GRAND-SUITE千種タワー

[入居予定さん]

住民版スレッドを作成しました。
契約者・住民専用ですので、それ以外の方は↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25208/
へお願いします。

同じマンションの住民として有益な情報交換の場にしたいですね。

皆様よろしくお願い致します。


公式URL：http://www.gs-tower.com/?ad=1
売主：http://www.marubeni-sumai.com/?ad=1
施工会社：http://www.okumurag.com/
管理会社：http://www.bes.co.jp/

[367: 入居済み住民さん]

私も夜帰宅する際によく見上げています。確かに多くなりましたね、電気のついてる部屋。

[368: 入居済みさん]

リビングが四隅みにありますから、光の列が直線的になり、それがタワーらしさを強調するのに効果的に感じます。

[369: 入居済みさん]

機械式駐車場の昇降機の音がものすごくないですか？
以前はそんな音全くしなかったのに・・・・
なんかモーターの断末魔みたいで、うちの車は大丈夫かしら？
急に落ちるなんてことはないですよね。

[370: 入居済みさん]

機械式駐車場のモーター音元に戻ってます。
管理人さんもこの掲示板を見てるのかな？？
対応の早さは素晴らしいですね！！
こう云ったことも、資産価値の一部ですよね。

[371: 入居予定さん]

毎日暑いですね。
皆さんはエアコン以外で暑さ対策、何かされてますか?

私はベランダに打ち水してます。
意外と効果ありますよ。

ベランダに石の壁があるのですが、放っておくとこの時間でも熱を発してます。
そこにも水をかけてやるとだいぶ温度が下がります。

[372: 入居済みさん]

禁止区域の駐車車輛への張り紙などの対応も、早いですね。
管理人さん、これからも宜しくお願いします。

[373: 入居済みさん]

タワーでも無風の時は暑いですね。エアコン、結構使っています。

打ち水はしたことがありませんが、ベランダの長尺シートに濡れたものを置きっぱなしにしたら、一時的ですがシート表面が白っぽくなりました。乾いたら元に戻りましたので、打ち水程度ですぐに乾くのであれば、問題ないのかもしれないですね。

ご参考まで。

[374: 入居予定さん]

さあ、もう来週には9月になります。
駐車場の抽選についてお知らせがあっても良いのではないでしょうか?
管理人さん、ご覧になっているのであれば、よろしくお願いいたします。

[375: 入居済みさん]

駐車場の抽選？
どういうことですか？

[376: 匿名さん]

入居予定の方だから心配されているのではないですか？

[377: 入居予定さん]

小型ルームを購入した方は、敷地内の駐車スペースに置けていません。
敷地内駐車場に置きたいと希望している方を募り、抽選するという話しです。
9月には行われると聞いています。

[378: 入居済みさん]

え・・・
敷地内置けるのですか？

もともと敷地内駐車場の割り振りが無かったので
近くに借りてますが
そんな話は無かったですよ。

[379: 入居予定さん]

>378

管理会社にお問い合わせください。

[380: 匿名]

3LDK以上の購入者に敷地内駐車場の割り振りがあると聞いている

確かに無駄に空いてる場所があれば使うに越した事はないだろうが、上記の話が本当であれば既に駐車場を持っている住民に確認や希望場所の移動の優先等の対応するのが筋だろ

[381: 入居済みさん]

管理組合は、いつ発足するのでしょうね。

いずれにしても、色々な決めごとは、管理組合が動き出さないと何も決められないような気がしています。駐車スペースにしても、空きスペースがいくつあるか（ないかも知れませんし）も分かりませんし。

誰がいつ管理組合というものを開始するのかが分かりませんが、もうしばらく待つしかないのでしょう。

ゴミ集積場の出入りがしやすくなったのは、歓迎しています。これはこのままにしておきたいですね。

[382: 住民でない人さん]

>380さま

「3LDK」という間取りでの取り決めなどはもともとないですね。
2LDKでもメゾネットの大型ルームには割り当てがありますから。
部屋番号で予め決まっております。

>既に駐車場を持っている住民に確認希望場所の移動の優先等

既に1台置けている住民に対しては、移動の希望などの優先権はございません。
置けていない住民が優先で割り振り、それでも空きがある場合に移動の希望を聞いたり、
さらにもう1台置きたいという希望に関しては対応します。

[383: 入居済みさん]

382さんの言っていることは、本当なのでしょうか？
部屋番号で予め決まっていて、購入時その状況も含めてこの家を購入したのに
いざ余りが出たら割り当てのない人がまず優先されるなんて納得いかないですね。
今置けてない人が優先されるなら自走平面駐車場がその人たちに当たる可能性も
あるということですよね？？
もし自走式は特別扱いということになると、購入金額で線引きしていることになると思うのですが・・・。
もともと、購入金額に応じて駐車場の位置が決まっていたのだから
Priorityがついてしかるべきだと考えますが。

[384: 入居済みさん]

使用細則を見てみました。

第３条を見ますと、管理運営は管理組合が行うものとする、となっています。管理組合発足前であれば、今の管理会社の判断で、管理細則に書いてないことを色々と行うことはできそうです。逆に、管理組合が発足すると、管理会社のみの判断では駐車場管理はできないことになりそうです（委託を受ければ別のようですが）。

第１２条３項を見ますと、駐車場使用者は使用する駐車場の位置の変更を求めることができない、となっています。そうしますと、位置の変更を希望する場合は、管理組合発足前に手続きをしてもらうか、管理組合発足後に規約を変更してから、となりそうです（わたしも、気づきませんでした）。

駐車場の抽選というのがあるのかどうか判りませんが、管理組合発足前にするのと後にするのでは、若干の違いがあるように見受けられます。

不確実な情報であれこれ推測しても始まりませんから、正式な情報が管理会社から来てから考える事にしませんか。私も管理人室に聞いてみる事にします。

[385: 住人]

私は契約時、382さんの書き込まれた内容と全く同じ事を営業さんから聞きました。
また部屋による割当ては、4千万円以上という条件で線引きしてると説明を受けました。
抽選時の優先順序が契約時の説明と異なるのであれば、納得できないですね。

[386: 営業マン]

>いざ余りが出たら割り当てのない人がまず優先されるなんて

もともとそういうルールだったんです。
30階の方以外は1戸に対して最大1台。
今頃納得できないと仰られましても・・・。