場合
もちろん中段がいちばん便利がよくなるわけですから
現在の上段の利用料とする。
現在上段を使用している方が中段を使用すると言うことです。
そうすると屋根も付きますし！

上段・下段は利用料を再考しないといけませんね。


ダメなんですかね。
機械を中段で止めておくことがまずいのでしょうか・・・

[307: マンション住民さん]

いろんな引っ越し業者や家具業者などがつけた傷や汚れなど、
壁面修繕でエントランス周りがきれいに戻りましたね。

養生が取れてそれが気になっていましたが、うれしいです。

ちなみにエレベーター内の養生テープの跡はサカイが清掃に来ると清掃の方がおっしゃてましたが、
なかなか来ませんね・・・

[308: 匿名]

パンダがいなくなって、やっと住居という気がしてきました。

305さんに同意です

駐車場のボタン、押し続ける必要があるのかな

雨の中、ボーと押し続けなければならないのを考えるだけで車出すのが億劫になります

しかも切り返しのスペースが狭い

ただ上中下は契約時に希望出来たと思いますが

住んで思いましたが、その他は特に不満が見当たらないだけに残念


販売の方も残り1割程みたいですので良いマンションにする為にも改善してもらいたいもんです

[309: 入居済みさん]

305です。

皆さんご希望の駐車場が取れたのですね。

私はこのマンションを買ったのが2月後半でしたので抽選後だったのかも？？

一万円程度しか変わらないのなら、地上が希望でした（∵SUVを購入しようとしていた）

終わったことを言ってもしょうがないですが・・・

今の地下一階を地上にし、定位置にすることに大賛成です！！

[310: マンション住民さん]

こんにちは。

駐車場の件、以前にも書き込みがあったと思いますが、
7月か8月に組合ができて、今置けていない人に対して
抽選が行われると思います。

今置けている人についても、その後に空いている場所があれば
再度希望を聞いて移動するなど対応してもいいのではないでしょうか?

[311: 入居済みさん]

今置けている人の中でも置き場所の移動を希望していらっしゃる方もいらっしゃることと思いますから、そういう方の希望にも配慮した方式ができるといいですね。

[312: マンション住民さん]

駐車場の優先順位を決めるのは難しそうですね。
今置けてない人が優先されるとなると、高層階の高額マンションの人は2台目、3台目希望があるでしょうから
どちらを優先するかの判断は難しそうです。
私個人はやはり高額マンション購入者を優先していただきたいと思います。

[313: 住人]

高額マンションとは幾らからのことですか？
駐車場の必要性は、物件価格には比例しないと思います。

[314: マンション住民さん]

高額物件と言ったのは、金額云々が焦点ではなく、「優先権が与えられる」という意味です。
今の状況で駐車場を借りることができてない人はその例から外れているということです。
（この線引きは私が決定したものではなくデベがしたものです。）
駐車場の必要性は、物件価格に比例しないということはわかります。
必要もないのに駐車場を借りる人はいませんね。
うちは一台は敷地内駐車場ですが、もう一台は近隣で借りています。
もし可能なら２台共敷地内で借りたいと思っています。
こう云った必要性のある人の個々の事情を一つ一つ検討するのは効率が悪いと思います。
だから判断が難しいと言っているのです。
私は一個人の意見として優先があることを望むと、希望を述べたまでですが。

[315: マンション住民さん]

>314さま

ご存知と思いますが、基本ルールは1邸1台と決まっていて、
今の状況で駐車場を借りることができてない人も、2台目を置きたいという
人よりは優先されるということになってます。
それもテベが決めたこと。

その希望を全邸確認した上で、空きがあるようでしたら2台目も
抽選等で置いたらいいと思います。

[316: 契約者]

314さんの意見は、4千万円未満の住戸購入者には、今後一切駐車場を契約する権利を与えられないことを希望されているように感じられます。
駐車場契約権利がある部屋でも、fタイプを除き、1邸1台と決まっていますよね。
駐車場希望者のニーズは皆同じです。
デベが決めたこと以上を望むのに、高額住戸購入者優先という考えには賛同できません。

[317: マンション住民さん]

わたしは機械式の駐車場を使っていますが、少々面倒なので
少し歩くだけなら近隣の月極めでもいいかなと思ってきました。
(操作時間ボーっとしてるのも少し歩くのもかわりません)

このマンションの機械式は
上段・・近隣Pより高い
中段・・近隣Pと同等の値段
下段・・近隣Pより安い

値段は気になさらない上段希望の方はやっぱり敷地内がいちばんよいとは思いますが
中段・下段なら近隣月極め駐車場でもいいかなと思ってきました。

私個人の意見ですけど

[318: 入居済みさん]

借りられる駐車スペースの場所は、購入された区画によって大まかに色分けされていましたね。ですから、既に高額物件を買われた方は、「購入当初」はある意味優先権が与えられているように理解しています。

そして物件を第３者に譲渡する場合には、借りている駐車スペースは管理組合に返すことになっていて、譲渡先が引き継ぐことはできなかったと思います。

そうしますと、現在の管理規約では、しばらくすると（売買が繰り返された結果）物件の当初の価格と駐車スペースは「関連のない」状態になるようになると思われます。私たちは、一応これを知った上で、この物件を購入したのでしょうから、管理規約が改訂ない限りは「一区画１台」「完売の後の駐車スペースはくじ引き」で納得しませんか。

[319: マンション住民さん]

こんにちは

うちは高額の部屋ではありませんが、希望通り上段を借りることができましたよ？
金額による色分けがあるとは初めてきいたので・・・

この物件のような機械式は、上段を借りていても
下段の方が操作をしていれば待たなければならないわけで
私はすべてを納得して購入しました

駐車場のこと
鳩のこと
そのほか・・・
さまざまな問題が今後もあるとは思いますが
管理組合が出来たときに皆さんで話し合い
よりよい環境にしていきましょう。