GRAND-SUITE千種タワー

[入居予定さん]

住民版スレッドを作成しました。
契約者・住民専用ですので、それ以外の方は↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25208/
へお願いします。

同じマンションの住民として有益な情報交換の場にしたいですね。

皆様よろしくお願い致します。


公式URL：http://www.gs-tower.com/?ad=1
売主：http://www.marubeni-sumai.com/?ad=1
施工会社：http://www.okumurag.com/
管理会社：http://www.bes.co.jp/

[521: 匿名]

理事会は個人的な我儘を実現させる場ではないと思います。
そういう方が立候補するのは危険ですよ。

[522: 入居済]

完売前から駐車場の件で相当もめてますね。
もう賃貸や中古の物件も出ています。
中古物件には駐車場は「空きあり」となってます。
まだ売れてない住居用の駐車場は借りたい入居者に条件付きで契約してもらう。
但し分譲開始時の駐車場利用の権利を基にして、該当の物件が売れて
その契約者が駐車場を必要であるとなった場合はその時点で現契約を解除することを納得の上で。
ちょっとロシアンルーレットぽく該当する方はドキドキでしょうが
稼働率も上がりますし販売会社も管理会社も賃料負担はなくなります。

[523: マンション住民さん]

>>516 稼働率53%も

駐車場の稼働率53％に対して総戸数に対しての販売率は82％。
この数字をどう見るかです。

[524: 匿名]

モデルルームを見に来た方に未販売住戸の駐車場を使わせるなら、住友不動産販売さんが空き駐車場の代金を負担すべきでは？
そもそも空き駐車場をここまで放置するのも問題ですが。

[525: 匿名さん]

他のマンションにも見学行きましたが
他も同様に、敷地内の駐車場に案内されました。

他のマンションはどうしてるんでしょうか？

[526: ai]

駐車場の件、いろいろご意見があるようですが、
４，０００万円以上の物件が売れ残っているのであればその分の駐車スペースはまだ売主が権利を有するので、売主側がどう使おうが自由ではないでしょうか。
売主も一生懸命販売しているので、もう少し様子を見てみるべきでは。
空いているなら駐車場をもう一台利用させろとか、いろいろ意見をされる方がいますが、駐車場の件はそもそも契約時にわかっていることなので・・・どうなんですかね。

[527: 住民さんＥ]

>526

>売主側がどう使おうが自由

「管理費同様に駐車場代金も支払っていれば」どう使おうが自由でしょう。
支払っていないから皆さんそういう意見をおっしゃっている。

>駐車場の件はそもそも契約時にわかっていること

契約時には8月くらいには空き駐車場の抽選をすると説明されました。
売れ行きの都合かわかりませんけど、そのあたりの説明も守られていない。

今、いったい何部屋売れてて、何台駐車料金を支払っていて、
何円収入があるのかを明らかにしない管理会社にも不信感を覚えています。
稼働率が想定を下回った場合の責任の所在も同様。

[528: 入居済みさん]

皆さんはnet接続の速度はどれを選択されましたか？

うちでは100Mbpsでも実測30ぐらいでしょうか。

PC環境はWin7　64bit（Core　i７　2.8G　RAM8G）

ポートも解放できないし、なんか不満・・・

[529: 入居済みさん]

最近気付いたんだが

自動販売機の当り抽選機能が無くなった・・・

帰宅時の密かな楽しみだったのに・・・

[530: マンション住民さん]

>528

うちも100Mbpsコースですけど
30M出てないくらいですね。

つなぐネットさんに聞いたら
この棟に来てるのが100Mらしいので
期待はしてなかったですけどね。

[531: 入居済みさん]

西側の部屋で黒い布団をバルコニーに
干してるの辞めて欲しいです。
販売の人や管理人は、注意しないのでしょうか？
貧乏感が出てて見苦しいです。

[532: 匿名]

駐車禁止区域の話が出てるにもかかわらず、夜いつも停めている白ベンツ

それぞれの生活があるから、それぞれの事情もあるんだろうし個人的には細かな事は言いたくないし言われたくないが、誰でも守れる最低限のルールすら守れんのか


一部の奴のせいで多くの守ってる人間に失礼であり迷惑だ

[533: 入居済みさん]

質問なのですが、白いベンツというのは、だいたい何時くらいから何時くらいまで停まっているのですか？

私の生活時間帯には見かけたことがないので、夜遅くに停め初めるのかも知れませんね。

私も気がついたら、管理人さんに報告します。

[534: 住民さんＣ]

白いベンツ、遅い時間に停まっているのをよく見ますね。
ベンツ乗っているのにコインパーキング代ケチらなくてもいいに。
それとも、コインパーキング代ケチればベンツも買えるのか？
そんなことまでして買われたベンツが泣いているよ。

[535: 匿名]

主に夜中です。朝方はいないと思います。

日中は人が多いから夜中なら良いだろう、そんな感覚が非常に不快

何故、正規に駐車料金を払ってる住民が金を払ってない違法駐車車両に邪魔されないといけないのか

しかも消防設備の前

この車に限らず違法駐車車両には車の窓全面にでもデカデカと｢違法車両｣と管理人さんに紙でも貼ってもらっても良いと思うだが

[536: マンション住民さん]

最悪引越し車両は仕方ないと思いますが一般乗用車であれば
ガムテープで貼紙する位の注意をしてほしい。
特にベンツとカローラはよく見るぞ。

[537: 住民]

ダメと分かってて駐車してる人達なので、輪留めくらいしないと効果は無いのでは？

あと駐車場の逆走も何とかしたいですね。
黒いレクサスISとか。

ただ禁止区域の駐車も、駐車場の逆走も、マンション側の設備が整ってないことに起因している訳で、取り締まるだけでは永遠に繰り返される気がします。

[538: 入居済みさん]

駐車場の入り口と出口を逆にする提案は、理事の方に申し入れをすれば、理事会の話題にしていただけるのでしょうか？　理事会への提案は、管理人室に提出すれば良いのでしょうか？

[539: 入居済みさん]

違反車両には10円パンチでいいんじゃね？？www

[540: 住民さんＤ]

以前は管理人さんが駐車している車に張り紙していましたよね。
10円パンチや、ワイパーやウィンドウに瞬間接着剤を流し込んだり
フロントガラスに農薬をかけたりといった物騒なことはやめましょう。

それよりも、ちょっと邪魔ですが、ベンツのすぐ後ろに1台駐車してあげてはどうでしょう。
そんなに停めたいならもっと停めさせてあげましょう。

入り口出口の問題ですが、逆にするのではなく、どちらも入口出口で利用可能に
した方がいいと思います。
基本的には今の入口出口の流れが優先というルールにして。
万一接触事故などが起きた際は、優先車でない方(逆走車)が負け。