the CASA真上町1-7-I

[匿名さん]

the CASA真上町1-7-Iについて

URL:http://kansaisan.com/casa_series/fudo/takatsukishi_makamicho1-7-1/

所在地：高槻市真上町1丁目
交通：JR東海道本線「高槻」駅より徒歩10分
総戸数：3戸
売主：関西不動産販売株式会社

[1: 匿名さん]

旗竿地でも問題ないなら割安だとは思います。

[2: 匿名さん]

3件中すでに2件は売れてしまっているのですね。。。。。残念

[3: 匿名さん]

すごい変形の土地にすごい建て方をしてるなと驚きましたが、人気があるようで。
家の中や屋上はそれを感じさせないような設計になっているようで、開放感さえ感じられます。
それにしても間取り図を見ると、やはりすごいことになっています。
49,800,000円というお値段。
人気の理由は何なんでしょうか？
駅徒歩圏内とか利便性などですか？
1さん曰く割安とのことなので、このあたりの相場がかなり高いってことなのかな。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
JR高槻から徒歩10分でこの価格はなかなかないはずです。

[5: 匿名さん]

>>3 匿名さん
建物が38.22坪、坪単価60万と仮定して約2300万
土地は4980万?2300万＝2680万
土地は32.3坪なので坪単価82.9万

旗竿地ということを加味しても割安かと思いますね

[6: 匿名さん]

1号地だけ残ってるんですね。2、3号地は形状的に四角い家になってそうですけど1号地は思いっきり三角で。
こういう家はやっぱり好みが出ますね…。広さ的には問題ないと思いますけど。
一階の多目的ルームはどうやって使うのがいいのでしょうか。床暖房はなさそうですか？
あと2階のJRと書いてある部分は何なのかも気になります。

[7: 匿名さん]

この地域の教育環境、校区はどんな感じでしょうか？

[8: 匿名さん]

見れば見るほど想像が膨らんでくる楽しい家ですね。
家具の配置でうまい具合に空間づくりをすると良いのかな。

小学校は芥川小学校、中学校は第二中学校となっているようです。

ネットでちょっと調べてみたら、
芥川小学校の方の評判は皆に優しい、裕福な家の子が多いなどとあり、評価の点数はかなり高いようです。
第二中学校の方の評判は良い学校、良い子が多いなどで評価の点数も高いようでした。

[9: 匿名さん]

立地は抜群ですね。2区画が即完売だったのは当然ですね。後は旗竿地を受け入れることが出来るかどうかですが。

[10: 匿名さん]

旗竿地ってどうなんでしょう？
実際住まれたことある方の意見を聞きたいですね。

[11: 匿名さん]

4980万から値下げ交渉ってできるもんですかね？

[12: 匿名さん]

やはり3区画中旗竿地だけ残りましたね。

[13: 匿名さん]

自分的にはリビングは１階の方が良いですね。若いころは階段を上がってリビングでも酷ではありませんが
年を取ってくると、どうしてもリビングに行くのに階段を上がらなければならない。という事になると、
不便です。
１Fはできればリビング、トイレ、浴室があれば、将来体を壊しても暮らしやすい。
上階は寝室になっているので子供部屋として利用できます。

将来を考えてバリアフリーにするという事も大切ですね

[14: 匿名さん]

子供が高槻の私立中に通いだしたのでこの辺りを考えているのですが、治安はどんな感じでしょうか？

[15: 評判気になるさん]

治安に関しては問題ないです。というかある意味田舎の要素も強いので治安面は抜群に良いです。

[16: 匿名さん]

環境は良さそうだけど旗竿地というのが残念

[17: 匿名さん]

やっぱり隣の家の横を通って出入りというのは避けられちゃうんですかね。
土地の変形具合はどれも似たようなものかと正直思いますので…。
場所的には3号地が一番良かったのかな。2号地だと旗竿地ではないですが、部屋の窓がほとんど開けられない感じですし。

地図を見たら中学校が離れてるようですがそこまで徒歩何分位になるんでしょうか。

[18: 匿名さん]

道路に面してる長さが短い旗竿は土地の価値が極端に下がります。戸建にとって最後に残るのは土地の価値だけですので土地は重要です。

[19: 匿名さん]

地図上のルート検索をしてみたら、中学校まではだいたい28分くらいかかるようです。
自転車通学とかバス通学とかできるかどうか確認したほうがいいかもしれません。
歩く子は歩くのかもしれませんが。
小学校は近くて安心だと思います。

駅までも徒歩圏内なので戸建てとしてはいい条件の場所ではないでしょうか。
かなり個性的な家になりそうですが、住み心地はどうなんでしょう。
価格もけっこう高いなと思いましたが、変形ではあっても土地の価値がそれだけあるのだろうと思います。

[20: 匿名さん]

旗竿はどうですか？