パークホームズ浦和常盤十丁目ってどうですか

[匿名さん]

常盤10丁目に誕生する高層レジデンス。
低層マンションと戸建てがメインの常盤10丁目で最高層となる12階建て。
上層階からは北浦和公園が見下ろせそうです。

皆さまからの情報をお待ちしています。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1802/

（仮称）さいたま市浦和区常盤十丁目計画

公式：パークホームズ浦和常盤十丁目
所在地：さいたま市浦和区常盤十丁目132番4
交通：北浦和駅徒歩7分
構造規模；RC造地上12階建46戸

売主：三井不動産レジデンシャル
設計：安宅設計
施工：未定

完成予定日：2021年3月末

[タイトルを正式名称へ変更しました。管理担当]

　

[61: 匿名さん]

あそこに12階は、ないよねー
浮いてる浮いてる
どうせまた近くにマンション建って、
ドミノになりそう

[62: 匿名さん]

うん。ドミノになる。
今までは社宅街だったから企業イメージもあって遠慮したんだろうけど、今後は建てた者勝ちだね。

このマンションだって南西側に社宅があるから午後の陽が入らなくなるかも知れないし、真南の3階建賃貸だって容積率余らせて遠慮して建ててるから、将来的に12階が建つかも。

行政が率先的に地区計画で高さ制限を導入しないかぎり、十丁目ドミノは不可避かと。

[63: マンション検討中さん]

コストが上がりすぎて、目一杯建てないと利益がでないんだろうね

[64: マンション検討中さん]

でも、そもそも準工でしょ？先祖代々住んでる人以外は三井に文句言う権利はないかと。

[65: マンション検討中さん]

ただ、行政が無策というか無能なのは確か。浦和常盤と言えばドミノの代名詞みたくなってるし笑

[66: 匿名さん]

せっかく買っても日陰はいやだな。
きっと周辺はマンションだらけで、
びくびくしながらの生活がやってくるね

[67: マンション検討中さん]

徒歩7分は微妙ですね。浦和ならともかく北浦和では

[68: 匿名さん]

色々な問題があっても販売価格が安ければ検討する人もいるのでしょうね。
マンションの場合は窓がほとんどない状態になるから、ベランダ側の日照を完全に遮断されるのは辛い。
どこにでもドミノマンション問題ってあるみたいですね。
日照だけでなく通風もないとなると。
違法建築でないと行政は静観するしかないとか。

[69: 匿名さん]

どうなっていく

[70: マンション掲示板さん]

将来的な前立リスクはここに限らずどこでも存在しますが、現状では最高に近い立地だと思いますよ。瞬間蒸発すると思います

[71: 匿名さん]

常盤小学区で日照抜群でイオンと商店街が駅からの動線上に存在と、ほぼ最高の立地ですよね。
浦和駅の西口再開発をのぞけば、これ以上の立地はなかなか出ないと思います。販売開始が待ち遠しいです。

[72: マンション検討中さん]

いつ販売開始されるんでしょうね。　
間取りプランや仕様、そして価格が気になります。

[73: 匿名さん]

近所の日生社宅は6階建てで改築ですね。
ここだけ12階というのは悪目立ちしそうな気がします。

[74: 匿名さん]

悪目立ちしようがなんだろうが建てたもの勝ちということでしょう。

[75: 匿名Mさん]

先日、三井のさいたまサロンに行ったら、こちらに関する情報をいただいたので共有します。
まだ変更される可能性もあるので参考程度に…

・駐車場：17台(平置き)
・全戸南向き
・両側アウトフレーム
・2層吹き抜けのエントランスホール

[76: 匿名さん]

施工会社はどこなんでしょうか？またハセコーなら最悪です

[77: 匿名さん]

>>76
現地に行けばわかりますが施工は川口の埼玉建興ですよ。
レーベンやサンクレイドルが多いですが最近は三菱地所やスミフ、東急なども使っているようです。三井は初めてかもしれません。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
ありがとうございます。
レーベンやサンクレイドルメインの会社というのは少し不安ですが、大丈夫なのでしょうか・・・。心配になりますね

[80: 匿名さん]

おー、

[81: 匿名さん]

はやく情報が欲しい