GRAND-SUITE千種タワー

[入居予定さん]

住民版スレッドを作成しました。
契約者・住民専用ですので、それ以外の方は↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25208/
へお願いします。

同じマンションの住民として有益な情報交換の場にしたいですね。

皆様よろしくお願い致します。


公式URL：http://www.gs-tower.com/?ad=1
売主：http://www.marubeni-sumai.com/?ad=1
施工会社：http://www.okumurag.com/
管理会社：http://www.bes.co.jp/

[141: 契約済みさん]

大規模マンションでは無理です。

[142: 契約済みさん]

おしゃれでスマートって…また、すぐイラッとするならなぜ戸建を選ばない？

そんな自我の強い方ばかりが住民に多かったら管理組合もさぞ大変になるでしょうね。
先行きが不安になります。

[143: 契約済みさん]

どうも、住民でない方も参加されていらっしゃるようですね。
住民同士の軋轢を生むような書き込み、住民はしないでしょうから。

住民同士、折り合いつけつつ、仲良くやっていきましょう。

[144: 入居前さん]

>>142おしゃれでスマートって…また、すぐイラッとするならなぜ戸建を選ばない？

「おしゃれでスマート」＝「アーバンライフ」という事でれば都心に戸建ては財政的に無理ではないでしょうか？
もう契約してしまったのなら入居前に売却される事をお勧めします。
新築未入居であればそんなに価格を下げず売却できるのではないでしょうか？
イラっとされて何か事件とかになってからでは遅いですから。

[145: 契約済みさん]

皆さん、引っ越し、進んでますか？サカイさん、どうですか？

[146: 匿名]

俄の強い方ばかりのようで引越し後が不安です。

[147: 引越前さん]

１９日引き渡しを受け、電気。ガス（ガス会社の立会）水道のインフラを整えました。２０日。２１日エアコンの取り付け立会のため、毎日マンション通いです。
その間に、車庫の操作（結構戸惑いますね。）我々住民の駐車場へは引っ越し業者など入れません。
クサリを下げるセンサ器具をかざせばＯＫです・。
エレベイターは業者のため、９：００以降は解放状態です。
引っ越しはサカイ引っ越しセンターの社員が、交通整理をしています。
私たちは老夫婦の隠居所として、千種区内の一軒屋から、転居しました。
（泥棒。地震対策また身軽になるため）
お互いに協力、協調して暮らしやすいお互いの住みかにしたいですね。

[148: 契約済みさん]

今日の風はすごかったですね。
音が大きいのは意外でした。
風呂場の窓も開けといたら風圧で閉まってしまいました。
黄砂が舞って名古屋駅のツインタワーも霞んでましたね。

さて、住環境というか人間関係の話し、人それぞれ考えがあるので難しいと思います。
しかし、私は相手が挨拶を返さなくても挨拶は積極的にするつもりです。
「ああ、この人は挨拶する人なんだ」と覚えられたいと思ってます。
そして、ムカツク子供の程度が見られたら、親じゃなくて、子供に注意します。

[149: 引越前さん]

>>148
私は相手が挨拶を返さなくても挨拶は積極的にするつもりです。
「ああ、この人は挨拶する人なんだ」と覚えられたいと思ってます。

普段から職場や家庭で誰にでも挨拶できる方なのですね。
私は根負けしますし棲家でそこまでして気を遣いたくありません。


ムカツク子供の程度が見られたら、親じゃなくて、子供に注意します。

モンスターペアレンツだと厄介な事に。ならない事を願っております。

[150: 引越し済みさん]

引越しでバタバタ状態の時に入ってきて早口で換気口や換気扇のフィルターの話をしてきた
東海ハウスクリーニングという会社。
管理会社とは全く関係ないので、早々に帰っていただくようにしました。
皆様もお気をつけください。

[151: 契約済みさん]

引っ越しでばたばたしているところに入り込んでくるなんて、物騒ですね。何か持ち去られても、分からないかもしれませんから。私もまもなく引っ越しなので、気をつけます。貴重な情報、ありがとうございました。

[152: 入居済みさん]

毎日何件も引越しされていますね。

夜になると部屋の明かりがついて、外観がこれまでとはまた違った雰囲気になってきました。

もっとたくさんの明かりがついたときが楽しみです。

白浜さんのデザイン気に入ってます。

[153: 住民さんＡ]

ポストにアダルト系のチラシが入るようになりましたね。
コンシェルジュさん、何とかして欲しいものです。

[154: 契約済みさん]

コンシェルジュさんが何とかできれば良いのですが、配られたチラシをとっておいて、管理会社経由で警察に持って行くことを考えましょう。ピンクちらしだらけのマンションにはしたくないですよね。

