パークホームズ浦和常盤十丁目ってどうですか

[匿名さん]

常盤10丁目に誕生する高層レジデンス。
低層マンションと戸建てがメインの常盤10丁目で最高層となる12階建て。
上層階からは北浦和公園が見下ろせそうです。

皆さまからの情報をお待ちしています。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1802/

（仮称）さいたま市浦和区常盤十丁目計画

公式：パークホームズ浦和常盤十丁目
所在地：さいたま市浦和区常盤十丁目132番4
交通：北浦和駅徒歩7分
構造規模；RC造地上12階建46戸

売主：三井不動産レジデンシャル
設計：安宅設計
施工：未定

完成予定日：2021年3月末

[タイトルを正式名称へ変更しました。管理担当]

　

[251: マンション検討中さん]

駅近とは言えないかもしれませんが、十丁目は特に土地が出づらく、出ても手が届かないという印象です。九丁目の立地もすごくいいと思いますが、より早く売れそうなのはこの周辺に詳しい方が多く入居するってことなんですかねえ。

[252: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん
理事会の役員なんて面倒なので、最近の三井さんのマンションの方式についてはかなり魅力的ですね。
外部に頼む分管理費がーと言っても、そのお金出してもいいので外部委託は賛成です。他のマンションも出来ればそうしてほしい。

あと十丁目は元々近所に住んでて住み替えの方が多いらしいですね。私は別に十丁目の良さがそこまで分かりませんが。
日生の新築の社宅は羨ましいですね。

[253: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
実際の運営は分かりませんが手間がなくて良いと思います。
http://www.fields.ac/blog/accounting/348.html

[254: 匿名さん]

>>251 マンション検討中さん
近隣住民ですが、10丁目はイオン、オーケーや商店街等の店舗も近くて住みやすいです。
3丁目も9丁目も駅に近いのは良いですが、店舗が殆どないのと17号、JRの騒音が気になります。

[255: マンション検討中さん]

マンマニさんに取り上げられてますね。

https://manmani.net/?p=36611

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん
本人もおっしゃってますが今更感ですね。

[257: マンション検討中さん]

完売？

[258: ご近所さん]

>>257 マンション検討中さん

今日付の物件概要で
「申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です」
と出ましたね。
こんなマンションでも完売するのだと驚きです。

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258 ご近所さん

こんなマンション、と書かれているので資産価値などの点で何か気になることがおありになるようですが、具体的にどういった点でしょうか？

ご近所の方とお見受けしましたので、教えて頂けるとありがたいです。

[260: マンション掲示板さん]

こちらの設備レベルで、こんなマンションという評価だったら、現在北浦和で販売されている他のマンションの評価はどうなるんでしょ…(´д｀|||)
駅からの距離などの評価が低いのかもしれませんが…。

[261: 匿名さん]

個人的にはすごく良いマンションだと思います。私が検討し始めたときはもうほとんどなくて選べなかったので購入には至りませんでしたが、ZEHですし長く住むには非常に良い環境だなあと思いました。

[262: マンション検討中さん]

>>260 マンション掲示板さん

駅からの距離も十分駅近ですよ。設備仕様や学区など諸々考えても最近売り出された北浦和物件の中では１番だと思います。

[263: マンション検討中さん]

駅徒歩8分を補って余りある、立地や仕様の良さですよね。常盤小学区なのに常盤中も近く、イオン・OKが近いのも素晴らしいです。

[264: 匿名さん]

>>259 検討板ユーザーさん
価格だと思います。
平均坪280万（上層階だと優に300万オーバー）と北浦和の物件の中でも最高値でありながら駅距離、建物仕様が価格に追いついていないと考える人もいるのでしょう。
このご時世ですし納得した人が買えばいい話な訳で。人の意見はあくまでも参考迄ですよね。

[265: マンション検討中さん]

完売したようですね！

[266: マンション検討中さん]

おめでとうございます！
流石の設備仕様でしたからね。
引き続き、仲町三丁目、常盤9丁目ですね。

[267: 匿名]

>>266 マンション検討中さん

>引き続き、仲町三丁目、常盤9丁目ですね

誰向けの書き込みでしょうか。
買わなかった人？
それともお仲間の販売担当者？

[268: マンション検討中]

>>267 匿名さん
関係者なら笑えますね。
北浦和のマンション出揃った感じでもうしばらくこれから建設はないのかな。
駅2分位に建ってくれればいいのにな。

[269: 匿名さん]

完売

[270: 匿名さん]

おめシス

[271: 匿名さん]

三井はやっぱり完売

[272: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルサービスの担当Tさんは全く駄目。問い合わせしても対応しない、事前の必要な手続き漏らすし。不満しかないわ

[273: 匿名さん]

>>272 匿名さん

住民スレたてます？

[274: 匿名さん]

まあいいか

[275: 匿名さん]

わらう

[276: マンション掲示板さん]

３ヶ月点検は実施見送りとなったんですかね？

[278: 匿名さん]

はやや

[279: 匿名さん]

パークホームズ浦和常盤十丁目Ⅱが建つようですね。

[280: 周辺住民さん]

>>279 匿名さん
おめこ！

[281: 匿名さん]

とんでもねえ

[282: 評判気になるさん]

>>279 匿名さん

本当に？

[283: 匿名さん]

>>282 評判気になるさん
ここの南側のブロック、イオンの北東角向かい側です。スーパーのマルフクの北側といえばわかりやすいでしょうか。
6階建て36戸で6月着工と書いてあったと記憶。もし違ってたらすみません。

[284: 匿名さん]

大同特殊鋼の社宅？

[285: 匿名さん]

三井の十丁目Ⅱは、埼大通りより南側の浦和常盤郵政宿舎跡地です。JCOMの斜め向かいです。
この付近では、イオン北西側のフルプラ工場が更地になりました。明和のマンション計画があるかもしれません。

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
あそこもマンションですか！　次々と建ちますね。
十丁目は社宅が多くありますから今後も増えそうです。

[287: 匿名さん]

>>285 匿名さん
そのあたりより常盤5丁目の埼玉県理容美容専門学校跡地がいいよ。
トヨタホームで14階建て。

[288: 匿名さん]

ボコボコたつな