こんなサイトがありました。

http://www.frontier-1.com/f-board/detail.cgi?sheet=hp1&no=165

住人の同意しない侵入となれば、住居侵入罪になるという高裁判決のようです。コンシェルジュさん個人の権限では、侵入者を排除できないかも知れませんが、それが住民の総意だとなれば、住民の意見を後ろ盾として対応してもらえるのかも知れません。

どなたか法律に明るい住人の方、いらっしゃいませんか？

[155: 入居済みさん]

東海○ウスクリーニングさんがしつこい場合の対処。
「契約してもいいけど、必ずクーリングオフするからね。」
と言ってあげます。
早々に帰りますよ。

[156: 入居済みさん]

サカイさんよかったですよ
営業の方も作業してくださった方も

ありがとうございました

[157: 入居済]

私もサカイさんで引越しました 対応も内容もとても良かったです 安心して任せられます

[158: いつもはrom]

サカイさん確かに対応よかったですよ。
価格は決して安くないですが、幹事会社としての責任から下手なことはしません。

[159: 契約済みさん]

上層階の方は、まだあまり引越しされてないみたいですね

[160: マンション住民さん]

4月になり、更新が止まってますので投稿しました。

だいぶ明かりが付き始めまして来ましたね。

我が家は、3月下旬に引越しをし、新しく買った家具も運び終え
大分、落ち着きました。

早く温かくなると良いですね。

[161: 入居前さん]

私は来週引っ越しです。

時々部屋を見に行っていますが、寒いです。南向きじゃないからかな。まだガスが来ていないので、床暖房も動かないし。

先日の雨降りの日は、建物自体がまだ冷たいからか、廊下外壁に結露してました。
皆が住み始めると、建物が暖まって来るんでしょうね。

駐車場の黄色いプラスチックの鎖、いちいちつけ外しが面倒くさくないですか？
外してしまってはいけないのでしょうか？

では、皆さん、宜しくお願いします。

[162: 入居済みさん]

駐車場に停められている車の台数、10台もないですね。
近隣に駐車している者としては「なんだかなぁ」という感じです。

[164: 入居済みさん]

地震速報は別途契約が必要でしょうか？

[165: 住民さんＥ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[166: 入居済みさん]

お気持ち察します。

[167: 入居済みさん]

現在は引越しのため、エレベーターが開放状態のために、自由に人の出入りができるようです。
実は先日ハウスクリーニング会社の社員が入りこみ、床のコーチングなどの契約をさせられました。
夕食・晩酌後のため警戒心が希薄になっていたことも事実です。
ドアー越しに部屋の換気ののはなしをしたため（換気のことが、よくわからない）入れてしまいました。
最初は一人の社員でしたが、しばらくするともう一人呼び込みました。
あとは相手のペースですすめられてしまいました。
翌朝これはどうもふにおちないので、名古屋消費生活センターに相談しました。すると新築マンションを狙って、このようなケースが多いようです。
すぐにクーリングオフの手続きをしているところです。
忠告と報告をいたします。

[168: 契約済みさん]

>165

お察しいたします。私も犬猫は苦手なので。

共用部を歩かせないことは、重要事項説明書にも謳われているルールですね。
そのうちに、すべてのエレベーターが犬猫糞臭くなってしまうのでしょうか。
悲しいことですね。

犬猫が嫌いな人も「ペットは荷物用エレベーター限定」と「共用部では抱いて移動すること」という条件を信じて購入したものと思われます。

管理人は、共用部の利用方法を指導をするなどの対応はとってくれないのでしょうか。

モンスターにつける薬はない、とあきらめるしかないのでしょうか。

[170: 入居済みさん]

結構上の階の音が響きます。
今日の夕方、上の階の方が大音量で音楽を聞いていました。
もう少し防音性があると思っていたのですが・・・・。
しばらくは我慢するつもりですが、あんまりひどいようだと
管理人に通告するつもりです。

エレベーターが狭いので自分も犬猫の臭いは厳しいと思います。
はっきり言って迷惑ですね。
これから夏場が思いやられます。

[171: 住民]

入居開始より１ヶ月近くたって、だいぶ賑やかになってきたように感じます

私は工事途中に契約していた人間ですが、引越してから何点か不満点が

外観は以前より賛否両論でしたが、シティテラスに完敗ですね

夜のライトアップも何か暗い感じがするし

せめて二層吹き抜けをラウンジ部から一貫しとけば雰囲気も違ったでしょうに

後、駐車場の切り返しのスペース狭くないですか？こんな所どうやって停めるんだ？みたいな場所もあるし

確かに黄色いチェーンは不要だと思います

各階の共用廊下へ風雨が入り過ぎ

隣の空きビルにでもコンビニが入って欲しい

動物関係は私は遭遇した事ありませんが、早速そんな人がいるんですね。最低限のルールは守ってもらいたいですね

[172: 入居済みさん]

外の植え込みに、せめて花でも植えていただけると彩があっていいかもしれませんね。

なんか殺風景な気がしますね。

[173: 住民]

そうですよね。

花もいいでしょうし･･･何か殺風景というか足りない(笑)

個人的には黒石の柱は好きなんで、柱へのライトアップだったり、エントランス入り口のライトをもっと強調して演出して戴きたい

折角それなりのマンションでそれなりの管理費を払うのだから、住民が自慢出来るタワーにしてもらわないと

[174: マンション住民]

>>170　
うちは上階からのお子さんの遊ぶ足音や歩く音がします。
バルコニーに出た時は犬の鳴き声や煙草の臭いもしている時があります。
休まる居場所がなくて困っております。

[175: 入居済みさん]

こんにちは。

車の駐車、結構たいへんですね。パレットの左右で、良くタイヤを擦ってます。

さて、駐車場についてですが、

１）車路の左側（建物側）が建物に合わせた８角形なのは、デザイン的には良いんですけど、丸かったら走りやすいなあと思ってます。
２）車の出口のミラー（右側の歩道確認用）の位置ですが、問題ないでしょうか？私の車の場合、運転席からミラーがすごく見にくいのですが、、、。本当は許可を得て、歩道の車道側に立てていただけるとグッドです。

確かにエントランスあたりは、とても「シンプル」なので、ゴージャス好きな我々名古屋人には、ちょっと物足りない感じかも知れませんが、大通り沿いにぎりぎりの容積率で建てたものなのでしょうから、これが限界だったのかも知れませんね。

[176: マンション住民さん]

こんにちは

わたしは中途半端なゴージャスよりも
この物件の余計なものが一切ないシンプルなデザインが大好きです。
毎日、早くパンダの養生が取れないかと思ってます。(笑)
しばらくは、仕方ないですけどね。

お子さんは極端に少ないと思いますが、
立地とタワーと言うことを考えると自然なことなんでしょうかね。

最近は、灯りがたくさんの部屋で点いていますね。
皆さんどうぞよろしくお願いします。

[177: 入居済みさん]

> 167

その業者の件でしたら、以前全く同じ書き込みがありました。
私も管理事務所から許可をもらっているものだとばかり思って
簡単に上がらせてしまいましたが、胡散臭いのでクーリングオフで
解約しました。

ペット、私もまだ遭遇してませんが、飼っている人でもきちんとしている
人は多いので、ルールは守って欲しいですね。

> 171

駐車場の切り返しは確かに狭いですね。
チェーンも不要に賛成です。

> 173

殺風景はマンションの販売中のサインですね。
さっさと完売して派手な横断幕を早く外して欲しいです。

いずれにせよ、住民で組合作って色々な面で改善していきたいですね。

[178: 住民]

皆様の意見を拝見しながらフムフムと思いました
そうですね、シンプルなデザインなんですよね。よく言えばスタイリッシュと言うとこでしょうか
アリーナの掲示板にも以前ここの外観について話が出てました。アリーナの外観がショボイと言う話の流れで、あのGS千種タワーでもあの外観だし今の御時世こんなもんでしょ、みたいな話題でした。誉められてるのか貶されてるのかよく分かりませんが(笑)

他のタワー物件を見てもエントランスは割とシンプルなんですね。ライオンズの千種やミッドキャピタルにしても似た印象は受けました。

ただなー、せめてメインエントランスの上の二階部迄は黒石で囲って欲しいなー。派手じゃなくても締まってカッコ良くなるのに。そんなに工事費用かかる話じゃないし

エントランスホールの天井に多分ライト？と思うものが点灯せず消えたままに見受けれますけど、何でしょうか？

我が家は音に関しては特に何も聞こえませんが、悩まれてる部屋の方の件は心配ですね

[179: 入居済みさん]

こんにちは。

自分達もこのマンションのデザイン気に入ってますよ。
引っ越ししてから、都会的でスタイリッシュな生活が送れていると満足してます。
夜景見ながらワインとか飲んでると…最高ですね。

音に関しては、自分たちの上の階にもすでに入居されているようですが、
自分たちには上階の生活音はほとんど聞こえません。

たまに風の強いときの風の音や中央線の電車の音、
救急車のサイレンの音がちょっと気になることはありますが…。
（妻は全然気にならないと言います。）

ホームページ見ると、見ることができる間取り図はだんだんとは減っているみたいですが、
完売はいつ頃なんでしょうね～？やっぱり心配になります。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

[180: 入居済みさん]

また今日もドシドシ天井から響いています。大人の方でしょうか？かかと落としで歩かれている様です。
建物の外の音は妥協できますが同じ建物での他の部屋からの音は耳障りです。
>>170さん、管理会社に申し入れはされましたか？
私はまだ申し入れしておりませんが引っ越したばかりなのに人間関係が気まずくなりそうで困っております。

[181: マンション住民さん]

JRの研修センターにぎやかですね(笑)

学校の部活のような声が聞こえてきますね。

今日は寒いのにご苦労さまです。(笑)


研修センター２３年？には撤退すると聞いていますが、
何ができるのでしょうね。

かなり広大ですが・・・

気になります。

[182: 入居済みさん]

騒音については、管理人に依頼して、1階の自販機前に掲示してもらうのはいかがでしょうか。
まずはどの部屋ということでなく、足音が響いたり、音楽のボリュームが大きいなど
数件寄せられています、等。

それでも改善されない場合は、その部屋の住人に、○日の○時にうるさかったと苦情があった旨
指摘してもらいましょう。

[183: 入居済みさん]

JRの研修センター、ジャスコとかアピタなどできて渋滞になったりしなきゃいいですね。
新瑞橋のイオンは週末の渋滞はすごいですよね。

普通に公園になったり・・・ないなぁ。

[184: 入居済みさん]

JR研修センターの件


①商業施設(でも、新規出店控えてるみたいだしな・・・)

②マンション(それにしては広すぎる・・・って住不の人が言ってたしな・・・)

③学校(どこかの学校が移転してくるって言っても少子化だしな・・・)

④公共施設(厚生年金会館もなくなっちゃう時代だしな・・・)


わたしはこんな感じで勝手に想像してます(笑)

[185: 住民]

隣の研修センターは今、静岡の三島に移転工事中ですよね。ただ隣の既設の建物は当分JRが所有するという事みたいですけど、この先の事はどうなんでしょうね。

イオンも出店は控えてるし、アピタ、ドン・キホーテ(笑)とか？ただ下手なショッピングセンターは週末の人、車の混雑が鬱陶しそうです。

工場とか？さすがにこの駅近にどの企業もたてないか

マンションは･･･。こんな供給過多の今の名古屋に隣の大規模マンションを建てる事はないか

公園ってのも･･･。変な溜まり場になられても嫌だし

何でしょうね？立地の割にあのデカい敷地。住民にとって喜ばしいモノになってもらいたいもんです。

ちなみにこの各階の共用廊下、寒いです。
北側の部屋も寒いです。皆様、大丈夫なんですか？私はなんでこのマンション、外廊下なの？って思います。子供が危ない可能性もあるし。完全な内廊下は金がかかるからしなくていいけど、ガラス張りなり、非常扉をつけるなりして欲しいんですけど(笑)

[186: 入居済みさん]

話しは変わりますが、ラウンジとか、ゲストルームのご利用された方っていらっしゃいますか？

[187: 入居済みさん]

携帯の電波の電波の入りは　皆さんどうですか？

ドコモを使ってますが、電波の入りが悪いです。

[188: マンション住民さん]

携帯の電波の件

私もドコモですが、部屋によってばらつきがありますね。
圏外になることはまずありませんが、電波の感度表示のマークが
１本だったり０本だったりすることもあります。

もし、あまりにも悪いようでしたら、ドコモに連絡すれば、対処してくれるはずですよ。

[189: 入居済みさん]

私はAUなんですけど、確かに電波は不安定です。通話中に切れることは良くありますし、アンテナが１本で、先方からの電話に応答できていないのではないかと心配になることもあります。

高層階では電波が不安定とは聞いておりましたが、マンションとして技術的に対応が可能なものなのでしょうか？

[190: 入居済みさん]

うちはAUですが、通話中に切れることがよくあります。（今はIP電話に頼っています。）
AUに連絡して電波調査してもらいました。
その結果は、電波が強すぎて周波数の違う3波が干渉しまくっているそうです。
AUの調査員の方の対応方法は以下の2方法でした。

方法1、ある周波数だけ増幅する機械を導入する・・・・電波が強すぎて、さらに干渉するということで不可

方法2、簡易アンテナ設置・・・・干渉がさらに強くなり、まったく繋がらず不可

という具合にAUの結論は「打つ手なし」だそうです。

秋ぐらいに千種にもう一つ基地局を作るらしく、そうしたら改善するかもしれませんと言っていましたが、強すぎて干渉しているのに、さらに悪化しそうな気がしてならないのですが。

ただこういう苦情が多いようだと、ミッドキャピタルのようにマンション専用のアンテナを立ててくれるようですが今のところは予定がないそうです。